Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）　パート３

７０平米７０００万と勝手に予想してる。
予算もこの辺。

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平米100万ですか
まあ、そんなところ、妥当。
自分も予算7000から7500万。
いい場所押さえたいが、くじ運いつも悪い。

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オレも同じくらいの予算。
８０００万は正直厳しい。
やはりみんな予算だいたい同じか...

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豊洲はそこまでは必要ないよ。

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>483
7500も8000万もそう変わらないのでは？

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ローンで借入５００万増はけっこう大きいぞ。

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みんな 金持ってるな

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そんなに安くないのでは？俺は予算9000万。8000万台で70平米であれば買おうと思う。

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副都心線駅ができるならその値段でもいいが、現状単一路線の物件にしては高すぎる。

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ターミナル駅池袋徒歩8分も加味してあげたら？

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出来れば高層南側を希望です。
330なら買えるけどこの予算で南は厳しいか？

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OWLの売れ残りを見ると、中低層階で平米単価88万円台。
北西向きは安かった。

まぁOWLよりは安くならないんじゃないかな。
そしたら売れ残ると思うけど。

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>490
徒歩5分以内なら加味するけどね。

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アウルの100㎡南向きの部屋が売れ残ってたけど、売れたんだ。

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予算にして7000万から億位ってとこがこのマンションの購入層だろうな。
高過ぎず安過ぎず、まあ妥当なとこだな。

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南向き低層階、48平米が4000万半ばくらいであったらいいなという希望です。
この価格で南向きは無理でしょうか。

この物件、東西南北がほぼそのままなので北はほとんど日照がないですよね。
東は道路＋エアライズと微妙なお見合いがありそうです。
西は抜けてて良いと思うんですが、低層だと霊園ビューになるような気がして。
老齢の母には縁起が良くないのかな…。
悩みどころです。

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霊感の強い人ならこのあたりはやめた方が良いかも？
運気が落ちそう。

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失礼な。雑司が谷にはうちの墓だってあるんだぞ。

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496さん。
1平米100万換算だとしたら可能性はありますよ。買えるといいですね。
霊園ビューはこの霊園に関しては木々に覆われており上方から墓石はあまり見えないので大丈夫ですよ。

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新緑の5月ごろなら見えないけど冬場はバッチリ墓石ビューですよ。

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南西向きエアライズ住民だが墓石は冬場もあんま目立ってないぞ。

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>>501
嘘は良くないな。
冬は公園や墓地の木は枯れたようになるから目立つに決まってる。

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つーか霊感とか運気とか21世紀にもなってこんなこと言う人がいるのが驚きだし
今更、雑司ヶ谷の話を持ちだしてネガキャンしてるのにも驚き

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501なんだけど窓からみえる状況言っただけなのに嘘つき呼ばわりされて残念だな。
墓ビューあまり気にならない上手く木々で覆われた良い霊園だと思うぞ。

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木は落葉樹のほかに常緑樹だってあるのに。
>目立つに決まっている。

だれも真に受けないから大丈夫ですよ。

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＞499さん、500さん、501さん
眺望についてのご意見ありがとうございます。
このあたりを歩いたことはあるのですが、上方から眺めたことがないため
Googleマップを参考にして見ていました。

501さんのエアライズから近い雑司ヶ谷の霊園のほうは確かに緑が多くて
さほど霊園らしくないと思うのですが、気になっているのは本立寺さんの
霊園のほうなのです。距離が絶妙なうえ、こちらは上から見る限りは
周囲ぐるっと木があるものの、内側は普通に霊園のようですので。

上層階にすればそれほど気にならないと思うのですが、万が一エレベーターが
止まるような何かが起きた時に膝の痛い母でも11階までは自力で降りてこれる
高さが良いなと思っています。

＞506さん
そうなのですか…
南向きは人気もありそうですし、競争率高そうですね。
そもそも予算内に収まるかどうかが鍵ですが。

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HPでも3LDK・70㎡・80㎡台中心ってはっきり謳っているね。
ファミリー向けマンションにする（した）のかな。

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>504
しかも、墓石が木の合間から一部見えるそのエリアのすぐ手前に、7階建てマンションが
2013/11/30に完成するから、ライズとアウル方面からは見えなくなるよ。
また、都電側道に植樹の計画があるから、クヤクション方面からはそれでかなり隠れる。

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＞507
西側のお寺ね。

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507さん。
販売準備室に48平米の部屋がだいたいどれ位の数を用意されているのか聞いてみればいかがですか？
あまりにも数が少ない場合は高い倍率での抽選覚悟になってしまいますね。
そういう情報ってアバウトでも教えてもらえるのかしら？

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霊園ビューは東ですよね

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東の雑司ヶ谷霊園は木が多くていいが、この人の言ってるのは池袋駅側にある木がない寺。

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雑司ヶ谷霊園には夏目漱石のお墓があるらしいね。
近くを通ることがあったら寄ってみようかな。

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いつも花とか供えてあるよ

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下の方の階なら70平米前後で6,500万円を切る価格もあると読んでるんだが

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【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

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子供達に墓場は忌み嫌う場所ではなく先祖を敬い供養する場所として日々身近感じてもらえる良い立地じゃないか。

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家族で住むにはいい環境だよな。
シングル、DINKSにも交通利便性は高いが狭目の部屋が少ないからどうだろうな。
マンション近くの寿司屋？がぶっ潰れてマンションになるから家族いなきゃそっちの方がリーズナブルだな。

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＞511さん
情報を集めてからと思って、資料請求した中に入っていたアンケートはがきを
まだ投函していないのです。とりあえずはがきを出して、それとなく部屋数が
聞けるかどうか試してみようと思います。…のんびりしすぎでしょうか。

＞517さん、518さん
自分自身は霊園は気にならないのですが、なにぶん親の事ですので…
こればかりは聞いてみた方が良い気がしてきましたので、近々それとなく
聞いてみることにします。

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雑司ヶ谷霊園というよりも、このマンションの
デザインがお墓（墓石）と評判なので。

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>>521
だとしたらご年配の方には最高ですね、そろそろ考えましょうか…

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豊洲はじめとした湾岸エリアには墓がないのもメリットですね。

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西側の本立寺の墓地は間近なので、見た目はYahooやGoogleの地図の写真で見るように真上からの光景になりそうです。
サンシャイン展望台からやエアライズからの光景はネットに多数あるが、方向が違うためかそんなに目立たない。
雑司が谷墓地は緑で覆われており墓地は見えない。冬はこの緑が少し茶色になるが墓地は見えない。

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ＯＷＬ　見せていただいた物件は内装がよくなかったです
なんか暗い色合いで、だから売れないんだと思ったです

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>525
もうだいぶ前の事なのでうろ覚えですが、OWLは偶数階は暗い色の内装
奇数階は明るい色の内装だったかと思います。

売れないのは値段のせいだというのがご近所の定説ですね(笑)

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個人的には最近の三井のタワマンのほうが高級感ある内装ですね、ここは隅さんデザインですけど

まあ自分はセンスあるわけじゃないですが

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エアライズが安かっただけに相対的にアウルは高く見えたし、実際に高かった。
アウル分譲当時からここができるのはわかってたから、アウルをパスして待ってる人も多いと思う。

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飯田橋のやつですね

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飯田橋とここでは値段が相当違うのでは？
変わらないくらいなら飯田橋の方が良いですが。

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