プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？ Part3

キッズルームの使い方は、組合で話し合うべきですね！やはり小さな子供が可愛そうです

低層階、なんか臭くないですか？

なんだか住む前の楽しい想像と実際とのギャップが
すご過ぎる感じがしませんか？
どんなマンションもこんな感じかな？それともここが
特別なの？？？

賃貸多いですね。タワーマンションはこんなもんなんでしょうか。

344さん

どのあたりのギャップですか？

具体例あげるならば

344さんに賛同します。

マークスとその周辺に活気がありませんね、住民同士の交流もまったく無いです。
せっかくの再開発地区なのに平日、休日に人がいないです。サラリーマンも学生も!
テナントもガラガラだし周辺に店も無いし、まあ今更ですが…

皆さんいろいろと、ご不満のようですけれども、
何か、他力本願のような気がします。周辺は、にぎやかなほうが良いですか？
ちょっと足を延ばせば、お店もたくさんあるじゃないですか？
住民の交流がないといってますが、自ら進んで交流を図ろうとしていますか？
私もすぐ近くのタワマンの住民ですが、今は皆な、お互いに笑顔で挨拶をしているし
コンシェルジェの方たちともやっと慣れ、本当に便利でかつ信頼できますよ！
これからみんなで創り上げるものと思います。これからですよ。自ら主導してください。
自分から挨拶してください。「誰かがやるのでは」ではありません。まず「あなたから」です。

天井が薄いのか足音と物を置く音がかなり響いて神経質になりつつ…。
こんなに響くものなんですね。
引っ越しし手間もないからか夜中まで作業されてるのはどうかと…。

お会いしたことがないのでどんな方か分からないのですが最近の方は近隣挨拶されないのですかね？
最低でも両隣と下の階は常識かと思っていたのですが…。

はやり最低限の生活音は仕方ないので事前に挨拶あるかないかは大事なことだとはおもうのですが…。

ハウスウォーミングで同じフロアと両隣に上下はみんな挨拶してました。
351さんは参加してないのですか？

また、近隣が挨拶に来るのを待つくらいなら、ご自身でいかれてはいきがですかね。

我が家はだいたい済ませました。

まずは率先垂範でしょう！

挨拶はまあまあみなさんしてると思います。
たまに、分別あるべき40から50代の男性でも、挨拶やエレベーターマナーなどかなり横柄でやらない人も見かけます。

交流会はどうでしょう！？それほど必要ないとおもいます。

もちろん参加しましたよ。
とても有意義な集まりで当日来られていた近隣の方とご挨拶できました。

下の階の方とはこちらから出向いて
とても感じのいいかたで安心しました。

私の真上の方はハウスウォーミングにいらしていたのですが
真下には興味がないのか…。
とても残念です。
こちらから挨拶にいけばよかったのかもしれませんが私は当然のように上の方が迷惑をかけることが多いので上が下に来るものだと思っていました。
小さいお子さんいらっしゃるならなおさらですよね。

私は住民の方と交流できてますよ。
家にも行き来して子供達も仲良くなりました。

住んでいる所は静かな方が良くないですか？

私は駅前なのにゴチャゴチャしてなくて人も疎らだから選んだので、静かで満足です。

ゴミ出しが前日限定と貼りだされましたね。
なんだか最初と話が違っているような・・・

以前住んでいた賃貸マンションが、365日24時間ゴミ出しOKの新築マンションでした。
1年目の夏が終わった辺りからゴミ置き場の臭いがきつくなり出し
2年も経つと、ゴミ置き場に行くのが憂鬱になるほどでした。

結局3年目位から、ゴミ出しは前日というルールになりましたが
なかなか守られず、異臭も消える事はなかったです。

早い段階からゴミ出しは前日にしておいた方が正解だと思います。

>357
24時間ゴミ出し駄目にしたのが管理会社の都合。
総会で皆で決めたのならいいけど。
結局、マメにゴミを管理会社が回収できないってことだよね。
24時間ごみ出し可って管理も含めて可能と思ってしまうよね。

野村不動産の　販売パンフレットでは　本物件の大きなメリットとして：　各階に設けたゴミ一時保管場所に24時間ゴミ出しが可能。いつでも快適にゴミ出しが出来るよう換気設備を設けました。＊運用上のルール・制限があります：　と記載ありますが　この内容と今の制限とは　あまりにもかけ離れている内容であり　それを管理組合が　決めた制限と言う事であれば　住民の皆さんが　本当に　納得しているのか？　心配です。　生ゴミであれば　匂いの問題より　ゴミ出し時期の制限は理解出来ますが　それ以外の種類のゴミ出しの制限の理由は　どんな理由なのか？　理解出来ないと言うのは　住民のほとんどの気持ちではないのでしょうか？　管理組合での　更なる　協議と検討をお願い出来ればと思います。

