Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）　パート３

>>600
シティータワー池袋ウエストーゲートは完売しているので興味ないです。
駅から遠いし。

要町だって。。。　ぷぷっ。　論外の地域ですよね。(笑）

乗降客数が多いのは池袋まで歩く気しない距離だから皆地下鉄に乗るから多いんじゃん。

東池袋駅の乗客数が少ないのは雨でもなけりゃ皆、歩ける距離で歩くから少ないんだよ。

要町、ってか高松は板橋区だし山手線よりも山手通りよりも外側だし全くお門違い。

要町駅前の19F建てスミフタワーを知らんのか。
今月着工。

アドレスやデベの知名度といった、ブランドに縋るしかないロースペックさんには価値はわからんでしょう。

ここの検討者にとって論外であるのは同じ。

19F建てでタワーなの？

売り手がタワーと言えばタワー。

今の時代、ネットで検索しても出てこない情報があるとでも言うのか？
価値なんてスペック調べれば全部わかる。価値ないものをいくら買い煽っても、無駄無駄。

いくら駅直結でも高松要町というだけで論外。

さよ～なら～

有楽町線利用者だから副都心線はどうでもいいな。
新宿行く時は車で行くし。

要町駅前計画のことだな。

客観的に見て山手線内、駅直結、ターミナル駅とデパートが徒歩圏の方が強いのは仕方ないのでは。

要町でも資産価値が維持されるなら別にいいと思うけど、ここと比べるのは厳しいと思うよ。
まぁその辺は値段に反映されるでしょ。
みんながみんなお金持ちじゃないからいいんじゃないの?

アウルに手が届かない人がウエストゲートを買ったように
クヤクションに手が届かない人が要町を買うでいいんじゃない？
どこを買うかは地縁もあるだろうし、要町は１０００万以上は安いだろうから。

>>603
要町駅前のすみふのね。
高さ６０ｍをぎりぎり超えないように建てるんだね。
１９階建で９１戸だと広い部屋で７０平米そこそこ。
ワンフロア５戸くらいかな？

もういいでしょう、外側の物件の話題は。

クヤクションと要町駅前のを比べてみた

建物：49F　vs　19F
戸数：432戸　vs　91戸
価格：高い　vs　安い
最寄り駅：東池袋駅1分（1路線）　vs　要町駅1分（2路線）
道路：環5・グリーン大通り　vs　環6・アゼリア通り
周辺環境：繁華街：住宅街

ここは繁華街じゃない。

615に同意。もう要町の話はいい。

>>616
要町駅前計画は池袋アドレスだから高松より強気の価格でくるかもね？
クヤクションより坪50万安くらいなら飛ぶように売れるでしょう。
今回も東池袋駅タワマンに合わせて要町タワマンをぶつける。
スミフコバンザメ商法ｗ

