売主：
近鉄不動産（株）
東京都中央区八重洲２－７－２八重洲三井ビル
小田急不動産（株）
東京都渋谷区初台１丁目４７番１号
鹿島建設（株）
東京都港区元赤坂１－３－１
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251892/
所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理
【物件情報を追加しました 2013.1.21 管理担当】
[スレ作成日時]2013-01-21 18:06:39
717
普通、○期って新たに募集をかける部屋がある時に使いませんか？先着順住戸は○期って感じに売らないような気がするんですが、違いますかねぇ。
もう入居しているマンションなのに、コンビニがオープンしていないのですね。
東口の再開発が完了するのは平成27年度の予定だそうですが、あと2年？
随分長く空き店舗状態が続くんですね。しかも、予定は予定であり延期になる
可能性もあるそうで…何だかもったいない気がします。
なんか普通にテナントが数件入れる場所を作って、テナント募集をかけていたほうが良かったような・・。
パン屋とかコンビニとかカフェとか美容院とか入ったら良かったんじゃない？
変に敷地内居住者専用にこだわってしまったのが失敗だったような・・。
中古も2件出てるね。３Fだけど100㎡南と西の角部屋5480万はけっこう安いよね。
うちは、近鉄さんからいろいろと中元、歳暮を頂きたいので、次回の理事会の役員に
立候補しようと思ってます。
どうせ、同じ管理費を払って、先延ばしするだけで、何も決めなくていい理事会なら、美味しい思いをしないと、もったいないですからね。月に一回、理事会に出るだけの辛抱ですから（笑）
理事会の役員になることで売主からお中元やお歳暮がいただけるんですか？
売主は販売してしまえば管理組合には無関係で、役員になった事で謝礼などいただけるとは思えません。
実際には違うんですか？
管理組合の実情についても気になる事を仰っていますがどういう事なのでしょう。
７２６さん
このようなサイトは同業他社さんからのデタラメも匿名を利用して投稿していることが大半ですよ。
根拠のない書き込みにいちいち反応する必要もないわよ。
７２４の書き込みをみるとあまりおつむが良いとも思えないので、ホントに役員に立候補するとしてもバレバレだし、却下されるでしょう。
726さん
管理会社のほうですよ。なにせ、このマンション、管理委託費が月1000万円以上の契約ですから。管理会社を代えられないように、手っ取り早く理事会をてなづけるんですよ。
管理会社の管理委託費は埼玉では一番の額。
癒着がないようチェックする必要はあるね。
管理費使って理事会で飲み食いなども監査にチェックしてもらわないとね。
その辺の中小企業の売上以上の額を扱う訳だからマンションの理事会の監査は重要。
残１０戸でもコンビニできないのはおかしいですよね。
全戸入居しないと住人数２０００人を超えないとかはないはずです。
今すぐコンビニ開店させるべきです。
10戸のわけねーし。宣伝に載せてる戸数がたまたまその戸数なんじゃないの。900戸以上のマンモス物件だからね。埼玉で2、3年でこの規模が売れるわけないでしょ。50戸クラスのマンションでも相当残ってるのに！
え？
だってマンションのホームページに
売出２戸と先着順が６戸だったと思いますよ？
最終期なんだから合計８戸で終わりですよ。
検討している人は急がないと終わっちゃいます！
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
