グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part8

そういう住戸は落とし穴があるんだよ。

500万値下げしてくれれば検討の土俵に上がるんだけど。

941戸もあって地権者住戸なし？

>805
ボーリング場あとだからね。

このマンションはガス湯沸し器の音が問題になってるんだ。

久々の書き込みがあった。
そろそろ、閉鎖かな？

ここは隣の家のガス湯沸し器の運転音がひどい住居があり、自己で隣の家へお願いに伺わないといけないんだそうだ。

残りはいくつですか？

麻布十番と比べるとは図々しい。
最上階のプレミアムならともかく。

要するに結果的には買って良かったですってことかな。

販売、管理している会社がちょっとね。

預金があれば東京スターで借りれたんじゃないか？

東京オリンピック開催決定!

不動産プチバブル到来？
早めに固定ローンでマンション買っといた方がいいのかな？

東京オリンピックなのに大宮関係あるの？

大宮に移転してくるNHKがオリンピック放送を大画面で流すらしいよ。
商業施設もできるみたい。

ＮＨＫが移転してくるって、本社が？スタジオパークが？

今週のスーモを見るとこの物件、完成は2010年なんですね？
今年ももう9月だから数か月で４年目突入です。
固定資産の減税も終わってしまうのに新築スーモに載るのどうなんだろ？

新築に違いないでしょうから、良いんじゃない？

間取り一覧

新築の定義って築一年かと思ってた 笑

だって、築四年で新築って普通の感覚でいったら何をふざけたことをって感じだもん。

知らなかったのが恥ずかしいことなのか？

>>829
間違ってないよ。
築4年は経ってないと思うが新しい棟で築2年。古い棟で築3年は経過している。

値下げしないのは全く売れなくなったら賃貸にするつもりだから。

「新築マンション」の定義は、品格法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）第2条（定義）第２項に、次のように規定されている。

この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く。）をいう。
ようするに、竣工して1年未満で、未入居物件であれば「新築マンション」と呼べるのだ。

逆にいうと、それ以外の物件は「新築マンション」とは呼べない。

つまり、竣工して1年未満であっても、一度でも入居した物件は「新築マンション」とは呼べないし、竣工して1年以上のものも「新築マンション」とは呼べない。

らしいです。

だとしたら、新築スーモに乗せているのは、誇大広告的なのにひっかからないのかな？

上にマンションができる改修中のマルエツは、２階分使うらしい。フロア狭かったからね。
マンションは、あの場所で、徒歩５分で売るらしい。まあ、こことは購買層はかぶらないだろうけど。

大門町の再開発地域。古いマルエツがあった跡地。狭いから、ワンフロア4戸位のペンシルマンションになるのでは？
もう現地に広告でていた。
民間の再開発は迅速だけど、早く、公共の東口自体の再開発を進展させてほしい。

駅からそこまで近いのにかかわらず都内とあまり変わらないくらいの価格なんですね。
大宮は便利で良いですが、ここまで価格が高いとちょっと考えてしまいますね。

スーモに新築扱いで掲載されているのは、未入居であれば新築物件という括りで掲載してもよいと言うローカルルールじゃないですか？
本来は新古マンション、中古未入居物件として掲載されるべきだと思います。

825さん
大宮に移転してくるのはＮＨＫさいたま放送局です。

最終期って言ってるけどやっと100戸切ったところくらいぽい。
ただ売主が残りを賃貸にする噂もあるから、いつまで販売するかは売主次第じゃないかな。

鹿島は高い。物がいいのはわかるんだけど、どこもそうなんだよな～。

こちらのマンションが賃貸に出ていますよね。
恐らく未入居物件だと思いますが、1LDKが15万円で出ています。
室内写真が豊富に掲載されているので、しっかり確認してしまいました。
マンション公式サイトよりも部屋の様子が把握しやすく良い検討材料になりましたよ。

外のセブンイレブン閉鎖しましたね。
ついに中にセブンイレブンができるのかな。

区役所通りは、セブンイレブン側が道路拡張されて、ローソンのある逆側は、拡張されず、そのままなんですかね？