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人口減少長寿時代に入り、旧来の「賃貸→分譲マンション→戸建て」という住宅すごろくはもう通用しない。
新しい住宅勝ち組戦略は「10年で住み替えること」。
ライフスタイルに合わせ、老後資産も形成できるノウハウを解説。
この本の宣伝ではないですが、実際、10年で買い替え検討している人など、
情報交換しましょう！
[スレ作成日時]2013-01-23 10:22:58
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マンションは10年で買い替えなさい
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301 匿名さん
となると少しでも都心に近く、少しでも駅に近くとなりますね
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302 匿名さん
地震くるから、やっぱりマンションは買わない方がいい。賃貸がいいよ。
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305 匿名
ん？
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306 匿名さん
この本を読んで、どうも理解できなかった点が、中古マンション値下がり法則云々の箇所。
「どこでも１年で坪単価４万円下がる」と断言しているのですが、これが正しいのなら「値上がりするマンションを買え」という、この本の最大の命題を自己否定していることになるんじゃないでしょうか。
中古マンションは築年数15～20年で値下がり幅が緩やかになる、という実際の統計もこの「法則」では説明できないと思いますし。
また、築年数47年経過した4300万円以下のマンションの価値は０、と言ってますが、そのようなマンションも成約実績がありますよね。
会計上の耐用年数と、需給関係その他で決定される実売価格とを敢えて混同しているのでしょうが、結論が間違っているのは明らかです。
ここの矛盾が解決されないと、この本の結論である「マンションは10年で買い替えなさい」が肯定できないと思うのです。
どなたかこの点について、ご教示いただけませんでしょうか。 -
307 匿名さん
理屈より現実。
中古在庫、賃貸在庫が都内に有り余ってる現実。
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308 匿名さん
具体的な数字をどうぞ。あなたの感度ではなくて。
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309 匿名
…ん
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310 匿名
結局なんだ？
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311 匿名さん
実際問題、10年スパンで住所や自治体が変わるのって正直面倒ですよね。
一度住んだところの近くで都合よく買い替えが出来ればいいですがそうもいかないとなると地縁をまたゼロにするというのも淋しい気が。
マンションが値上がりする場所自体が極限られているからそもそも損するのではという印象しかありません。
自分などはデメリットの方が目に付くんですがそれを上回る買い替えの魅力って何なんでしょう。
-
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312 匿名さん
マンションを今すぐ買いなさい
という本もでたね。-
1
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313 匿名
今年も買い替え出来なかった。
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314 匿名
今年も買い替え出来なかった。
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315 匿名さん
マンションを１０年で買い替えてもらわないと不動産業者は食べていけないんです。
みなさんどんどん買い替えお願いします。
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316 匿名
クビになってしまいました。
這い上がって、また買う！ -
317 匿名
俺も
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318 匿名
久々にみたよ！
俺も買いたいよ！
でも10年はない！ -
319 匿名さん
築10年の中古を買ったのだが、20年目に売れば良い？
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320 マンション検討中さん
今の、時代は、新築より高く売り出してる売り主が、多すぎるな。ローンがありながらも、高く売る良い度胸してるなあ。
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4
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