最近確かに廊下がごみの臭いなのか？空調の問題なのか？変な臭いがします。
しかし　狭い部屋の中ゴミをためて置くこともできず・・結局ゴミ出し前日までバルコニーに置くことになるのでしょうか？それもどうかと思います。
　みなさん、引っ越ししてこられてコンシェルジュ利用されていますか？うちはほぼゼロです。そこに使うコストを毎日のゴミ集めにぜひ使っていただきたい。そして毎日ごみ出しをさせていただきたい。

住民のお客様用駐車場が有料で、しかも近隣の時間貸しの駐車場の利用料と変わらず30分100円はどう思われますか？
普通、無料じゃないですか？
それこそ無料にしてコンシェルジュに貸し時間を管理してもらえば、まだ利用価値はある。
そうでなけれはいらない。入口で挨拶するのが仕事じゃないでしょ。

多分駅前立地故の設定料金なんでしょうね…長く止めてしまうしまう方も出てきそうだし。

ゴミだしの件も入居後に発表とは頂けませんね。
24時間という話だったから買ったひともいたのでは？
住民間の話し合いで解決したのなら仕方ないけど運営側ならこちらの意見聞いてからでも遅くはないのではないでしょうか…。

コンシェルジュの業務は実際利用してる人はどれくらいいて1日の業務内容、忙しさはどのくらいですかね？

余裕があればゴミ管理もコンシェルジュへ業務内容に委託すればいいのになぁ。

そうだね。ゴミ処理に管理費を回したら良い。

コンシェルジュは最初から決まっていた事だし
普通に席に座ってるだけで良いと思うよ。
ゴミの処理とか、それは管理人さんの仕事であって
タクシーを呼ぶのにも利用しているから普通に便利
客を呼ぶにも気分が良いです。

コンシェルジュ活用しています。
宅配便はフロントで出せば他に出すより安いし、重いものの時は特に助かる。
宅急便は取りに来てもらえるけど、割高だし。
そう、切手も売ってましたね。
台車や脚立も借りれるみたいだし、先日は、組み立て家具を買いフロントで
台車を借りて運ぼうとしたらコンシェルジュの方が、『工具もありますよ』
って教えてくれ借りてきました。電動ドリル
も入っていて助かりましたよ。
雨の日は傘も貸してくれるみたいです。
せっかく、コンシェルジュがいるのだから、活用したらいかがですか?

そんなサービスしてくれるんだ。やってくれる業務、貸し出してくれるものを纏めてくれないかなぁ。

傘は　２階まで降りたら雨が降っていたのに気が付きコンシェルジュに声かけたら、まだ傘準備できていませんでした・・・

　タクシーは１階に降りれは呼ぶまでもなく駅前ですぐ乗れるでしょう。台車は皆さん結構持ってそうだし。。エレベーターで見かけますよ！

　　やっぱり一番は、これから夏本番になるしゴミの問題ではないでしょうか？毎日出したい。そして毎日回収してほしい。

でもなぜか　今日あたりゴミ出ていませんが廊下が臭います。空調とか問題ありませんかね？？
　

最近タバコ臭くてたまらない
たぶんベランダで吸う馬鹿なやつが居るんだ・・・

ベランダで吸う位なら家の中で家族に迷惑かけて吸え。
他人に迷惑掛けるな・・・

規約違反だから退去してもらいたいですね。

キャンセル販売中みたい。

ベランダでの喫煙って規約違反なの？
喫煙者を擁護する訳ではないですが

今頃キャンセルなんてありえないでしょ？

本当だ。キャンセル発生って公式サイトが復活してる。この時期にキャンセルって。。

お互い様ですけどね。

タバコの臭いがしても隣を覗かないと現行犯で通報できないな。

＞383
プラウドマンションだから購入前から購入に入れておかないと。

最近はのプラウドは住んでみたら問題多いマンションですよ。

削除されてるみたいですが、ここで揉めていましたので、不動産業者としての
見解を書かせていただきます。

皆さんの中で間違った考えの方が居ますので、参考にして頂ければ幸いです。

「分譲マンション」での考え方と対応の観点から回答します

先ず、分譲では無くても・・・・
集合住宅の「ベランダ」は「共用部分」です
築年数の経過しているマンション等で規約の改訂が、稀に放置されている場合を除けば、通常はベランダでは
「喫煙禁止」の規定を、されている物件が「殆ど」です
又、ベランダは、各住戸が「専用使用」出来るだけの場所で「規約」に基づく「目的以外」の使用は禁止です

元々「ベランダ」は、プライベートに重きを置かれた場所では無く【避難経路】としての扱いに、重きを置きます
消防法にて、規定されていますが・・・【火気厳禁】も当たり前の事です

隣家との仕切り板も「避難目的」の物ですのでこの部分も、元々プライバシーには配慮されていません同様に「避難経路」
として重きを置きます
その周囲に「避難を妨げる物を置く」事は勿論、禁止です

但し、「ゴミ箱」ならば「緊急避難時」にも直ぐに取り除ける・・と判断出来る大きさなら許可されています
大型の物置等の「直ぐに移動させられない物」が消防法では、禁止されています

