東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレイズ船堀ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-11-15 21:43:16

三交不動産の新ブランド『プレイズ』の首都圏第1弾。

<全体概要>
所在地:東京都江戸川区船堀3-619-19
交通:都営新宿線船堀駅から徒歩3分
総戸数:36戸
間取り:2LDK+S~3LDK(65.63~72.37m2)
入居:2014年1月下旬予定

売主:三交不動産
設計:リョートプランニング
施工会社:不二建設
管理会社:長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2013-01-24 22:00:12

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プレイズ船堀口コミ掲示板・評判

  1. 230 迷ったけど 2013/08/22 06:11:12

    朝早起き?もう、昼もとっくに過ぎてますけど。
    そう、否定するところしか無かったんです。
    魅力だったところで唯一残ったのが駅ちかのみ!!!(笑)
    あっ、でも。
    ガスコンロ、風呂は○だったかな。

  2. 232 匿名 2013/08/22 10:01:41

    駅近だけと軽視している方ってなんだか負け惜しみみたい
    マンションの第一条件は立地
    しかもこっちは船堀で一之江じゃないよ
    駅力が段違いです

  3. 233 匿名 2013/08/22 10:27:18

    230
    もう検討してないんだよな
    いつまで張り付いてんだよ

  4. 234 迷ったけど 2013/08/22 10:34:13

    232さん
    軽視かどうかは人それぞれ、
    むしろ駅ちか命!て人は買ったら?て
    進めてるんだよ。

    すぐ、一之江比べるけど所詮船堀は船堀よ。

    みんな、匿名って出してる時点でどうかとおもうが。

  5. 235 匿名 2013/08/22 10:35:17

    設備他は後からでもどうにでもなる。

    でも立地だけはどうにもならんからね。

  6. 236 匿名 2013/08/22 10:39:27

    迷ったけどさんも匿名みたいなもんでしょ!
    本当に迷ったかどうかもわからんし・・・

    そんなら本名で投稿すれば?

  7. 237 迷ったけど 2013/08/22 10:50:16

    違うひとが同じ名前でだせますよね。。
    迷いましたよ、散々通ったし…
    迷ってる間にC、Dしか残ってないしね。

    いつまで張り付いてるとか、言われたんで
    最後にします。

    買った方!
    同じマンションに住みますのでよろしくー

  8. 238 匿名 2013/08/22 11:02:48

    迷ったくせに船堀否定?

  9. 239 匿名 2013/08/22 11:15:30

    大丈夫、買ってないよ237は・・・
    一之江好きみたいだから。

    歳とったらわかるよ。
    不便なところは生活が大変だ~って。

  10. 240 匿名 2013/08/22 11:15:34

    そんだけ否定しといて買うんかい!

  11. 241 迷ったけど 2013/08/22 11:21:52

    だから、駅ちか押しだっつーの
    全否定でもそこだけで買いました。
    以上

  12. 242 匿名 2013/08/22 11:45:39

    どうだか
    最後にしますからたった30分でもう書き込み
    自分の228でのレス見直してみ
    いろいろ嘘がばれますよ

  13. 243 契約済みさん 2013/08/22 11:52:47

    242うぜー
    買ったかどうかなんてわかんないよだから
    どうでもよくねぇ?

  14. 244 匿名さん 2013/08/22 11:58:27

    今度は契約済みさんで投稿してるんかい。

    購入者になりすます241のほうがよっぽどウザイ!

  15. 245 匿名 2013/08/22 12:08:50

    あの、買った人と話ってできるんですかね?
    オプションとかどうされたのかな、
    と思いまして。

  16. 246 契約済みさん 2013/08/22 12:20:33

    なんで241と同じにされてる?
    242攻めたからか??

  17. 247 匿名 2013/08/22 12:21:02

    契約者はそんなこと言わねー
    時間と書き方でバレバレだっつーの
    もうちょっと頭使いなぁ

  18. 248 契約済みさん 2013/08/22 12:24:58

    契約者は言わないんだ。
    知りませんでした。

  19. 249 入居予定さん 2013/08/22 13:46:30

    245さん
    オプション説明会、まだなんです。
    連絡きたらまた書き込みますね。

  20. 250 匿名 2013/08/22 16:18:15

    ここは、少し厳しいね
    駅3分
    老後は楽だよトークに安心していましたが
    住んだあとが怖いのかも不安になりました!!

