プレイズ船堀ってどうですか？

すいません、私かも・・・
私が会う人は皆さん、挨拶してくれるので。

今週末は総会ですね。
あまり愛想がいい方ではないですが、

プレイズに越して来て良かったですし、
守っていきたい！？気持ちもあるので、
よろしくお願いします。

エントランス正面ですが、ステンドグラスとかの装飾が欲しいですね！ちょっと、味気ないというか、無機質というか…。最近ちょっとだけ慣れたせいか、そのように思います。

1階店舗はいつから入るのでしょうね。
お隣のマンションのクリーニング屋さんのような良くある派手派手な感じはちょっとやめて欲しいと思います。

なかなか、オープンしませんね。
従業員募集の張り紙ありますが人員が集まらないのでしょうか。

そもそもクリーニング屋さんはそんなに需要があるのでしょうか？
うちは年に２回、スーツ出すくらいかな。

派手派手は嫌ですね。

それにしても内装も手が止まってしまって
2ヶ月ぐらい経ちますよね。

人手だけの問題でもないかもしれませんね。
プレイズ割引があれば36世帯を味方につけれます！？

来週の３か月点検の詳細のお知らせなどそろそろ来るころでしょうか？
この時期に何も言ってこないという事は第一希望日で大丈夫なのですかね・・・

そうですね。
連絡無いですね。
もう少し待って連絡来なかったら長谷工さんに連絡しようと思います。

うちももう少し待ってみますね。

この前もですが、せっかく良い気持ちで窓開けてたらタバコの臭い。
まさかベランダ喫煙ではないと思いますが、窓を開けて吸っているのでしょうか。
これって仕方ないのですかね。

夜心地よい風が入る季節になりました。
周辺が静かなので窓を開けているとタバコの匂いがきになります。
我が家は喫煙者がいませんので、特に気になります。
規約では喫煙はOKなのでしょうか？
どなたかご存知でしたら教えてください。

たばこの問題は周囲の人がどう思うか、ということである程度、意識しないといけないと思います。
いい迷惑になってしまう可能性があるので、本当に気をつけなければならないのではないでしょうか。
周辺への環境を十分に気にしなければならないことの一つだと思います。

744ですが。
ベランダ喫煙しているのを発見しました。
たった36世帯なので部屋番号も簡単にわかりますね。
Ｂタイプとだけ書いておきます。

ベランダ喫煙はいけませんね。
自分さえ良ければって気持ちがそうさせているのでしょうか・・・

管理人さんに言ってまたエレベーターに張り紙してもうしかないのでしょうかね。

挨拶、身障者スペースへの駐車、ベランダ喫煙など。
良くあるマンション問題が出てきましたね。
いつまで経ってもエレベーターの貼り紙は無くならないし。
入居してしばらくは良かっただけに非常に残念です。
改善されたのは手摺への布団干しだけですかね。

Bタイプとか、濁さずその家に言うか、
管理人に部屋番号を伝えなよ。

音の問題は上なのか、横なのか、斜めなのか
解らない事あるらしいので、特定は難しいけど。
喫煙してるのを発見したなら、こんな所に書いたってしょうがないでしょ。

駐車の件は足立ナンバーのTOYOTAですか？
てっきり、契約された方が出たと思っていたのですが。

もしかしたら規約をご存じない方なのもしれないので　まずは張り紙で様子をみるのがベストなのでは？
その家に直接いうのも後々の事を考えると・・・

手すりの布団干し改善されたのは良かったですね。
　

>750
もしここを見ている方であればやめてくれるかもしれないと思ったのでレスしたまでです。
そうですね。管理会社に連絡しておきます。

私の勝手な思い込みですが・・・
規約を知らない人は張り紙も見ないような。

ここを見ている人は過去にも似た話があったので、
なかなか難しいと思いますよ。

特定出来ない煙草の匂いは、荒れますから。
文章なので、冷たく感じさせてしまい、すみません。

友人のマンションも煙草の書き込みで荒れました。
特定されているなら、管理人さんがベストな気がします

空き駐車場は埋まったんでしょうかね
管理組合の収入ですから気になりますよね

確か、１台でしたっけ？
身障者用の１台以外の事なのなのかわかりませんが・・

駐輪場も申告車以外の自転車もとめられる状況ですよね。
シール貼っていない自転車が結構ありますし。

入居当初ですが、駐車場は店舗用とその地下2階が空いていたと思います。
確かに駐輪場は停めようと思えば停められちゃいますね。

駐輪場の件は 逆にシールだと剥がれたり無くしたりの可能性ありなので 駐輪場の台に契約済みの印があれば 勝手にとめてるなってわかるのでは?

