東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレイズ船堀ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江戸川区
  6. 船堀
  7. 船堀駅
  8. プレイズ船堀ってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2014-11-15 21:43:16

三交不動産の新ブランド『プレイズ』の首都圏第1弾。

<全体概要>
所在地:東京都江戸川区船堀3-619-19
交通:都営新宿線船堀駅から徒歩3分
総戸数:36戸
間取り:2LDK+S~3LDK(65.63~72.37m2)
入居:2014年1月下旬予定

売主:三交不動産
設計:リョートプランニング
施工会社:不二建設
管理会社:長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2013-01-24 22:00:12

[PR] 周辺の物件
グランドパレス船橋ミッドガーデン
グランドパレス船橋ミッドガーデン

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレイズ船堀口コミ掲示板・評判

  1. 816 入居済み住民さん

    どなたか、教えて下さい。

    遅ればせながら、台所の電球をLEDに替えようと思っています。
    既に交換された方、LED電球のメーカーと型番を教えて頂けませんか?

    今日、電気店に行ってきましたが、100形のLED電球は限られており、
    元からついていた電球と同じ形がありませんでした。

    せっかく、購入してきても取付出来ないと悲しいので・・・
    よろしくお願いします。

  2. 817 匿名さん

    >>816さん
    うちはこれにしました。
    真っ白なタイプです。
    60形相当ですが充分明るいですよ。

    1. うちはこれにしました。真っ白なタイプです...
  3. 818 匿名さん

    追記
    こんな感じです。

    1. 追記こんな感じです。
  4. 819 匿名さん

    816さん 白熱電球100wに相当するLED電球は存在しますが、割と高額です。

    ご参考
    http://www.tlt.co.jp/tlt/press_release/p130919/p130919.htm
    http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/news/20120523_534701.html

    では、60wでは役不足かと言えば、決してそうではありません。

    100w白熱球の直下の光束度は1,520lmですが、キッチンでは1,520lmが必要かと言えば決してそうではありません。

    白熱球とLEDでは、光の出方が違います。キッチンはダウンライト形状であり全方位に光が必要ではありません。

    LED60Wタイプの800lmでも十分な明るさがあります。また、100wの白熱球はレフ球ですので、LED電球にはレフ形状のものはありません。(必要がないからです。)

    817番さん同様で明るさも十分だと思います。因みに、イオンやDIYで販売しているLEDでも結果は同じですので、より高いコスパが望めます。

    <参考>
    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1479721584




  5. 820 匿名さん

    817です。
    ちなみに玄関の自動点灯は電球が1つで明るさが必要だったのでコレ↓にしました。
    http://ctlg.panasonic.com/jp/lamp/led-e26-wide/LDA14LGK100W.html

  6. 821 入居済み住民さん

    816です。

    817さん、819さん、ありがとうございました。
    こんなに早く教えて頂けると思っておらず、
    お礼が遅くなり、すみません。

    電気店では817さんが画像であげて頂いた形の物しかなく、
    取付できるか不安でした。

    うちは昼光色で考えています。
    皆さん、60wで十分とおっしゃっていますが、
    旦那が不安がってます笑

    100wだと60wの倍ぐらいの値段なので、
    夫との妥協案!?で60w 100w 60wで取付ようかと考えています。

    ちなみに817さんの玄関はLED取付以前、以後、
    どちらが明るいですか?

  7. 822 匿名さん

    >>821さん
    817です。
    キッチンは昼光色60w×3個ですが必要充分の明るさです。
    ただ、元の白熱球の明るさには若干負けていると感じます。
    色味を変えない電球色では更に暗いと思います。
    うちはキッチンは電球色が嫌なのもあって昼光色にしました。
    60w 100w 60wの案、良いと思いますね。
    玄関は元の白熱球と同じくらいの明るさです。
    色味はよりオレンジ色な感じです。もう慣れましたが。
    うちの場合、ウォークインクローゼット、トイレ、脱衣所、洗面台ダウンライト、シーリングライトもすべてLEDにしました。
    あと、LED電球は家電量販店では結構高額なのでamazonなどから購入するほうが安上がりですよ。




  8. 823 入居済み住民さん

    817さん、参考になります。
    ありがとうございます。

    うちは電球色でいこうと思いますので、
    全部100wにしてみます。

    私も昨年までは、家電関係を購入する際に実店舗より
    ネットで買う方が安いので、ネットで買っていました。

    でも、昨年電化製品を購入する機会があり、新宿の大型店に行ったところ・・・
    ネットの最安価格より2万円程、安かったです。(ポイントを計算に入れて)

    今回、そのポイントが期限切れになりそうなので、LED電球を購入しようと思った訳です。
    急行で新宿まですぐなので、今回もそうしてみようと思います。
    急行停車駅のメリットを享受する意味でも新宿行きます笑

    LED電球は果たしてどちらが安いのか!?

  9. 824 匿名さん

    我が家の照明はすべてLEDに変更しているので電気代は5,000円を超えたことはありません。(換気扇の照明までLED)

    色目(色温度・ケルビン)は、東日本圏は電球色が好まれ、西日本圏は昼光色が好まれる傾向が多いです。

    活動主体のルームには昼光色。寝室仕様には白色、または、電球色がおすすめですね。


    先日、小うるさい食洗機にデッドニングを実施。

    音圧1~2db程度減少?(うるささが半減した。)。おかげで、テレビの音量もダウンし会話もスムーズ。

    標準仕様って、本当にプアです。(と言っても、どのマンションも同じですが…)

    シンクの防音も中途半端な標準仕様なので、次のデットニングはこいつに決まり?!