  21. 251 匿名 2013/08/23 01:58:49

    ワザックをこの掲示板で知り、見学に行きましたよ。
    ほんとすっごいモデルでした。こことの床の材料や壁紙、細かいところで確かに「グレード」が違うと
    痛感しました。ここは3分の立地で前向きでしたが、3分と6分の違いってそんなにあるのかなと思い始めました。
    売主云々は、どちらもどっこいどっこい。ここの営業マンがしつこく言っていた、幹線道路沿いの排ガスの話も
    教えていただいたとおりの事をワザック担当者に伝えたところ、オーバーだと笑っていました。都内に住む以上仕方ないかなとも思いました。あと平井の物件で、鉄道そばはそばで便利だけど、鉄粉被害もあると伺いました。鉄道沿いの建物は錆が発生しやすいとか、、いろいろあるのですね。メリットだけしか買い手に伝えないのはわかる気がするけど、ちゃんとデメリットも伝えてほしいものです。

  22. 252 契約済み 2013/08/23 03:15:48

    251さん

    モデルルームの内装や雰囲気で決めるのは、マンション購入で一番やってはいけないことです。部屋の中なんか、住んでからいくらでもいじれます。

    まずは立地(現地)です。そして、間取りと価格のバランス。売主、施工会社の信頼性とありますが‥‥。
    それが納得できれば、モデルルームなんか見なくても決めていいくらいです。

    日常の駅までの通勤で、3分と6分の違いは大したことがないのかもしれませんが、将来手放す可能性が出てきた時、確実にその差は現れます。ましてや船堀。
    わざわざ駅から6分歩いてまで、新大橋通沿いの小規模マンションに住む必要があるのでしょうか?

    もちろんこの物件にも前面の駐車場等、懸念事項はありますが‥‥。

  23. 253 入居予定さん 2013/08/23 04:03:10

    どの幹線道路沿いの物件でも販売員は排ガスや騒音について大したことないと言います。
    でも決してオーバーではないですよ。
    他の幹線道路沿いの物件を見てみてください。
    淡い色の外壁ではないということはそういうことです。
    周辺環境は駅距離も含めて大事だと思います。
    気候の良い季節に匂いや騒音でリビングの窓開けられないとか悲しいですよね。

  24. 254 匿名さん 2013/08/23 04:48:44

    251さん
    ワザックの現地見ましたよね?

    鉄道うんぬんおっしゃってますがワザックも線路からそんなに離れていませんよ。
    すぐそばの信号から駅方面を見ると突き当りが線路(ちょうど地下から出るあたり)ですよ。

    鉄粉等の弊害がもしあるというならば地理的にプレイズと変わらないと思います。
    もちろんワザックの営業さんは教えてくれたんですよね?

  25. 255 匿名さん 2013/08/23 05:04:14

    254です。
    すみません、地下から出るあたりではなく思いっきり線路でした。

  26. 256 匿名 2013/08/23 05:45:14

    線路からの鉄粉ってそんなに飛散するのでしょうか
    ここは駅から3分ですから道のり240m、直線距離でも150~180mくらいはありますよね
    確かに線路の下や脇の駐車場だと車に鉄粉が刺さりますが

  27. 257 匿名さん 2013/08/23 06:30:44

    ルフォン船堀さんが駅3分で線路沿いですがスレ見ても鉄粉の件は何も問題になってなかったですよ。

    逆に電車の騒音の件が出てましたが 新大橋通り近くに住まわれている検討中の方が大通り沿いより閑静に感じると書かれていました。

  28. 258 匿名 2013/08/23 06:53:21

    あなたはどうしてそこまで(他の掲示版みたり)調べて回答下さるのですか?
    あなみたいな熱心な方がここの営業になれば、もっと売れるでしょう。きっと
    他社の悪口しか言わない営業さんとは大違いだ!(感激!)

