プレイズ船堀ってどうですか？

アトレではなく新ブランドで出すんですね。東側にある銀行の寮が少し気になりますが。

売主も施工も聞いたことないのですが、こちらはしっかりしたところなのでしょうか？
今日現地側を歩きましたが、プラウドのマンションギャラリーのまん前ですが、結構敷地は狭いように感じました。

この土地はもともと何があったんですか？
ご存知の方、教えてください。

元は駐車場だったと思います。その前はわかりません。

新ブランドですが設備・仕様は至って普通のようですね。全戸の浴室に窓があるのは◎ですが。
東西にそれぞれ高いマンションが建っているので日当たり具合が気になるところです。

私も浴室の窓は良いなと思いました。
あとは基本的には普通の間取りですね。
くせがないといえばくせがない・・・。
駅から徒歩3分というのはとてもいいと感じました。

29日にモデルルームに行ってきました！

実際の建物の二階部分がモデルルーム（A）、商談室（B）、
事務所（C）になっていて、商談室と事務所も一部見せてもらったので、イメージがわきました！

床暖房はないそうですが、暖かいようです。

どの間取りも最新の仕様とデザイン、キッチンカウンター横のマガジンラックや、下駄箱の扉のスリッパ収納、印鑑置き場等、細部にも心配りされているなと感じました。

ただ、収納の扉が白なので、数年経ったら手垢汚れが付きそうだから、可動式の壁と同じような茶色ならいいなぁと思いました。

床は流行りの白で素敵です(*^▽^*)
食器洗乾燥機は標準。

こちらの土地は駐車場の前はガソリンスタンド、その前は畑とのことです。
三交不動産は三重交通のグループ会社です。

駅から近いし、小規模マンションを探していたので、かなりポイント高いです♪

モデルルームの感想ありがとうございます。やっぱり床暖房は無しですかぁ！
以前　駐車場だったのは知ってましたがその前がGSだったとは…。土地になにか影響がないのか少し引っ掛かりますが
プレイズは小規模でオプションが少ない為か価格も他所よりは低め設定なので惹かれます。
しかし船堀駅一帯は新築マンションラッシュですね。向かいの整備された土地にも建つのかしら…。

たぶんこれからもこの界隈は供給が続くと思いますよ。都営の建て替えもありますし。
駅3分でこの立地は魅力ですが、床暖ないのはかなり痛いですね。

これから日和が良くなりますが冬は東京は寒いです。床ダン無いのはつらいですがホットカーペットでしのげるかな。角住戸なので明るくて開放的な感じですね

これから日和が良くなりますが冬は東京は寒いです。床ダン無いのはつらいですがホットカーペットでしのげるかな。角住戸なので明るくて開放的な感じですね

マンション前の土地は、半分月極、半分コインパーキングの駐車場になる予定らしいです。

私も気になったので、質問しました。

お風呂に窓があるマンションに現在住んでいるので、なるべく窓付き風呂が希望ですが、主人が大手がいいと言うので、せっかく見に行きましたが、私は住めません。

向かいの駐車場予定の土地等は、建物が7階建てまでしか建てられないとのことから、8階以上が人気のようです。

モデルルーム見学して来ました。
価格の低い低層階のCタイプが人気のようです。上層階C(D)やABは価格的に他のマンションとあまり変わらない感じで残念でした。
個人的に良かった点は何と言っても立地。駅近ですが幹線道路や線路沿いではないのが貴重だと思います。
あとは全角部屋、どの部屋もまあまあな日当たり、風呂に窓がある、引き戸が多目…と言った感じです。
イマイチだった点は、床暖房が無い、奥行きの浅い収納が多い、可動式壁の色が暗い、内廊下が狭い事です。
それと、玄関やドアの取っ手の金属がなんだか安っぽく感じました(^_^;)
食洗機と浴室乾燥は標準だそうです。

すごく悩んでいます
駅から徒歩3分で閑静な場所が魅力です
Ａタイプで検討する場合、低層階は目の前の土地に最高7階建てが建つ可能性、左の銀行寮、右の賃貸マンションの高さを考えるとちょっと・・・、上層階はそこそこいいお値段なので悩みます
船堀で現在販売中、もしくは販売予定のマンションでは立地はダントツだと思います
現在は葛西在住なのですが、船堀は住みやすいところでしょうか
船堀って車で通り過ぎるくらいなので良く知りません
葛西、西葛西の物件と比較検討中です

船堀はカジュアルな街で、とても住みやすいと思います。
買物はそれなりに便利ですし、
外食できる場所も多いですし、
クリーニング店もちらほらとありますし…。
このカジュアルな雰囲気は好みはあるでしょうけれど、
私は好きですよ。

今日、一期販売の締切でした
運良く抽選にならずに申込みできました
住戸によっては５倍、１０倍の倍率もあったみたいです
今回は２７戸の募集で２２戸決定だということ
３６戸のマンションなので残りは１４戸ですね
来年１月の入居が待ち遠しいです

一番人気はDタイプですか？10倍とは凄いですね…

初期のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見学と要望書申し込みで、抽選になった場合に5倍優遇してもらえるとの事だったので、おそらく5倍10倍と言うのは申込が2～3家族かぶったと言う事でしょうか？
AB向かいの空き地が整備されてて、駐車場というよりﾏﾝｼｮﾝでも建つんじゃないかという心配と、CDﾀｲﾌﾟ裏の銀行寮の隣に町工場があるので気になって決心がつきません…。
でも第一期が販売されて売れ行きも良さそうなので焦ります。予算的に高層階が残っても手が出せませんので。
私も売れ行きの良いﾀｲﾌﾟが知りたいです。

