物件購入にあたり数ヶ月、あーでもないこーでもないと散々考えてきましたが
所詮将来の金利なんて誰にも分かりやしない。
なんか今まで必死に考えてきた時間、これからも市場金利の動向をwatchしなきゃいけない時間
とかを思うと、いっそのこと35年固定にして趣味とか他の事に費やしていたほうが
よっぽど幸せなんじゃないか。
せっかくの休日のこんな深夜に何年後に金利何％あがったら支払いが何円増えて・・・とか
シミュレートしまくってる俺がすげーあふぉらしくなってきｔ
[スレ作成日時]2006-10-09 02:42:00
結局今の時代の正解はミックスという事？
実際のところ、どうなんでしょうか？
当方、ケツの穴が小さいため、全期間固定で安心したいタイプです＾＾；。
とは言え、市場原理から言って、これが一番合理的、という選択も
あるような気がしております。
答えのない質問かもしれませんが、どなたかご意見下さい！
過去ログ読んでます？
長期組みは金利が上がって自分の選択が正しかった快感を望んでるのではない
景気が良くなることを望んでるんだ
景気が良くなって収入が増えて欲しいし、
預貯金の金利は上がって欲しいよね。
長期で組むメリットは、負債の支払額をさっさと固定して心配の種をなくし、
貯蓄・運用に励みたいという願望もある。
そのためには、預金金利は上がってほしいし、よいインフレにもなってほしい。
1です。久しぶりです。
短期固定で順調に返済中、早数ヶ月。
あれからここで興味を持った投資っぽいことの勉強をちょこちょこやってました。
今は少ない金額だけど、毎月積立形式で運用してって、毎年のローン利子を
運用益でカバーするのが目標です。最初の数年は繰り上げ返済したほうがよっぽど
効果があるような気もするけど、長期で考えたらリターンが全然違ってくるんだねこれ。
住宅ローンも団信があるんだから、それをうまく考えない手は無いということもあり、
繰り上げ返済は一切せず再投資してくことで、万が一の資産を少しでも増やしてこうかなと。
なので、頭金なんて払わないで元手にしとけばよかった・・・って後悔してる。
（無理に最初に払わんでも、いつでも繰り上げ返済できるんだし）
まったく逆の発想になってしまったんだけど、これって攻めのローン返済スレとか
おりこうな繰上げ返済スレの人たちが散々言ってたことなんだよね。
当時は、ナニ言ってんだ？早く返すほうがいいに決まってる！と思ってたよ。
頭金いくらにしようって悩んでる人、払わないで運用に回すってのはどうですか？
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6598万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
