売主：
近鉄不動産（株）
東京都中央区八重洲２－７－２八重洲三井ビル
小田急不動産（株）
東京都渋谷区初台１丁目４７番１号
鹿島建設（株）
東京都港区元赤坂１－３－１
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251892/
所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理
【物件情報を追加しました 2013.1.21 管理担当】
[スレ作成日時]2013-01-21 18:06:39
区役所が近くて図書館も近くていろいろなお店もたくさんあって楽しそう
立派な区役所ができることを期待しています。
市長も東日本の玄関口、大宮の顔となるにふさわしいシンボル的存在としていますからね。
説明会でも期待の声ありましたね。
大宮のシンボル的存在ですか。素直な区役所になるでしょうね。
山丸公園周辺にある大木はどうなるんだろう？
整備される時
伐っちゃうのでしょうか？
↑ 意味不明・・・
マルエツ、しばらく休業するのでしょうか？建て替えの案内出てますね。上はマンションになるのかな？ロフトもなくなるし、東口、さびしいですね。
大門の再開発を睨んでなのかね。
このマンションからだと浅間町のマルエツが同距離であるから休業期間も問題はないだろうが。
以前話題に出た大門町のタワーマンションが
このマルエツの場所に出来るって事かな？？
住居46戸程度で14階だと、ペンシルマンションみたいな感じでしょうか？マルエツが新しくなるのは嬉しいですが、２階の100均ショップはなくなるのでしょうか。
コンビニ、どうなってるんですか？
パンフレットに載せている以上、きちんと情報開示して欲しいんだけど、ここの営業担当者、ハッキリと言ってくれないんだよね。
オウムのように、居住者が2000人になればオープンです、と言うだけで、今の居住者が何人かは教えてくれない。
ここの営業、お客様（検討している人）の身になった対応をしないから、なかなか売れないんだと思う。。。
ハッキリ言って、完売しないのは、”人災”ですね。
営業担当者って変えた人いますか？
煙草とコーヒーの臭いがきつい方が担当でした。 残念でした。近鉄不動産の人でした。マンションは良かったのですが担当が嫌で、決め切れませんでした。勇気だして担当変えてもらえばと思っています。また行ったらあの人が着くのかな…
ずいぶん値段下げてきたな。
家具付きだし...
ここは近鉄系が入ってるからな。
タバコ臭いのは納得。
弁当屋の隣で吸ってるよね。
数千万の物を購入しようとしてるのに煙草臭くて決めきれないなんて、ありえない。
こんな奴は不動産を購入するのは無理。
ま、同業者かもしれんが。
ありえないが、担当変えてほしいと思う。ペットは庭で遊ぶのは禁止だが、近所の猫は堂々と遊んでいる。近所のゴミ置き場がなぜかマンションゲート前の路上。現在のモデルルームは販売後、何が入るか不明。マイナス要因が多々ある。
もう売れ残りの高い部屋しかないね。
東京のマンションが買える値段だから値引きしないときびしいだろう
西口プラウドが始まっちゃたからね、
向こうの販売が終了するまでは閑古になっちゃうのは
がまんだね、まあ半年程度で向こうは完売だろうけど。
N不動産が始まってからネガティブ書きこみが多いね。気のせいかしら。
たぶん気のせいだと思うよ？眼中ないと思う。
駅５分の駅近物件と、ちょっと離れたここみたいな
郊外物件じゃコンセプトも客層も全然違うと思うからね。
大丈夫、ここは広い敷地がある唯一無二の存在だから。
牛歩販売で必ず完売できると思う。
本日西口マンションの事前案内会行って来ました！
押すな押すなの大盛況でモデルルームも大混雑でしたよ。
キッチンの高さやお風呂の形まで自由に選べます
やっぱり新築マンションはこうじゃないとね。
>>194
気のせいじゃないでしょうね。
GMTマンション前の家のシャッターに看板作っちゃうくらい意識してますから。
結構なお金払ったんじゃないでしょうかね。
まあ、当然スレもチェックしてるでしょう。
野村も宣伝にはお金を惜しまないから。
GMT前に看板設置は絶対必要だと考えたんだろうね。
やっぱりGMTの集客力は気になるでしょうね。
埼玉を代表する物件ですから、２度と出ない奇跡のマンションです。
どこにでもある敷地いっぱいいっぱいの壁マンションと
高級タワーマンションじゃそもそも勝負にならないと思うけど！！
あのー。プラウドのギャラリー前にGMTの看板出てますね。契約者が必死過ぎて痛々しいです。
お互いネガり合めたら。
プラウドスレにも書いたけど。
西口の華やかな雰囲気好きな人もいるし、氷川参道の雰囲気が好きな人もいる。
同じ大宮のマンションなんだから仲良くしましょうよ。
正直
どちらもいいマンションです。
ここのマンション内のコンビニ、いつオープンするんですか？
>どこにでもある敷地いっぱいいっぱいの壁マンションと
>高級タワーマンションじゃそもそも勝負にならないと思うけど！！
庭はあっても、自分とこの別の棟が壁になって視界を遮っちゃってるけれどねｗ
なんでここが高級マンションなの？
前から書き込みで、そう書く人がいるのを見て不思議に思っていたんだけれど。
普通のタワーマンションでしょ。
設備なんて巨大なんだからそこそこ整っていて当然だし、
何しろ、世帯数が1000近いんだから、高級か？って思うんだけど。
少数世帯数の都内高級マンションに住んでいる人に笑われちゃうよ・・・・。
施設が整っていれば高級なの？ってか古い発想じゃない？
東口開発の情報、もっと知りたいですね。
図書館が近くに来るのは本当に楽しみです。
なかなか完売しない（というか、売り方がのんびりというか…）のは住民としてもやきもきします。
長くすむこと考えたら絶対にいいところですから、どうぞ気になっている方は一度見学にいらしてください。
ご縁があれば、マンション内のイベントなどでお会いしましょう！
駅近も魅力のひとつですが、あまり近すぎると電車の音や駅のアナウンスも聞こえてくるので、個人的には適度に離れていた方が好きです。徒歩７分なら、ブラブラと歩くには、丁度良い距離のような気がします。ずっとサッシを締め切っているという方は、駅近が理想なんでしょうけど。。。上層部にいけばいくほど、遮る建物等がなくなり、音は上に広がって聞こえてきます。うちは、これが理由で、駅３分の18階の部屋を引っ越しました。
駅の規模によると私は思います。
大宮駅でこの環境なら、ある程度の資産価値は保てると考えます。
す、すみません。。。
マンション内のコンビニオープン、いつですか？
それとも、これって聞いてはいけないことでした？？
HPからもコンビニのコンテンツ、なくなってるし。。。
この環境って言われても、どんな環境？って感じてしまいます。
大宮駅はターミナル駅ではありますけど、駅前タワマンが建つ可能性は低くはないと思います。
老朽化したビルがたっぷりありますから。すべてを退去させて再開発という観点では難しいでしょうが。
実際に上野駅なんてどうでしょう。駅前にバタバタと新規のビジネスホテルが立ちましたね。
老朽化したビルの敷地をビジネスホテルにした。簡単な事です。
どこかの営業さんや購入検討でない人が書き込みをするのは止めて頂きたいものですね。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