モデルルームや今回の販売予定から人気はＡタイプのようです
目の前の空き地は建っても最高７階建てですがどっちかというとＢタイプの前になると思います
Ｃタイプはすぐ脇に銀行寮ですのであまりお勧めしません

ありがとうございます。Aﾀｲﾌﾟは2面道路に面してるので一番人気とは意外でした。でもあの道路は両方とも静かな方ですよね。
Cだとお手頃価格ですが寮が意外と高さがありますし、屋上の給水ﾀﾝｸも大きくて気になってしまって躊躇してます。
葛西～西葛西～船堀付近で検討していますが、やはりこの物件の立地は魅力ですね。

駅近はやっぱり魅力です
いろいろギャラリー廻りましたが、うちはそれで決めました
お値段も葛西、西葛西に比べると安めですし
土日しか見ていませんが建設工事の音しか聞こえず、すごく静かでしたよ
通り抜ける道路じゃないですからね

昨日、初めて平日の夜に現地に行きましたが船堀駅からの道は結構人が多いですね
帰り道は安心できそうです

13さん
モデルルームの様子を詳しく教えていただいてありがとうございます。
奥行きの浅い収納が多いとは、布団収納やクローゼットのことですか？
リビングに床暖房がついていないのにはショックです。
いまどきのマンションだと、普通に標準装備されているのかと思い込んでいました。

ここに決めた方、決め手は何だったのでしょうか？
私達はプレイズとデュオで悩んでいます。
立地はこちらの方がいいのですが、直床というのと売主が気になっています。

契約した者です
直床ではないですよ
ＨＰのあるとおり、二重床、二重天井です
三交不動産は関西が本拠地ですので確かに関東では有名ではないですね
会社としては問題なさそうですので特に気にしていません
設備は今時のマンションにしては少し見劣りはあります
決め手は駅近３分であること、南西もしくは南東向きであること、全て角住居であること、バルコニーの戸境がコンクリ壁であること、床がグニャグニャでないことです

ここは直床じゃないですよ？売主は近鉄グループみたいですね、心配ですか？

個人的に新大橋通りは超えたくないです。

ここはゼネコンが心配で検討やめましたが
新大橋通り沿いは有り得ない！

新大橋通り沿いは何がそんなにひどいのですか？
排気ガスや騒音でしょうか

私もNO.24さんと同じくDUOと悩んでいます。

ﾌﾟﾚｲｽﾞの気に入った条件は、8割立地で後は角部屋、風呂窓、価格、と言ったところです。
設備では床暖房とﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻｰがないのが残念（特に床暖）で決めかねています。
あとなぜかこの規模の建物に機械式の駐車場が2か所あるので、将来的に管理費と修繕費が嵩むんじゃないかなと。

ﾃﾞｭｵは立地以外の点では自分の希望条件に合っているので近々ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見学と現地を歩いてこようかと思ってますが、やはり新大橋道路は気になりますよね。もろには面してないはずですがやはりあの道路は環七に抜けると言う事もあり交通量も多いので。

デュオのモデルルームと現地見てきました
確かに立地だけイマイチなんですよね
間取り、バルコニーの向き、設備、価格は良いのですけど
あと駅からの最短ルートがちょっと歩きずらいんですよね（タワーホールのせいで北側の線路沿いに道が無いので）
まあ、船堀街道沿いを歩いても大差ないですが

上を見ると、一期販売で２７戸の募集で２２戸決定と書いてありますが、
ホームページに第１期販売戸数６戸になってます。これって
残りの１４戸中の６戸なのでしょうか？それとも２２戸中のキャンセル分か
なにかと考えて良いのでしょうか？物件自体に人気があるようなので

１戸キャンセル扱いがあったとして２７戸中の６個ではないでしょうか

駅からここまで近いのはかなりの魅力ですよね。
他の方が立地8割と書かれてらっしゃいましたが、
ものすごく同感です。

その他はまぁ普通と言ったら普通かな？という感じです。

ディスポーザーはなくっても良いのではないでしょうか。
この規模のマンションだとマンションの排水全体の浄化装置のランニングコストが
1戸当たりの負担大になってしまいますから。

マンションは立地と考えてる人には相当魅力だと思います

榊のブログでは買ってもいいマンション。場所と価格設定が高評価の理由らしい。確かにゼルク側や新大橋通り沿いのデュオ側よりも生活利便性は高い

33さん
確かにこの全戸数でディスポーザーがついているとなると私はそれで物件をやめて
しまうだろうな。結構大規模なマンションでもディスポーザーにかかる修繕費などは
かなりのものらしいですからね。駅徒歩３分がここの物件の一番の魅力ですね。
駅降りてすぐに家へ徒歩で行かれるのはやはり疲労感が違います。万が一売却する
事になってしまってもこの徒歩３分というのが一番の売りになるかと思います。

船堀は急行が停車してくれるというのがミソ。

新宿まで約20分はこれで実現されているわけですね。

それでも他路線への乗り換えのある主要な駅にはほとんど停車するようで、途中で各駅に乗り換えないといけない手間もほとんどの方にはないのでは。やはり23区の真ん中を突っ切る鉄道は強いと思います。

ディスポーザーってそんなに維持費修繕費等が掛るんですね。知りませんでした。ありがとうございます。
24時間ゴミ出しOKだったら付いてなくても不便は無いと言われそりゃそうかと思いました。
床暖房は後付け（あればオプション）で営業さんに聞いてみようかな。第二期も開始しましたよね。予算範囲内の物件はまだ残っているのか…。

船堀は急行が止まりますが、急行自体の本数が少ないので
（通勤時間帯はないし）
うちはそれほど重要視はしてません。

立地いいですよねー。
床暖房は欲しいところですが。

床暖房はオプションにも無かったと思います
このマンションの売りはやっぱり立地ですかね
駅近3分なのに線路沿いでも幹線道路沿いでもないのは貴重だと思います
いろいろな物件を検討しましたがこの立地の良さはありませんでした
総戸数36戸ですので修繕費は心配ですがエレベーターも混まないかなと
自身が契約したこともあり贔屓目ですがオススメです

