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2009年に新築購入
借入20年 900万
10年固定 1、95
10年目以降優遇0、7
現在3年目で残歳770万ほど
所得税10万
最近の金利の低さに借り換えを検討しています
メリットはありますか？
貯金は700万ほどありますが、子供６歳、４歳の学資積み立てはありません。
いかがでしょうか？
[スレ作成日時]2013-01-25 13:10:16
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ろうきんからの借り換え
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1 匿名
10年で返す気ならないよ。
ろうきんに借り換えを匂わせまず金利下げてくださいと頭をふれ。
無理といわれたら諦めろ。
借り換えには登記し直しとか保証料もかかるぜ。
まずは金利下げてだ！
-
3 匿名さん
借り換えのメリットないな。
そのまま行って変動前に返すのが一番！ -
4 匿名さん
変わったローンの組み方する人だね。
住宅ローン減税の恩恵が殆どないじゃん。-
1
-
5 匿名さん
スターワンお借り換えの変動金利、メンテナンスパック３で、実質金利0.3%
減税期間終了後、教育費分残して、繰り上げ返済ってところか
http://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/index.html
シミュレーション結果おしえてちょ -
6 匿名
スレ主さん総返済利息が１８０万で圧縮利息は８０万です。
所得税控除が６０万なので借り換え費用が２０万なら借り換えがいいでしょう。 -
8 匿名
繰り上げ返済のみ
-
9 匿名
繰り上げしたら所得税控除なくなるよ
-
10 匿名
後で一気に繰り上げ返済すれば良い話
-
-
11 匿名
その間金利が減税額を越えるよ
10年後に繰り上げしても金利圧縮はほとんどない -
12 匿名
だとしても銀行に余分に利子払うから銀行が儲けて良いかと
-
13 匿名
11は自分だけで儲けれはば良い自己中人間にしか思えないのは俺だけだろうか？
恥ずかしくはないのかｺｲﾂは？
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