  29. 259 物件比較中さん 2013/08/23 06:57:15

    さすがにここは鉄粉被害はないんじゃないかと思います。同じ駅3分でもルフォンは線路沿いですから懸念はあるかもしれませんが…。
    昔、JRの駅から徒歩2分弱のマンションの7階に住んでましたが玄関(駅側に向いているので鉄製)閉めたら電車の騒音はほぼ感じませんでした。それより改造バイクの騒音やクラクション、サイレン、あと居酒屋から出てくる客の万歳三唱(笑)がうるさかったです。
    それもあって、駅近で幹線道路沿いじゃないプレイズに興味があります。
    広さや設備的にはDUOもワザックもサンクレイドルⅡも良いんですけどねぇ。

  30. 260 物件比較中さん 2013/08/23 07:08:01

    216さん
    217さん

    CDのモデルルーム無いのかな?と書き込んだ者です。
    実は初期のモデルルーム見学に伺った際、Aモデルルームは勿論、商談で使用していたB、それに無理言ってCタイプの事務所を少しだけ見学させてもらったんです。
    しかし肝心のウォークインクロゼットのある洋室は217さんと同じ理由で見せてもらえず(収納の大きさが一番知りたかった)、また外の防
    護幕が掛ったままだったので陽の当り具合や銀行寮との距離なんかは不明のままなので、CDのモデルルームも出来ないかなーと。
    説明不足ですみませんでした。ありがとうございます。

  31. 261 匿名 2013/08/23 07:09:22

    好みの問題は別としてプレイズの立地は最高だと思う。

  32. 262 匿名さん 2013/08/23 07:09:37

    258さんは他の同等の掲示板参考にしませんか?

    もうここは検討されていないと思いますが 258さんも見てますもんね(笑)

  33. 263 匿名 2013/08/23 08:40:15

    259さん
    万歳三唱うけました(笑)

  34. 264 匿名 2013/08/23 09:43:30

    258は真っ直ぐな人なんだろう。
    他社も見学に行くことをすすめます。
    他社の悪口ばかりの営業だけじゃないからさ!!

  35. 265 匿名さん 2013/08/23 11:33:17

    私も立地は良いと思いまして、C.Dの希望で物件を見に行きC見学しました。
    玄関すぐの部屋はDであれば、8畳あるから広いですが釣天井が相当あるので想像より圧迫感があると思います。
    キッチン横の部屋は柱が中に入っているので、5畳程になりこちらも釣天井がさらに狭く感じさせます。ダイニングを通らなくては部屋に行けないのも良し悪しかなと感じました。
    隣の寮もいつまであるか、建て直す等ないのかも気になります。

  36. 266 入居予定さん 2013/08/23 12:18:35

    銀行寮、もし建て直したら敷地広いですから相当大きいマンションになりそうです。
    特にC、Dを検討されている方は気になるでしょうね。

  37. 267 匿名 2013/08/23 23:06:00

    銀行寮の敷地の形状があの形で少しは良かったかも…

    あくまでも憶測でしか言えないけど寮だからあの建物で良いけどマンションであの形に建てると需要がどうなのかな?
    全部の部屋が今のCD と同じ状況になるのだから。

    もし商業ビルなら建ぺい率一杯に建てるだろしそうなれば10何階は建てられないだろうし。
    CD 買う人はみんなその辺り見越して買うだろうね。

  38. 268 匿名 2013/08/24 00:35:34

    違うと思う。3分だから買ったと思う。
    駅10分歩けばハイグレードマンションだったのに。。。。

  39. 269 検討者 2013/08/24 01:27:23

    なぜ、ここの掲示板は批判的な意見が多いか、接客を受けてわかりました。A社、B社を検討していると伝えると、それはそれはすごい資料等で、「止めた方がいい」を言われる。それでも検討者はA社、B社に見学に行く。そこでここで聞いた話をそこの担当に話す。それでA社、B社が気分を悪くする。それが流れではないでしょうか?品格ない営業さんが原因で自業自得な掲示板になってしまった。でも、この掲示板、はじめから読むと実に為になります。私のプレイズ担当者は言うほど悪いイメージはありませんでした。「3分は便利」を繰り返していましたが悪いイメージはありません。ただ、3分に魅力を感じてきているのだから、その他の説明が聞きたかったけど。我家は今からサンクレイドルを見学に行きます。

  40. 270 入居予定さん 2013/08/24 01:36:21

    うーん、私も当然他の物件も比較していると営業さんに言ったはずですがそんなに全否定された気がしていないんですよね
    担当者によるのかもしれませんね
    私のご担当は感じが良かったですよ

  41. 271 匿名 2013/08/24 02:15:43

    サンクレイドルの感想を聞きたいです。
    是非、お願いいたします。

  42. 272 匿名 2013/08/24 02:18:17

    サンクレイドルの話はここではなくそちらのスレでお願いします

  43. 273 匿名 2013/08/24 03:31:39

    どのお立場からの、お願いなのでしょうか?
    272番さんは

  44. 274 匿名 2013/08/24 05:34:17

    プレイズのスレですからお願いしているだけです
    おかしいですか?