床暖房、オプションにも無いんですね。
床暖房生活に慣れてしまって、冬場は床暖だけで過ごす日も
多かったのですごく残念。立地が良いだけに悩みます。

ところで、店舗は何が入るのでしょう？

ＳＵＵＭＯの間取りを見ると第１期は残り３戸でしょうか。
Ａ、Ｂに比べてＣは少し狭いのと南東向きということでかなり安めですね。
バルコニーが３つ（２つ＋サービス）もあり、一見良さそうに見えますがどうなんでしょう。

40さん
床暖はｵﾌﾟｼｮﾝにもないのですね…。実は5月上旬に商談ﾙｰﾑ（2階のB）で話をしていた時、ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ＋外に防塵ｼｰﾄが張っていたのにちょっと寒かったので拘ってしまいました。
41さん
私が聞いた時はｸﾘｰﾆﾝｸﾞ店が候補に上がっているとの事でしたが、向かいのﾏﾝｼｮﾝの1Fにもｸﾘｰﾆﾝｸﾞ店が入っているのでどうなのかな？と言った感じです。
当時の段階では深夜営業や24H営業なお店はNGと聞いたので苦戦しているのかも？
42さん
Cはﾍﾞﾗﾝﾀﾞ（ﾘﾋﾞﾝｸﾞ）の向きと、銀行寮がある為、価格が抑えられているようです。寮が6F建てなので、ﾌﾟﾚｲｽﾞも6F以下と7F以上では価格帯に差があると思います。

42です。
Cはバルコニーの目の前は銀行寮なんですか。
それでは確かに躊躇してしまいます。
だからA、Bより600万も安いんですね。
それにしても3600万は安いですよね。

床暖房がついていないなんて、この辺りは冬の冷え込みが厳しくないのかと思いましたが、
そんなことありませんよね。
後付で温水式の床暖房を取り付ける見積もりを出してみましたが、約50万で工期は1～2日
だそうなので、ここが本決まりになれば検討するかもしれません。

床暖房ってよくマンション雑誌に出てくる
「使わなくなった設備トップ１０」
に入っていますよね
結局ランニングコストが割高で使わなくなるようです
そう思うと別についていなくても良いかなぁと自分は思っています
あると使ってしまいそうですが（汗）
ただ赤ちゃんがいるご家庭だと、
空気が汚れないからという理由で好まれたりするみたいですね。

床暖房は東京ガスに頼めばつけるんじゃないの？
ルールはもちろん破ることになる。

Ｄタイプを前向きに検討しているんですが、
そこでＤを今まで決めた方々に質問です。
玄関を開けたら、目の前にエレベーター待ちの人がいたら気になりませんか
それについての、お考えを伺いたいです。

なぜ寝室横にエレベーターをつけたのか、気にならないですよと営業さんは言ってくれたけど
絶対ではないとも、日中は気にならないとか言ってましたけど、気になるんは、静かな夜の話。
駅３分で迷ってます。クラッシーハウスが完売したので、急がないとと思ってるが

ここは間取り、収納が、いまいちが多い、でも駅３分は魅力大。
最初に買った方々は、なんかしらのサービスを受けているの？
なんか申し訳なくて。

うちはDを契約しました。　もちろんエレベーター横の寝室やエレベーター待ちの件は気になりましたが　それ以上に間取り(すべての部屋からバルコニーに出られる)と駅近で決めました。

１フロア３軒なのでエレベーター待ちで遭遇するのもそんなにはないのかなと・・

それよりもなんか申し訳なくて・・の言葉が気になりますが。

うちはAにしました
Aだけエレベーターから離れてたので
高層階だと玄関の前は誰も通らないんですよ
確かに収納はイマイチです
ですがやっぱり立地の魅力が上回りましたね
それから、早期契約の特典はキャッシュバックでした

Ｄの洋室1に開き戸タイプの窓がありますがあれって網戸ないですよね？
虫の侵入を防げないのでどういう対策をとったら良いのでしょうか。。。

ＷＩＣがついてますが図面見るかぎり小さいですね。色々と惜しい感じです。

Dだと他の部屋と隣合っていない、独立した感じの作りも決めた理由です。

５０さん
Dの開き戸タイプの窓とは図面でいう縦すべり出し窓のことですか？
それともバルコニーに出るドアのところの事ですか？

50さん
網戸あると思いますよ
Ａタイプの洗面室の窓も同様ですが網戸ありましたから

51さん
縦すべり出し窓のことです。失礼しました。。。

70㎡の間取りで8畳の洋室ってなかなかないですよね。そこも魅力を感じます。

52さん
網戸あるんですね良かった！安心しました。

Ａ、Ｂ、Ｄとそれぞれ魅力があって悩んでますが、Ｄに傾いてきました。。

54さん
私もDタイプと迷いました
そうですね、8畳は魅力ですね
網戸は細かいジャバラのタイプです

昼休みに見てたら、驚き！しばらくは床暖房の話で盛り上がっていたけど、自分たちが購入したＤタイプの話題。
寝室横にエレベーターがあるのは、その部屋は私たち家族は、寝室ではなくて、私のシアター兼喫煙ルームになる予定なので問題ないですけが、
玄関開けたら、エレベータを待っている人とのはちあわせは、考えなかったな。めったにない事だけど、あったときが、お互い気まずい。帰ったら会話しようと思いますが、いまさら遅い。(苦笑)やっちまったかな。。。。。今から、部屋変更ができるか聞いてみようかな。