要町＝高松
とっとと退散してもう来なくていいよ。

今回のは高松ではなく池袋アドレスですが。。

アウルさんは「要町＝高松」の印象がよほど強かったのでしょう（笑）
高松に限らず、池袋、西池袋アドレスでも要町最寄がありますからね。

アウル奥様はアウルの在庫が気になってるのか？
要町もメトロで1駅、池袋から徒歩圏でもあり、完全に競合するな。

>>612
>客観的に見て山手線内、駅直結、ターミナル駅とデパートが徒歩圏の方が強いのは仕方ないのでは。

要町すみふは池袋駅徒歩7分だからここより近い。
ここは徒歩8分。
どっちも徒歩圏だよ。

＞要町すみふは池袋駅徒歩7分
それさ、つまり丸井の先にある地下道の出口から7分ってことでしょ。
数字のマジックだね。確かに丸井には8分くらいで着くかもね。

アゼリア通りだと池袋駅まで信号渡る必要ないね

駅距離ってせめて改札までの距離で統一してくれんかなw

南池袋、東池袋を検討したいのに要町は無いな。
経済的に池袋が無理な人は要町なら安いだろうから新たなスレ作って勝手にやって。

改札までの距離なら要町駅出口前だからすみふの方が近いんじゃないの？
クヤクションから東池袋駅改札よりも。
新桜台のマンションもかなり近かったなあ。

さすがにここまで要町押しされると営業か？と思う。安そうだから悪くはないと思うよ。
でもクヤクション検討してる人は池袋駅と百貨店に加え、サンシャインもある周辺の賑やかさを歓迎してるんだから。
要町はなあ。無理押しされても興味持てない。
勝負点は価格だからうんと安く設定してからもう一度来てくれ。心がグラつくような低価格でなら歓迎。それ以外はパス。

要町スミフタワーよりかは南池袋スミフタワーのが良さそう。

スミフは高すぎていつも竣工後も売れ残ってる。スミフを買ってる人は、相場知らずに高い値段で買ったみたいで恥ずかしい。

ららぽーとがあり、都心でバーベキューもできる豊洲が世界最強。豊洲と良い勝負になりそうなのは、マンハッタンくらいではないでしょうか？

言うまでもない。
豊洲は液状化エリアナンバーワンだよ。

電磁波気にしないのかなぁ。

サンシャインに魅力感じるやつは少ないと思うな。

スミフは池袋駅東口約3分のところに全体的なマンションのギャラリーがあり、行くと池袋周辺の板橋などの売れ残り物件を勧められる。
でも、とにかく高すぎる。売れ残りの理由がわかる。

横浜まで副都心線がつながっても
あちらにはランドマークタワーがあるので
わざわざサンシャインまで来る必要ないし。

サンシャインに魅力を感じる人は年間3000万人いますけど。

サンシャインは男性には余り用のないところ。女性や子供が大好きなところ。

サンシャイン行くのはガキンチョもしくは家族連れの埼玉県民。
サンシャインを重要視してマンションを買う層などあんまりいないって。

ららぽーとは来場者数どのくらい？

重視はしないけど、サンシャイン、東急ハンズ、映画館とかが歩いてすぐなのはそれなりに便利。

豊島区や池袋に住むことがプライドに反するような人は検討しなきゃいいだけ。

池袋が好きで、コガネ貯めた埼玉県民には欲しい物件ですよ。自分も都民になりたいクチです。板橋区はやっぱり絶対イヤなもので。

サンシャインは男性でも楽しめる場所だよ。
アルパ、アルタ、レストラン、展望台、水族館、プラネタリウム、ナンジャタウン、展示場、書店、トイザらス、ユニクロ、コナミスポーツ、劇場、オフィス、ホテル、マンション、公園と何でも揃ってる感は凄いよ。

埼玉も板橋も池袋も同じ匂いだよ

>>646
いろいろあっても使える店がほとんどないってのがいたいんだよ。

そうかなあ。現実ここ、メインはファミリー層向けの間取りだろ。
子供がいてここ住んだらサンシャインの利用頻度は上がるって、絶対。
水族館の年パスとか買っちゃいそうだ。

買っちゃいそうだ。って、すでに持ってるんだろ？ｗ
水族館の年パスは無駄だな。狭くて臭いから1度行ったらもういい。

ファミリー層向けでも閑古鳥が鳴く水族館ではなく、豊洲ららぽーとは大人気のキッザニア。
サンシャインは時代遅れです。

徒歩圏に水族館は自分は必要ない。
サンシャインは終わってるが、繁華街池袋は全体としては便利だよ。場末感はあるけど。

たまにしか行かないとこだったら遠くてもいいね。
サンシャインは古いから、そろそろ建替えちゃえよ。

池袋には長年行っているが、ここ最近はガキドモが増えた感じがする。サンシャイン60通りの賑わいは渋谷のセンター街を超えたのではないか。渋谷が大人の街に変身中のためなのか。昔から池袋はおやじのための街で垢抜けしてなくダサくてセンスのない街であったのが私（典型的なおやじです)には好きであった。どうも少しづつ街が変わってきている。おやじはどこの街に行けば良いのか！

