マンションは10年で買い替えなさい

外資の法人需要狙えるマンションが美味しいね。
とりわけ人気あるのに住めるマンションが極端に少ないところは
貸しに出る部屋も売りに出る部屋も基本的に順番待ちの売手市場。
そうなる分譲物件を買えば安泰だよ。まぁ高いんだけどね。

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10年後なんて誰も分からない。

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分からないから、と何も考えずに生きてるの？

今をしっかり生きてます。

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わかっていることは

これから毎年30万人以上ずつ日本の人口が減るということ。

判断材料これで充分だろ。


震度7のオマケ付きだし。

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となると少しでも都心に近く、少しでも駅に近くとなりますね

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地震くるから、やっぱりマンションは買わない方がいい。賃貸がいいよ。

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外資の法人需要があるところは、港区など物件価格高いね。年収上げて頭金貯めてからだな。。

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ん？

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理屈より現実。

中古在庫、賃貸在庫が都内に有り余ってる現実。

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具体的な数字をどうぞ。あなたの感度ではなくて。

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…ん

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結局なんだ？

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実際問題、10年スパンで住所や自治体が変わるのって正直面倒ですよね。
一度住んだところの近くで都合よく買い替えが出来ればいいですがそうもいかないとなると地縁をまたゼロにするというのも淋しい気が。
マンションが値上がりする場所自体が極限られているからそもそも損するのではという印象しかありません。

自分などはデメリットの方が目に付くんですがそれを上回る買い替えの魅力って何なんでしょう。

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マンションを今すぐ買いなさい
という本もでたね。

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今年も買い替え出来なかった。

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マンションを１０年で買い替えてもらわないと不動産業者は食べていけないんです。
みなさんどんどん買い替えお願いします。

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クビになってしまいました。
這い上がって、また買う！

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俺も

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久々にみたよ！
俺も買いたいよ！
でも10年はない！

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築10年の中古を買ったのだが、20年目に売れば良い？

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今の、時代は、新築より高く売り出してる売り主が、多すぎるな。ローンがありながらも、高く売る良い度胸してるなあ。

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古いスレほじくり出すくらいならば、新しいスレ立てれば良いように思いますが?

でも実際、マンション高くなっているのか、昨年売って、税金かかりそうになりました。家賃40万の賃貸に10年間ただで住んでさらに3000万円貰ったようなものです。

南海トラフが怖いので、当分賃貸予定です。

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不動産は、その名の通り持って移動できないから。

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10年も経たないうちに飽きるので、
買い替えるわ。新しいマンで、気分一新。

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10年超えると、色々マイナートラブルが発生し、出費が増える。

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デベ頑張ってるな。

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そうだなあ。確かに10年ぐらいで買い替えてる。
1999→2008→2016
でも今度は終の住処の予定。

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2005,2012,2015,2016,2017(戸建)
ひたすら買い増しw

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大地震が来ないことを祈りましょう。

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不動産屋が言うよね。

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はい、頑張ります！

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10年後、住宅ローン減税続いてるかなぁ？

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中古を買う側の目線で考えると、10年モノの場合は大規模修繕をたった2～3年後に行う事を敬遠すでしょう。
私は毎回、7～8年で売却しスムースに住み替えています。
日頃からキレイにしている事もありますが、建物や室内の物理的な劣化も少ないので、直ぐに売れます。

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不動産屋さんでも、同様に言われました。

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>>333 マンコミュファンさん
ってことは、不動産屋も売る側も、たぶん買う側も同じ見解だから、ウィンウィンだね。

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そういうことですね。

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＞中古を買う側の目線で考えると、10年モノの場合は大規模修繕をたった2～3年後に行う事を敬遠すでしょう。

つまり買う側にとって大規模修繕をたった2～3年後に行う物件は嫌なのですよね。
これがどうしてウィンウィンとなるの?

読解力の無い人は、とんでもない読み間違いをするものなんですね。

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>>336 通りすがりさん
もう寝なさいっ。
たぶん一生考えても解らんよ。

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１０年は長すぎる、軽減税率が終わる５年がめど。

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マンションってばば抜きゲームだと思う。
最後に持った人の負け。
だから、いつかは売るつもりで買えと言うこと。
いつでも良いとするとズルズル決意できない、だからそこに数字を置いているだけのこと。
早めに腰を上げろということで10年だと思う。

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関係者さんも大変ね

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仮に、今持っている物件が高値で売れたとしても、買い替え先の物件も高騰しているということ。意味はありません。
ババ抜きという表現は、全くその通りでしょうが、手許に現金がないとババ抜きはできません。定年になったら、動かせる金がなく、住み続けて子孫に負の遺産を残すしかないのではないでしょうか。もちろん、一握りの資産家や、非常に幸運な人は別ですが。

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労働単価も路線価（不動産の相場）も全国的に格差があるんですよ。
今持っている物件が高値で売れたら、地方都市に立派なマンション買っても、充分な現金が残るのよっ。

実際に、首都圏などから地方都市や田舎に移住した人々の多くは、体験済みです。

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>>343 匿名さん

「充分な現金」を残そうと思うと、地方都市っていうよりか、だいぶ田舎町になるかもね。

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それはないな。

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