たばこは窓閉めて吸ってください。お願いします。

細かいのがいるの？
嫌だな。自宅喫煙まで外野に言われたら、、めんどくさいな
お隣さんになりませんように。

禁煙は今や社会の常識です。集合住宅のルールがある

分譲だし、吸われる方はマナー守って喫煙するでしょ？
この話はやめませんか

えっ？マナー？
喫煙マナーだけ教えてください。
小生はなにも担当に伺っておりません。
周囲を気にして、喫煙なんて考えられません。
エレベータとか共有部分ではすいませんが、
部屋やバルコニーでは問題ないと思っております。

６１さん
残念ながらバルコニーは共用部分なので喫煙はNGです。
部屋の中なら大丈夫ですよ。

それ聞いた事ある、共有部分の専用利用権利とかだから、ＮＧではないでしょう。
詳しく聞いてみて。ベランダのたばこはＮＧでないとしても
遠慮はしてほしいです。

契約時にもらった管理規約集のP３２　共用部分の使用規約に敷地専用部分および共用部分(バルコニー等の専有使用部分含む)での喫煙は禁止と書いてありますよ。

タバコは喫煙コーナー(エントランス)ですう!!
以上。


これ以上タバコの話はやめましょう！
きりがない。

ところで今現在、何軒くらい売れたのでしょうか？
とても気になっているのですが・・・

ほんと何軒売れたんでしょうね
気になります

競合物件の発生で、大変だとおっしゃっていました。

契約者としては、がんばってほしい。
あとから値引きをして売るとか止めてほしい。
サービスするなら、契約者にも同じサービスはしてほしいと思う。

ここはエントランス（ラウンジ?）でタバコは可なのですね。
ビックリしました。
エントランス入ってタバコの臭いがするマンションなんて考えただけでもぞっとしますね。
それだとちょっと購入も躊躇しそうです。

エントランスに喫煙コーナーなんかあったかな？
他の契約者の方、ありましたっけ？

私は共用部分は禁煙だと認識してますが６５さんがあんなこと書いたからですかね？

でも確か、パークハウスの掲示板でもここはOKみたいなこと書かれている方がいらっしゃいましたよ。
実際はどうなのでしょうか？

タバコはなるべくなら控えてほしいです。
エントランスに喫煙コーナーはないです。
図面確認しました。なぜに肺がんの発生危険あるたばこを吸うのか
まったく理解できませんよね。ここで言っても仕方ないけど。

たばこだけではなく　生活していく上でのマナーには気をつけたいものです。
少ない世帯だしお互いが協力して住みやすいマンションにしていきたいですね。

このﾏﾝｼｮﾝの規模でｴﾝﾄﾗﾝｽﾛﾋﾞｰなんて費用の無駄と思っていたけど、喫煙可なんですか？ｼｮｯｸ…。
こことDUOと周辺の築浅中古で相当迷っていて、第一希望はﾌﾟﾚｲｽﾞなのですが本当に喫煙可でしたら考え直したいです。
ご存知の方いらしたら教えて下さい。

※65さん、これ以上やめましょうと言って下さったのに申し訳ございません。

真面目にタバコの話はやめましょう。きりがございません。
愛煙家の方に「禁煙」と主張しても無理。
担当者へ、禁煙マンションにしてほしいと伝えても
売りにくくなるしと主張され、おそらく無理だろうと予想。

個人的には、「禁煙マンション」と広告に出すと、駅から多少遠くても
今の時代、売れると思うのですが、、

駅３分を好む方は基本的に忙しい方が多い
個人的なイメージですが、忙しい方＝愛煙家が多い。

でも、「たばこの煙、そんなに気にならないですよ」とか言われると
嫌な気持ちになる。

74さん、72さんのスレ読みましたか?
ここは共用部分すべて禁煙ということです。
大丈夫ですよ。
デュオは排気ガスがひどいですよ。
窓あけるとうるさいし…

だから私はここに決めました。
住んだらまたいろいろと問題は出てくるでしょうけど住民で協力して選んで良かったといえるマンションにしていきましょうよ!!

デュオは排気ガスがひどいですよ。
窓あけるとうるさいし
↑　↑　↑
なんで、デュオが出てくれるの？
ここは、プレイズの掲示板。
さらに悪口ですか、散々担当者にも聞きました。
なさけない。
うちもデュオは見学しました。
うちの優先順位は駅からの距離でした。
当時、プレイズを前向きと伝えたうえでの見学でした。
説明を聞いて感じたことは、３分と６分を変わらないと感じる人は
デュオだろうと思いました。
さすがはフージャースと感じる。しかしながら
うちは二人とも仕事で忙しく、間取りの不満がありますが
駅距離を優先しております。
しかしここの間取り、配当はいま一歩ですよね。
前の書き込みでもありました、Ｄの間取りとか残念です。
方角良いけど、、玄関前にベレターとか、、
子供がいたりするご家庭は、デュオにするのだろうけど
ここを選ぶのは、子供いない、作る事をあまり考えていない
共稼ぎな方々だろうと思う。
たばこの話題もくだらない。
重要事項説明に書いている。
バルコニーで吸ってる人は取り締まれないと思うが、、

77さん
まあまあ、落ち着いてくださいよ
私は76さんではないですが
デュオの話は74さんが比較していたからでしょ?
76さんは契約者のようですからデュオよりもプレイズをお勧めしているのでしょう
77さんも重要事項説明書のことを言っているということは契約者の方なのでしょうからあまり攻撃的な発言はやめましょうね

