Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）　パート３

飯田橋の高級タワマンに住むようなやつは買い物なんてタクシーとか高級自家用車だから不便とかそういうのないんだよ

ただ明らかにあの千代田富士見らへんだったらクヤクションのほうが地盤はいいけどなあ

飯田橋なら日本橋まで車で１５分くらいだしな。
池袋のマンション買う層とは次元が違うだろう。

そして外食は神楽坂や四谷や赤坂などの高級料理

でもクヤクションのプレミアム住戸買える人なら余裕で飯田橋あたりのマンションも買えると思うけどね

同じ価格出して飯田橋の狭い部屋買うくらいならクヤクションの広い部屋の方が気楽に生活できるかな？
スウェットに突っ掛けでデパートに行ける池袋は庶民的で良い町。

タクシーや高級自家用車はいいとしても、日々の買い物に車で10分はちょっと厳しいなぁ。
買い物代より往復のタクシー代の方が高いとか....お金持ちはそんな小さいことは気にしないか。

やっぱり自分には池袋の方が身の丈にあってていいかも。

いや飯田橋だって庶民的なスーパーあるからｗ

富裕層がある程度質の高いもの欲しいときにタクシーで買い物いくんだろ

近場のスーパーってプラウドタワーの三徳か？
パークコートからも新しい方のプラウドタワーからも少し歩くね
５分ぐらいかな？

パークコートの商業棟にはスーパーが入るので、買い物は問題ないでしょ。クヤクションにもスーパー入るから、両者とも大丈夫だね。

クヤクションにスーパー入るの？
区役所本庁舎の玄関である1FやB1Fがスーパーって豊島区民的にはどうなの？
マンション住民はうれしいだろうけど、、、

地盤は豊島区の方が武蔵野台地の中心だから港区の湾に近いよりはいいかも？

544が言ってるけど本当にスーパー入るって決まったの？

このスレは嘘が多いからどうなのかな？
霊園の墓が見えないとかエレベーターは乗換えなしと言い張ってる人がいるし。

飯田橋商業棟のスーパーも噂レベル
それをさも確定した出来事のように言っていることから考えると、
ここのスーパーについても信頼性ゼロ

飯田橋を検討する金持ちはこのマンションと比較しないだろ。
ここは池袋が住みやすく感じて値段も手が届くって奴らが集まるスレ。

池袋のマンションを買おうってのは、こんな感じじゃない？

豊島区民２割
板橋、練馬、北区民３割
埼玉県民３割
その他から２割

買えるような気がしないけど飯田橋はいくらなんだろう。
地下鉄をメインの移動手段としたらメチャメチャ便利なとこだよ。
ただあまり生活感がしないんだよね、飯田橋。このスレで検討されないのはそれも理由の一つかな。

飯田橋は駅近だったら平均坪４００以上だよ

池袋より坪５０～１００以上は高い

あー無理だ400は、ははは・・・
生活感以前の問題でした、スイマセン。

営業さんが資料請求者はほとんど豊島区内と埼玉って言ってたぞ。

埼玉の持ち家売って老後は池袋に住まうって家庭が多いのかもね？

南池袋や東池袋だって普通のマンションは２００後半ぐらいからだよ

ただここは豪華マンションだからもちろん平均３００超えてくるけどね

それでも飯田橋と池袋は違うわ。ここの値付けはパークハウス新宿タワーより高かったら勘違い価格

パークハウス新宿タワーって駅から遠いじゃない。

新宿徒歩１５分　丸ノ内線西新宿６分だったら別に遠くないだろ

クヤクションだって実質池袋までは１５分弱だぞエレベーター乗り換えや信号２回とか含めたら

ただ新宿のやつは残ってる間取り悪すぎて売れ残ってるからな。割高だし

クヤクションはタワーにしては間取りがよさそう住戸近くにトランクルームついてたり
もちろん一部分しかでてないけど

実質池袋までって、ここは池袋なんだけど。
土地勘ないやつはこれだから困る。

お前よりは土地勘あるよ＾＾

>>563
多摩出身の不動産購入勉強中だろ？

多摩じゃねえｗ　

２ちゃんみたいな煽りあいはもう飽きてるからやらないよ

俺はこのマンションのアンチじゃない。いい物件の２ＬＤＫを探してるだけだ
真実だけを追及するのだよ。変にマンション持ち上げや立地持ち上げ、ネガに惑わされないようにな！

変に

変な　〇

天候に影響されない傘いらずということを条件に、山手線内で駅直結もしくは、地下道のみで駅にいけるタワー物件は、他にどのくらいあるのだろうか？電車や駅の騒がしさを避けたいので、できれば地下鉄の駅直結のもので・・・・　
選択肢がほとんどなくなっちゃうのかなぁ。

池袋だったらクヤクション、アウル、アエライズの３つですね。

>567
勝どき、月島、東中野、高輪

大崎ウエストシティタワーズは山手線駅直結だな。

東中野は山手線外側。

>562
揚げ足とって嬉しいのかね？
普通に見れば池袋駅まで、１５分弱。誰が見てもあきらかでしょう

勝どき、月島も外。

地下鉄の路線を気にしなくても、意外と少ないか？

>572
場所間違えてませんか？
不動産表記でＪＲ線「池袋」駅より徒歩8分
特殊な体型の方やご高齢者を除けば、信号待ち等を考慮しても10分程度でokですよ

山手線内側を気にする人って多いの？
どうでも良さそうなんだけど。

多いか少ないかは知らないが、一定数以上いることは確か。
自分がどうでもよいと思えばそれまでのこと。

東京23区の面積は621km2
この中で山手線内側の面積は63km2で約1/10の面積しかない。
駅密度・利便性・希少性その他で価値があると考える人がいても
不自然ではないね。

567
山手線内側、って分け方をすればそうなるけど
都心三区、って分け方をするとはなしは変わる。

都心３区は確かにすごいよ。
でも山手線内側もかなりのインパクト。
港区と中央区で山手線の外のエリアがあるけど、
それよりも「山手線内側」のブランド力のほうが全国区で通じると思う。

都心三区は、イメージだけど敷居と坪単価が高い。
（ちなみに、埋立地は対象外）

山手線内側も、北半分は…と言われるのと同じね。

自分は都心三区には全く興味ないです。
興味ある普段の活動エリアは渋谷･新宿・池袋の3ターミナル駅。
で、山手線内側でターミナル駅から1駅(歩ける距離）の地下鉄駅直結が私の希望。
好みは人それぞれですが、港区や中央区方面には行く用事もないし興味ない人もいるでしょう。
もちろんエリア的にはそっちの方が格上だとは思いますが、世間的な評価よりも自分の生活しやすい場所を考えてここを検討しています。
新宿3丁目、もしくは新宿御苑駅に地下直結あれば一番いいのですが。。。

よく考えたら、銀座も外側か。

渋谷・新宿・池袋の3ターミナル駅で考えると、外側と内側では随分と違いが出てくるかもしれない。地下鉄の事故や架線故障などで止まるのは、大体外側で、内側は折り返し運転になることが多い。

>582さんのような条件に当てはめると、かなり選択肢は狭まるかもしれまない。渋谷から一駅内側っていると、明治神宮前か表参道、これは予算的にも無理。残るのは新宿から一駅の新宿三丁目か、このあたりしか無い。