グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part8

大宮にもこんなタワーマンションが出来る様になりましたね。
残っている１戸の物件は最上階なんでしょうか。
最上階の眺望もホームページで見ましたが、高いところから眺めるのはイイものです。
でも、大宮で１億を超えるマンションがあったなんて知りませんでした。

住民さんのスレ拝見しましたけど、どこも同じ悩みかかえてますね～
大宮で億マンションでしたら、絶対２３区内、山手線内にしますね！
資産価値が月とスッポンですからね。
大宮じゃ話になりません～

>984
大宮じゃ話ならないとのことですが、
最終の億ションも売れてしまったみたいですね。

大宮駅近の大規模マンションは、当分ないでしょう。

一番高い部屋は2億程しましたからね。
再開発決定したらあっという間になくなってしまいましたが。
埼玉でこの値段で売れるのは大宮や浦和くらいですね。

都内でも、小さな駅のそばのマンションなんかより、大宮のマンションの方が資産価値は上がると思いますよ。

ついに完売ですか！おめでとうございます。
ヴェレーナ大宮も早期完売しましたし、
大宮駅近くのマンションはやはり勢いがありますね。

苦節6年？

スカイの第1期が2010年8月だから4年か。
プレミアム以外は完成売りだったからな。
941戸もあって億住戸も多いのに無謀だなと思ったが、完売か。
ヴェレーナなんか戸数は少なかったが瞬間蒸発で完売しちゃったもんな。
大宮凄いな。

モデルルームオープンがリーマン直後だったから苦節5年だね。
今中古もほぼ20～30%下落だし、高く頑張りすぎたか？

中古探したけど見つからない。
賃貸はそこそこするね。
北陸新幹線開通や上野東京ライン開通で大宮の不動産が人気だって新聞に出てたな。
買いだったですかね。
大宮駅近くで新築情報ないですか？

>991,992
中古はWEBサイトに掲示される前に決まる場合もあるみたいです。
新築と併売の時期は厳しかったみたいですが、成約金額もかなり高いです。


西口に大型マンションの予定はあるみたいですが、早くても５年後ぐらいかな。

1億5千万の住戸もついに売れてしまいましたか。
景気が上向きになってきたとはいっても凄いですね。

中古になっていたので、相当に値引きはしたのではないでしょうか？

このマンションはイニシアが販売する予定だったんだよな。
イニシアはリーマンショック前だったから高級ツインタワーを計画。
イニシアは武蔵浦和にも60階建ての高級タワーを着工する予定だった。

がリーマンショック。
武蔵浦和は手放した。
でも高いお金を出して手に入れたハタ跡地のこの立地は手放したくなかった。
イニシアは高級ツインタワーじゃなく売れやすい価格帯のマンションに変更するよう主張。
しかしリーマンショックで苦しい鹿島は建設費の高いツインタワー計画を譲らず。
近鉄は鹿島と組み資金繰りの苦しいイニシアの持分を安く手に入れることに成功。
相当ゴタゴタして、スカイの第一期は竣工予定の半年前。
モデルルームのあった期間は短くほとんどプレミアム専用で金持ちとの接点を持つためだけのものだったな。
参道沿いのモデルルームには高級外車が並んだ。

そのかいあって1億以上のプレミアムは地元金持ちが買った。
大宮の金持ちはこの立地の希少性を知っていたから。
また、高い住戸を作ることにより中住戸は相場より相当安い値付けでこちらも売れた。

苦戦したのは7000万程度のスーペリアの角部屋。庶民には高く、金持ちはプレミアムを買うから。
しかし家具をつけたりして値引きを抑えた。

近鉄の勝ちだったな。おそらく道路拡張と合わせて販売センターも高く売って完了。
大宮駅近くでこの手のマンションは二度と出ないだろうな。

武蔵浦和の60階タワーも計画変更しなかったら希少性でたんじゃないかな。

>>993
大宮人気なのに5年も大規模マンション建てないのはもったいないですね。
大宮駅近くは土地が高いから難しいんですかね。

まあ、しばらくは中古を待つしかないでしょうね。
このスレも終わりかな？

『大宮、人気伸び盛り　追う浦和は「ブランド力」強調』
という記事を読みました。
大宮の周辺の物件の価値は、どんどん上がりそうですね。