プレイズ船堀ってどうですか？

入居当初ですが、駐車場は店舗用とその地下2階が空いていたと思います。
確かに駐輪場は停めようと思えば停められちゃいますね。

駐輪場の件は 逆にシールだと剥がれたり無くしたりの可能性ありなので 駐輪場の台に契約済みの印があれば 勝手にとめてるなってわかるのでは?

皆さん、先日の3ヶ月点検はいかがでしたか？
うちは結構手直し個所がありましたが、ほぼ満足する修繕だったと思います。
聞き忘れましたが次は1年点検ですかね？

758さん
直って良かったですね。
うちはまだこれから業者に見てもらい どのように直すのか検討することになりそうです(泣)
様子見箇所もありそこは気になるようなら１年点検の時に言ってくださいとのことでした。
それ以外は何の問題もなく本当に快適です。

759さん
難しい修繕個所なのでしょうか。
納得がいくまで直してもらってくださいね。
修繕の中であんなに気になってた床鳴りはあっさり消えて拍子抜けでした。
業者さんの話によるとあの溶剤？はホームセンターでも手に入るとのこと。
また鳴りだしたら探してみようと思います。

760さん
実は床鳴りなのです。
最初の修繕シートを提出したときにはまだ気にならなかったのですが　後から依頼した為か30、31日の修繕が終わってからとの事でした。
そんなに簡単に直るのですか？
私はまた床剥がして・・・なんて大がかりな工事になると思ってましたので。

そんなに簡単に直るなら良いですね。
またその後の経過ご報告しますね。

760です。
うちはフローリングの床鳴りでした。
作業としては目地に沿って床鳴り防止剤？を塗り、周りをゴムハンマーで叩いて浸透させるといった感じです。
洗面所の床の場合は剥がさないとならないでしょうね。

760さん
うちは洋室です。
そんな簡単な方法で鳴らなくなるのですね。

家具が置いてある前のあたりなので家具はどけないといけませんね(汗)
幸いに洗面所は大丈夫のようです。

760です。
当日にうちのような対処をしなかったということは、鳴り方によっては大掛かりな修繕になるのでしょうか。
うちの場合はリビング床板の継ぎ目付近（直角になってるところ）を踏むとミシッ、メキッと鳴っていました。
直るまでモヤモヤしますね。

763です。
うちの場合は洋室の真ん中、ベッドの足元辺りです。
音はミシミシって感じです。
夜間、起きた時に下の階の方の迷惑になっていないと良いのですが・・・

当日に言ったのとベッドがあるからだったのですかね？
ベッドを動かしてとなると本当に大変そうです。

大がかりな修繕にならないこと祈りたいです(汗)

うちは前もって言ってありましたが、ここもあそこもといった感じで数ヶ所作業してもらいました。
ベッドの足元だと作業出来なかったのですかね。

土曜日希望でしたのでたて込んでいたのかもしれませんね。
今日、業者さんから連絡あり近いうちに見にきてくださるそうです。

またどんな状況だったかご報告しますね。

入居してから約5ヶ月、目を凝らして見てみると、
フローリングの剥がれが3箇所　泣

おそらく、物を落としたりした時に剥がれたんだと思います。
こんなにモロイの！？とショックです。
コーティングはしてないです。

生活傷がつくのは仕方ないと思っていましたが、
実際、目にするとショックですね。

スレ違いですが、高島屋別館跡地に
マンションが建設されるらしいです。

あそこにマンション建つ予定なのですね。

結構な広さがあるから　近くのプラウドさんくらいの大きさのマンションが建ちそうですね。
７６８さん看板か何かが立っていて知ったのですか？

新聞に出てましたよ、デベは三菱地所のようです
野村と三菱に挟まれたらここの資産価値激減
将来大手２社がそばにあるのにこの小規模マンションに需要あるかな
正直ショックです

そうなのですね。
でもここを購入する時点で デベはわかっているのだから 今更、資産価値云々気にしても仕方ないですよ。

うちは大規模マンションは逆に嫌だったのでここ選んで本当に良かったと思ってます。

768です。
770さんが仰るように新聞からの情報です。
6,000㎡で50億円。おそらく、250～300戸ぐらい。
建築費の上昇等から、いくらで売り出すのか、興味あります。

資産価値云々は、もともとの販売価格が違いますから。
下落率で見れば、そんなに変わらないと思ってます。
徒歩3分でこの環境は、やっぱりなかなかないですよ。
（小規模だからこそ、本当に3分ですし。）