けれど、共用部分での「臭い」の観点からは「迷惑行為」で、規約違反と判断される事もあります

分譲では、全ての事柄は「区分所有法」に基づいての対応です
「区分所有者」＝「管理組合員」です
その「管理組合」のトップで有る「理事長」に区分所有法にて、「共同生活の秩序を乱す行為」に対しての、勧告の権限が
持たされています

つまり、今回の事例のような事柄は必ず「理事長」に報告をして下さい
「管理会社」「管理人」は「契約の範囲のみ」でしか動けませんが、今回の場合には規約違反行為と、消防法違反行為の両方
ですので、管理会社に先に報告をされても構いません

管理会社から「理事長に報告」となり最終責任者は「理事長」です

通常なら「苦情報告」を受けた場合、最初の段階では「全戸宛」に注意文書配布、掲示をします
次に「改善されない時」（改善の有無は報告して下さい）には、直接に理事長が「事実確認」をされてから
「注意警告」を、改善されるまで繰り返し行いますが今回の場合「規約」に、「喫煙禁止」と規定があれば
直接本人に厳重注意警告をされます「危険行為」になりますから・・・

管理組合、管理会社が「定期的」にベランダ側を「消防法違反」をしていないか？「規約違反」をしていないか？
を巡回している所も稀な事例では有りません
特に、喫煙行為は「目撃」されれば即、厳重注意が多いです

それと、他の回答者様のご意見の中に「自治会」の言葉が出てきていますが、「管理組合」との言葉の取り違いだと思われます

自治会は任意団体で「法的に勧告権限」を持ちませんので、「規約」に関する事柄にも、権限が持てません
今回のような「ベランダ」という共用部分での違反が悪質ならば「管理組合、理事長」のみが強制立ち入りも出来ます

先ずは「理事長」に状況を報告されて「対応依頼」をして下さい
尚、「権限」という言葉は、「権力」とは異なる解釈です　それだけ法的に「重責」の位置の意味です

参考になれば幸いです

391さんの意見は「正論」であると思いますが、
ここで議論されていることと焦点がズレている点もあるように感じました。

「喫煙禁止」と規定があれば・・・と書いていましたが
これは大切な観点ですよね。
規定が初めからしっかりとあって、住民に周知をされているのなら話は早いですよね。
その有無は大きなポイントだと思います。

もしも明確に存在していなかったのなら全く話は違うと思うし、
24時間ゴミだし可・・・があっさりと反故にされることに不満を感じる人が多いように
「今になって言うな」というのが当然の反応でしょう。

もう一つ、存在していたとして、「規定」と「消防法」では次元が違います。
消防法違反は大小はともかくとして明確な犯罪ですから、大げさに言えば
警察、消防に通報したってよいでしょう。（あくまでも極端に言えば・・です）

通報が良いと言っているわけではなく、
法律違反であれば見かけたら即通報されても仕方ないし、そこに議論の余地はないですよね。

タバコだけを題材にするのではなく、
ベランダの避難路への置物、各階の通路に置いている自転車や、開いて乾かしている傘も
全て共用部分の不正使用になるわけですし、トータルで考える必要があると思います。

例えば明らかに、・・・・は共用部分であり、私物を置かないこと、と規定にあれば
通路に私物を出しておく事自体がダメであることが具体的にイメージできるので、
厳重注意があっても文句は言えないですよね。

ベランダが共用部分なのは多くの人が認知していると思いますが、
規定が抽象的な表現になっていて、タバコを吸うことが規則としてノーであるということが
一般的な理解力を持った大人に具体的にイメージできる記述になっているかどうかはポイントです。

たとえば、ペットがオーケーかNGかを具体的にうたっていなくて、
他の住人に迷惑をかける行為は禁止・・・みたいな規定だと「解釈の差」が生じて、後から問題も起こるのです。

ペットを飼いたい人は、具体的な既定の有無を確認すべきだし、
ペットを飼う人が住むマンションがイヤな人はペット禁止となっているマンションを選ぶべきではないでしようか。
自分が購入するマンションは、自分で選択できるのです。

実際に最近は、初めからはっきりと「禁煙マンション」をうたっているマンションがあるのも知っていますよね？

私は喫煙者ではないので喫煙を擁護するつもりは全くないですが、
24時間ゴミだしの件と同様に、「後になってから言うな」と思うのは当然の反応だと思います。

繰り返しになりますが、マナーの問題ではなく、
明確な犯罪、法律違反なのであれば、即行動でしょう。

長すぎ。あほくさ。

自説を持たない傍観者か、人を非難するだけの人の落書きこそ、なくて結構～（爆）
２チャンへどうぞ！

挨拶もしないおばさんコンシェルジュはプラウドにはいらないと思いませんか。

>395
(爆)とか書かないでほしい。
掲示板に慣れてないのかな。もっと肩の力を抜いて。

挨拶しないコンシェルジュは居ないですよ。
もしかしたら貴方が見えなかったのかもしれませんね。

コンシェルジュから挨拶されるのを期待してるのであればご自分から挨拶されてみては？

ここのマンションは今の所、とてもいい方が
多いですね！！
住んでて、思いますよ！

皆か気持ち良く住める様にしたいですね！

所で近くに美味しいラーメン屋さんは
有りますか？ 中華そばみたいにあっさりの

399さんは
コンシェルジュさんですか?

