世帯年収２０００万円以上の方、いくらの家を買いますか？

ある雑誌で見たことがあるのですが、統計的には「幸せ度」は
所得が１５００万円までは金額に比例しますが、それ以上は逆に下がるのだそうです。

これは、事実でしょうか？

我が家の場合は1500万以上になっても幸せ度は下がりませんでしたよ！
1000万弱の時が一番つらかったです。

年収２０００万円でも、所得は１００万円程度。
だって、仕入れ原価率が９０％、そこから販売経費が１００万円くらい。
全然、所得ベースでは対したことがありません。

家族３人で給与収入では２０００万円。
それ以外に不動産収入もあります。

うちは２年前に５６８０万円のマンションを購入しました。
土地も別に３箇所、
２１０平米の更地と、
２８０平米の土地に賃貸アパート（４戸）、
２１０平米の土地に賃貸マンション（１０戸）。

＞02
1000万でも田舎だったせいか時間に余裕があり幸せでした。
でも1700万になると忙しくて「幸せ度」が下がりました。
今は2200万ですが1700万と「幸せ度」は変わりません。
事実だと思います！

残業が増えて収入が増えた人はつらいってことじゃないですか。

年収が２０００万円クラスになると、残業手当の概念はないでしょう？
→時間を掛けても収入が増える訳でもなく、全ては成果しだい。
　確かにつらいでしょうね？

>>07
充分あるよ。
あまり超勤していないけど。
月に１〜５時間くらい。

成果次第でもないね。

所帯年収なら楽々２０００万円いくよ。
皆、専門的分野ではあるが一般職のサラリーマンで働いているし、
不動産や株式でもお金が入ってくるから、
アクセク働かなくても、そのくらいの「所得」（収入ではない）も得られるんだよ。

年収3000万超えた年は年間休日が10日未満だった。
2000万で週休2日の今の方がたしかに幸せだ。

>>09
年収で３０００万円超えるのはたいしたことはないけど、
所得で超えたことはあるんですか？
２年前は所帯年収で３０００万円を軽くオーバーしていました。
株式譲渡所得と配当所得が分離課税、これだけで１０００万円以上。
給与収入は、所帯で２０００万円は変わらないからね。

所得と収入は違うのを、理解しているでしょうね。
給与所得だけでも、単独でそれだけ稼ぐと、確定申告しなきゃならないもんね。

予定納税、久々に今年はありません。
毎年、７月末と１１月末は、振替納税で銀行口座の残高確認が必要だったけど、
今年と来年だけは無し。

>10
09さんではないけど意見させてください。

あなたのいう年収とは、個人事業主の年商のことを指しているようですね。
ようは売上。これで3,000万というのは、もちろん全く大したことはありません。
勝負は利益＝所得ですからね。

しかし、09さんのいう年収とは課税前の給与所得ですから、意味あいは全く違います。
サラリーマンの年収3,000万であれば、課税所得は2,600万ほどです。
私達サラリーマンには、売上という概念がなく、給与＝利益＝所得なのです。

ちょうど私が09さんと同じくらいの年収のサラリーマンですので、
思わず反論したくなってしまいました。

>>11
所帯での給与収入は２０００万円ですよ。

確定申告をやっていればわかるだろうが、
収入と所得だけだぞ。
年商？何それ、そんな言葉は無いぞ。

確定申告すればわかることですが、
売上は「事業収入」
売上原価を控除して、それ以外の経費を差し引いて「事業所得」。

給与収入から給与所得控除を差し引いたのが、給与所得です。

うちは給与収入を家族３人で合計しただけで２０００万円です。
それ以外に、不動産賃貸業と有価証券の運用をしています。

昨年と今年は、不動産所得の方がゼロに近い状態ですが、
建替えに伴う特殊事情で、来年以降はこちらは５００万円程度に復活です。

有価証券の運用は、一昨年が１１００万円のプラスリターン、
昨年は５月までで２００万円のプラスリターンでした。
今年は、カミサンに建物の建替えで借りた１２００万円を、
返済中で、残債が２００万円強。あと２ヵ月程度で返済予定。