  45. 275 匿名 2013/08/24 07:20:46

    ため息。。。
    よその話をさせない、させたくない、、、
    情けない、、、

    比較検討したいだけだろう
    比較されるとやばいの?
    なんでなんだろう、、

  46. 276 契約済みさん 2013/08/24 08:11:13

    比較はそれぞれのスレを見て 各個人がすれば良いのでは?

    サンクレイドルのスレ、まったく投稿されてませんが…

  47. 277 匿名 2013/08/24 08:13:48

    269さん
    一生懸命はわかるが文章読みづらいよ。

  48. 278 匿名 2013/08/24 09:05:06

    275さん
    どこのスレでもあなたが言っていることは普通、否定されますよ
    276さんの言うとおりです
    サンクレイドルに興味があるなら何故そちらのスレに書き込みしないのですか?

  49. 279 匿名 2013/08/24 09:57:11

    あまり頭良くないな。
    人が集まるところのほうが、情報収集できるからだろ。

  50. 280 匿名さん 2013/08/24 10:14:13

    279はうだうだ言ってねえで、さっさとサンクレイドル買えよ。

  51. 281 匿名 2013/08/24 10:19:45

    ここは熱心な方が多いな。

  52. 282 匿名 2013/08/24 10:47:56

    279
    理解出来ないあなたのほうが頭良くないよ

  53. 283 匿名さん 2013/08/24 11:08:13

    279さん
    スレッド名読みなよ。

    それもわからないなら仕方ないか・・・

  54. 284 匿名さん 2013/08/24 12:00:03

    ここって、関係ない話で盛り上がりすぎ…
    よっぽど、話題のないマンションなんだな。

  55. 285 匿名 2013/08/24 12:15:13

    駅3分があるでしょ!
    いい加減、なめんなよ!

  56. 286 匿名さん 2013/08/24 12:19:41

    >269
    私も同じ様に感じました。
    全ての営業の方がそうではないんでしょうけども
    検討物件を言うと否定から入るトークはいただけなかったですね。

  57. 287 匿名 2013/08/24 12:21:03

    284みたいなくだらないレスする奴がいるからだろ

  58. 288 匿名 2013/08/24 12:27:23

    皆さん本当に営業さんの他物件へのコメントでここを検討から外すの?
    そんなに重要なことか?

  59. 289 匿名 2013/08/24 12:43:20

    買ったあとに、こんな裏があるとこらから
    買いたくなかった…と思う人がいるかもしれませんね。

  60. 290 匿名さん 2013/08/24 13:09:29

    >>252さん
    そうですね。売却する可能性があるならば、やはり駅から近い方が有利ですよね。
    中古物件などはやはり駅から近い所から売れていくと聞いた事があります。
    たった3分の差ですが、やはりこの差は大きいのでしょうね。マックスバリューは
    24時間営業しているのですね!夜勤がある我が家は24時間営業のスーパーが
    近くにあると何かと便利なので魅力に感じます。

  61. 291 匿名 2013/08/24 14:08:34

    とりあえず、何を言っても駅3分しかないってことよ。

  62. 292 匿名 2013/08/24 14:45:31

    ま、300近くのレスがあるってことは注目物件だってことだよ

  63. 293 匿名 2013/08/24 15:45:22

    看板のこと散々、書いてた人がプラウドの件で言い返されて書けなくなったから
    今度は営業の悪口?

    営業なんてマンション買って引っ越したら殆ど関係ないと思ったほうが良いよ。

    あと289さんのこんな裏があったってなんの事?

