Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）　パート３

もういいでしょう、外側の物件の話題は。

クヤクションと要町駅前のを比べてみた

建物：49F　vs　19F
戸数：432戸　vs　91戸
価格：高い　vs　安い
最寄り駅：東池袋駅1分（1路線）　vs　要町駅1分（2路線）
道路：環5・グリーン大通り　vs　環6・アゼリア通り
周辺環境：繁華街：住宅街

ここは繁華街じゃない。

615に同意。もう要町の話はいい。

>>616
要町駅前計画は池袋アドレスだから高松より強気の価格でくるかもね？
クヤクションより坪50万安くらいなら飛ぶように売れるでしょう。
今回も東池袋駅タワマンに合わせて要町タワマンをぶつける。
スミフコバンザメ商法ｗ

要町＝高松
とっとと退散してもう来なくていいよ。

今回のは高松ではなく池袋アドレスですが。。

アウルさんは「要町＝高松」の印象がよほど強かったのでしょう（笑）
高松に限らず、池袋、西池袋アドレスでも要町最寄がありますからね。

アウル奥様はアウルの在庫が気になってるのか？
要町もメトロで1駅、池袋から徒歩圏でもあり、完全に競合するな。

>>612
>客観的に見て山手線内、駅直結、ターミナル駅とデパートが徒歩圏の方が強いのは仕方ないのでは。

要町すみふは池袋駅徒歩7分だからここより近い。
ここは徒歩8分。
どっちも徒歩圏だよ。

＞要町すみふは池袋駅徒歩7分
それさ、つまり丸井の先にある地下道の出口から7分ってことでしょ。
数字のマジックだね。確かに丸井には8分くらいで着くかもね。

アゼリア通りだと池袋駅まで信号渡る必要ないね

駅距離ってせめて改札までの距離で統一してくれんかなw

南池袋、東池袋を検討したいのに要町は無いな。
経済的に池袋が無理な人は要町なら安いだろうから新たなスレ作って勝手にやって。

改札までの距離なら要町駅出口前だからすみふの方が近いんじゃないの？
クヤクションから東池袋駅改札よりも。
新桜台のマンションもかなり近かったなあ。

さすがにここまで要町押しされると営業か？と思う。安そうだから悪くはないと思うよ。
でもクヤクション検討してる人は池袋駅と百貨店に加え、サンシャインもある周辺の賑やかさを歓迎してるんだから。
要町はなあ。無理押しされても興味持てない。
勝負点は価格だからうんと安く設定してからもう一度来てくれ。心がグラつくような低価格でなら歓迎。それ以外はパス。

要町スミフタワーよりかは南池袋スミフタワーのが良さそう。

スミフは高すぎていつも竣工後も売れ残ってる。スミフを買ってる人は、相場知らずに高い値段で買ったみたいで恥ずかしい。

ららぽーとがあり、都心でバーベキューもできる豊洲が世界最強。豊洲と良い勝負になりそうなのは、マンハッタンくらいではないでしょうか？

言うまでもない。
豊洲は液状化エリアナンバーワンだよ。

電磁波気にしないのかなぁ。

サンシャインに魅力感じるやつは少ないと思うな。

スミフは池袋駅東口約3分のところに全体的なマンションのギャラリーがあり、行くと池袋周辺の板橋などの売れ残り物件を勧められる。
でも、とにかく高すぎる。売れ残りの理由がわかる。

横浜まで副都心線がつながっても
あちらにはランドマークタワーがあるので
わざわざサンシャインまで来る必要ないし。

サンシャインに魅力を感じる人は年間3000万人いますけど。

サンシャインは男性には余り用のないところ。女性や子供が大好きなところ。

サンシャイン行くのはガキンチョもしくは家族連れの埼玉県民。
サンシャインを重要視してマンションを買う層などあんまりいないって。

ららぽーとは来場者数どのくらい？

重視はしないけど、サンシャイン、東急ハンズ、映画館とかが歩いてすぐなのはそれなりに便利。

豊島区や池袋に住むことがプライドに反するような人は検討しなきゃいいだけ。

池袋が好きで、コガネ貯めた埼玉県民には欲しい物件ですよ。自分も都民になりたいクチです。板橋区はやっぱり絶対イヤなもので。

サンシャインは男性でも楽しめる場所だよ。
アルパ、アルタ、レストラン、展望台、水族館、プラネタリウム、ナンジャタウン、展示場、書店、トイザらス、ユニクロ、コナミスポーツ、劇場、オフィス、ホテル、マンション、公園と何でも揃ってる感は凄いよ。

埼玉も板橋も池袋も同じ匂いだよ

>>646
いろいろあっても使える店がほとんどないってのがいたいんだよ。

そうかなあ。現実ここ、メインはファミリー層向けの間取りだろ。
子供がいてここ住んだらサンシャインの利用頻度は上がるって、絶対。
水族館の年パスとか買っちゃいそうだ。

買っちゃいそうだ。って、すでに持ってるんだろ？ｗ
水族館の年パスは無駄だな。狭くて臭いから1度行ったらもういい。

ファミリー層向けでも閑古鳥が鳴く水族館ではなく、豊洲ららぽーとは大人気のキッザニア。
サンシャインは時代遅れです。

徒歩圏に水族館は自分は必要ない。
サンシャインは終わってるが、繁華街池袋は全体としては便利だよ。場末感はあるけど。

たまにしか行かないとこだったら遠くてもいいね。
サンシャインは古いから、そろそろ建替えちゃえよ。

池袋には長年行っているが、ここ最近はガキドモが増えた感じがする。サンシャイン60通りの賑わいは渋谷のセンター街を超えたのではないか。渋谷が大人の街に変身中のためなのか。昔から池袋はおやじのための街で垢抜けしてなくダサくてセンスのない街であったのが私（典型的なおやじです)には好きであった。どうも少しづつ街が変わってきている。おやじはどこの街に行けば良いのか！

赤羽に行けばいいです。

この高いであろうマンションは抽選になるのかね？

閑古鳥が鳴く水族館は要らない。

若い女性が増えるのは大いにけっこう。

サンシャインも三菱地所が買収してから随分テナントも変わったし、改装も進めていますね。
少し垢抜けたなぁという印象。

閑古鳥がないてるレストラン街はどうにかならんのか？

実はサンシャインの水族館、リニューアル後に行ってない。
年パス大人4000円、子供2000円っていうから子供に持たせておいて
公園感覚で勝手に行って来いでもいいかと思ってたんだが。

この辺実際どうだろう。近隣のエアライズの方とかもし見てたら
どんな感じかご教示願いたく。

水族館行って喜ぶのは小学校低学年くらいまででしょ？
ひとりで行かせたら危ないんじゃないのかな。

サンシャインシティカード持っていると半額2000円で年パス買える。