東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 池袋(旧称:東京豊島区再開発プロジェクト) パート3」についてご紹介しています。
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豊洲君 [更新日時] 2013-02-07 17:41:24

前スレ
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302930/

東京豊島区再開発プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 (地下2階より地下通路直結)
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取:STUDIO~3LDK
面積:31.25平米~161.26平米
売主:東京建物
売主:財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設
管理会社:未定



【前スレURL追加、物件URLを修正しました。 2013.01.21 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-01-21 20:04:26

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  1. 882 匿名さん 2013/02/04 22:24:42

    山手線内側外側が重要ではないという人は確実に外側の人。
    低学歴の奴が学歴なんて関係ないっていうのと同じですね。

  2. 883 不動産購入勉強中さん 2013/02/04 23:00:45

    そうそう。山の手線内側だと資産価値も落ちにくいし、ステータスからみてめ重要。
    よって要町、豊洲は眼中にありません。

  3. 884 匿名さん 2013/02/04 23:46:37

    有楽町は銀座が外側、ビックカメラが内側

  4. 887 匿名さん 2013/02/05 00:13:46

    渋谷あたりで考えてみりゃすぐにわかる
    内側1駅は表参道・神宮前
    外側1駅は池尻大橋・神泉
    一緒だと主張する池尻大橋住民を表参道住人は軽く聞き流す

  5. 888 物件比較中さん 2013/02/05 00:41:19

    内側に特段の価値もないよただ交通アクセスが良い場所が多いねって話

    いわゆる人気ある駅は山手線外側も多いよね笑

  6. 889 匿名さん 2013/02/05 00:54:28

    >887
    渋谷と池袋は違うんだよ。

  7. 890 匿名さん 2013/02/05 00:59:00

    渋谷区役所は山手線外側だが豊島区役所は山手線内側

  8. 891 匿名さん 2013/02/05 01:19:59

    どーでもいいからここを検討している奴以外はスレを去れ。

  9. 892 匿名さん 2013/02/05 01:51:50

    @330なら東池袋どころか、護国寺~市ヶ谷、築地八丁堀検討範囲だけどねw
    ここは、見学がてら売れ行きを見守ります

    この物件の東側、南側も再開発予定だし
    池袋のスミフもある・・・エアライズもアウルもポコポコ中古も出てるし

    選択肢はいろいろあるからね

  10. 893 匿名さん 2013/02/05 01:56:21

    渋谷に置き換えても仕方がない。
    あくまでこの物件のある池袋は山手線でも北の端で、表参道と池尻大橋ほど明確な差はない。
    渋谷の外側1駅には代官山もあるが、この手の論調ではなぜかスルー。
    外側でもいいところはいい、そうでないところはそれなりという話。
    だから要町がいいとは個人的には思わないが。

  11. 894 匿名さん 2013/02/05 02:07:34

    有楽町線で考えると、池袋を境に内側(つまり山の手線の内側)と外側では、電車になにかあると影響の受け方が違う。多くのケースで、池袋での折り返し運転になり、外側の場合交通手段が遮断される、もしくは遠回りになる。池袋徒歩圏なら、あまり関係ないが。

  12. 895 匿名さん 2013/02/05 02:09:43

    有楽町線は池袋線、東上線接続だからかなり影響を受けて遅延が多いんだけどね。

  13. 896 匿名さん 2013/02/05 02:16:44

    >832
    >@330なら東池袋どころか、護国寺~市ヶ谷、築地八丁堀検討範囲だけどねw

    それらの中で駅直結とかで、330とかあるのでしょうか。
    あと語尾にwつけないでください。スレが荒れます。

  14. 897 匿名さん 2013/02/05 02:20:38

    みんながみんな駅直結にこだわってるわけではないから問題ないですよ。

  15. 898 購入検討中さん 2013/02/05 02:26:37

    サンシャインが近いのもいいですね。
    タクシーにすぐ乗れるし、空港行きのリムジンも出てるし。
    その辺の利便性に注目してます。
    だから要町はいくら安くても駅直結でも論外。

  16. 899 匿名さん 2013/02/05 02:39:58

    タクシーなんて今時呼べばすぐ来るし
    空港なんてしょっちゅう使う人なんて少数
    外側内側とかでもなく他は他
    駅直結で要町ならそりゃ多少は比較するかもしれんけど
    妄想はここでするもんじゃない

  17. 900 匿名さん 2013/02/05 02:41:25

    クヤクションからタクシー乗るのにわざわざサンシャインまで行く人はほとんどいないよw
    いかにもアウルさん的発想だね。
    グリーン大通りでいくらでも拾えるし、区役所だから近くで客待ちするでしょ。
    たまにしか使わないリムジンバスなどどうでもいいですね。

  18. 901 匿名さん 2013/02/05 02:42:03

    というかサンシャインなんかいかなくても区役所なんだからマンション前にいくらでもいるだろ。

  19. 902 匿名さん 2013/02/05 02:43:15

    駅直結しか興味なし。

  20. 903 匿名さん 2013/02/05 02:43:52

    リムジンバスは区役所前にバス停できるかもね

  21. 904 購入検討中さん 2013/02/05 02:44:12

    呼んでから乗るタクシーって不便じゃない?
    空港行く回数少なくても重い荷物持ってるのに近くで乗れるのは便利。
    利便性ってそういうことじゃないかな~
    そんなこといったら別にもっと郊外でもいいんじゃないの?

  22. 905 匿名さん 2013/02/05 02:55:36

    >903
    それはないと思う。

  23. 906 匿名さん 2013/02/05 03:07:46

    東側の郊外の方が、空港には近い。

  24. 907 匿名さん 2013/02/05 03:08:24

    >>904

    >呼んでから乗るタクシーって不便じゃない?