  64. 294 契約済みさん 2013/08/24 16:45:10

    駅3分だけとか言われる方がいますが 駅3分のオンボロアパートに住む訳でもあるまいし 新築のきれいなマンションに住めるのは本当に嬉しいですよね。

    あと5ヶ月かな。
    引っ越しが本当に待ち遠しですね。

  65. 295 匿名 2013/08/24 16:55:14

    268
    10分歩けばハイグレード?
    立地考えろよ
    駅から遠いだけじゃなく、砂と排ガスと騒音に囲まれてるだろ?
    あ、商業施設には囲まれてないね(笑)

  66. 296 匿名 2013/08/25 00:30:26

    タクシー会社かバス会社かと普通に疑問に思う売主と
    世界カンパニー、小学生でも知っている三菱とでは、、、

    あんまり書くと、噛み付く方がいるので、、、書きません。
    これ以上、この掲示板を荒らされたくないと思う者でした。

  67. 297 匿名 2013/08/25 00:33:33

    いいんじゃない。
    駅3分だけが魅力のマンション買って、
    外はピカピカ中身は狭くショボい所に住めば!?

    その内、隣の飲み屋入ったマンションも
    銀行寮も目の前の駐車場も
    素敵にマンションやら、
    商業施設に変わることでしょう!

    そんな頃は…丁度よく見た目もショボくなってるか~

  68. 298 匿名 2013/08/25 03:12:51

    どうして荒らすの?
    ひどい言葉は使わないでほしい。
    言葉は凶器にもなるのです。
    ここの営業はめちゃ、凹んでいると思います。
    そっとしといてあげて、

    他社の悪口ばかりだった、営業もここを見て
    反省していると思います。
    しばらくそっとしておいてあげましょうよ。

  69. 299 匿名 2013/08/25 03:35:40

    297のような全く検討もしていない輩の悪口のみの書き込みは何なのか
    買えないから妬んでいるのだろうか

  70. 300 匿名 2013/08/25 03:36:27

    営業が凹む?
    ないだろ、凹むくらいなら営業すんな。
    そっとしておいてだって。
    お前が営業してんだろっ

  71. 301 匿名 2013/08/25 04:29:05

    悪口ととるか、第三者の冷静な判断ととるかは
    受け手にも寄りますね。
    買ってしまった人にとっては言われたくないこと。
    検討中なら参考程度にはなるかと

    買えなくて妬んでるのか、
    買わないと判断したのか

    いずれにしても、手には入れてないんじゃない。

  72. 302 匿名 2013/08/25 05:01:43

    300の言うとおりや
    へこむかいな 〔笑〕
    三菱の現地だけやないよ、ここのエグイ広告看板
    デュオのモデルの駐車場にも突き刺さってる
    よくやるわ、ほんま
    サンクレ見てる人おったら
    感想書き込んでほしいわ
    サンクレの掲示板は閑古鳥。

  73. 303 匿名 2013/08/25 05:46:55

    買わないと判断したのならばこのスレに張り付いているのはよほど暇なのでしょうね
    サンクレイドルの情報ほしければそちらのスレに一生懸命書き込んだらいかが?
    看板の文句、目障りだよ

  74. 304 匿名 2013/08/25 08:16:46

    看板のネタ?って言い方へんだけど、別に看板について悪いと思わないです。商売敵なのだから、なりふりかまわないでよいと思う。それで「品格ない会社」と言われようが利益を上げていくらの世界。売ったもん勝ち!

  75. 305 匿名さん 2013/08/25 08:17:22


    何だかんだ言ってもいつか立地の良さの重要性がわかる日が来るよ。

    言いたい人には言わせておけばいいよ。

  76. 306 匿名 2013/08/25 09:16:27

    297さん
    では立地も悪くて 建物もショボクなったマンションはどうするの?

    そっちの方が住んでて辛いと思うけど・・・。

  77. 307 匿名 2013/08/25 09:28:46

    306よ
    あなたが297でしょ!
    ほっといて!

  78. 308 匿名 2013/08/25 10:13:09

    307さん
    意味がわかりません。

    いきなり、どうなさいました?
    大丈夫ですか?
    明日、受診をおススメします。

  79. 309 匿名 2013/08/25 12:53:32

    ここの営業さん、壊れちゃった?

  80. 310 匿名さん 2013/08/25 12:59:37

    都合悪くなるとすぐ営業、営業と書く。

    それしか書けないの?

