やっぱ全期間固定ですかね

万歳ってお手上げってことでしょ？

>121
そのとおり。でもフラットも3.5％ならもういらないなぁ。
短期・変動しか選択しにくくなってきた。
金利も上がって、増税されて、社会保障は縮小されて・・。
その上資産価値も暴落したらお手上げですね。
ここは安部さんにお願いするか、政権交代かをしっかり
選ばないといけないね。

去年の今頃、フラットは2％前半だった。民間の超長期は団信込みで2%後半だった。
あの時でさえ、超長期の金利は高すぎて損だと騒いだ連中がたくさんいた。

今思うと、あの頃の超長期やフラットの金利はかなりお得に感じる。
もし、来年か再来年に、変動や超長期とも1%位ずつ上がっていたら、
そのときは、今の超長期の金利がお得だったなぁ と感じるんだろうな。

1％上がる程度じゃお得だったとおもわないんじゃない？
この時期変動/短期を選ぶ人は1〜2%までの上昇は想定済み(1.2%優遇前提で）
なので2%以上の上昇があればお得だったなぁと感じるかもしれません。

平成18年度で
　全期間固定型を借りたのは23％
　変動型を借りたのは14％
　固定期間選択型を借りたのは63％

今後借りる予定の人は
　全期間固定型を借りるのは71％
　変動型を借りるのは7％
　固定期間選択型を借りるのは22％

ちなみに私は平成18年3月実行で3年固定0.78%でした。

http://www.jyukou.go.jp/chisiki/chosa/loan_anketo.html

>125
いまさら後悔しても遅いよ＾＾

3年で完済してたら尊敬しちゃう。

>>125
全額を全期間固定にした人は、23%中どのくらいなんでしょうかね。

＞126-128
レスどうもありがとうございます。
おかげさまで順調に繰り上げ返済資金を貯めてます。
3000万を3年で完済予定です。　以上

働き過ぎて身体や精神に異常をきたさない様頑張ってくだされ。

どっかいけ。

3年で返済できるなら、平成18年3月の時点の10年固定を選択して
年1.8％以上で資産運用するけどなぁ。
お金持ちでも資産運用に興味ない人もいるんですね？＞125さん

あと、№125の書き込み内容を見る限り、ものすごいローンに興味を持っていると
判断される。(ここはマンション関連の掲示板でその中でもローンの話を中心に
話されている場で、しかも長期固定を奨励しているスレですよ・・・＞125さん)

そう考えると、わざわざ№125の書き込み、その後の№129の書き込みの流れを見てみると
不自然ですよね。3年で3000万返せる人がローンにそこまで固執しないな。
しかも、№129の内容は自慢・皮肉を伝えようと必死さが伝わってくる。

特に№126の書き込みに腹を立てたんでしょうね(笑)一見すると嫌味や自慢のレスに見えるが、

>>125
書き込みの意味が分からない。
まぁ妄想は自由だから別にいいけど。

話は変わるが長期金利が10月に入ってから0.2％上昇なんだが・・。
11月実行組みとしてはものすごい不安だ。
何日の時点での金利を基準にするのか、その後の上昇分も考えて
フラットなどの金利を決定するのか、
誰か教えてください。

宝くじが当たれば３年で返せるけどね・・・。
無謀な借り入れの９割は一攫千金を夢見ている・・・。

長期金利は10物国債利回りですよね。

簡単に説明すると。
国債というのはローリスクローリターンの投資です。
逆に株はハイリスクハイリターン。
株は景気上昇局面では買われやすいので値段がどんどん上がって来ます。
そうするとローリターンの国債を売って株を買う方向に行きます。
国債が売られると国債利回りが上昇します。そうすると長期金利も上昇します。
逆に景気が後退しだすと株価は下げ出します。そうすると今度は国債が買われ
始めます。結果、利回りが低下、長期金利も下がります。
株の他に地政学的リスク（北朝鮮など）とか、各経済指標とかも影響します。
これらの数値などから市場参加者が日本の景気の先行きを判断して相場が動く
訳です。

国債も株と一緒で日々取引が行われていますのでその都度いろいろな要因で
あがったり下がったりします。来年の株価が誰にも予想出来ないように国債も
誰にも予想が出来ません。

福井総裁が言う通り、「日本経済はゆっくりと確実に拡大していく」のであれば、
長期金利もゆっくりと確実に高くなっていくのではないでしょうか？

そのゆっくりもあともって2年くらいで終わりますよ
その後はゆっくりと下降しさらに数年後また上がってをくりかえします。
そして金利も。

>そして金利も。
って、下げシロは ０．２５％ しかないですが．．．

136
かっこわるいふられかーた。

＞１３７
下げシロ0.25しかないってことは、この先金利が上がらないとおもってるの？
2.35が底で今2.6、この先2年でゆっくり3.1〜3.35まで上がり、景気後退とともに
2.6〜2.85辺りまで下がりを繰り返す。つまり2.8〜3.1付近をふらつくんじゃない？
と136さんはいってるんじゃないの？

優遇全期間1.2%だから1.6〜1.9%をふらつくことになるのか
もしそうなら3000万借り入れの場合、全期間固定と比べ2〜3万／月支払いが安くなるね。