ソニー銀行ってどうですか？その２

今、契約を進めている最中ですが、
電話だけの対応って、やはり多少は不安を感じるものですね。
店舗がないのも社員が少ないのも、安い金利の見返りと割り切ってはいますが、
数千万という大きなお金のやりとりが、
電話とメールと書類の郵送で終わってしまうと、やっぱり少し緊張します。

電話で指示をもらって、そのとおりに書類を用意したり、申込書にサインしたりしてると、
なんだか、ヘンな詐欺商法にでもあってるんじゃないかと途中で錯覚しそうになりました。
って、こっちが借りてる側なので、
この場合お金を出すのはむしろソニーバンクさんの方なんですが…（＾＾；

それにしても、
電話やメールのみの対応にすることで、
いかに人件費をかけていないのか、というのが実によくわかります。
私は借り換え組みなので、最初に某地方銀行と契約したときとの違いがありすぎて驚いてます。
当時は色んな手続きや相談会みたいなのがあったりしたもんです。
金利が他より安いということには、やはりそれなりの理由があるんだなぁという感じです。

801さん、私もそう思いました。なんだか、電話とメール、パソコン操作だけで大きな借り入れをするのは不安になり、本審査申込はせずにいます。結局、某有名信託銀行に本申込をしました。

５月金利出ましたね。
変動金利は０．０１％の下げ、
それ以外は０．０４〜０．０８５の上げです。
変動金利の下げは嬉しい誤算でした。

ソニー５月金利出たんですか？新規口座開設をし今日ポストに不在通知が入ってました。どこで金利見れますか？超長期の金利上がったんですか？

でましたね。

西暦2007年04月13日現在

商品名 金利タイプ 固定期間 西暦2007年04月基準金利 西暦2007年05月基準金利
住宅ローン 変動金利 --- 2.435 ％ 2.425 ％
固定金利 2年 2.664 ％ 2.704 ％
3年 2.795 ％ 2.845 ％
5年 3.028 ％ 3.092 ％
7年 3.222 ％ 3.300 ％
10年 3.469 ％ 3.548 ％
15年 3.540 ％ 3.621 ％
20年 3.640 ％ 3.724 ％
20年超 3.769 ％ 3.854 ％

ログイン後の住宅ローン金利のとこで見れます。
もしまだログインできないなら、見れません。。。

うわ・・・全体的に上がりましたね。これから上がる一方かなぁ・・・。

うちは4月実行なので、ぎりぎりセーフです。
5月の金利が下がるのであれば、4月は変動のままにしておき、6月の
金利を見てから固定するかどうか検討しようと思ってました。

しかし、5月の固定金利が上がるとなると、もう4月の金利にて
すぐに固定にすることにします。

こういうフレキシブルな対応ができるのはソニーの大きなメリットですよね。

５月金利、１６日かな、、と思っていたので、ちょっと不意をつかれました。
変動１００％を、部分固定にしましたが、３０年超を８割、変動２割にしてみました。
皆さん、どんな割り合いにするのでしょう、、。

私も、今月末に固定化します。

繰上償還するときのこと勉強します

●ソニーの約款問題（金利の文面）、いかがでしょうか？

　銀行業を行ってるわけで、あまりに不誠実な優遇金利撤廃は、やはり告訴できるのではないでしょうか？メリットが多いですから悩みます。

＜デメリット＞
金利の文面
店舗なし
つぶれた（買収）場合の不安

不誠実なら告訴は出来るでしょうが、社会情勢を鑑みた優遇の終了は
厳しいでしょうね。だって、ハンコ押しちゃってるし。過失相殺されて
裁判費用考えたらとてもとても。告訴はお勧め出来ませんね。

私はソニーにしようと思ってますが、この先30年以上不安を抱く
のでしたら、メガバンクにされたほうが良いのでは？
人生における余計な悩みがひとつ減りますしね。

私は金利分の生活圧迫の問題がまさったのでこっちにする予定。
お気楽な貧乏人な上に、銀行なぞというものの安定性を信用して
ませんから（笑）

借り換え予定です。

契約時に、家の権利証（登記済証）を書留で郵送するそうなのですが、
権利証って、そんな簡単に郵送しちゃっていいものなのでしょうか？？
いちおう郵便局から簡易書留で送るようなのですが、郵送先は私書箱ですし、
そもそも権利証って簡単に人に渡してはいけないと聞くので、
郵送してしまうのは心配なのですが。。。

何か、内容証明郵便のように安心して郵送できる方法ってないのでしょうか。
借り換えで権利証郵送してすでに契約された方、いらっしゃいますか？？

５月金利、変動の下げが気になってます。４月は短プラの情報を追いかけていなかったので。
他はだいたい予想通りでしたが、どなたか変動のみ下がった結果の解釈が出来る方、いらっしゃいます？

微増ですね。余り気にする程度でもないかと思いますが。
逆に他行が気になります。

ソニー銀行の住宅ローンを検討中です。
火災保険加入義務がありますが、ソニー損保を利用しますか？しましたか？
ソニー銀行住宅ローン専用だそうで、サービス内容や金額など、他で
噂を聞かないので判断できずに迷っています。
これから見積もり依頼をしてみますが．．．。
良さそうですか?

ソニー損保は高かったので、別の保険にしましたよ。

以前、某都市銀行で住宅ローンを組んでいたのですが短期間で２回合併されて担当者はおろか
担当支店すら廃止になり、結局カスタマーセンターが担当になってしまいました。
だからソニーバンクが支店が無いので心配という話は、私は気にしていませんね。金利もぎりぎりまで
変動でいくつもりです。トータル計算で優遇金利引いた後の金利が３％を超えない限りは、変動有利と
見て、１０年以内に繰り上げ返済がんばります。ある意味、ギャンブラーかもしれませんが・・・。

上がっちゃいましたかぁ・・・
現在は変動１００%ですが、月末までに固定に変更予定。問題は、部分固定にするか全固定にするか！８０９さんのように８：２ってのもいい感じですね。
みなさんはどのように固定しますか？ご参考までにお聞かせください。

＞816さん
火災保険、ソニー損保にしました。デベ推薦の火災保険と比べると9万程度高かったのですが、
補償額がかなり違っていたことと、個人賠償責任担保特約があったことでソニーにしてしまい
ました。子どもが小さいので個人賠償責任担保特約はありがたいです。もちろん、そういう
補償をする保険もあるのでしょうが、デベとのやりとり、ローン契約といろいろとやること
があって、調べる時間がありませんでした。
補償額って結構、違うんですかね、保険会社によって。それだけソニーが契約した物件に
価値を見出していたということなのか分かりませんけど。