赤羽に行けばいいです。

この高いであろうマンションは抽選になるのかね？

閑古鳥が鳴く水族館は要らない。

若い女性が増えるのは大いにけっこう。

サンシャインも三菱地所が買収してから随分テナントも変わったし、改装も進めていますね。
少し垢抜けたなぁという印象。

閑古鳥がないてるレストラン街はどうにかならんのか？

実はサンシャインの水族館、リニューアル後に行ってない。
年パス大人4000円、子供2000円っていうから子供に持たせておいて
公園感覚で勝手に行って来いでもいいかと思ってたんだが。

この辺実際どうだろう。近隣のエアライズの方とかもし見てたら
どんな感じかご教示願いたく。

水族館行って喜ぶのは小学校低学年くらいまででしょ？
ひとりで行かせたら危ないんじゃないのかな。

サンシャインシティカード持っていると半額2000円で年パス買える。

>660
>閑古鳥がないてるレストラン街
ははは。何も知らないんだね。
平日も社員のランチで混んでるし、土日は並んでるよ。

>閑古鳥が鳴く水族館は要らない。
週末は、まずは地下１階からエレベーターに乗るところから混んで並ぶよ。

ナンジャタウンも閑古鳥が鳴いたのか閉店？撤退？したな。

>>665
薄給サラリーマンには味は分からないだろうからね。
ランチだけ混んでもどうしようもないんだよ笑

ただいまリニューアル中。夏にOPEN。

水族館が混んでるのは日曜祭日。
土曜は混んでない。

マンションの名前いつ決まるの？

>671
ブリリアタワー池袋

ばーか。

先に募集があった区役所も含めての名前は3月に決まるとなっている。

アウルシティータワーブリリア池袋

ばーか。

東京建物なんだから普通に「ブリリア」ブランドでしょう。
おまけにタワー型だから「ブリリアタワー」。
そして南池袋なので「ブリリアタワー南池袋」ってところでしょうか。

池袋初のタワーだから南はいれないでしょ？

不動産勉強中よ、ちゃんとスレ読め。
名前は一般公募で3月マンション名発表だって書いてあるだろ。

低学歴は大抵こんな感じだよ。

>680
なるほど。

要町駅前と明治通りのスミフタワーの名前は決まったのでしょうか？
こちらも公募？

市街地再開発じゃないから公募はないのでは

一般公募にしたのはいいと思うが、誰が選定するのかしんないけどセンスの良い名前にしてほしい。
フクロウとかの名前の付いたマンションは嫌過ぎる。

アウルタワー、あうるすぽっとときてるから、ここもフクロウの名前がつくに一票。

アウルガーデン、アウルスクエア、アウルレジデンス、アウルヒルズ、アウルタウン、アウルテラス、アウルタワー、アウルプレイス、・・・・・・

アウルシティ、アウルステーション、アウルの杜、アウルコーナー、アウルステージ、アウルパーク、ブリリアウル・・・・・

ブリリアウル いいね

え、アウラータワーで決まりじゃないの？豊島区役所HP見ろよ。

キムチタワーでいいや。

さすがにブリリアウルはない(ｰｰ;)

