年収に対して無謀なローン　その24

無謀でしょうか？ ご意見をお願いいたします。

■世帯年収
　本人　　税込700万円(手取り月43万弱、ボーナス年90)　正社員

■家族構成
　本人のみ（男性）34歳
　
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　2800万円　マンション
　管理費 16490（円/月）
　修繕積立金 5510（円/月）

■住宅ローン
　・頭金　100万円（諸経費別途300万円用意有）
　・借入　2700万円
　・変動　35年・0.775%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　20万/年 　昇格あり

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　生涯独身の予定

■その他事情
　現在の家賃：10万円
　車なし、買う予定もない
　駅より徒歩4分、築12年の物件、賃貸だと、15万円程度

ご診断をお願いいたします。

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>184
無謀さは感じませんが同じ物件で賃貸15万なんですよね？
お金を貯めることにこだわりがなければ賃貸でも良いのでは？
いい建物に魅力を感じるかにもよるけれど、物件を転々とするのも悪くないのでないかと。

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>>184
ローンについては楽勝。
家よりも全力でパートナーを見つけた方がいいですよ。
しかし30前半で600万～700万の退職金2000万とか属性のいい人が多いな。

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私も184さんは賃貸がいいと思います。一人であれば買うと言う事より、いつでも移動出来るというメリットは非常に大きいですよ。

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>>184

年収700、手取り616

ちょっと手取り多くないか？

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>>184

私も185さんと同意見。まだしばらく賃貸のままでいいのでは？
築12年ということは、184さんが70歳でローンを返し終わった時に築47年の老朽マンションになっている。
なんかちょっと中途半端じゃないですか？
売るには古すぎ、建て替えるには184さんが年取りすぎ。
老後をどこでどう暮らすかが見えてくる40歳過ぎに購入した方がよいのでは。
また、年収700万円もあって独身なのに貯金が600万円しかないってのはいかがなものかと。
ローンを組んだつもりで貯金して、老後の住まいを現金一括購入がよろしいと思います。
もしかしたら突然結婚したい人が現れるかもしれないし。

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独身、サラリーマン特に控除されるものが少ないので188さんに同感。

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43*12は手取り516
両親の扶養控除があれば普通だと思う

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は？税金はらって無いんじゃない？

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ボーナースなしの年収が６１０、税込月収が５０.８
手取が４３弱は税金払っているでしょうね

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審査通ったあとに転職しやがって！
手取り14万円でどうやってローン払えと・・
子供二人いるのに私の内職代足しても16万円弱。
家が完成してくると、さすがに焦る。

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>>194
月額の支払いは幾らだ？

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土地はﾀﾀﾞで借りてるから、建物が月に六万円です。
六年目から支払い金額がもっと上がるような気がしました。

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>>194
ちょっとちょっとちょっと！
審査通ったあとに転職して手取りわずか14万円になったこと、
銀行には報告してるんですか？！
奥さんの内職代と合わせても16万円しかないんだから
月6万円のローンではいずれ破たんすることは明白。
破たんしてから銀行に泣きついたんでは相手にしてもらえませんよ。
今すぐ泣きつかないと！

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だってもう工事してるし。フラットだし、転職ばれたら実行なくなるかもしれないし。
十万円で何とかするしかないけど。
子供の事と光熱費と携帯と車の維持費で消えるかも。
今は貯金少しあるけど、税金や火災保険で消えるから、そのあとはオカズとか無理かも。
またあの仕事するしかないのかな〜(>_<｡)

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>>194
釣りでしょう？
銀行から審査時の職場に確認電話が入ることがあるはずだが…。
>>197さんの言うとおり報告された方がよろしいかと…。

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194

やっぱりあの仕事しかないと思いますよ

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>>199
審査後と書いてあるよ

しかし手取り16万で新築戸建て買えるのか・・・
しかも税金や火災保険で消える額も30万くらいか
久々の無謀が来たな
10万で子供二人はTVに出てるような倹約一家と
同じくらいしなければ厳しいだろうな
融資契約は結べるのか疑問だけど

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だから釣りだって。微妙にスレ違いだし、
「またあの仕事するしかないのかな〜」で判るでしょうが。
しかも「食費」が入ってないww
座布団マイナス5枚の釣りですな。

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給与振り込みを我が銀行でとローンを組んだ銀行のほとんどが言うから、ね。

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