  10. 825 入居済み住民さん

    結果報告~~~

    新宿でLED電球購入してきました。
    店頭価格から交渉しましたが、ネット価格と同額が限界でした。
    ポイント期限が迫っていたので、購入してきました。

    リビング、ダイニング、トイレ、玄関の電球を交換。
    明るさ満足です。電気代の請求が来るのが楽しみです。

    お風呂の電球も替えたいと思っていますが、
    お風呂はどれに替えていいのか、わかりません。

    あれは何Wですか?

    電気店に持っていけばいいのでしょうが、
    既に交換された方、教えて下さい(^^)/

  11. 826 匿名さん

    825さん

    単純に外して、電気屋さんに持っていけば問題解決です。

    運が良ければ、その場で蛍光球を廃棄してくれますよ~。

    また、LEDの特性を勉強すれば簡単に判る事ですが、LED照明は全て一つ一つの小さいLEDチップの集合体です。

    従って、白熱球や蛍光灯のように光源があって全周囲に光を照らすものではなく、光は直進(当たり前)且つ一方的な方向にのみ照らします。

    つまり、お風呂場のように、照明器具が壁面に横付けされている場合に通常のLED電球を取り付けても、ルーム全体に光が届き明るくなる訳ではありません。

    このような場合には、LEDチップの配列を白熱球や蛍光灯の光源のように変えた広配光タイプのLED電球が必要となります。

    配光角については製品によって異なるので、使用ケースを電気屋さんの店員さんに確認すればよいでしょう。

  12. 827 入居済み住民さん

    昨夜、帰宅するとクリーニング店前の止まれ標識が、
    煌々と赤く光っていました。

    交通事故の抑制には大きく貢献しそうですが、
    クリーニング店の赤い看板と併せて尚更素敵なプレイズになりましたね。

    あと、最近、目の前の駐車場が満車になる日が増えてますね。
    月極の方も1台以外全て契約されているようですし。
    当分、目の前にマンションが建つ事はなさそうです!?

    意外とこの辺り、駐車場の需要がある事がよく解りました。
    プレイズの空き駐車場分も何とかしたいですね。
    次の総会で何か話が出るかしら。

  13. 828 匿名さん

    本当ですね。駅近も手伝ってか目の前の駐車場は結構、利用率高いですよね。
    プレイズの空き駐車場は何台でしたっけ?身障者用の1台ともう1台空いているのでしたっけ?



  14. 829 匿名

    私もLEDに変えようと思っていますが、よくわからなくて困っています。
    浴室、キッチンの蛍光灯、換気扇ライトを具体的にどれに変更したのか教えていただけませんか?

  15. 830 匿名さん

    蛍光灯をLEDに交換しても消費電力的にたいして変わらないようですので、切れたときにLEDを選んではいかがでしょうか。
    <参考>
    http://ascii.jp/elem/000/000/627/627754/

  16. 831 入居済み住民さん

    829さん。私もこちらでLEDについて質問し、交換した者です。

    私は820さんのリンク先にある100wを玄関、キッチン、リビングに取り付けました。
    また、同じメーカーの60wをトイレに。
    廊下はあまり使わないので、そのままに。
    浴室は11wなので、切れるまでそのまま使い、次回LED予定。
    蛍光灯は消費電力がLEDとあまり変わらないので、こちらも次回LEDへ。

    交換したLEDはすべて明るさに不満はなく、電気代の請求を楽しみにしています。

    店舗用の駐車場は使用していませんが、それでも月額費用を払うようになっているのですかね。
    機械式の駐車場なので、将来の修繕費が心配です。

  17. 832 匿名さん

    もし違っていたらすみません。
    確か、駐車場代は管理費の方に使われるようなことを書面で見たのですが 詳しいことご存じの方いらっしゃいますか?
    修繕費じゃないんだって思った記憶があるのですが。

    お店の駐車場にしろ、空き駐車場にしろ今度の総会で話し合えたら良いですね。

  18. 833 匿名さん

    831さん

    駐車場は使用未使用にかかわらず契約している場合は、管理組合に月額費用を払わなければなりません。

    修繕計画書には、きちんと立体駐車場の入れ替え工事費として計上されています。
    (マンションは入居者皆さんの資産ですので、資産価値維持の為、修繕積立金からその費用がねん出されます。)

    修繕積立金の各項目の見積費用ですが、消費税は10%・単価は市場価格の1,5倍で見積もられていると思われます。


    あと、蛍光灯の欠点は、電源投入時に充分な照度が得られないことです。これは原理上、蛍光灯の宿命です。

    白熱球、LEDは原理上、そのような事は発生いたしません。

    因みに、蛍光灯とLEDの消費電力ですが常時点灯している場合の電気代は、大きく変わりませんが、点滅を繰り返す使用だとかなりの電気代の差となります。

    これも、蛍光灯の原理の宿命です。

  19. 834 匿名さん

    洗面所とトイレの換気扇のフィルターってどうしてますか?
    そもそも外せる物ですか?
    固くて全然外せないです。

    普段、あまり見る場所ではないですが、
    今日、見てみてびっくりしました。
    埃がすごいです。

    皆さんはどうしてますか?

  20. 835 匿名さん

    前後に取っ手がありますよ。
    引っ張るとパカッと外れます。
    ナイロンのような網が入ってますので掃除機で吸うか水洗いできます。

  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

8298万円

3LDK

70.62m2

総戸数 85戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,668万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

4180万円~5400万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