返済後、どうするか検討中。

＞04
11です。

年収２０００万円でも、所得は１００万円程度。
だって、仕入れ原価率が９０％、そこから販売経費が１００万円くらい。
全然、所得ベースでは対したことがありません。

上記の文面から、年収＝年商という推測をしてしまったのですが、
実際はどのような意味だったのですか？

>>14
今は、煙草屋は休業中です。
煙草屋も２年前まではやっていました。
貸家と自動販売機の煙草屋とジュース屋、
それとサラリーマンの３つの掛け持ちでした。

今は、サラリーマンと不動産賃貸業だけです。

煙草屋をやっていた頃は、年収２０００万円くらいで所得は１００万円くらいでしたよ。
休業は、１年単位での更新です。どうしようかな。

１５投稿での年収２０００万円は、事業収入だけのことです。
給与収入は所帯で２０００万円です。

今年、貸家は貸店舗と賃貸マンションになりましたので、
不動産収入は１２００万円くらいになりますが、立退き料や借金を加味すると、
今年だけは不動産所得はゼロかマイナスです。
（今年赤字だと、青色申告の事業的字母になるので、来年の所得で精算です。）

１６投稿の最終行を訂正します。

×　（今年赤字だと、青色申告の事業的字母になるので、来年の所得で精算です。）
○　（今年赤字だと、青色申告の事業的規模になるので、来年の所得で精算です。）

複式簿記での記入が前提ですが、青色申告控除６５万円（所得控除）となります。

＞15
早速の返答ありがとうございます。

11における私の意見は間違っていないですよね。
煙草屋さん時代の年収2,000万というのは、おっしゃる通り「事業収入」であり、年商（売上）かと思います。

04さんもサラリーマンをされていらっしゃるとのことですので、
11の後半部分は釈迦に説法だったかもしれませんが。

どちらにしろ、給与収入と不動産収入で上手く資産形成されているようですね。

>>10
所得でこえたことも何度もあります。
ストックオプション行使で給与以外の収入が
数千万単位でありますので。

どこかのアッポが、同じ内容のスレを立ち上げたぞ。

皆さん必死ですね。　それなら会社辞めて悠々自適に暮らせば済む話なのでは？

マンションなんてキャッシュで買ってもお釣りあるでしょ？余ったお金で有価証券や不動産収入で暮らせるのでは？

株の世界でも実際利益だしてるのは全体の５％ほど　どのように運用されてるのかしりませんけど金融資産がどれだけあって年利何％なのか書かないと想像がつきません。

それから昨年の厳しい相場で１１００万の＋リターンということはかなりの腕前があるか投資額が大きいかどちらかでしょうね。

>>22
＞昨年の厳しい相場で１１００万の＋リターン
昨年じゃなくて、一昨年だよ。
昨年６月からしばらく休眠しているよ。

世帯年収3600万円（給与の額は自分で決めてます）
子供が大きくなり、
今住んでるマンションが手狭になり、
一戸建てを土地購入から考えてます。
土地は決まりかけ、
ハウスメーカーが土地・建物合わせて１億円近い提案をしてきました。
このご時世なので贅沢するつもりはないので困惑してます。

世帯年収３６００万円で１億円の家だと、ふつう余裕ではないですか。
それとも、ローンですか。
年齢にもよりますね。

ローンは半分（5000万弱）を考えてます。
自営で事業の借金もまだあるし、
年収3600万円とはいっても半分は税金等で引かれるから厳しいですよ。

経費、専従者？、役員報酬？を引いて
年収3600万円だから余裕ありませんか？
ちなみに年商は、どれくらいありますか？
従業員は何十人いますか？

私も会社経費で外車に月々５０万円落としています。
飲み代も気にしません。毎週仕事でキャバクラソープ接待で遊んでも月々５０万円程度かな。

子供が大きくなり、 今住んでるマンションが手狭になり、 一戸建てを土地購入から考えてます。
４０代後半
ローンは半分（5000万弱）を考えてます。
２０年返済変動毎月２５万円。

自営で個人事業主、事業の借金もまだあるし、
元本返済が多いから大変でしようね。
世帯年収3600万円とはいっても半分は税金等で引かれるから厳しいですよ。専従者所得は名目上だな。

固定資産税もあるから一階部分を事務所として
経費算定しましょう。キャッシュフローを考えて
資金ショートを起こさないように注意して下さいね。

>>28
>固定資産税もあるから一階部分を事務所として経費算定しましょう。
ウチも個人事業主ですが、
顧問税理士は以前そのやり方を話したことがあったのですが、
実際家を建てる段になり、そのやり方を勧めなくなりました。
要するに個人で全部買えということです。
自宅購入が一部でも経費化できればそれにこしたことはありません。
28さんは一階部分（風呂・洗面・キッチン等含め）が事務所扱いで問題ないという税理士の見解でしょうか。
そうだとすれば、
ウチの税理士が税務署側に立ちすぎてるとしか思えません。