マンションに活気が無いのは悲し過ぎます。

なんとか、盛り上げたいです\\(^_^; )

武蔵浦和駅の２階店舗が閉店？

スーパーソフトボックス６月２０日（木）閉店
ドトールコーヒー、うず潮６月３０日（日）閉店
これじゃ、マルエツ閉店の噂も本当かも。

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭは必要ないと思います。活用されている方っていますか。
委託費も高額だし、とても必要性を感じません。

まじ！！ なんで、閉店なんですかね？？
駅の拡張になれば納得ですが。。。

ビデオ屋はかなり、ショックです。。.

407さん
エキュートができるみたいですよ。

駅ナカ開発ですね。
駅の改札内は利用者急増で混雑していましたから、拡張と駅ナカ開発と改札増を同時にするのでしょうか。

和幸も閉店の張り紙ありました。

和幸も閉店となると結構規模の大きな駅ナカになりそうですね。

武蔵野線との乗り換え乗客をターゲットとした飲食店がメインになりそうですね。
駅で週末を楽しめるよなショップが入ったらいいのですが・・・。

日高屋もなくなる、さくら水産も・・・

東芝のサイクロンが一番静かですよ『^_^』

409さん 情報ありがとう！

エキュートですか！ ちょっとだけ上がりました！！

駅ナカのロッテリアといっぷくは、張り紙なかったです。

最近、武蔵浦和で近辺でおいしそうな 蕎麦屋 寿司屋 焼肉屋イタリアン などなど探索しています。
土地勘がないので、[ここ！]てお店があったらおしえてください。
アズリー？てお店ありましたよね？おいしいですか？
食の交流もぜひやっていきませんか？住んでて楽しみが増えるような！(^Д^)

いっぷく、うず潮、牛角、サイゼリヤ。

冗談抜きで、チェーン店以外の個人経営的な店に特筆すべき店はない。
誰かが書き込んできたらそれは宣伝と心得た方が良い。

そんな事ありませんよ。

まあまあ、落ち着きなさいよ、お二人とも。

駅反対側の精神病院裏の居酒屋「岡田」（だったかな？）はおいしかったですよ。
お昼もやっていて、1500円で食べられました。

他の個人経営店は・・・個人的にお勧めできるところにはめぐり合っていないですね。

掃除機煩いのなんて昼間でしょ～？
ウチなんて上の階のひと夜型らしく
夜中一時過ぎたら３時くらいまでバッタんばたん物音だらけよ。
たまにデカイもの落とすからビクッって起きるくらい。

これ見てる住人さん。
意外とアナタの足音や生活音響いてますよ。せめて22時過ぎたら気を付ける努力をしましょう！

うちは両隣さん上の階さん下の階さん静かです。まあ時にはどこからともなく掃除機の音もかすかに聞こえますが・・・
　ごあいさつに行ったときにご夫婦だけの方ばかりでしたので、だからでしょうか？みなさんそんなにうるさいですか？
　一番気になるのは駅の構内アナウンス！それと周囲の工機のガガガ・・・・音！です。
　最近気候もいいので窓を開けて空気を入れ替えているのですが、今日なんと！どこからか風に乗ってシンナー臭いような塗装塗りたてのような悪臭が入り込み部屋中臭くなってしまいました。何の臭いでしょうか？臭いのものって困りますよね　しかも有毒性のありそうな臭いって・・・・

旧南区役所のアスベスト使用問題はどうなったんですかね？
毎日張り切って取り壊ししてましたけど。

そう言えば以前、どなたかがロッテの工場がどさくさに紛れて
アスベストを含む建材の取り壊しを始めそう、的なことを書いてましたよね。
（この掲示板かガーデンの掲示板）

ガーデン横のマンション建設予定地で、ヒ素やアスベストの素材が発見された時です。
この情報の真偽はいったいどうなのでしょうか？

ロッテの工場は、実は耐震基準も満たしていなかった、ということを開示して
新工場を作るために今取り壊しをしていますが、アスベスト情報が事実なら
少し不安ですよね。

携帯電話電波状況を教えて下さい。
docomo au softbank　はいかがですか？
家の中で問題無く通話できていますか？
階数にもよると思いますが、皆さんはいかがですか？

内はDOCOMOですが、通話はできません。
すぐ、通話中に電波が途絶えますよ。。。

話変わって、今日一回の駐車場の近くで 現場検証してました

何かあったか、知ってる人居ます？？？

横槍ですが、武蔵浦和にオフィスタワーがデキル予定ってあるんですか?