ブリリアタワーズ豊島 ザ・シンボル　でどうでしょうか

豊島のシンボルでありつづけたいと願いをこめました

池袋サンシャイン区役所タワーザ・シンボル

>692
>693
ダメだな。センスのかけらもない。

「アウル豊島・サンシャイン池袋ライズ・ふくろう・ザ・シンボル」

でどうだろう？

ブリリアタワーMI2(南池袋2丁目)
とかどうですか。

豊島区役所レジデンスでよくね？

MI：2 アウル・プロトコル

ブリリアタワー・クヤクション

巣鴨プリズン・ザ・タワー

イケブリリアンタワー・ザ・クタクション

イケブリリアンタワーは良いね。

クヤクションでいいでよ？

豊島区役所東建住宅塔

ブリリアウル・クシャクション・ザ・池フクロウ

東池袋駅の駅名もアウル～～に変えようぜ

有楽町線アウルタワー前駅　

その駅名のマンション、まだ売れ残ってるけどな。

メゾン・ド・プリズン　メゾン・サンシャイン
プリズンゲートタワー　アウルタワー
プリズンサイドタワー　エアライズタワー
ザ・キャピトル・セメタリータワー　クヤクション
コートヤードプリズンタワー　ライオンズタワー

不燃タワーでいいよ

豊島区再開発プロジェクトタワー

>>689
区役所のＨＰにフクロウがたくさんいるね。
知らなかった。

こりゃアウルなんとかで決まりだな。

ハリー・ポッター

アズカバンの囚人
もとい
スガモンの囚人

アウル云々→アウルタワーがあるのに選ばれるわけない。バカ。
ブリリア云々→公募で市役所もあるのに民間ブランド名が選ばれるわけない。バカ。

大抵のやつはバカということか。さすがの池袋クオリティだ。

クヤクションで応募したぽ。

と破綻君が言ってます

キムチタワー、一択。

トップ・オブ・スーパー区役ション・ザ・豊島
でどうでっしゃろ？

ホントここ賑わってるね
みんなお金持ってるんだね
多少高くても即完売になる勢い

坪350におさえてほしい
それ以上はツライ

池袋で坪３５０越えたら誰も買わんよ。
高い倍率で即完売になるマンションだろうから異常なまでの注目度の高さだな。
ただ、たくさんの埼玉県人が７０００万から1億OVERの物件をそうたやすく買えるかは疑問だが。
そもそもこれを買えるんだったら埼玉に住んでないだろうという話になる。

埼玉人用なの？
埼玉けっこう金溜め込んでそう。
板橋民は持ってなさそう。

練馬豊島埼玉板橋、群がるのかね？

城北、埼玉連合か！
何か暴走族の名前みたいだな。

ほんと中国土人は池袋から消えてほしいわ。中にはもちろんいいやつもいるんだろうけど
大概が土人だ

最近の日本人もモラルが低下してきてるような気もするが

キムチタワーと書く人がいますがなんでキムチなんでしょう？
この辺は韓国人よりも中国人の方が多いのに。
何か理由があるのかな？

おバカなのでしょう。

以下のどれかまたは全てじゃないでしょうか
　①中国と韓国の違いがわからない
　②新大久保と池袋の違いがわからない
　③おバカ

埼玉県の地方公務員がリタイア後に便利な池袋に移り住みたいというのはかなりいますよ。
そんな連中に区役所が入ったタワーマンションで地下鉄駅直結、中央図書館直結、サンシャイン直結、おまけに池袋駅徒歩8分はかなり魅力的に映ります。

池袋は戦後コリアン勢力がすごかったみたい。
親から聞いたよ。
自分にとっては、池袋はコリアンとチャイニーズ連合な街

これだけ国際化の時代に、ただ外国人というだけで悪いイメージで語るのはいかがなものかと。

日本の主要電機メーカーの利益を全部合わせても韓国サムソンには遠く及びません。
良い点悪い点は多々あるでしょうが、中国は今や日本を抜いて世界第2位の経済大国。
日本の貿易額ではすでにアメリカより多い。
池袋でインドの方はあまり見かけませんが、私の会社でもインドの方は多いです。
少なくとも日本に来ているインド人の方はかなり頭もよくインテリな方々が多いですよ。

日本人がすべての面でアジアで最も優れているとでもお考えでしょうか?
真摯に向き合うべきかと思います。

個人的には、池袋が国際色豊かなのは大変良いことだと認識しています。

また、外国人ネタ？
もう、いいよ。。

馬鹿か？共生するのに頭がいいとか仕事ができるとか関係ねえんだよ。

民度なんだよ。なぜ日本人は世界から良く思われてるかわかってるか？先人たちが海外出てもお行儀よくやってきたからなんだよ。観光旅行にしてもだ。信頼あるアンケートでも日本人が１位で中国人が嫌われてるのはいい例だ