皆さん、先日の3ヶ月点検はいかがでしたか？
うちは結構手直し個所がありましたが、ほぼ満足する修繕だったと思います。
聞き忘れましたが次は1年点検ですかね？

758さん
直って良かったですね。
うちはまだこれから業者に見てもらい どのように直すのか検討することになりそうです(泣)
様子見箇所もありそこは気になるようなら１年点検の時に言ってくださいとのことでした。
それ以外は何の問題もなく本当に快適です。

759さん
難しい修繕個所なのでしょうか。
納得がいくまで直してもらってくださいね。
修繕の中であんなに気になってた床鳴りはあっさり消えて拍子抜けでした。
業者さんの話によるとあの溶剤？はホームセンターでも手に入るとのこと。
また鳴りだしたら探してみようと思います。

760さん
実は床鳴りなのです。
最初の修繕シートを提出したときにはまだ気にならなかったのですが　後から依頼した為か30、31日の修繕が終わってからとの事でした。
そんなに簡単に直るのですか？
私はまた床剥がして・・・なんて大がかりな工事になると思ってましたので。

そんなに簡単に直るなら良いですね。
またその後の経過ご報告しますね。

760です。
うちはフローリングの床鳴りでした。
作業としては目地に沿って床鳴り防止剤？を塗り、周りをゴムハンマーで叩いて浸透させるといった感じです。
洗面所の床の場合は剥がさないとならないでしょうね。

760さん
うちは洋室です。
そんな簡単な方法で鳴らなくなるのですね。

家具が置いてある前のあたりなので家具はどけないといけませんね(汗)
幸いに洗面所は大丈夫のようです。

760です。
当日にうちのような対処をしなかったということは、鳴り方によっては大掛かりな修繕になるのでしょうか。
うちの場合はリビング床板の継ぎ目付近（直角になってるところ）を踏むとミシッ、メキッと鳴っていました。
直るまでモヤモヤしますね。

763です。
うちの場合は洋室の真ん中、ベッドの足元辺りです。
音はミシミシって感じです。
夜間、起きた時に下の階の方の迷惑になっていないと良いのですが・・・

当日に言ったのとベッドがあるからだったのですかね？
ベッドを動かしてとなると本当に大変そうです。

大がかりな修繕にならないこと祈りたいです(汗)

うちは前もって言ってありましたが、ここもあそこもといった感じで数ヶ所作業してもらいました。
ベッドの足元だと作業出来なかったのですかね。

土曜日希望でしたのでたて込んでいたのかもしれませんね。
今日、業者さんから連絡あり近いうちに見にきてくださるそうです。

またどんな状況だったかご報告しますね。

入居してから約5ヶ月、目を凝らして見てみると、
フローリングの剥がれが3箇所　泣

おそらく、物を落としたりした時に剥がれたんだと思います。
こんなにモロイの！？とショックです。
コーティングはしてないです。

生活傷がつくのは仕方ないと思っていましたが、
実際、目にするとショックですね。

スレ違いですが、高島屋別館跡地に
マンションが建設されるらしいです。

あそこにマンション建つ予定なのですね。

結構な広さがあるから　近くのプラウドさんくらいの大きさのマンションが建ちそうですね。
７６８さん看板か何かが立っていて知ったのですか？

新聞に出てましたよ、デベは三菱地所のようです
野村と三菱に挟まれたらここの資産価値激減
将来大手２社がそばにあるのにこの小規模マンションに需要あるかな
正直ショックです

