ソニー銀行ってどうですか？その２

>>435さん

ソニー銀行選ぶ理由って、繰上返済の手軽さじゃないですか？
ネットで手軽にピピッと、毎月の返済日を待たなくても、いつでも繰上返済可能ですからね。
その何日間かの金利は得することになるわけです。
当然、金利も大事なのでしょうが、キャンペーン中であれば、保証料や団信を取られない分が、全て金利に含まれていると考えてみると、多少は見劣りしなくなるのではないでしょうか。
他には、変動金利を選択していても、未払利息が発生しないのもいいですね。
あとは、電話で応対してくれる時間が、他の銀行よりも長いことくらいがメリットでしょうか。

変動金利で繰上返済手数料を無料にして、毎月少しずつでも繰上返済しようという人にはメリットが大きいローンじゃないでしょうかね。
と自分を納得させてみる。

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>>439さん

フラット３５は団信保険料が別ですよ。
ソニーは団信込みだからお得じゃないでしょうか。
たしか団信って金利に直すと0.3％くらいですよ。

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435です。皆さん情報ありがとうございます！

2月からキャンペーンが再び始まったということで、早速口座開設を申し込み、住宅ローンの仮審査を申し込みたいと思います。

30年のローンを組もうと思っているのですが、そうなると住友信託よりも結構金利が安いですね！（住信だと保証料を金利換算すると3.14％になってしまいますね！）

繰り上げ返済手数料は多少かかりますが、一般的な銀行の2万円程度に比べればかなり安いですし。
こうやって比べてしまうと30年ローンなら住信よりもやっぱりソニー銀行ですかね？
なんだか落とし穴があると怖いのですが・・・

現在、住信とソニーと三菱ＵＦＪ信託（２０年固定で３０年ローン）の３行で非常に迷ってます。
皆様のアドバイス宜しくお願いいたします！

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11月30日に融資実行。12月、1月（ボ月）と変動金利（元利金等）で返済。1月30日に20年超固定金利（元利金等）に変更しました。今後は1年に1回、100万ずつ繰り上げ返済を行って完済時期を早める計画ですが、完済時期がいつになるのかわかりません。ソニー銀行担当者に聞いたら「基本的にお客様個々の詳細なシミュレーションを行うサービスは承っておりません」とあっさり断られました（怒！）算出方法をご存知の方がいらっしゃったらご教授下さい。

それと余談ですが、固定金利から変動金利に戻す時の手数料を調べてみたのですが０円でした。ローンの組み方によっても異なると思いますが、金利上昇傾向の時期であればこの手数料はほとんど掛からないようです。今の時期固定金利に変えるかどうか迷っている人も多いと思いますが、ご参考までに。

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>444

そういうの無料でソフトがDLできるから探してみたらいかが？

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ソニー銀行と新生で悩み中。
３月実行なのですが、新生なら申し込み金利が選べるので今の金利で計算が立ちます。
やはりソニーは引渡し時金利になるのでしょうか？

後、この２行は審査が厳しいとの事ですが、どうなんでしょう
ちなみに３０００万借り入れ３５年　年収５００万

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ＤＬって何ですか？

ねずみ園？

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>>446 さん

> ３月実行なのですが、新生なら申し込み金利が選べるので今の金利で計算が立ちます。

？ 新生銀行の長期固定および固定特約なら金消契約時の金利が適用されるはずです。
変動は実行時。いずれにせよ申し込み月ではないはず。3月実行なら同じことだと思いますがいちおう念為。

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DL = DownLoad

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他の銀行みたいに、1500万は35年全固定、1000万は当初5年固定みたいなことって出来るんですか？

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ミックスの柔軟性が高いのがソニーの売りです。
でも、5年固定分を優先して繰り上げ返済、というのは不可です。
35年固定と5年固定の割合に応じてしかできません。

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>451さん

そうそう、それができないのが痛い。
それが出来れば文句ないんだけど・・・。

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決めた！！ソニーで決定だ。
15年固定では金利が一番低いこと。-0.9%優遇が固定期間終了後も優遇されること。返済額軽減の繰上げ返済ができること。返済額軽減時の軽減割合がボーナスと月払いの割合になること。これらの条件は他の銀行にはない。住信と悩んだがソニーと心中だーーーっ。

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>453
どこでもやってるけど。
ソニー銀行しか見てないのでは？

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>454
それが違うんだよね。よく比較してみましょう。借り入れ時と固定終了後で同じ優遇幅を持ち、15年以上の長期で金利が最も低い銀行はどこでしょう。（全期間1.2%優遇とかあるけど、結局店頭金利が高いんじゃ意味ない）
453さん教えて！！ ソニーよりも好条件があれば乗り換えるけどね。

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そうそう。やっぱソニーは低いよね。
オイラもソニーで3月実行決めそうです。

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>>454さん
教えてほしいよ。
１５年か２０年の長期でソニーより良いところあったら。

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>>>454さん
釣りですか？　私も知りたい！！

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８２ですよ。

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>459さん
八十二銀行は保障料合わせてたらソニー以下でしょ。繰上げ手数料も高いし。私は八十二もソニーも両方審査済みですがソニーを選択しますよ。

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