もちろん日本人が民度が高いとか言ってるんじゃない。日本人だって大概だ

ただ相対的に見たら特アのゴミどもよりはマシだ

数年前からこのマンションを買おうと思っていたけど、
妻が見つけてきた大塚徒歩10分圏内の山手線内側の土地に、
ガレージ付の4LDKを鉄筋コンクリートで作っても、
土地建物込みで6000万円台中盤で収まりそう。
コストパフォーマンスを考えると、戸建の方がよさそうだ。

池袋は中国固有の領土です
埼玉？関係ないね

インド人含め海外インテリ層と近隣国の単純労働者を同列に扱うと、後で失望する羽目になりますよ。
特に中国人は程度の差がありすぎる。残念なことに多数は日本で暮らすにモラルが足らない。
評判は悪いほうに引き摺られがちなので、全体が悪く言われるのもやむを得ないことです。

734
土地、は値段なりです。安けりゃ安いなり。

都内で人気エリア外でミニ戸を買うと、売るに売れず安物買いの銭失いとなる。

ミニ戸建ては地震がこわい。

不動産勉強中さんの自身の民度が一番低く見えますね。
言葉使い等、不動産以外にも勉強しなくてはならない事が多いようですが。

埼玉県人羨望の地、それが池袋。
中国人、韓国人は別にいてもいいが日本のモラルを守って生活してほしい。
しかし早くマンションの価格が公表されてほしい。そうしたら無駄な安値を期待している連中はスレを去る。
そして買える経済力のある真剣な検討者同士で有益な情報交換をしたい。

>741
いえ、買えない方たちの遠吠えネガが始まって荒れるんですよ

いつものパターンです
　

ここ見てる人はどうせ買えない人でしょ。2ちゃんもどきなんだから。
アイドルヲタレベルかな？

同感ですね。
実際はともかく、この掲示板上では超人気物件であり続けると思うよ。
完売でスレ閉鎖まで続くだろうな。
或いは売残り２年で中古になるまで。

買えない奴がネガるとか情けな過ぎる。
その歪んだ根性が今の経済状況を生んだ原因じゃないのか。
しかし、実際にこのマンションの購入者はある程度社会的地位のある人達なんだろうな。

何をもってネガとするかもありますよ。事実をはなしてるのにマンションの否定的なことを書いたりしただけでネガあつかいするのもね。
肯定的なことも否定的な情報も大切な情報ですから。そのうえでの判断が人の勝手です

判断は　〇
判断が　×

都内のそれなりの立地の住民板を見ても分かるが、実際買えてる方々は品の良さを感じる。
中学生レベルの言葉遣いしかできない人はいないし、いて欲しくもない。

ここは池袋だから都内のそれなりの立地とは比べて欲しくないです

それなりの立地の住民板でも
ラウンジで勝手な振る舞いをする大人やエントランスで騒ぐ子供たちへの不満、
が書かれていたりします。

ロンドン、ニューヨーク、ロサンゼルス、世界の大都市はどこも外国人でいっぱい。
外国に住んだことない閉鎖的日本人が外国人・在日外国人を誹謗してるのは情けない。

昨年の暴動をみてもわかるように中国は法治国家ではない。
中国人が皆犯罪者というわけではないだろうが、
法律を守るという考えがないのだから日本にいてもらっては困るな。