高層階です。携帯電波かなり不良 通話ならず、メールも問い合わせても入らないしまつ。
携帯会社に室内電波機設置してもらいました。
タワーマンションなんだし、初めから電波悪くなるのわかっているんだから、建設するときに対象してくれよ～。野村不動産！
て、感じです。

現場検証？ちょっとした事故でしょうか？

物騒なことではなけばいいですね～

432さん、435さん
別所幼稚園付近に、白いワンボックスが徘徊していて、警察に届け出たとききました、また17号付近でも黒いワンボックスに女性が拐われそうになったとのことです。当日、サウスピアでそのように言っていました。本当か分かりませんが心配です

駅工事の張り紙が貼られていましたね

最近窓をあけるようになりましたが、外からのタバコ臭は耐え難いものがありますね

いまさらですが…リビングにある食堂・居間・ダウンライトのスイッチ、一番下のダウンライトだけＯＮ・ＯＦＦが逆になっていることに気付きました。皆さんのお宅もそうなってますか？

ダウンライトのスイッチは、他にもう一つありませんか？

こちらで操作した場合には、ＯＮ・ＯＦＦが逆になることもあるのでは？

確かに風に乗って、タバコの匂いが。。。
かなり気になりますね。
先日ゴミ置き場に、大きな袋にタバコの吸殻と尋常じゃない量の空箱が捨ててありました。
ギョ！っとする量でびっくりです。主人は吸わないから通常の量はわかりませんが、これがベランダから入ってくるのかと思うとがっかりです。

上の階がホントにうるさい！確かに挨拶した時に赤ちゃんがいるから多少うるさいかもしれません。
とは言われたものの、さすがに赤ちゃんが夜の11時過ぎに天井が振動するくらい暴れるなんてあり得ないと思いますが？？
こういう事って誰に相談すればいいんでしょうかね？

うちも…。
うちは大の大人が夜中２時過ぎまで酒盛りなのか窓を開けっぱなしでサッカー観戦みたいな声ではしゃいでる。

子供じゃないんだから自分で状況考えて欲しいですね。

もうね、ほぼ毎晩なんですよ…。

うちは幸い騒いでらっしゃる方は回りにはいないようですが、暑くなりかけの今は窓を開けた状態での音は気をつけないといけませんね。
ほんとに暑くなるとエアコンつけるから窓閉めて静かになるかな？

今更ながら 皆さんクリーニングはどちらをご利用ですか？近くにいくつかあるようですが、安くても仕上がりがいまいちだと困るし！

どなかた、1Fに最近オープンした居酒屋みたいなトコ行ったことありますか？

いやーまだないですね。。 美味しいのかな？
マンションの後ろの和浦 634 は、安くて美味しかったです、

駅の和幸や回転寿司の改装は２年位、工事するみたいでさね。
どうなるのでしょう。。。

いやーまだないですね。。 美味しいのかな？
マンションの後ろの和浦 634 は、安くて美味しかった

駅の和幸や回転寿司の改装は２年位、工事するみたいです。どうなるのでしょう。。。

2年工事する、という情報はどこからのものでしょうか。
張り紙？JRのプレス？ただ聞いただけ？

駅の改装工事ですが、どうも10ヶ月くらいの予定みたいですよ。
駅員さんが言っていたのですが、1年まではかからない予定、とのことでした。

飼ってもいいのですが、犬の鳴き声うるさくないですか?
小型犬でも、いつも吠えてると困ります。

引っ越し後ペット見かけないし、全然 うるさくないですよ！まだマンション全体で犬は数匹、猫は十数匹しか飼われていないようです。
なかりうるさいのなら、運が悪かったのですね。管理組合に相談して直接そのお宅にしつけ教室にでも通っていただかないと改善は難しいでしょうね。永遠と吠えるでしょう！これは飼い主のマナーとして頑張っていただきましょう。
ベランダでの喫煙者の問題もいつも投稿されていますが、早く管理組合の会合をもうけて、ベランダ喫煙禁止を決めてほしい。迷惑です。

あなたの理屈で言えば、あなたも運が悪かったのですね。

子供が騒ぐ足音もペットの鳴き声も、タバコも全て同列でマナーの問題です。
明らかに常軌を逸したレベルのことが続けば話は別ですが、
もともと禁止されていないものを禁止にするとか、追い出すということは出来ないのです。

たとえば、今からペット禁止に出来ると思いますか？

あれ？ベランダって喫煙しちゃいけないんじゃなかったっけ？

じゃ何故、「早くベランダ喫煙禁止を決めてほしい」なのですか？？？

ベランダでの喫煙は遠慮してください、迷惑に感じている声が寄せられています、と
掲示板に何度も出ることはあっても強制力はないでしょう。
火がついたまま階下に落ちてくれば話は別ですが、それはタバコに限りません。