そうなのですね。
でもここを購入する時点で デベはわかっているのだから 今更、資産価値云々気にしても仕方ないですよ。

うちは大規模マンションは逆に嫌だったのでここ選んで本当に良かったと思ってます。

768です。
770さんが仰るように新聞からの情報です。
6,000㎡で50億円。おそらく、250～300戸ぐらい。
建築費の上昇等から、いくらで売り出すのか、興味あります。

資産価値云々は、もともとの販売価格が違いますから。
下落率で見れば、そんなに変わらないと思ってます。
徒歩3分でこの環境は、やっぱりなかなかないですよ。
（小規模だからこそ、本当に3分ですし。）

高島屋の土地は、江戸川区の都市計画地になっているので、
駅からプレイズに帰ってくる時に、
今より見栄えが良くなるのは間違いないです。

出来れば、1階にスーパーが欲しいです。
船堀にスーパー数はあるけど、どれも一長一短で。

地所ということはパークハウスでしょうかね。
個人的にはマンションなんかではなく、ヨーカドーとかの大型スーパーが欲しかったな。

でも南側にバルコニーだと あの如何わしいビルが目に入ってきますからね。

どのように建てるか興味ありますね。

一階にスーパーだと本当に嬉しいですね。

長く住むには景観は本当に大切だと思います。
そのあたりの条件があいまいだと、後で苦労することになりそうです。
事前によくチェックしておくほうが無難だと感じました。

>>774
そうですね。
どんなランドプランにするんでしょうね。
東西に広いですから普通に考えると南向きメインでしょうか。

南向きメインでパチンコ屋側が駐車場ですかね。
入口はファミリーマートの前辺りかな。

どちらにせよ、現在は船堀駅からの歩道を歩いていると
高島屋さんの建物が目に入りますが、
次のマンションはもう少し歩道から離れて建てると思うので、
駅からの視界は開けるでしょう。
緑も増えそう。街が整備されていいですね。
素人目線です。

価格設定をどうするのか、気になります。
当然、プレイズ価格より高いと思いますが、
あれだけの戸数で売れるのでしょうか。

うちのマンションの下足入って全面収納タイプですが、デリバリーした時に商品ってどこに置いてますか。
スツールとか使ってます？

まだデリバリーは頼んだことないのですが・・・
もし頼んだ時の我が家ならというのを想定して・・

頼む時は一人ではないので　主人を呼んで持っていってもらう。
もし手が離せなくて　自分のみなら　代金いくらか聞いて　お金渡すまで持っていてもらう→品物もらう→おつり又は領収書受け取る。のような感じでしょうか。

７６８さん。

悲しいかな、今時の床材はフローリングと言っても、なんちゃってフローリングです。
中身は集積材（チップ木材）を圧縮して固め表面をプリントしているだけです。バブルの頃は、本当に木材を使用していたのですが…。

なので、コーティングをしても落下物等の衝撃には非常にもろく表面が削げます。

これを防ぐには、タイルカーペットを引きつめるのが良いかと思います。吸音にも消音にもつながります。

施工費は、タイルカーペットの種類によりますが、材料費ですと１㎡＝1,300円ぐらい～。あとは人件費だけですね。

因みに70㎡程度の全面施工だと３人工/日程度ですが目安だと思います。

ざっと、70㎡×1.1（カーペットロス）×1,300＋30,000円×3人＝200,000円程度だと思います。

768です。
780さん、ありがとうございました。

タイルカーペット、検討してみます。
ただ、もういくつか傷があるので、
諦めて将来的に貼替えようかな～とも。
その場合は20万円ではきかないでしょうけど。。

傷はつきやすいですが、夏場はヒンヤリしていて気持ちいいですね笑
冬場は逆に冷たくて対策が必要ですね泣

ベランダ喫煙、やめないね。
ホント迷惑。

本当ですね。
ベランダ喫煙まだ続けてる人いますね。
朝から臭くて不愉快な気持ちになりました。

張り紙しても効果ないんだったら　もう直接言ったらいいのに。
こんなところでつぶやいてもやめないでしょ。

>>784
被害にあってる身としてははつぶやきたくもなります。
また、直接のクレームはトラブルのもとになります。
逆恨みされ、嫌がらせされる可能性もありますからね。
もちろん管理会社、組合に申し入れしますよ。