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繰上げ vs 投資
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51 匿名さん
>>47さん
勘違いなさっているようですね。
＞なぜか前者の方が総支払額が安くなります。（ローン１％ ＜ 投資＋ローン控除で 年２万円を想定）
それは当たり前です。
ただ、後者の方が繰上原資のローン減税＋投資益の分だけ、収入が増えるわけです。
後者の総支払額から、この収入分をマイナスした数字で比較しないと意味がないです。
それと、１回だけの繰上返済で比較するなら、返済額軽減か、期間短縮かでも違ってきます。
返済額軽減型の場合、結論を言えば、ローンの金利が１％で、減税が１％丸々貰えるなら、投資は０％でトントンです。
減税で控除しきれない分があるならケースバイケースですが。
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