そもそもベランダでは喫煙禁止ということになって強制力を効かせたとして、
喫煙者がベランダまで出ずに、窓を開けて外を見ながら吸ったって
臭いは入ってくるのでは？？

ベランダでは吸っていない、ということになるかもしれないし
要は強制力は効かせられないでしょう。

私は数年前まで喫煙をしていましたが、妻は全く吸わずに
タバコの臭いもすごく嫌っています。

私が全く気づかなくても、少し窓から臭いが入ってきても
非常に敏感で「あ、タバコ臭い！」と言うほどです。

もともと禁煙マンションではないので、歩み寄るしかないと思っているし
限度を越せば、直接、住民同士で話し合うことも必要でしょう。

管理側や野村側に丸投げして、何とかしてくれと言っても
強制力は効かせられないのだと思います。

毎回喫煙話になったらカリカリする人出てくるよね。そもそもベランダで吸ってるとはいっても何処の誰が吸ってるなんて断定は難しいんじゃいかな？ベランダの隙間から見えたならともかく。下から煙の匂いがしたといったって真下。あるいはその下かもしれないし。かといって抜き打ち調査なんてできないじゃない？

換気扇で吸ったって煙の出所はベランダだよ？

この問題は解決は難しいよ。
残念ながらね。

吸ってても『吸ってません』って言ってしまえばそれまでじゃない？
良い方法があればいいんだけどおそらく平行線だよ。

ペットは家族ですし今更禁止とか論外ですよね。でも、ペットの鳴き声とかタバコのベランダ喫煙・悪臭、子供の足音、騒音など個人で注意できることはいくらでもあると思います。共同生活の場所なのでお互いマナーある生活をしたいですね。
　他人に迷惑をかけないよう気を付けて生活している人ほど、頭にくるものですよ。
　管理組合は早く稼働させ、住人同士で話し合ってトラブルが起こる前に対応したいですね。そのための組合なのですから・・・・

ここの住民は挨拶しても返してくれない人がいて寂しいですね。
自主的に挨拶するかたも少ないようです。残念です。

確かに。子供でもきちんと挨拶する子もいれば、スーツ着ている社会人が挨拶してもできない人がいますね
住人同士挨拶を交わせば少しずつ顔見知りになるし、不審者が侵入したとき なんかおかしい？と気が付けるかもしれない。

前に住んでたとこに比べると皆さんあいさつをして下さるのでいいなぁと思ってましたが…
（一応私もしてるつもりですが）
いろんな方がいらっしゃるでしょうからしょうがない部分もあるでしょうね。

いやー、しかし小さい子は朝から元気ですねー☆
あの元気さ仕事行くときにわけてもらいたいです（笑）

皆さん挨拶されてますけど。
逆に、挨拶されない方の方が少ないと感じますけどね。

挨拶してくれない住民に会ったこと無いけど、もしかして挨拶がないって
書き込みしてるの非住民?

私は住民ですが、おそらくそういう大人がいると言うことは事実でしょう…。
事実わたしも挨拶したらシカトされました。聞こえなかったのかご機嫌斜めだったのか。お相手は中年男性でした。

4500万

直球の回答に笑ってしまった（笑）

今日ドトールに行こうとして、閉まっててビックリ。
早く再開するといいなあ。うず潮もたまに利用してただけに驚いた。
歯医者なんかも、患者さんどうするのかな。

先週の金曜日〜日曜日までの三日間、夕方から21時位にインターホンに、不審者の画像が、、、
人が居るのは見えるのだけど、顔をわざと映さない映らない位置からインターホンを押してる、、、
インターホンの映像が消える瞬間に一度メガネをかけたおじさんが、、、
今度来たら通報すべきですかね？ 気持ち悪くて、、、 勧誘か？？

他に不審者を見かけたり、インターホン押してきたお部屋の方居ますか？

セコムとかに通報かな？

皆さんどうしますか？

家にも来ましたよ！３日間続けて、一日に２回も来た日があります。
確かに顔が映らないようにインターフォン押してますよね。
メガネをかけたおじさんです。
６月位から度々現われてますよ。
何の勧誘なのかはわかりませんが、うちでは完全無視してます
あまりにひどい時はやはりコンシェルジュに言った方がいいかもですね！

まだまだ他にも被害？！にあったひといそうですね。

黒いベストパーカーベスト着てる黒縁メガネのキモいおじさん

気をつけないとだめですね。

最悪はコンシェルジュかピーポくんとこかな。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

この日は銀縁のメガネでした。

485さん、写真のupはマズイかと…

確かにＮＨＫもそうですが、顔を隠してインターフォンを押してますね。
長く入口に滞在されている方に、コンシェルジュにひと声かけてもらいましょう。

怪しい勧誘は、シェアしてもらえると助かりますね。

あら、顔が写ったのはまずいですね。

リテラシー低いですね。早く削除を。

今、フロントにいたコンシェルジュは、役所と間違えて入ってきたおじさんさえスルーでしたよ。
エレベーターホールでウロウロしてたので役所ではありませんと教えました。
フロントに座って、コンシェルジュは何をしてるんでしょうかね。

