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修繕費について質します。
3年後に大規模改修工事として、外壁工事を予定しているマンションに住んでいます。
そこで質問ですが、各家の大きさが違うのに同じ修繕金額はおかしいとおもうんですが？
特に今回の外壁工事は、各世帯の大きさがばらばらなだけに、何とかならないのかなと思います。
ちなみに今まで￥4.000が、￥16.000になります。
[スレ作成日時]2009-08-04 17:08:00
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修繕費
-
2 匿名さん
修繕費、とは、毎月の修繕積立金のことで良いのでしょうか？
（それとも、一時金の徴収額のこと？？）
全戸一律、同額なんですか？
一般的には、所有割合によって、異なると思うのですが…
例えば、平米当りの単価を設定し、
50平米と100平米では、ちょうど倍額になるように。
それにしても…
>今まで￥4.000が、￥16.000になります。
3年後に迫っているのに、この時期に見直し（増額）ですか…
大丈夫かな？
この数年、ローンだけでなく、
管理費等の未払い・滞納が話題になります。
そんな中、4倍とは…滞納が出ないと良いのですが。
一般的には、分譲時が低く設定してあるので、
築3～4年目までには、適正な額への見直しがされると思われるのですが、
その際…
・緩やかに、徐々に値上げ
・一回で、値上げ
・値上げせず、修繕時に一時金徴収…などを総会で話し合いました。
組合の役員の経験や、総会等への出席、
収支報告等は、ご覧になられていますか？
管理組合、管理会社…住民、それぞれが、しっかり機能していますか？
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