もう契約してるから、
自宅と事務所が同居すると
光熱費、税金、建物償却できますが利用区分実績
により否認されます。
通勤車が経費算定できません。
世帯年収が上がりすぎていますよね。
親の資産を買い取るとか賃貸物件償却ないのでしょうか？夫婦で企業共済毎月１４万円入ってますか？
償却がない仕事なのかな？
2816

逆の発想ダメですか？
建設する建物を営業所、迎賓館、お客様宿泊用
にするのはいかがですか？
全額償却できるよ。
家族であちこち使えて良くない？
当営業所2階にアイランドキッチンあるぞ。
住民票だけの問題だよ。

>>29
>自宅と事務所が同居すると
>光熱費、税金、建物償却できますが利用区分実績
>により否認されます。
税務調査されるということでしょうか？
ウチの税理士は積極的にアドバイスしてくるタイプでなないので、
結果的に節税不十分で（納税増えて）税務調査に入られることもないという状態かもしれませんが。
有名人（最近ではビートたけし等）が豪邸購入したけど個人事務所名義とかきくと、
明らかに節税目的と考えられ、自分の場合も何とかならないかと思い書き込みました。
ウチの税理士は中小企業共済も積極的に勧めることも無かったので入っていません。
償却資産はある仕事です。

2918ですが
同業の口の硬い友達いませんか？
節税方法は合法で大胆に！
国民年金基金、企業共済夫婦で１４万円、
専従者に資格を取らせて専従者所得をあげる。

すみません
3031です
納税されているのは立派
働いていて悲しくないですか？
税金ばかり払って？
住民税払う時に嬉しいですか？
毎月事業視察、運搬車両カイエンターボ、従業員パート増員、元本返済が多すぎ？、経費を理性的にどんどん使いましょう。

どうでも良くない？

土地建物総額11000万

自宅を会社所有で建てないなんて、有り得ない話しに聞こえます
後に気が向いたら会社→個人に譲渡すればいいだけです。

土地＋自宅を会社で購入、５年後に購入時の２５％で譲渡
今度はそれを会社にリース契約。

土地・建物・車・生活品、適応外のみ接待交際費扱い
女は従業員にすればいい。
皆やってる、誰でも知ってる事。

>>37
>土地＋自宅を会社で購入、５年後に購入時の２５％で譲渡
>今度はそれを会社にリース契約。
土地＋自宅の使用目的は？
実態がないと税務調査に入られたら否認されませんか？
ウチの税理士は37さんの上記の内容では無理だと言ってます。
ウチの顧問税理士が無能なだけなのでしょうか？
高い顧問料払ってるんですが。

＞営業所二階にアイランドキッチン
そう言ってる人居るじゃないですか。

でも一応、実態はそれらしく作っておきましょう。

規模は小さいですが「世田谷ベース」なんて事務所を運営
されてる方もいらっしゃいますし。

研修施設として、保養所として
中には不動産販売物件としての不良在庫化→賃貸として
なんてツワモノさんも存在しますよ。

私の年収２千万円以上です。
去年○○○県○○郡○○町の１億８千万の中古住宅を買いました。

世帯年収4500万で、借金3000万、
預金が約1億円あります。
土地・建物で約9000万の物件の購入を考えてます。
さすがに（生活防衛資金を残すため）全額キャッシュで支払うのではなく、住宅ローンを考えてます。
どのようなローンを幾ら借りるのが良さそうでしょうか？

>>37

低廉譲渡で即アウトだね。

>>41

東スタ。

>>42
レスサンクスです。
東スタ＝東京スター銀行のことでしょうか？
店舗のない地域なんですが、
東京スター銀行の預金連動型住宅ローン関心はあるので、
チョット学習してみます。

収入は、年間１７００万程度です。情けない。。子供６人です。８６００万の物件を考えております。無謀でしょうか？

こども六人グレート！

ホームページ等でチョット学習してみましたが、
自分の条件の場合、預金連動型住宅ローンはいいところばかりの様に思えましたが、
どこかに落とし穴、デメリットはありませんかね？

生命保険料掛かるよ！
年収が低いから住宅減税ＯＫ!