７６さんもきっとDUOを検討された上での意見なんではないでしょうか？
それよりも７７さんはプレイズを買われたのですよね？

ここはABCDそれぞれメリットデメリットあると思いますが　他の方が選んだ間取りをとやかく言うほうがどうかと思いますが・・・

77さん
日本語勉強しましょうねー
外国の方ですかー？

人を馬　鹿にするような書き込みは控えましょう。

77さん、さりげなく他の物件の宣伝してません?
身内の悪口言われてカッとなったのかと思われますよ。
本当に購入者ですか？

77はバルコニーでタバコ吸う気満々だな。

たばこの話を持ち出してここを荒らそうとの狙いだな。

ちなみにたばこを館内で吸っている人にはどれ程のペナルティがあるのでしょうか？

残念ながら規約違反に罰則の取り決めは無いのでは？
いろいろなマンションでも問題になっていますが結局は何も出来ないみたいですね

84さんのいう館内とは?
ご自分の専有（バルコニーを除く）で吸われるのは問題ないと思いますよ。

ただ周りのかたが不快な思いをされないように気をつけるべきだと思います。

ペナルティがあるとかないとかの問題ではないと思いますよ。

ここはバルコニーが良いですね
C、Dは独立しているし、隣あったA、Bでも戸境が上が抜けてるペラボーだけではなく、コンクリ壁です
魅力だと思いませんか？

本当にそう思います。
AB側、玄関前の通りも静かそうだし 立地は最高だと思います。

そう、立地と価格はバランス取れてて最高なんだけどなぁ…
間取りがイマイチで資材がしょぼい。
分譲であんな安っぽい資材使ってるのにビックリ!!
賃貸並みだな。

収納が少ないからDタイプの4LDKにして１部屋を納戸にしようか
検討中。
目の前の敷地 の今後が気になる。

ここに4LDKは無いよ
資材の具体的に何がしょぼいの？

89さん、ﾌﾟﾚｲｽﾞのABﾊﾞﾙｺﾆｰ前の敷地の件でしたらつい最近駐車場になりましたので当分建物が建つ心配は無いと思います。やっぱりABはﾘﾋﾞﾝｸﾞ～ﾊﾞﾙｺﾆｰの向きが良いですねぇ。しかし独立型のCDも捨てがたい。
ところで、CDﾀｲﾌﾟのｷｯﾁﾝと洋室2にはﾊﾞﾙｺﾆｰ以外に窓は付いてないのですね。必要ないのかもしれませんが隣接した建物がない側なのに何故なのかしら。

確かに窓作れそうですよね
構造上の問題でしょうか
あとＡＢタイプですが他の階はバルコニーの手すり壁部分が半透明ガラスなのに９階だけコンクリですよね
建物全体のデザインなのでしょうが販売に影響しないのかな？

ご来場頂いた方ですよね。
担当者にお問合せしたほが良いでしょう。
ここでの質問は受け付けてもらえないと思う。

90番さん

自分は以前トステム(今はリクシルになったけど)で働いていました。
キッチンや洗面所やバスルームなど様々なモデルを見てきましたが
プレイズさんが入れてるのは型も古く安価なものかと見えます。

この立地で販売価格を抑えるには多少は仕方ないのかなとおもいますが。
使用する上で問題があるわけではないので自分達がきにならないので
であればいいのでしょうけど。

９３さん
何について言ってるのですか？

94さん
詳しいご説明ありがとうございます
そういうことですか
契約した私は聞かなければ良かったかも・・・

９２さん
私も気になり質問しました。
確か構造上の関係とおっしゃっていました。

９４さん
そうですよね、価格を抑えるために床暖房もなしだし・・・
仕方がない。
私は新しいものと比べて使うわけでもないし、気にならなかったので良しとします。

立地や環境、間取りなどは皆さん検討されますけど、
資材などはあまり気にしないのかな？

売る側からはわざわざマイナスになる事は言いませんからね。
『こういうところで経費をおさえて、販売価格を低くしてます。』
とか情報開示してくれたらありがたいけど。

私が担当から聞いたのは　価格を抑えるために床暖房、ディスポーザーはつけず。
モデルルームも別棟で作ると莫大なお金がかかるのでとおっしゃっていました。
でも防災の面では基準が高いほうなので　火災保険が安くなると聞きました。

目の前がコインパーキングって便利かと
小規模なのでゲスト用の駐車場無いですから来客時や社有車乗って帰った時にも使えるね

上の意見、将来不安って事を遠まわしに言っている。
うちなら自走式ですみたいな、駄目営業マンじゃなーい？

営業じゃねーよ。
パークハウスとここの客層被らねーと思うけど。
あっちはお手頃価格のファミリー向けだろ？
そもそも機械式の駐車場のことなんて触れてねーし。

103さん
あなたのほうこそ個人に対する悪口は謹んでください
ましてや馬○とか
気分悪くなりますから

８９さんと９４さんはおそらく同じ方だと思いますが　結局、資材がしょぼいからここは検討からはずされたのですか？
４LDKがあると思ってたのに無かったからやめましたか？
とても気になりました。

105さん

何件もモデルルーム見てて混乱してました。
Dタイプは4LDKじゃなかったんですね。

私はマンション購入に資材のグレードを再重要視しているわけではありません。
ですからそれだけで判断していません。
ただ残念ポイントのひとつかな。

まだ検討中です。

106さん
そうなのですね。
船堀、一之江周辺の新築中のマンションが何軒もあるので迷いますよね。

理想に近いマンションが見つかると良いですね。

他のマンション口コミ見てると完成予定がここより遅いマンションでもオプション会などが始まっているようですが　ここはいつくらいにやるのでしょうかね？
ある程度、売れないとギリギリまでやらないのですかね。

まだまだ、完成まで何か月もありますが待ち遠しくて・・・

ここ初めて見に行ったのGW明けだったけど。既に欲しかったところは要望書が出ていた
どの物件にするにしても早めに決断しないと希望の部屋が取れなくなる

オプション会なんかは後になった方がいいと思う
今は数千万の買いものした後なので金銭感覚が若干ずれているから
10万円とか言われても数千万に10万加算しても大した影響ない気がしてしまうから
しばらく時間おいて冷静になってからの方がいいです

109さん
希望のお部屋買えなかったのですか?