高島屋の土地は、江戸川区の都市計画地になっているので、
駅からプレイズに帰ってくる時に、
今より見栄えが良くなるのは間違いないです。

出来れば、1階にスーパーが欲しいです。
船堀にスーパー数はあるけど、どれも一長一短で。

地所ということはパークハウスでしょうかね。
個人的にはマンションなんかではなく、ヨーカドーとかの大型スーパーが欲しかったな。

でも南側にバルコニーだと あの如何わしいビルが目に入ってきますからね。

どのように建てるか興味ありますね。

一階にスーパーだと本当に嬉しいですね。

長く住むには景観は本当に大切だと思います。
そのあたりの条件があいまいだと、後で苦労することになりそうです。
事前によくチェックしておくほうが無難だと感じました。

>>774
そうですね。
どんなランドプランにするんでしょうね。
東西に広いですから普通に考えると南向きメインでしょうか。

南向きメインでパチンコ屋側が駐車場ですかね。
入口はファミリーマートの前辺りかな。

どちらにせよ、現在は船堀駅からの歩道を歩いていると
高島屋さんの建物が目に入りますが、
次のマンションはもう少し歩道から離れて建てると思うので、
駅からの視界は開けるでしょう。
緑も増えそう。街が整備されていいですね。
素人目線です。

価格設定をどうするのか、気になります。
当然、プレイズ価格より高いと思いますが、
あれだけの戸数で売れるのでしょうか。

うちのマンションの下足入って全面収納タイプですが、デリバリーした時に商品ってどこに置いてますか。
スツールとか使ってます？

まだデリバリーは頼んだことないのですが・・・
もし頼んだ時の我が家ならというのを想定して・・

頼む時は一人ではないので　主人を呼んで持っていってもらう。
もし手が離せなくて　自分のみなら　代金いくらか聞いて　お金渡すまで持っていてもらう→品物もらう→おつり又は領収書受け取る。のような感じでしょうか。

７６８さん。

悲しいかな、今時の床材はフローリングと言っても、なんちゃってフローリングです。
中身は集積材（チップ木材）を圧縮して固め表面をプリントしているだけです。バブルの頃は、本当に木材を使用していたのですが…。

なので、コーティングをしても落下物等の衝撃には非常にもろく表面が削げます。

これを防ぐには、タイルカーペットを引きつめるのが良いかと思います。吸音にも消音にもつながります。

施工費は、タイルカーペットの種類によりますが、材料費ですと１㎡＝1,300円ぐらい～。あとは人件費だけですね。

因みに70㎡程度の全面施工だと３人工/日程度ですが目安だと思います。

ざっと、70㎡×1.1（カーペットロス）×1,300＋30,000円×3人＝200,000円程度だと思います。

768です。
780さん、ありがとうございました。

タイルカーペット、検討してみます。
ただ、もういくつか傷があるので、
諦めて将来的に貼替えようかな～とも。
その場合は20万円ではきかないでしょうけど。。

傷はつきやすいですが、夏場はヒンヤリしていて気持ちいいですね笑
冬場は逆に冷たくて対策が必要ですね泣

ベランダ喫煙、やめないね。
ホント迷惑。

本当ですね。
ベランダ喫煙まだ続けてる人いますね。
朝から臭くて不愉快な気持ちになりました。

張り紙しても効果ないんだったら　もう直接言ったらいいのに。
こんなところでつぶやいてもやめないでしょ。

>>784
被害にあってる身としてははつぶやきたくもなります。
また、直接のクレームはトラブルのもとになります。
逆恨みされ、嫌がらせされる可能性もありますからね。
もちろん管理会社、組合に申し入れしますよ。

今朝の地震、江戸川区は震度3らしいですが、
体感的には1か2ぐらい。ほとんど揺れませんでした。

今までの震度3でも同じような感覚です。
地盤が弱いと言われてたので、その点は良かったと思っています。
ちなみにGWの時に震度4？があった時は、旅行で不在でしたが、
揺れはどうでしたか？？

近所の葛西図書館階段に船堀や葛西の
過去と現在の写真が掲示されていて、面白いですよ。

今朝の地震はそんなに揺れませんでしたね。
震度３もあったのですね。

揺れよりも携帯の緊急地震速報で目が覚めた感じです。
それが無かったらきっと、気づかなかったと思います。
今まで何回かありましたが　前回の明け方にあった地震は揺れで目が覚めたと思います。
それでも震度情報より　小さく感じました。

