今冬に住宅購入予定のものです。フラット３５ｓの申込をしていたのですが、売主より「購入予定のお部屋が審査におちてしまいました。」と連絡がありました。価格も決して安かった訳ではなかったので落ちることなんてまったく考えてなく、とてもびっくりしています。売主は販売する前から実は知ってたんじゃないの？なんてことも考えてしまいます。このようなことはよくあることなんでしょうか？教えていただけると幸いです。お返事よろしくお願い申します。
[スレ作成日時]2007-06-15 23:27:00
私が無知な者に物申したためスレが荒れてしまいましたね。
スレ主さんすいませんでした。
17.18さんのような物言いなら読む側も受け入れられるのに、
またもや19のように「諸悪の根源」と何故か「悪」という文字を
使ってしまう低レベルなレスはなんとも・・・
今後のスレ主さんの取れる行動として、
・なぜ（どの段階で）フラット３５Ｓの適合が受けられなかったのかを
売主に確認する
・物件に「フラット３５Ｓ適合住宅」という文言がついていたり、
適合を受けるために費用が発生していた場合は値引交渉する
・住宅ローンをフラットだけに絞らず他のものもあたってみる
といったところでしょうか。
スレ主さんのローン額を存じ上げませんので断定はできませんが、
０．３％５年優遇のために金利以上の費用を払って適合を狙う必要は
個人的には無いと思います。
そもそも住宅金融支援機構がフラット35Ｓに「優良住宅取得支援制度」
なんてたいそうな名称をつけるのが？です。
別に適合しなくても「まずい」物件というわけではないです。
それでもスレ主さんが気になさるのでしたら、
住宅性能評価制度の利用を検討されてはいかがでしょう？
また、フラットよりも優れたローン商品はいくらでもありますので、
まだ時間があるようでしたら、いろいろ調べられてもいいと思います。
長文失礼しました。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