どこのマンションでも人気の部屋は先に埋まっていきますよ。
今更言っても仕方ないか…

ご存知の方、2点ご教示下さい。

浴室暖房乾燥機はオプションになるのでしょうか？
天井の高さは如何でしょうか？

※モデルルームに行きたいのてすが中々時間が取れず基本的な質問ですいませんが宜しくお願い致します。

111さん
浴室暖房乾燥機はついてますよ。

天井はそれぞれの部屋やリビングでも違うのですが　リビングダイニングで例えると２F２，６５０ｍｍだとすると３～４F,５～８F,９～１３Fと５０ｍｍずつ低くなっていくようです。

なにが契約済さんだか (笑)
この掲示板て業者も書き込めるんだね。
三菱の営業担当者は
「掲示板に自分たちで書き込んだりしない」と
言っていた。
何だか他を圧倒する「品」と「格」を感じる。

112ですが・・・

残念ながら私は業者ではありませんよ～
申し込み前にいただいたプランブック見て答えただけですが。

113へ
砂埃と排気ガスと地下鉄の振動がすごいところでは品格は感じられないもんねぇ。

駅３分がそんなに羨ましいですか？

駅3分しかいいところがないみたいですね。

そちらは良いとこどこにあるの？
自分とこの住民スレで暇でもつぶしてなさい。

113さんごめんなさい。
騒音も付け忘れちゃった。

ここはプレイズの掲示板だからもう入ってこないでくださいね。

タクシー会社っぼいのと世界の三菱かぁ…
確かに３分しか良いとこないしなぁ…
悩んできた

116と119は同一人物。

駅３分しか良いところのない此処か
ブランド以外良いところのないパークハウスか
好きな方を選べ
いっそのこと何一つ良いところが見つからないサンク〇イドルという選択肢も

駅６分とこがが参入してきたな。

もうお願いだから荒らさないでね。

検討しています。
賑やかですね♪
普通に気になりますが
３分以外に、ここの良い点ありますか？
いくつかあるなら、教えてください。

駅近なのに線路沿いでも幹線道路沿いでもなく静かなところ。
買い物も徒歩圏内で選べるし、医療機関もすぐ近くにあるので安心です。
小学校も近いんですよ。

歳をとった時にこの生活の便利さはきっと後悔しないと思いました。
100％ではもちろんないですが　私としては理想のマンションが買えたと思ってます。

１２３さん
検討しているくらいなら自分の目で確かめているんではないですか？
人それぞれ選ぶ基準違うし。
このタイミングで聞かれると１１９にしか思えない。
違っていたらごめんなさい。

確かにこのタイミングだと嫌味に聞こえますね

最近、同じ契約済みさんお一人での書き込みが目立ちますが、
あたかも別人のように、、

お名前を変えるとか工夫したほうがいいかなと思いました。
違ってたらごめんなさい。
ここの掲示板で三菱応援団と、三興さんの熱いバトルばかりで
誠の検討者がいないような気がします。
誠の検討者は呆れているのが多いと思います。　(笑)

127
そういう自分も検討者ではないのでは？

三菱好きならパークハウス買えばいいのにわざわざ何が言いたいのか…

うちはマンションの価値は8割以上立地と考えてるからそもそもあそこは見にも行ってないけど…

私も設備に一旦は興味持ちましたが現地と一之江駅前を見てやめましたね

一之江のモデルの横に「プレイズ駅３分」の大きな大きな看板
一之江の物件からお客様を取りたいのでしょうね。
えげつないと、素人的に思いますが、、
そこまでしなくても、駅３分で売れると思うのですが。

なぜワザックの宣伝をするのでしょうか？

ワザック?
あ～、前がうるさい排気ガスバリバリの道路で横は古いアパート、後ろが工場のマンションか～

そこならまだ隣のDマンションのほうがましかなぁ。

知らない人ですね。

排気ガスばりばりってどこどこ？
イライラしないで、悪口で発散するようでは、この物件も駄目駄目
へっぽこです。

ここはパークハウスとワザックの掲示板ではございません。

132、136は他の物件も荒らしまくってる、マンションも買えなくてその悔しさを発散させてる人みたいですね。

ワザックかぁ・・
モデルも現地そばらしいです。チェックは必要かな。

他にないんだ(笑)

140さん本当に暇なんですね。
他にすることないのかなぁ・・・

玄関前のエレベーターの話もやめましょう。
購入してくれた人もいるのですから。
ここは注目物件だから、宣伝活動されてしまう。
人気物件だからしかたない。

どこの目線からの書き込み？

品格のない書き込み、足の引っ張り合いが増えて来たという事は此処も人気物件の証でしょうか。

購入者ではありませんが、立地は本当に申し分なく一番の魅力。投資用に考えても売却を考えてもかなり有利です。
あとは日当たり・角部屋・風呂窓・小規模・内廊下。その他は一般的でしょうが、浴室乾燥機と食洗機が標準設備であるところ。
100点ではないけれど、立地重視の私には十分魅力的です。
施工販売会社に不安があると言うのであれば大手会社に重点を置いて探せば良いだけの事。

マンションに住むにあたって施工は当然ですが、管理会社も重要です。
こちらは長谷工ｺﾐｭﾆﾃｨなので、管理会社としては安心できると思ってます。

一生懸命が伝わり有難いです。
売り主については、確かに多くの在庫を抱え
苦しい経営を予想。
管理会社が長谷工が安心はいまいち
わかりませんが、今から詳しく検索します

