プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？ Part3

高層階に住んでますが携帯の電波は何の問題もありません。
ちなみにキャリアは、ドコモとソフトバンクの２社使ってますが
どちらも感度良好です！

>>323
こんなサイトあるんですね。

見てるだけでも面白い。

今朝、バルコニーの排水口近くにタバコの灰を見つけました。

タバコ論争を端からみていて、あまり深刻には考えてませんでしたが、いざ自分の家に降りかかると、不安になりました。

バルコニーでタバコをすい、下に灰を落とすとは

必ずしも、真上の人がやっているとは断定できませんし(直接交渉はしにくいこと)、灰が洗濯物につく可能性とか考えると不安ですね…

必ずしも他の住人の方とは限りませんよ…
犯人は家の中にいることもありますからね。
現に私の知人の奥様は辞めれず旦那さんにも内緒で隠れてコソコソベランダで
タバコを吸っていましたよ。
ふふふ…

コンショルジュ活用されている方っていますか？
入居して一ヶ月経ちますが、挨拶するだけでイマイチ必要性に疑問を感じるところです。
年間の委託費700万以上かかっているし、(世帯あたり年間2.5万円くらい)費用対効果を考えると
あまりメリット無いような気がします。浦和のコスタなんかは総会の議決でコンショルジュ委託
辞めてしまいましたしね。

雨が降ると２階のエントランス入り口の右端と、駅から歩いてくるとちょうど古月の横あたりの屋根から雨漏りしていますね。
　　もう何度か雨が降っているが　野村不動産・戸田建設　対応しないのか・・・・・？

>>332
言わないと対応しません。

不動産、建設会社共に売ったら腰が重くなります。

コンショルジュって委託費700万以上もするんすか？
まあ人を一人張り付けるんだからそうなんでしょうけど。
入居から数年経った他のマンションの方々はどうされてるんでしょうね。

キッズルームが、小学生のゲームルームになってる。
無法地帯は、何とかしてもらいたいw

３階からゲーム本持った子供達が乗り込んでくるのはそれでか～！
友達をたくさん連れてきちゃうからエントランス前に大量駐輪(;_;)それもなんとかしてほしい。

3階の方はかなり迷惑と思いますが。
少し様子見ですかね。。。
小学生以下の子どもがいらっしゃる方はいかがですか?
キッズルーム利用されていますか? それとも残念側ですか？

キッズルームは小学生のアスレチックかゲーム。親達はお茶会開いて占領してますよね？小さい子を遊ばすには危険だし入りづらいですよね。

なんかこのマンションのサイト殺伐としてますね。
取り決めがないのが原因なのでしょうけど。

そんな事ありませんよ。

キッズルームの使い方は、組合で話し合うべきですね！やはり小さな子供が可愛そうです

低層階、なんか臭くないですか？

なんだか住む前の楽しい想像と実際とのギャップが
すご過ぎる感じがしませんか？
どんなマンションもこんな感じかな？それともここが
特別なの？？？

賃貸多いですね。タワーマンションはこんなもんなんでしょうか。

344さん

どのあたりのギャップですか？

具体例あげるならば

344さんに賛同します。

マークスとその周辺に活気がありませんね、住民同士の交流もまったく無いです。
せっかくの再開発地区なのに平日、休日に人がいないです。サラリーマンも学生も!
テナントもガラガラだし周辺に店も無いし、まあ今更ですが…

皆さんいろいろと、ご不満のようですけれども、
何か、他力本願のような気がします。周辺は、にぎやかなほうが良いですか？
ちょっと足を延ばせば、お店もたくさんあるじゃないですか？
住民の交流がないといってますが、自ら進んで交流を図ろうとしていますか？
私もすぐ近くのタワマンの住民ですが、今は皆な、お互いに笑顔で挨拶をしているし
コンシェルジェの方たちともやっと慣れ、本当に便利でかつ信頼できますよ！
これからみんなで創り上げるものと思います。これからですよ。自ら主導してください。
自分から挨拶してください。「誰かがやるのでは」ではありません。まず「あなたから」です。

天井が薄いのか足音と物を置く音がかなり響いて神経質になりつつ…。
こんなに響くものなんですね。
引っ越しし手間もないからか夜中まで作業されてるのはどうかと…。

お会いしたことがないのでどんな方か分からないのですが最近の方は近隣挨拶されないのですかね？
最低でも両隣と下の階は常識かと思っていたのですが…。

はやり最低限の生活音は仕方ないので事前に挨拶あるかないかは大事なことだとはおもうのですが…。

ハウスウォーミングで同じフロアと両隣に上下はみんな挨拶してました。
351さんは参加してないのですか？

また、近隣が挨拶に来るのを待つくらいなら、ご自身でいかれてはいきがですかね。

我が家はだいたい済ませました。

まずは率先垂範でしょう！

挨拶はまあまあみなさんしてると思います。
たまに、分別あるべき40から50代の男性でも、挨拶やエレベーターマナーなどかなり横柄でやらない人も見かけます。

交流会はどうでしょう！？それほど必要ないとおもいます。

もちろん参加しましたよ。
とても有意義な集まりで当日来られていた近隣の方とご挨拶できました。

下の階の方とはこちらから出向いて
とても感じのいいかたで安心しました。

私の真上の方はハウスウォーミングにいらしていたのですが
真下には興味がないのか…。
とても残念です。
こちらから挨拶にいけばよかったのかもしれませんが私は当然のように上の方が迷惑をかけることが多いので上が下に来るものだと思っていました。
小さいお子さんいらっしゃるならなおさらですよね。