  81. 311 匿名さん 2013/08/25 15:25:17

    プレイズって意味知ってます? 賞賛って意味ですけど、立地3分だから、賞賛する物件だと思いますけど。しかも、アトレシリーズをやめて、首都圏第一弾の物件ですから、駅6分の物件とは比較にならないと思います。

  82. 312 匿名 2013/08/25 23:00:27

    6分と比較にならない…
    でも4分とならかなり比較しちゃう人達たくさんいそう。

  83. 313 匿名 2013/08/26 02:10:31

    4分、、、、、
    あっサンクレイドルの事ですね。
    あそこはぶっちぎりやすいですよ。急がしい方にはぴったりです。

  84. 314 匿名 2013/08/26 03:04:54

    サンクレイドルに興味がある人がなぜサンクレイドルのスレに書き込まないのか?
    不思議です

  85. 315 匿名 2013/08/26 03:34:56

    ここのほうが人気があるからだろうね。 
    気にしない事。

  86. 316 匿名 2013/08/26 07:59:51

    どうしたのかしら、いつもの熱心な書き込みがございませんね。
    月曜は忙しいのかしら?

    のこり数個ですよね
    がんばってください!

  87. 317 匿名 2013/08/26 09:37:34

    6月中旬から販売開始で残り数戸なら、かなり順調ですね

  88. 318 匿名 2013/08/26 11:10:25

    316って本当に暇人だね。
    いつもここチェックしてくだらない事、書き込んでる(笑)

  89. 319 匿名 2013/08/27 02:05:38

    Dタイプだけでしょ、残っているの?
    がんばれ営業さん!
    玄関前にエレベターがあるのをデメリットとしないで
    高齢者におすすめとかのチラシを作れば注目されないかな?
    契約したからには、きっと早く完売してもらいたい人が多いはず
    みんなで応援いたしましょう!

  90. 320 匿名 2013/08/27 02:41:42

    え、残ってるのDタイプだけ?
    モデルルーム等に使用している2階の3部屋はさすがにまだ売れてないでしょ?

  91. 321 匿名さん 2013/08/27 03:07:13

    本当に便利だけと高齢者だとローン組むの難しいからね。

    本当に便利だよ、どこかのマンションみたいに速足で歩かなくても3分で着くからさ~

  92. 322 匿名 2013/08/27 03:33:21

    高齢者がローンはないでしょ、現金購入ですよ。
    Dだけだよ、おそらく、問合せしてみれば確認できるよね。

  93. 323 匿名 2013/08/27 04:26:34

    そうですね、駅から遠い一軒家売って 駅近マンション買う方少なくないみたいだから。

    将来の事考えると駅から遠いなら一軒家の方がいいのかもね。

  94. 324 匿名 2013/08/27 05:39:00

    将来の転売や運用を考慮すると駅近のほうが有利ですね
    長く住んで年を取った時を考えても生活利便性の高い環境のマンションが良いと思います

  95. 325 匿名 2013/08/27 10:20:14

    ご年配者の契約者っていませんか?自分の母親に引っ越してきてもらいたいと考えているのですが
    先週みた物件で年配者には大規模マンションが言いといわれました。
    コミュニティーが完備しているほうが知人友人ができてとても便利と
    確かにそうかもしれないけど、実際どーなんですかね?

  96. 326 匿名 2013/08/27 12:26:45

    私の祖母は一軒家を売って大規模マンションを購入しました。
    充実したコミュニティを活用してますよ。
    コンビニやコンシェルジュやゲストルーム、広いエントランスなど。
    年配者には便利なようです。

  97. 327 匿名 2013/08/27 12:41:52

    大規模マンションでもまわりの環境が良いところを選ぶべきだと思います。

    マンション設備が整っていても駅まで歩くには遠いがバスも出ていない。
    病院が遠いなど不便を感じると思います。

  98. 328 匿名 2013/08/27 12:53:44

    一之江だと微妙、、、って事かなぁ

  99. 329 入居予定さん 2013/08/28 06:05:28

    近隣で大規模、駅や商業施設がそこそこ近いとなると西葛西のガーデンズかレジデントプレイスでしょうか
    私の場合は入居が先すぎて検討しませんでしたが
    一之江はお勧めできませんね

  100. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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