Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）　パート３

どっちのマンションが優れてるとか、いいとかいった次元ではなく南池袋らへんに住んでる人が東中野らへんを見下げるような恥ずかしいことはやめたほうがいいですよって個人的に思ってるだけです

あと個人的には東池袋も南池袋も変わりませんね笑　地盤はここのマンションのほうがいいと思いますがね。（アウルあたりより）

アクセスのよさとか生活利便のよさとか感じ方は人それぞれですし。そもそも生活圏も違いますしね

なんか顔真っ赤にしてムキになる人がいるので他の物件との比較はやめます笑

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デパート徒歩圏に住んでますが、年に数回しか利用しないデパートよりは駅やスーパー、学校などが近い方がありがたいなと個人的には思います。
その分高かったですが、>446 さんの言う通り資産価値は購入時からほとんど落ちていないのでそういう点ではメリットなのかな。

結論としては、この物件には大いに興味ありです。
OWLも立地は悪くないけど、欲しい間取りが残ってないので。

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>デパート徒歩圏に住んでますが、年に数回しか利用しないデパートよりは駅やスーパー、学校などが近い方がありがたいなと個人的には思います。

デパートは駅近くにあるんじゃないの？
ここらだとデパート徒歩圏＝駅徒歩圏だけど、田舎だとそうでもないの？

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>456

おっしゃっている意味がよく分かりませんが、当方山手線内の駅近、デパート徒歩圏に住んでいます。
まぁ徒歩圏と言っても10分強くらい歩きますけど。
同じ場所に駅があるので、デパート徒歩圏=駅徒歩圏です。

買って数年だけど手狭になったので少し広めのマンション探してますが、今のマンションでは空きがなく。
価値が落ちてないので、それほど負担もなく新しいマンションを探せます。

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＞４５４
お前の被害妄想でピーピー鳴くな。顔真っ赤なのはお前だぞ。
駅力も立地も全く違うから比較にならんと書いてあるだけだろ。ちゃんと小学校出たの?
東池袋駅徒歩圏の商業施設や交通機関は東中野のそれと全く違うの理解できる？

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本当に文章が稚拙ですから不動産の前に国語のお勉強が必要そうねえ。
ホントに大人の方でしょうか？
小学生程度に見えますもので。

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まあ待て、ケンカするな。
東池袋でも東中野でもたいして変わらんよ。
豊洲に比べたらどちらも地ぐらいが低い。

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誰かと思ったらスレ主の豊洲君じゃないか。

まぁ池袋検討者同士仲良く意見交換しようぜ。

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で、みんないくらならここ買うの？
他人の予算が知りたい。

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⬆この人とは同じマンションに住みたくないな。

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＞463
＞by 不動産購入勉強中さん
もう荒らさないでくださいませんか？

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失礼しましたもう荒らしません！！

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中野と池袋を同格とか言ってる奴は気は確かか？それとも、本当の田舎者だろ。池袋は30年以上前から新宿、渋谷とともに副都心と言われてる。だから、副都心線という名前の地下鉄が生まれた。中野なんてサンプラザくらいしかない。ポッと出の田舎者が東京について語るな。山や海のサイトで熱く語ってろ、田舎者。

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いやそもそも東中野だったら中野じゃなくて新宿だろ買い物は

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中野なんて、検討しないよ。
ありえない。

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勉強中はサンプラザに憧れる奥多摩の三流大卒。
図星うけた 笑

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東京にしがみつく奥多摩人ウザい。
早く独立してくんねえかな。

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奥多摩で勉強中、論破されすぎ 笑
同じいい訳、繰り返しすぎ、アホす 笑

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>いやそもそも東中野だったら中野じゃなくて新宿だろ買い物は

俺もそう思うけど、分らん田舎者がいるらしい。

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予算は？

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中野も再開発で今後面白そうだし悪くない街だけど、ターミナル駅と比較はしないよ。
じゃあ池袋が高級かって言ったらそれもない。庶民的で気取らない便利な街だよ。
新宿は池袋よりは幅広い層がいるかな。でも基本は高級路線じゃない。