＞485さん
画像が鮮明じゃないですが・・・　
たぶん同一人物だと思いますので注意して、使えないコンシェルジュに通報しますね。

昨日も、不審者がオートロックで住人が開けた後に入ってきて28階まで行きました。
初めは住民だと思いましたが・・・　なんとなく不審なんで気になってるんですが・・・
２８階の方　昨日大丈夫でしたか？

一緒に入ってくると防ぎようがないんでどうしたら良いもんですかね。

最近は手口が変わったのか、自分の時は１階のインターフォンで鳴らしてくるんですよ。

マンションには小学校に通われてるお子さんも大勢いますので、ちゃんとセキュリテーは
していただきたいもんです。

コンシェルジュや警備員がいる意味がないような気がします。

コンシェルジュに言ってみましたが、新しい人なのか、よくわからないようで管理に伝えます。
と言ってました。
伝えるより、不審者を入れないでほしい。

本日も登場。 例の黒縁メガネのおじさん。
今日は二階のインターホンを押してました。
名札を見せて、居ないのを確認して、端末機みたいのに入力。
やつは、、、⚪⚪Kだな。 多分。
でも不審者なので出ません。 いつまで来るのかな。

うちにも今日N●K来ました！
アンテナもなく受信設備も無いのに良い根性しとるわ～
顔が映らないようにするなんて失礼なオヤジですね

NHK　みたいでしたよ。
ちょうどフロントを通りかかった時にコンシェルジュと話していました。
コンシェルジュの方は勝手に入館しないでくださいと言ってました。
インターホン鳴らすときは、顔が画面に写るように、NHKの社員証も提示
してください。とも言ってました。
きちんと言ってくれてよかったですよ。
スルーされたら、困りますから。
コンシェルジュにもよりますね。

引越し直後でテレビはないと言っているのにしつこくNH◯きてます。
もうこうなると迷惑行為（押し売り）そのものですね。
「当方には放送法第64条に規定されている受信設備はありません。」
と再三告知しているにもかかわらず、連日のように呼び鈴を押したり、
あげくのはてにコンシェルジュのところまで入り込むとはどういうことなのでしょう。
うちは、次回からは警備会社へ通報します。

このマンションの住民はテレビない人が多いんですか？

昨日フロントにいたコンシェルジュは感じ悪い。
上から目線の物言い、コンビニ店員のような挨拶、あれでコンシェルジュ？
派遣？野村の社員？

いますよね。。メガネ。
同感です。

個人攻撃はやめておきましょうよ。

私はそんなに気にならないけど。気に留めてないというのが正しいか。

いまどきテレビが本当にないご家庭なんてあるのですか？
携帯電話でもカーナビでもテレビ受信が可能であれば
受信料の支払いは発生するはずですがね？
払っていない事を自慢されてもね・・・・・
月数千円程度なのに、だったら無理してマンション買わなきゃ良いのに・・・

まぁ、払わないでも罰則が特にない（あるのかもしれないが）状態で徴収は難しいんだろうなぁ。

集める人もそれなりのマンションでちゃんと払ってくれる人が多そうって思ってるかもしれないけど。

自動車税みたいに払わなきゃ車検受けれないとかが本当に徴収するなら必要？

と…マンションの話からだいぶそれてしまいましたが

Ｎ●Ｋ…ＴＶがあるだけで徴収する義務があると強気ですよね。二か月でたかが数千円。払うのは別にいいですけど。。。。でもＮ●Ｋは観ていないとなると気分は複雑ですが‥もちろんＴＶがない人は払う義務はないそうですよ。（前にＮ●Ｋの人が言ってました。）
　Ｎ●Ｋ料金の徴収の来る姿勢が怪しいのですよ。前の住宅でも新聞の勧誘とＮ●Ｋは態度が悪かったですね。最悪、何かの配達とか役所とか装って玄関まで来ましたから・・・・
その怪しいおじさんはエントランスより１階入り口の方に多く出没していますよね。しかもコンシェルジュの方が勤務時間終わりそうな時間をみはからって。帰宅時、カギをかざす目の前に陣取っているので声をかけると顔を見られないようにコソコソしています。Ｎ●Ｋと大体見当がついていても、怪しいものは怪しい！子供が心配ですね。インターフォン画面にも顔を映さない怪しい行動と住人にも顔を見せないような人なら誘拐とか事件起こしてもおかしくないと思いませんか？子供が心配ですね。あまりしつこいようなら警察に通報でしょう

507さん。全く同感です！

507さんに同感。

色々な方が言っておられますが、、、

夏休みも始まり、お子さんが自宅に居れば良いですが、出かけたりすると思いますが、
不審者が居るのは心配になります。

住人が入ってくると慌てて顔を隠すようにそそくさと逃げるような行動は不審者ですよ。
コンシェルジュが居なくなる時間とかに来るってのも不審者ですよ。

ちゃんと考えないといけないと思います。

受信料を払ってないと自慢とか・・・言ってる人が居ますが、話が違います。
受信料を払ってないとかではなく、不審な人が居ることを言っているのであって
その事を言っているんではないと思います。

