マンションは10年で買い替えなさい

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4300万で15年前に購入した駅徒歩、都心まで通勤が1時間の３LDK75㎡をもう、10年以上賃貸運営してます。

ローン充当しています。保険料と固定資産税は手出しだけど。

信じるかどうかは、あなた次第ですが。片腹痛い？

今住んでいるマンションもローンはありますが、自分の資産なので、1軒目で定年後の小遣いは稼げそうです。

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>274
みなとみらい周辺タワー住んでるけどそんな格安部屋存在しないよ。70㎡だと20万円は超えるから。
50㎡くらいは特に人気あって順番待ちなくらいだからあまり貸しに出てないだけかと。
最近Yahoo不動産の神奈川県内の賃貸物件の掲載数激減してるからそのせいもあるかもしれないが。

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確かに、みなとみらいで７０平米なら２０万以下はないな。

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だね〜

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団地って、どうゆうこと？マンションの掲示板なんだけと。

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妄想？もう、１０年以上賃貸運営してますけど。早朝から妬みで残念ですなぁ。

みなとみらいが大好きな人間ではありませんけどね。

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マンションの賃貸
3ldkいじょうは、入居者、なかなか見つかりにくい
でもね、
駅近など条件の良い場所は、法人需要が高い
一度住み始めると、10年はいる。
賃料も高く設定できる。

ごめん、ノウハウバラしちゃった。

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なんのことかな？

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だから、やってるって何度も言ってんだろ。

自分が自信ないからって、全員ダメとは限らないんだって。

８００万の空き家があるなら、４０００万世帯に対して２０％に空き家があるってんだね。どこからそのネタ仕入れたの、お兄ちゃん。

そんなに空き家があるのに、何故、賃貸物件が新たにでるのかな？？新築マンションが売れるのか？？？

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結局、目利きですよ。人気あるエリアはますます人気になり、賃貸需要も高まる。人気ないエリアは、ますます需要なくなる。人気あるエリアが確実にわかれば嬉しいのですけど。

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外資の法人需要狙えるマンションが美味しいね。
とりわけ人気あるのに住めるマンションが極端に少ないところは
貸しに出る部屋も売りに出る部屋も基本的に順番待ちの売手市場。
そうなる分譲物件を買えば安泰だよ。まぁ高いんだけどね。

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10年後なんて誰も分からない。

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分からないから、と何も考えずに生きてるの？

今をしっかり生きてます。

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わかっていることは

これから毎年30万人以上ずつ日本の人口が減るということ。

判断材料これで充分だろ。


震度7のオマケ付きだし。

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となると少しでも都心に近く、少しでも駅に近くとなりますね

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地震くるから、やっぱりマンションは買わない方がいい。賃貸がいいよ。

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外資の法人需要があるところは、港区など物件価格高いね。年収上げて頭金貯めてからだな。。

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ん？

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理屈より現実。

中古在庫、賃貸在庫が都内に有り余ってる現実。

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具体的な数字をどうぞ。あなたの感度ではなくて。

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…ん

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結局なんだ？

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実際問題、10年スパンで住所や自治体が変わるのって正直面倒ですよね。
一度住んだところの近くで都合よく買い替えが出来ればいいですがそうもいかないとなると地縁をまたゼロにするというのも淋しい気が。
マンションが値上がりする場所自体が極限られているからそもそも損するのではという印象しかありません。

自分などはデメリットの方が目に付くんですがそれを上回る買い替えの魅力って何なんでしょう。

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マンションを今すぐ買いなさい
という本もでたね。

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今年も買い替え出来なかった。

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今年も買い替え出来なかった。

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マンションを１０年で買い替えてもらわないと不動産業者は食べていけないんです。
みなさんどんどん買い替えお願いします。

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クビになってしまいました。
這い上がって、また買う！

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俺も

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久々にみたよ！
俺も買いたいよ！
でも10年はない！

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築10年の中古を買ったのだが、20年目に売れば良い？

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今の、時代は、新築より高く売り出してる売り主が、多すぎるな。ローンがありながらも、高く売る良い度胸してるなあ。

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古いスレほじくり出すくらいならば、新しいスレ立てれば良いように思いますが?

でも実際、マンション高くなっているのか、昨年売って、税金かかりそうになりました。家賃40万の賃貸に10年間ただで住んでさらに3000万円貰ったようなものです。

南海トラフが怖いので、当分賃貸予定です。

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不動産は、その名の通り持って移動できないから。

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10年も経たないうちに飽きるので、
買い替えるわ。新しいマンで、気分一新。

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10年超えると、色々マイナートラブルが発生し、出費が増える。

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デベ頑張ってるな。

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そうだなあ。確かに10年ぐらいで買い替えてる。
1999→2008→2016
でも今度は終の住処の予定。

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2005,2012,2015,2016,2017(戸建)
ひたすら買い増しw

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大地震が来ないことを祈りましょう。

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不動産屋が言うよね。

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はい、頑張ります！

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