ネットの情報はあまり信用出来ない。
どこもそう
水曜日は何故か書き込み少ない。(>_<)

ここの情報が信用出来ないなら無意味なレスなどしてないでご自分でモデルルームに足を運んで見極めましょう

今現在、賃貸マンションに住んでいますが　寝室が共用廊下側なので人が通るたびに気なるし窓を開けるのも憚れるのですがここは構造的に大丈夫そうですね。
玄関前にエレベーターがあるのもよく言えば　先にボタン押しておいて鍵をかけたり待つ時間短縮できそうで良いと思うのですが。

ここの女性セールスマンと同じご意見番です。
同じ説明を受けたのでしょう。

この掲示板を読むと物件に対しての良い面を書き込むとすぐに営業が言ってた事だとかセールスマンだと言われるかたがいらっしゃいますが　そういう方こそ他社の営業の方なのですか？

もちろん検討スレなので良い面、悪い面いろいろな意見があってしかるべきですがその意見に対して営業の説明だとか言われるのは何だかなと思います。
本当にこの掲示板って営業のかたばかりが書き込んでいるんですか？

149さんの意見、正直なるほどなと思いました。
なぜ良いと感じる面を書くと営業だとか持ち出すのでしょう？
それが営業の説明通りだったから何って思います。
私としては145さんにの意見に同意ですので良いマンションだと思います。

１５２さん　
エレベーター前がここの欠点みたいなことを書かれていたのでうちは逆に良い面だとポジティブに考えましたのでレスしたのです。
以前からの投稿を拝見して　すぐに営業だと書かれる方がいらっしゃったのでそう思われたのかと思ってしまいました。
勝手に決めつけてすみませんでした。

152です。
153さんのことではありませんよ。
150さんのようなコメントについて言ったのです。
私もこの物件は良いと思っているのでポジティブな意見に全く異論はありません。
逆にいろいろ情報交換よろしくお願いします。

しっかり読まず すみませんでした。

こちらこそ、いろいろと情報交換宜しくお願いします。

モデルルーム盆休みだそうです。売れてる物件は違いますね～。

今日、久しぶりに現場近く通ってきましたがだいぶ上まで進みましたね。
暑い中、工事されてる方がたにエールを送ります。

そうですね。どこもそうですけど、この猛暑
気をつけてほしいです。
営業さんは、ゆっくりお休みください。

3階までバルコニーが見えてますね
早く共有スペース含めて全体像が見たいですー
業者の皆様、暑い中ご苦労様です

田舎の両親から「マンションはよせ、戸建の購入しろ」と勧められています。
◎資金◎駅から距離◎機密性が気に入っていることで説得中です。
古い考えを持った両親には皆様悩まされた事ございませんか？＜笑＞
ベストトークあれば教えてください。

夏期休暇中。

160さん
ご両親のマンション反対理由は何ですか?

私がマンションを選んだ理由ですが歳をとった時にマンションのほうが暖かくて 階段もなく生活しやすい。
駅近だと車乗れなくなっても不便ではない。
売らなければならなくなった時にマンションのほうが売りやすい。
防犯上安心。
こんな感じでマンションにしました。

でもきっとご両親はマンションだと何かあった時に土地が残らないとか、そういう心配をされてるのですかね?

160です。
ありがとうございました。
親は土地を残す必要があると主張してます。
ちなみに
マンションは取り壊して立て直す時には、住んでいる人達はどこに住むでしょうか？工事期間中
当然、自分自身は他界していますが、どうなるのでしょうか？
売主がその時は負担すると知人から聞いて、売主に注目するようになりました。

土地を買っていれば何度でも家を建てる事ができる。と親は言います。

売り主が負担？
売主は関係ないと思いますよ。
悪く言えば売主は売ってしまえばあとは　自分たちの過失による不具合さえなければ関係ないという感じなのではないですか？
まだマンションを寿命で建て直したとのは実例が無いようです。
建て直す時も住民で決めなければならないようで世帯数が多いほど難しいと何かで読みました。
少ないからといって簡単ではないと思ってますが。
もしご自分が亡くなってお子さんに残したいのなら一戸建てが良いのでは？
我が家は実家(一戸建て)も都内にあり古いですがそこに建て替えてまで住む選択はなく自分たちが生きている間に生活しやすい方を選びました。
とにかく一生の高い買い物なので後悔されないようにしてくださいね。

戸建てかマンションか悩みますよね
うちも162さん、164さんとほぼ同じで生活利便性、計画的な修繕、転売時の資産価値でマンションにしました

また、なかなか良いスレになってきて嬉しいです
ご近所の方の船堀情報も書き込みしていただければと思います

私は１５７、１６４ですが・・・
別に読み手がどう判断するかはその人に任せるしかないのでは？

今現在、船堀に住んでいるのですが　マンション近くのどうでもよい情報ですが　近くのあけぼの湯おススメです。
テレビでもやっていましたが銭湯なのに温泉なんですよ。
２階建てで牛乳酵素風呂とか小さいけど露天風呂もあり気分転換にたまに行きます。

とんかつ田さんもとても美味しいです。
１本隣の道の名前忘れましたがケーキ屋さんのシフォンケーキも有名らしいので今度、買ってみます。

TVでインド人が選んだ日本一？のカレー屋さんがあるのですが今度行ってみたいと思ってます。
まだまだ自分自身も知らないことたくさんあるので教えてほしです。
長々と失礼いたしました。

１６７さんへ
読み手がど判断するかは・・・と書いたのは１６７さんに対してではないですよ。
１６６さんに対してです。
わざわざ名前変えてまで別人になりすます必要がないと思ってます。

けんけんしないで！
うっかりミスはしかたない。
質問者に対しての思いやりでしょう。(愛)

うっかりミス？？
ちょっと意味がわかりません。

１階の店舗は何が入る予定ですか？
知ってる方がいらっしゃれば教えてください。

明日教えてくれる人が出社する事でしょう。

まだそこまで決まってないのでは?