    タクシーを呼ぶ人はエアポート送迎サービスってのを使うんだよ。


    >空港行く回数少なくても重い荷物持ってるのに近くで乗れるのは便利。

    無料宅配サービスってのがあるんだよ。

  25. 908 匿名さん 2013/02/05 03:21:40

    >892
    >@330なら東池袋どころか、護国寺~市ヶ谷、築地八丁堀
    護国寺駅直結・市ヶ谷駅直結・八丁堀駅直結で49Fのタワーマンションなら、@380超えだな。
    メトロだけじゃなくサンシャインや造幣局再開発まで直結の12階上からの物件で@330なら
    格安だね。

  26. 909 匿名さん 2013/02/05 03:25:50

    お前の経済感覚で格安といわれてもな。

  27. 910 匿名さん 2013/02/05 03:30:50

    買えないやつ、買う気のないやつ、近隣マンション住民にとっては坪400でも格安

  28. 911 匿名さん 2013/02/05 03:31:48

    908さん、そんな感じですね。

  29. 912 匿名さん 2013/02/05 03:34:11

    円高が解消されて景気が良くなってくんだから、
    竣工前完売を目指して格安で放出する必要は全くない。
    液状化埋立地ならいざ知らず、ここは山の手の内側のしかも高台の物件。

  30. 913 購入検討中さん 2013/02/05 03:41:35

    907
    そんなこといったら今のネット時代、どこに住んでもいいじゃないですか。
    そういうことをせずにすぐに出来る環境の良さがいいと言ってるのです。

  31. 914 匿名さん 2013/02/05 03:46:01

    たしかにこの物件この立地だったら、要町や豊洲みたいな不便な場所じゃないんだから焦って安売りする必要はないな。
    ただこの好景気と円安は本の今だけ、一時のものかもしれんけどな。

  32. 915 匿名さん 2013/02/05 04:11:39

    渋谷駅周辺のような大規模開発が控えている周辺物件は値上がりするだろうけど、
    造幣局再開発が池袋の物件価格にプラスに波及するようなことはないだろうな。
    造幣局はマンションとあと何かしら建てるくらいでしょ。

  33. 916 匿名さん 2013/02/05 04:17:52

    丸の内の次は池袋
    追跡! 三菱地所「池袋・新三菱村構想」ジャーナリスト 中山 雄二
    副都心として発展してきた池袋に、老朽化の激しい造幣局を中心とした再開発計画が進められている。その音頭をとっているのが三菱地所と独立行政法人整理合理化計画(造幣局の事業見直しを管轄)なのだから、池袋に新丸ビルが建つ日も遠くはなさそうだ。

  34. 917 匿名さん 2013/02/05 04:25:39

    既に検討者とは思えない人が沢山いるのに、
    こんなの転載するとますますネガがよろこんじゃうよ。

  35. 918 匿名さん 2013/02/05 04:31:08

    造幣局跡地の広さは、新庁舎の敷地の3倍。
    URと三菱が、そのうち何か発表するさ。

  36. 919 匿名さん 2013/02/05 04:34:06

    副都心線と丸の内線の新駅でも作ってくれ。

  37. 920 匿名さん 2013/02/05 04:49:15

    というか地所は東池袋にコミットしてるよね。
    サンシャインは地所だしさ。

  38. 921 匿名さん 2013/02/05 04:51:46

    今のどこに景気よくなる要素があるんだ?
    今年販売のマンションに未来の経済上昇予測しての価格にしろとか本当に検討者か?
    @330を格安とか言える人間はこんなスレにわざわざ登場して価格予想に一喜一憂しないだろ。

  39. 922 匿名さん 2013/02/05 04:59:13

    50平米とかならふつうに買えるからね

  40. 923 物件比較中さん 2013/02/05 05:09:13

    造幣局跡地って防災公園にしたいんじゃなかったっけ

  41. 924 匿名さん 2013/02/05 05:09:44

    >>921

    だから、本当の検討者はほとんどいないんだよ。
    買う人はこんなスレ見ないで買うからw

    330は格安組・・・アウル奥様、ゴクレ営業、エアライズ住民、その他周辺住民、煽り

    330は割高組・・・池袋相場に精通した人、討論したい人、山手線外側住民、冷やかし

  42. 925 匿名さん 2013/02/05 05:10:44

    7000万という金があっても、池袋で70平米,8000万で80平米しか買えないなら
    地元民だと、ひばりヶ丘や大泉学園や石神井~要町、世田谷などの中央線沿線の戸建て
    買えるしなぁ・・・って思ってしまうね・・・

    戸建が検討にはいるファミリー層に東池袋で
    @330で訴えるのも厳しいと思うけど

  43. 926 匿名さん 2013/02/05 05:14:03

    造幣局跡は防災公園じゃなく御苑や檜町公園みたいにしてほしいね。

  44. 927 匿名さん 2013/02/05 05:19:57

    檜町公園だって港の防災拠点として整備されているからいいんじゃないの。御苑もそう。

    なぜ「防災」というかといえばそうすれば税金が使えるからです。

  45. 928 匿名さん 2013/02/05 05:26:20

    よく知らないんだけど檜町公園って有名な公園なの?

  46. 929 匿名さん 2013/02/05 05:27:56

    パークアンドライドってので造幣局を大規模駐車場にするってのはどうなった?
    この辺に住んでるものとしては絶対やめてほしいんだが。

  47. 930 匿名さん 2013/02/05 05:37:03

    豊島区の構想の中でも実現可能なものと、理想を語ってるいるもの、
    読み分ける力を養って下さい。
    例え構想にあったとして何でもかんでも実現できるわけではないよ。
    LRTとかパークアンドライドとか気にしているのはあなただけ。

  48. by 管理担当

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