わいは年収制限で住宅減税使えません(涙)

みんな、金持ちだな～！！

わいは年収制限で住宅減税使えません(涙)
No.47 匿名さん ？
制限あるの？

所得金額3000万円。
年収にすると3337万円だとか。

そんな事マンション販売センターに書いてるの見たことない。

がちよーん

年収手取り5000万円
自営業の為、一寸先は闇。
金融資産3億円
私40歳 妻妊娠中
家賃15万円のマンションに住んでます

そろそろ物件を買おうか迷ってます
価格は5000-7000万円あたりで。

本音を言えば、3億5000-7000万円貯めてから購入したい。

自宅、事務所、迎賓館兼用？とかアホらしい事はしない。一馬力で三千万円。税金もタップリ払う。女房にも会社はやらせない。会社の業績、将来の為にひたすら取り組むことが大事。

No.54 匿名さん [2011-11-12 17:31:53][×]
従業員何人ですか？

「年収2000万円」を理解していない書き込み多数。。。

スレタイは「世帯年収２０００万円以上」
つまり年収２０００万未満の世帯以外はこのスレの対象世帯に該当する。

No55さん
財閥系メガバンク退職し15年前に起業 一流大手サラリーマン時代より仕事、人生充実。但し全て自己責任。社員の行為も、自然災害も。

↑社員80名プラスパートさん若干名。お尋ねにより

共稼ぎ、子供１人。　給与所得で多いとき（私の働き方で変動するので）は3000万位、少ない時でも2500万位ですが、大したマンションに住んでませんよ。税金も大きいし。

都内23区のあまり人気のないエリアの5000万～6000万程度の分譲マンションです。3人なので（プラスワンコ１）ごく普通のマンションで、ごく普通の生活してます。住まいで所得は判断できませんね。この程度なら、手取り1000万あれば購入可能でしょう。

あまり無理な買い物をしない方が気楽は気楽です。
個人の価値観によりますが。

給与所得と不動産収入で３０００万くらい。
都内のわりと人気あるエリアで建売を９５００万で買いました。

No.60です。
私（妻）の不動産所得とか諸々の収入は計算に入れてません。２人分の給与所得のみから計算した世帯所得です。１人の収入で3000万超えると住宅ローンが銀行系しか借りられません。これは金利高いですから、超えない方が無難かも。

でも、皆さんゴージャスですね。羨ましい限りです。せめて人気のエリアに住みたいです。失礼しました。

そんなに収入があるなら現金で家を買ったらどうでしょうか。
利息を払わなくてもいいですよ。

社宅の近くの世田谷区で土地を8000万円ぐらいで探しています。
建物は高校の同級生の一級建築士に設計をお願いして、株式会社
地下室という会社の地下を有効活用することを考えているので
4000万円ぐらいかかりそうです。
頭金6000万円に親からの生前贈与3500万円、残り2500万円は
5~10年ローンか親からの借入。

親からの生前贈与は、自宅資金とするならば５０００万にしておいた方がメリットあり
当方は昨年の給与所得がついに２０００万を切ったので、ちょっとローンを組むには
不安が過ぎる。
かと言って現金を使ってしまうのも心許ない気がする３０代後半であった・・・

多分3000万ぐらいだが、生活特に困ってないし、小遣いも月3万もらえるし、妻に管理任せっきりで実際のところ年収知らん。
貯金も貯まってきてるだろうけど、いくらか知らん。
現状何も困らないし欲も別にないので、面倒だしそんな感じでいいや。

年収3000万前後です。
２億チョイの自宅と5000万のマンションを職場近くに持ってます。
幸せだとか不幸だとか感じたことはありません。

年収は手取りだと２千万いくかどうかの厳しい台所。
住宅は欲しいのだが、現在の借り上げ社宅も立地含め気に入っており
予算からすると、現在居住の近隣に住宅を求める事は実質困難。

子供の入学や妻の希望も盛り込んで、何時か住宅を持たなければと思いつつ
会社に派遣で来ている彼女にも、もっといい場所に住まわせてあげる約束を
してしまったりしているのです。

庶民からするとうらやましい話ですが、人間、悩みはつきませんね。

収入がいいから高い家を買うという流れは必ずしも直結しないかもしれません

安めに住む家を購入して残りは不動産投資というケースも昨今では増えているように思います

何にしましてもマックスの出費で家を買うよりは
少し控えめに有事に備えておいたほうがベターだとは考えました

もちろん決断は自由ですが

不動産投資って・・・。
空室率30%超えてる中、金利が低いからと更なるマンション建設を煽ってるわけだが・・・。

個人的に今住んでいるマンション以外に二つマンションを持っています。
二つとも借りてくれていますが、近くに新築マンションが建つ度に溜め息がでます。
不動産は今までは堅い投資だったかもしれませんが、これからは難しいですね。