175ですが…
近くのプラウドさんのスレを見ても入居時期に決まったようなのでここもそんなに何ヵ月も前には決まりそうもないのかなと思ってます。

特に、売り込み、宣伝等ではありませんが
単純にワザック船堀を見学した方の感想が聞ければと思い書き込ませていただいております。
駅から６分と駅３分の物件比較している方も多いと思いますが
よろしくお願いいたします。

ワザック船堀の感想はワザックのスレで書き込めば良いかと思います。
もう立ち上がってるようなので…

冷たいなぁ…
かわいそうだよ

ワザック？？ワザックの情報はここでは求めてない。

船堀マンション大激戦区
プレイズ　デュオ　ワザック　サンクレイドル
全部見ましたか？スタンプラリーとかしたら面白い。
モデルがかっこよいのは、ワザックかな。。
担当も感じよい方でした。

１８１さん
だからここでは他のマンションの感想は求めてないんだってば。
それぞれのスレに投稿したほうが良いですよ。
気になる人が見れば良いんだから・・・

いろんな意見の交換あって良いと思いますが、、、
ここのエントランスに喫煙コーナーがあるとかないとかのくだらない書き込みより
ずっと良い内容だと思うけど、

まだエントランスの話題のほうがプレイズの事だから　わかるけど。
他社の良いこと書くと売り込みと思われますよ。

ちなみにモデルルームにお金をかけるいうことはその分、購入金額に含まれてますからね。

ちなみにモデルルームにお金をかけるいうことはその分、購入金額に含まれてますからね。
↑　↑
そうなんですか！けっこう「なるほど」って思いました！
ありがとうございます。
パークハウス一之江現地横の大きな看板とデュオのモデル駐車場の大きな看板
「駅３分プレイズ」巨大看板も結構な毎月の費用がかさむのではないでしょうか
プレイスの価格にも関係している事じゃないですか？
他の売り出し中のマンション横に看板立ててるのは、売る主を分析する上でかなりのマイナスではないでしょうか

あの程度の看板では何千万もかからないと思いますよ。
モデルルームとは比べものにならないと思います。

看板ごときでこのマンションは買わないと判断されるくらいならもともと買う気がなかったのでは？

我が家は全く気になりませんでした。

看板ごとき… (笑)
いちいち怒らないで欲しい
看板が理由で買わないと書いてないですね。
売主の販売手法が気に入らない
そんな事でしょ (笑)
私らはここに決めましたが
駅からの距離で決めました。
前にも書きましたが、間取り、広さ、収納少ないとか散々
書かれていますが、私らは３分が大事でした。
タバコの書き込みはへこみました。

購入当時はサンクレイドル４分の情報は教えてもらえませんでした
知っていれば見たかったかな (笑)

ここを嫌と言う人は買わないし
なんだっていい！駅近いのが優先なら買えばいいしさ
女性の方かな？
むきにならないでネ！

187は本当に購入者か?

誰が見てもここを買ったとは思えない。

１８７さん
そういう書き込み方もあるんですね。
勉強になります(笑)
さりげなくデメリット並べて利点は一つ。

購入者なら自分が買ったマンションは完売してほしいと誰もが思うもの。
デべの悪口やマイナスの事はあまり言わないと思うが。

サンクレイドル４分の件なんてまだネットにも載ってない状況の時にましてや他社の物件なんてどこの業者も言わないでしょ(笑)

サンクレイドル四分はこれからかなりの競争相手だろう。

サンクレイドル４分の件なんてまだネットにも載ってない状況の時にましてや他社の物件なんてどこの業者も言わないでしょ(笑)

上記書き込みについて、驚きました。一之江のマンション(大手)の営業さんはこれからの近隣の新築マンション計画について
地図を使って説明してくれました。「これから、船堀、一之江は激戦区です。」等他のマンションの事もきちんと説明してくれた。安心できる企業だと思いました。やはり売主は大事だと思い知らせられますね。どこの業者も言わない？？？他の大手建設会社がもしここを見たら、「一緒にしないでほしい」と主張しそうですね。品格の問題になるとは、、、重い掲示板。

はいはい勝手に地下鉄の上の大手に行ってくださいよ
偉そうに語っていますが、売主と建設会社は違いますけど？

191さん
やっぱり化けの皮が剥がれたじゃん（笑）

最後はやっぱりパークを褒め称えるのね。
もうその手は飽きました（笑）

熱い契約者がいるのは嬉しく思う。
私もほぼほぼ同じ意見です。

ここのスレで他の物件を称賛する意味がわからん

どこのスレもこんなもんでしょう。
きれいごとばかり言っててもね。

良いことかけば業者と言われたり反論されたり。
ネガ書けば他社応援団として攻撃される。
それでこのマンションスレが成り立ってるんだから仕方ないよね。

この物件の良し悪しを述べるのは大いに結構
他の物件を讃えるのがわからんと言っている
他の物件を褒めたら叩かれるのは当たり前
しかも191のようにここの営業をけなして他のデベを褒めるのはこのスレでやることでは無い
パークのスレでやれば良い

１９８さんと同意見。
ここはプレイズの掲示板。

他社の感想はそこのスレでやってほしいと何度も言われてるのに書く人がいて困る・・・。

疲れているのでしょうか？
少し休まれた方がよいのでは？
ストレスは体によくないです。
フラットな目線ですが191さんはけなしてないでしよ。
指導しているように思えますが。