>751
その通り。
外国人をバカにするやつに限って、一人で外の世界に放り出されたら縮こまって何もできない。
地位や年収に関わらず。

外国人ネタはもういい。マンションの話とは直接関係ないし。

>755
良いとは言ってない。それが事実なのだよ、お馬鹿さん。

グロバカはどこにでも涌くな

マナーの悪さは池袋に住んでない奴にはわからんだろうな。

>757 またおかしなのが紛れ込んできたな。それとも中学生クンと同一人物か？

グローバリゼーションねえ。東京だってもうかなり外国人いますよ。
その中で池袋や新宿はアジア系にかなり偏っている。六本木とは違う。
池袋に住んだら日々、大声で話す中国人とすれ違うくらいは覚悟した
ほうがいいということ。それをどう感じるかは人次第として。
恐らく今まで自分の周囲にそういったことがなかった人ほど違和感を
覚えることになるだろうから。

池袋ではコンビニ店員の90%が中国人だな

こういう人が気づく頃には、生活用品から娯楽品まですべて外国産の製品に囲まれ
仕事は外国人に取られ、自滅していくんでしょう。

副都心線の新駅はクヤクション開業までに着工するのかね？

その予定は無い。

豊洲は本当に素晴らしい。豊洲に出会えて良かった。

豊洲君、あと数日とかでスレパート４が必要になるから新しいスレまたたててね。

豊洲君、私も豊洲って素晴らしいと思います。大好きですよ。
あの周りに全然何もなく不便なところが素敵ですよね。
埋立地の液状化ライフをエンジョイしましょうね！
豊洲万歳！

ところで豊洲君お勧めの豊洲物件ってどこですか？

俺なら要町駅前のスミフタワーだな。
同じ池袋駅徒歩圏、池袋駅1駅なら安い方がいい。

豊洲に住もうか、パリに住もうか、マンハッタンに住もうか迷っています。やっぱり、豊洲かな。

20年後には、豊洲は日本一の町になること間違いない。買っておかないと将来、後悔する。

豊洲より要町だな。

間を取ってやっぱり池袋にするわ

う～ん、豊洲か、3Aか、番町か迷っています。どれも捨てがたいが、やっぱり豊洲か。

う～ん、間を取ってやっぱり池袋にするわ

不動産購入勉強中ｗｗｗ

>773 >775
あんた、オモロイな

俺は孤高の要町一択。ニヤリ。

要町の物件のスレで盛り上がりましょう

昨日営業が７０平米７０００万、８０平米８０００万ていってますた。

>780
そんなに高いなら要町に期待するわ。

妥当
平米100万なら納得

ザ・パークハウス 新宿タワーより高いの？
池袋のくせに…

@330か。
@350までを予想してた人が多かったから人気になるかもね。

＞783
新宿徒歩３０分と池袋徒歩８分じゃ、後者のほうが高いに決まってるだろ。
頭悪いの～

@330ならかなりお買い得ですね。2部屋くらい買おうかな。

↑一部屋も買えないくせにうける（笑）

高松営業に踊らされずに正式発表待ちましょう。
ってか、山手線外側要町なんて論外でしょう。
ここ検討してる人にとっては。
営業はもっと別のとこでやったほうが有効ですよ。

平米100万ならそれなりに倍率高そうだな。方角の良い角部屋なら＋20ってところかな。

方角良くても
南側東側は将来何が建つか分からない再開発予定地。

↑だから何？

この物件は眺望で買う物件ではない。
眺望はすぐ飽きるよ。

池袋の眺望はすぐに飽きるってのを知らない人が眺望を気にするみたい。

>>780
>昨日営業が７０平米７０００万、８０平米８０００万ていってますた。

ゴクレタワー池袋プリズンゲートに客が流れるな。

今更、ゴクレタワーに流れないと思う。　

営業がこんなに早く価格情報リークするかねぇ？

中古のゴクレに流れるくらいなら新築のシティータワーに流れるでしょ？

@330～なら間違いないなく高倍率になるね。当たれば3部屋くらい買っとこう。

その新築のシティタワーは南池袋一丁目の物件か要町駅前の物件かでかなり違うと思うよ。
値段が高いのは南池袋一丁目の方だろうな。