皆さん、堅実ですね。考え方が色々あって、面白いです。私は、もっとチャレンジャーです。現状の年収たかが1900万円で14000万円のマンションをフルローンで購入しました。要は、収入を倍増させていけば良いよねと言う考えです。6年後年収1億目指します。

38歳、夫婦のみ
額面年収約2500万円（会社員夫のみ）
新築マンション約9000万円
頭金2000万円
ローン7000万円
もうすこし頭金払おうかとも思ったんですが、金利低いし、繰り上げしたい時に払えば良いかと…。

管理費、駐車場で毎月プラス5万円。それでも賃貸より月額支払い5-6万下がりました。

子ども居ないんならもっと冒険してもいいんじゃない

75さんは、短期間で買い換えの想定ですかね？74ですが、私は、子供の学校が変わらないように、10年位は住む予定です。

うちは一馬力3000万弱で子供３人ですが、家は地元ローコストの50坪５LDKで4000万程度。
子供に金かかるし、ローンもあんまり組みたくないから充分。

75です。レス遅ですみません。
買い換えは状況次第、と言うところでしょうか？基本的には長く住む前提で契約しました。
転勤とか、中古価格の状況とか、タイミングが合えばとしか考えてないですね…。

基本的に利食えるとは考えていないし、売却する際に償却分は必要経費だと考えてます。
まあ、半値とか1/3にならなければ、いいかな？と言う感じです。

年収３５００万で１２０００万のマンション。
タワマンです。無理しちゃったかな？
そうでもないか。

無理というか、失敗だと思う
残念だけど

全く無理はないだろ。
それが売れるものかどうかだけじゃないの？
ただ、タワーということだけは失敗だね。

十分すぎるほど無理
たぶんねたと思いますが

そう思いたいだけじゃないの？
何が無理なのかを理論で説明したら？

設定がワンパターンすぎるんだよ
もう少し考えなさい

論点がズレてるよ。
年収3500万の人に、何が無理なのかを理論で説明しなよ。

もともとの相談内容がズレズレだから仕方ないと思います

高い家を買ったと書いたら、叩かれますよ。ここはどんだけ節約して頑張ってる自己満足のスレですから。

年収2000万円、独身43歳です。
1億円のマンション買い、6000万円のローン組もうと思います。
結婚の予定はなしですが、親の老後は面倒見なくてはいけません。
年収どのくらいまで落ちても老後安泰なのか、またどんな返済計画が良いかアドバイスをお願いします。

同じ独身
37 年収3500 貯金は5000万くらいかな？
家賃8万のアパートです。羨ましいです。
24時間オンコールあり家に帰れないし結婚できない。

来年のふるさと納税どこ考えてますか？
今年は一括で、おおたきで電化製品行きましたが、制度も変わり、来年度どうしよかかんがえあぐねてます。
オススメありますか？勝浦ですかね、

今年はオオタキに二回行きましたが、現地で使用するため、日曜日は大渋滞でした。
大物家電はオオタキで一昨年、去年で揃えましたので、来年は草津あたりかと考えていました。
オオタキは本屋で子供のために図鑑をかったり、また行くと素晴らしい田舎で有意義でした。
また復活してほしいです。

>>92 匿名さん

91です。ありがとうございます。
現地で旅行はやっぱりいいですね。

勝浦のスタンドでタイヤ扱ってるかな？オートバックスなどのカー用品店が利用できれば良いのですが無いようですね。
二台あるので、タイヤ代もバカにならない。
オオタキのイエローハットで済ますべきでした。

>>94 匿名さん

タイヤはまるで考えてませんでしたが、なるほどです。ありがとうございます。

いくらの家買うかのスレ

昨年大変有意義なふるさと納税を教えて頂き、心から感謝しました。同じようなお勧めがあれば教えていただきたいです。

年収1億です。
現在3億の戸建てを購入し2億住宅ローン組みました。

うちは共働きで2500万
1億ちょいのマンションを買った
もう少し背伸びしても良かったのかな？

共働きで世帯年収2000万です。
30歳と27歳、子1人(2人目希望なし、中学から私立も通わせたい)の夫婦ですが、1億円の家は無謀でしょうか。
買い替え検討しています。
すぐに動かせる現金は1,000万のみなので諸費用を考えたらほぼフルローンになります。
昇給見込みありで、世帯年収が今より下がる可能性は少ないと思います。

よろしくお願いしますm(_ _)m