3階建ての住み心地は？

疲れているときとかは大変ですね。
ですから２階部分に休む場所を作るといいです。
たとえば家から帰ってきてまっすぐ部屋に向かうのではなく、２階にリビングを設けて一息つけるようにするとか。
そうすると家族も自然と集まるようになるかと思います。
ただ１階にリビングを作るのであれば３階は滅多に使わない部屋とか、体力のある人の部屋ですね。

3階に何があるのか次第だな。

大阪市内では、犯罪に巻き込まれるリスクがあるのでマンションがお勧めです。

他の方が言われているように、
家族の人数や年齢、体調、敷地の面積…次第でしょうね。

個人的にはペンシル3階建てに住むくらいなら、
共同住宅であっても、マンションでの平面の方が良いな、と思ってしまいますが…

ＬＤＫやお風呂等の水廻りなどを、1階プランと2階プランの両方で間取りを作って、
ご家族それぞれの立場で、シミュレーションしてみては？

もしかしたら、2階ＬＤＫプランならイケルと思うかも知れないですし、
やはりＬＤＫは1階じゃないと！と思うケースもあるでしょうし。

2階ＬＤＫの場合は、訪問客の多いお宅の場合は
その都度の階段の上り下りが、面倒と思われるかもしれませんしね。

主です。
家族構成は夫婦2人と、子供3人（小学生、園児）です。
部屋はＬＤＫの他に、夫婦の寝室と、各子供部屋、お客さんが寝泊まりする和室に加え、
トイレは1階と2階に１つずつ欲しいと思っています。
欲を言えば、寝室の隣に書斎が欲しいです。
3階建てにするなら、子供部屋が3階部分だと考えています。
収納もたくさんほしいと考えると、2階建てには収まらないかな？と思います。
3階部分を体力のある子供が使うのであれば、大丈夫でしょうか？

4です。
>3階部分を体力のある子供が使うのであれば、大丈夫でしょうか？
元気なお子さんなら大丈夫でしょうね。

ただ…お子さんがまだ小さいようなので、
学校の支度や宿題等で、目が離せないことも多いと思うので、
1階や2階に設けたＬＤＫが、子供部屋化してしまう可能性があるかもしれませんので、
躾としてそうさせないか、ＬＤＫを広く設けるかの覚悟・工夫は必要かもしれませんね。

もう少し大きければ、子供部屋で寝起きも可能でしょうが、
やはり、まだ目を掛ける必要があると思うので、
数年は寝室を一緒にするか、
夜間などに、見に行き易い工夫は必要ではありませんか？

仮に3階に子供部屋を設けた場合、夫婦の寝室が別階であるならば、
数年は、子供部屋の1部屋を家族全員の寝室にしたり、
隣室を夫婦の寝室にしたり…など。

間取り・簡単なゾーニング等で、シミュレーションを重ねては？

お子さんの年齢にもよると思いますが、お子さんが病気などになった場合に看病しやすいように、ＬＤＫは１階、両親の寝室と書斎を２階、にしたほうが、お子さんの部屋を３階にしてもいいかと思います。
もしくはＬＤＫの横に和室かなんかを作り、病気になったときは体力もありませんし、感染させたくありませんから、そこで寝かせるという方法もありますね。病気で３階までは酷ですから。
なので１階にＬＤＫとお客さん用の和室、２階に両親の寝室と書斎、３階に子供部屋でしょうか。
ただこの場合、お風呂とかが２階になってしまうので、耐震性の問題とかありますが。

なる程、いろんな考え方があるのですね。
とりあえず、子供部屋は３階にするのが一番無難そうですね。
確かに、No.6さんがおっしゃるように、子供はまだ一人で寝られません。
今は毎日皆一緒にねています。
当分は子供部屋は使わないと思われますが、将来的には必要かな？と考えてます。
問題はＬＤＫを1階か2階かどちらにするかですよね。
皆さんのご意見を素に、家族でも話し合いながら決めようと思います。
ありがとうございます。