葛西図書館の写真、面白そうですね。
今度、見てみますね。
情報ありがとうございます。

南側の駐車場、テープで規制し始めましたね。
奥側だけなので、マンション建設とかではないと思いますが。
もしかして高島屋跡地マンションのモデルルームでしょうか。

気がつきませんでした。
手前側は月極始めたので現状のままですかね。
でも、あの辺の道路ってこれから水道管工事の予定ありませんでした？

先日、浄水器の訪問販売にあってしまいました。
給湯器の点検を称して浄水器の売り込みでした。
管理会社や施工会社と関係のない業者を安易に引き入れてしまった私も悪いのですが。
話によると「給湯器は給水管のフィルタの清掃が必要で、占有部の水道管は持ち主の負担で年1回程度の業者清掃が必要です。ご存知でしたか？この浄水器は共有部から占有部の水道管の引き込み部に取り付けるので家中の水が浄水されます。なのでキッチンの浄水もやめてしまう方が多く、給湯器のフィルタ清掃も不要、給湯器の寿命も延びる、シャワーも浄水されているので髪やお肌にも良い、年1回の水道管清掃も不要、すべての水周りのトラブルの工賃も無償となります。このマンションでもすでに数件取り付けていただいていて、近隣のマンションの点検でお伺いしているので今なら設置工事費が無料です。この機会にいかがでしょうか。」と説明していました。
訪問販売だし、「高額商品なのに今すぐ申し込めば○○無料！」のうたい文句、パンフレットはあるが重要なこと（工賃無料やカートリッジ価格）は口頭か手書きの説明しかない、うちのマンションの導入件数も正確には言わない等からこれは怪しいなと思いさんざん説明を聞いた揚句、結局断りました。
訪問された方は非常に良い感じの方だったのですがねえ。
皆さんもお気を付けくださいね。

７９０さん
浄水器の訪問販売の詳細ありがとうございます。
インターフォンモニターの来客再生を確認したら１６日９時台に訪問ありました。
幸いに留守にしてましたので　大丈夫でした。

我が家も気をつけますね。

南側の駐車場、先ほど見ましたが　普通に営業してましたよ。

もし、モデルルームなら手前と奥の両方使用しないと広さ的に難しいのかなと思います。

今日の消防車騒ぎは何だったのでしょうか。
誤報のようでしたが。
ご存知の方いらっしゃいますか？

本当にビックリしましたね。
誤報で良かったと思いますが原因を知りたいですよね。

そのうちに掲示板にでも張り出されるのでしょうか。

二年後くらい先の話ですが 船堀タワーの先にある勤労福祉会館の所に区役所が出来るそうですね。
現在の区役所を半分づつに分けるそうです。
益々、船堀が便利になりますね。

>>795さん
情報有難うございます。
葛西にあるような分室なのでしょうか。
ますます暮らしやすくなりますね。

795さん、早耳ですね。

この前の火災報知器の件が掲示板に貼り出されましたよ。
あと、ついに1階が・・・

797さん
今、家族みんな外出しているので確認できないのですが、1階のお店とうとう準備はじめたのですか？

看板工事をやってます。
センスのある看板になりますように願

795です。
区役所は勤労福祉会館を取り壊して新しく建てるそうで立派な建物になりそうですね。
一階は今さっき、看板見ました。
やはり、ハデハデの真っ赤な看板。
夢のある?看板となりました(笑)

クリーニング屋さんの看板の色、文字、ガラス、本当センス無いですね。
がっかりです。
目立つようにしたいのはわかりますが、ここは分譲マンションですからね。
お隣の賃貸のクリーニング屋さんのほうがマシなくらいです。
早く違うお店にならないかなあと思います。

本当にひどいセンスですよね。
目に入るたびに嫌な気分になります。
マンションの価値も下がりそう。。。
もう少し周りの環境に配慮した配色にしてもらうよう、組合から申し入れはできないのでしょうか？

そうなんですよ。
1階あたりの外壁の色に対して真っ赤な看板が合わないんですよね。
窓のベタベタ貼ってあるステッカーの類も見苦しい。
おまけに窓枠サッシまで貼ってある始末。
でも、住民の方はクリーニング屋さん歓迎されている方もいらっしゃいましたね。
Ｙシャツ安いですもんね。

マンション価値下がりますね。
まだ、駅からの帰り道側でないのが、救いです。

カッコ悪い。恥ずかしい。友達呼べない。。

値段で勝負出来るのだから、外観をあんなにしなくても・・・
うちは利用しません。不買運動！？

挨拶くらいしましょうよ。
お爺さん、お婆さん。