私は住民の方と交流できてますよ。
家にも行き来して子供達も仲良くなりました。

住んでいる所は静かな方が良くないですか？

私は駅前なのにゴチャゴチャしてなくて人も疎らだから選んだので、静かで満足です。

ゴミ出しが前日限定と貼りだされましたね。
なんだか最初と話が違っているような・・・

以前住んでいた賃貸マンションが、365日24時間ゴミ出しOKの新築マンションでした。
1年目の夏が終わった辺りからゴミ置き場の臭いがきつくなり出し
2年も経つと、ゴミ置き場に行くのが憂鬱になるほどでした。

結局3年目位から、ゴミ出しは前日というルールになりましたが
なかなか守られず、異臭も消える事はなかったです。

早い段階からゴミ出しは前日にしておいた方が正解だと思います。

>357
24時間ゴミ出し駄目にしたのが管理会社の都合。
総会で皆で決めたのならいいけど。
結局、マメにゴミを管理会社が回収できないってことだよね。
24時間ごみ出し可って管理も含めて可能と思ってしまうよね。

野村不動産の　販売パンフレットでは　本物件の大きなメリットとして：　各階に設けたゴミ一時保管場所に24時間ゴミ出しが可能。いつでも快適にゴミ出しが出来るよう換気設備を設けました。＊運用上のルール・制限があります：　と記載ありますが　この内容と今の制限とは　あまりにもかけ離れている内容であり　それを管理組合が　決めた制限と言う事であれば　住民の皆さんが　本当に　納得しているのか？　心配です。　生ゴミであれば　匂いの問題より　ゴミ出し時期の制限は理解出来ますが　それ以外の種類のゴミ出しの制限の理由は　どんな理由なのか？　理解出来ないと言うのは　住民のほとんどの気持ちではないのでしょうか？　管理組合での　更なる　協議と検討をお願い出来ればと思います。

最近確かに廊下がごみの臭いなのか？空調の問題なのか？変な臭いがします。
しかし　狭い部屋の中ゴミをためて置くこともできず・・結局ゴミ出し前日までバルコニーに置くことになるのでしょうか？それもどうかと思います。
　みなさん、引っ越ししてこられてコンシェルジュ利用されていますか？うちはほぼゼロです。そこに使うコストを毎日のゴミ集めにぜひ使っていただきたい。そして毎日ごみ出しをさせていただきたい。

住民のお客様用駐車場が有料で、しかも近隣の時間貸しの駐車場の利用料と変わらず30分100円はどう思われますか？
普通、無料じゃないですか？
それこそ無料にしてコンシェルジュに貸し時間を管理してもらえば、まだ利用価値はある。
そうでなけれはいらない。入口で挨拶するのが仕事じゃないでしょ。

多分駅前立地故の設定料金なんでしょうね…長く止めてしまうしまう方も出てきそうだし。

ゴミだしの件も入居後に発表とは頂けませんね。
24時間という話だったから買ったひともいたのでは？
住民間の話し合いで解決したのなら仕方ないけど運営側ならこちらの意見聞いてからでも遅くはないのではないでしょうか…。

コンシェルジュの業務は実際利用してる人はどれくらいいて1日の業務内容、忙しさはどのくらいですかね？

余裕があればゴミ管理もコンシェルジュへ業務内容に委託すればいいのになぁ。

そうだね。ゴミ処理に管理費を回したら良い。

コンシェルジュは最初から決まっていた事だし
普通に席に座ってるだけで良いと思うよ。
ゴミの処理とか、それは管理人さんの仕事であって
タクシーを呼ぶのにも利用しているから普通に便利
客を呼ぶにも気分が良いです。

コンシェルジュ活用しています。
宅配便はフロントで出せば他に出すより安いし、重いものの時は特に助かる。
宅急便は取りに来てもらえるけど、割高だし。
そう、切手も売ってましたね。
台車や脚立も借りれるみたいだし、先日は、組み立て家具を買いフロントで
台車を借りて運ぼうとしたらコンシェルジュの方が、『工具もありますよ』
って教えてくれ借りてきました。電動ドリル
も入っていて助かりましたよ。
雨の日は傘も貸してくれるみたいです。
せっかく、コンシェルジュがいるのだから、活用したらいかがですか?

そんなサービスしてくれるんだ。やってくれる業務、貸し出してくれるものを纏めてくれないかなぁ。

傘は　２階まで降りたら雨が降っていたのに気が付きコンシェルジュに声かけたら、まだ傘準備できていませんでした・・・

　タクシーは１階に降りれは呼ぶまでもなく駅前ですぐ乗れるでしょう。台車は皆さん結構持ってそうだし。。エレベーターで見かけますよ！

　　やっぱり一番は、これから夏本番になるしゴミの問題ではないでしょうか？毎日出したい。そして毎日回収してほしい。

でもなぜか　今日あたりゴミ出ていませんが廊下が臭います。空調とか問題ありませんかね？？
　

最近タバコ臭くてたまらない
たぶんベランダで吸う馬鹿なやつが居るんだ・・・

ベランダで吸う位なら家の中で家族に迷惑かけて吸え。
他人に迷惑掛けるな・・・

規約違反だから退去してもらいたいですね。

キャンセル販売中みたい。