今、新宿区に住んでるけどほどほどで肩肘張らなくていいから楽。
池袋にもそれを期待してる。

港区はきらびやかすぎてついていけないし、千代田区は格がついていかないｗ
もちろん金もついていかない（涙）

それより東側は地縁がないので検討したことがないな。
豊洲に悪いイメージはないが、ここの掲示板を見る限り住んだらなんか疲れそう。

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豊洲は高収入世帯が多いから池袋のような庶民的な格好してると笑われるかもね？

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豊洲君、こんにちは。
やっぱり埋立液状地帯の豊洲に勝る地位はないでしょね？
豊洲最高！　皆、買ってください！
次の震災で崩壊してる土地ですが。

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＞笑われるかもね
そーゆーイメージ。
マンション購入世代もいっしょ、年収もそれなりにあるって共通点。
するとどうしても見栄がね。
自分の価値観と逆行ってるんで疲れそう。自宅で疲れたくないんだよ。

で、池袋の予算。
高層階南向きとか外して構わないんで、坪単価300切る部屋があれば検討。

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90㎡以上の広い間取り希望なので、おそらく上層階になるかと。
坪300万円は覚悟してます。
350万円を大きく超えると厳しいかな。

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駅直結の物件、ほしい！
いくら？

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７０平米７０００万と勝手に予想してる。
予算もこの辺。

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平米100万ですか
まあ、そんなところ、妥当。
自分も予算7000から7500万。
いい場所押さえたいが、くじ運いつも悪い。

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オレも同じくらいの予算。
８０００万は正直厳しい。
やはりみんな予算だいたい同じか...

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豊洲はそこまでは必要ないよ。

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>483
7500も8000万もそう変わらないのでは？

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ローンで借入５００万増はけっこう大きいぞ。

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みんな 金持ってるな

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そんなに安くないのでは？俺は予算9000万。8000万台で70平米であれば買おうと思う。

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副都心線駅ができるならその値段でもいいが、現状単一路線の物件にしては高すぎる。

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ターミナル駅池袋徒歩8分も加味してあげたら？

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出来れば高層南側を希望です。
330なら買えるけどこの予算で南は厳しいか？

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OWLの売れ残りを見ると、中低層階で平米単価88万円台。
北西向きは安かった。

まぁOWLよりは安くならないんじゃないかな。
そしたら売れ残ると思うけど。

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>490
徒歩5分以内なら加味するけどね。

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アウルの100㎡南向きの部屋が売れ残ってたけど、売れたんだ。

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予算にして7000万から億位ってとこがこのマンションの購入層だろうな。
高過ぎず安過ぎず、まあ妥当なとこだな。

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南向き低層階、48平米が4000万半ばくらいであったらいいなという希望です。
この価格で南向きは無理でしょうか。

この物件、東西南北がほぼそのままなので北はほとんど日照がないですよね。
東は道路＋エアライズと微妙なお見合いがありそうです。
西は抜けてて良いと思うんですが、低層だと霊園ビューになるような気がして。
老齢の母には縁起が良くないのかな…。
悩みどころです。

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霊感の強い人ならこのあたりはやめた方が良いかも？
運気が落ちそう。

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失礼な。雑司が谷にはうちの墓だってあるんだぞ。

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496さん。
1平米100万換算だとしたら可能性はありますよ。買えるといいですね。
霊園ビューはこの霊園に関しては木々に覆われており上方から墓石はあまり見えないので大丈夫ですよ。

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新緑の5月ごろなら見えないけど冬場はバッチリ墓石ビューですよ。

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南西向きエアライズ住民だが墓石は冬場もあんま目立ってないぞ。

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>>501
嘘は良くないな。
冬は公園や墓地の木は枯れたようになるから目立つに決まってる。

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つーか霊感とか運気とか21世紀にもなってこんなこと言う人がいるのが驚きだし
今更、雑司ヶ谷の話を持ちだしてネガキャンしてるのにも驚き

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