住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その24」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-04-17 08:46:01

その24です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その23https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その22https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その21https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その20https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その19https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その18https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その17https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その12https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その9https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その8https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その7https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その6https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その5https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その4https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その3https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その2https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その1https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[スレ作成日時]2013-01-21 15:56:48

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年収に対して無謀なローン その24

  1. 331 匿名さん

    アドバイスお願いいたします。
    ■世帯年収
     本人  2010年度:税込600万円
         2011年度:税込635万円
         2012年度:税込650万円
     
     配偶者 税込280万円

    ■家族構成 
     本人 27歳 (会社員)
     配偶者 28歳 (派遣社員・正社員経験なし)
     

    ■物件価格
     5380万円 (都内湾岸地区)
     
    ■住宅ローン
     ・頭金 800万円(諸経費途用意有)
     ・借入 4580万円
     ・変動0.725%
     ・管理:13000円 
     ・修繕費:8000円
     ・その他:2600円(インターネット+自転車×2台) 

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     100万円

    ■昇給見込み
      現状は年15万~20万円の昇給
      但し、10年、20年先に上記昇給幅が続いているか不明

    ■定年・退職金
     60歳 (再雇用制度有)
     3500万程度+α

    ■その他事情
     ・車なし、今後も所有する気なし
     ・固定資産税160,000万円位
     ・その他ローン、リボ払い、奨学金返済なし
     ・住宅ローン減税200万/10年
     ・子供は33歳前後で授かるのが理想。現在は予定なし。
     ・配偶者は正社員経験、専門的スキルがなく、年収UPは難しい
     ・配偶者は3~4年フルタイム勤務後、パートか専業主婦(or子育てに専念)予定
     (本人・配偶者ともに地方から出てきているため、子育て支援は見込めない)

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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