どこかの受信料　自分で見たいなら加入方式にして欲しいと思いますね。
そうすれば、どこかの番組も良い番組を作るように努力すると思いますし。　
加入者が減れば給与も減りますからね。

話がそれましたが、不審者を見つけたら近くの交番に言いに行かないとです。
子供の安全が第一です。

身分を隠している時点で、不審者です。
夏休みも始まり、入口近辺が曖昧になるでしょう。
どさくさにはいれることもあると思いますが、ここは大人がしっかりみまもりましょう。

駅前の大騒音も、交番の警察に言ったら、すでにプラウドの方から、電話があったそうです。
不審者であれば、下の交番のおまわりさんにでもきてもらいましょう。
すっ飛んできます。不信行動は、明確に不審者です。警察に注意してもらいましょう。
その上で、勧誘活動をしていただきましょう。…しかし、何回きても契約はしませんが。

受信料は一種の税金と割りきって払ってます。一部の払いたくない人のために不審者がうろつくのは嫌ですね。

普通に受信料支払ってくれれば来なくなるんだから・・・・
一部のセコイ住民が節約とか言っていつまでも支払わないから来るんですよ？
そう言うのは節約でもなんでもないです、迷惑だからとっとと契約して欲しい。
そんなさもしい住民がいる事の方が問題じゃないの？

512さんに同意見です。
徴収員の方からすると、受信料を払ってくれない人こそ不審者かと思います。

NHKの受信料は＊＊＊＊＊なものでどうせ結論は出ないですからね。
マンションの掲示板で受信料についての意見を述べるのはご容赦いただきたいものです。

ベランダにおける煙草の件も注意喚起の文書が配布されたようですが、
「法的に」とか「弁護士に確認」とか振りかざしても吸う人は意固地になるだけだと思いますがね。

大多数の住民の方はこの掲示板なんか見ていないと思いますし、
そのような「もの言わぬ多数派」のことも含めてバランスのいいマンション管理を期待したいですが
そうはいっても理事をやれといわれたら嫌ですから勝手なものです。

たとえ一人払わなくてもN●Kの人来ますよ。しつこい人種ですから。
本当にTV観なくて、必要ないからTV がない人も世の中にはいますしね。
今はネットでもなんでも情報が入りますから！
本当に無いからって断っても 何度もきますよ。
友人宅はN●K さんがマンションに侵入して隣の家の玄関前に立ってると
いう驚く事件がありました。
このマンションもあの不審者がエスカレートして、そうならなきゃいいですけど。

さっきN○Kらしき人がエントランスにいましたよ。多分、映像のあの人だと思います。
コンシェルジュは、椅子に座ったまま見てもいませんでした。
何のためにフロントにいるのでしょうか？

最近みんな気味が悪いと言っています。この書き込みしていない人でも感じていますよ。

このマンションの防犯てなんなのか・・・・

コンシェルジュなんて置物です。

時給900円ほどの方に期待なんかしてはダメです。

コンセェルジュを悪く言いたくないです。
一生懸命やってると思いますよ。

コンシェルジュも人によってですね。
温度差があると感じますね〜。

不審者に関してはコンシェルジュより警備に言うべきですかね。
エントランス、サブエントランスを見回りしてほしい。
夏休みで、子供達の出入が多くなるから心配ですね。

ＮＨＫの受信料については個々で話す事ではありませんね。
結論がでないのは確かだと思います。
それに、国も重要視してない所でもありますし・・・
もし重要視してれば強制的に徴収する事は可能ですから。

ＮＨＫ？？の不審者・喫煙にしても注意喚起しないと余計にひどくなりますし、
注意喚起をしなければ見て見ぬふり、自分に害が無ければ良いという事になって
しまうので注意喚起は必要だと思います。

確かにこの掲示板を見ている人は少ないと思います。
でも、少しでも見ている人に「現状マンションはこうなっています」と載せておけば、
見ている方から見ていない方に伝わり個人で考えたり、理事会で取り上げる事もあると
思います。

より良いマンションになっていく事を願って・・・

みなさんは、1階2階どちらのエントランスを使ってますか？

ちょっと 路線がずれますが。。。

先週？ラムザの前で、警察官が凄いたくさん居ました
夜の12時位に。 何があったか、知ってますか？？？

何かの事件ですかね？？？

ナリアとラムザの間の通りは、取締りで停止させた車の聴取に利用しているのは遠目に見えるけど。
あと、いつもナリアマルエツの十字路のとこには、警察車両が待機してますよね。
バイクだったりパトカーだったり。

第三街区がいよいよ動き出しますね。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2013/07/post-7dcb.html

日曜の朝、ホームからみたら、汚いバスマットみたいのが、バルコニー外側にべろんちょしてました。勘弁して欲しい。管理細則になければ、なんでもありか〜

>No.529
それは青色（水色）？

低層階で青色なら私は先週の日曜に見ました。

やっぱり水色？低層階？

それでも落下することありますね。