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ソニー銀行ってどうですか？その２
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2 匿名さん
>>前スレ 542
団信はソニー持ち。
ローンの手数料は、大抵印紙込みで10万以内。
登記の司法手数料はデベロッパに依存。(マンションの場合)
固定はどれも魅力を感じないですね。
固定期間内の変動金利の平均が固定金利を上回るか微妙すぎる、と思いたい (笑) -
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3 匿名さん
全期間優遇％は、０．７％ですか？０．９％ですか？
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6 匿名さん
>>05さんへ
住宅ローン初心者で、いろいろ見比べているのですが
イマイチわからないので教えてください。
保証料というのは金利に折り込まれているのですか？
それとも、公開されている金利+α％なのですか？
それって各銀行によって違うのでしょうか。
ソニー銀行だと、団信と保証料は銀行持ちだから、
コマコマと払うものが無くて、借入金+金利と単純に考えていい、
ということでしょうか？
教えてちゃんで申し訳ないのですが、よろしくお願いします。
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7 匿名さん
>>06さん
まずは、住宅ローンの知識を得るために
こちらをご覧になってはいかがでしょうか。
つ http://allabout.co.jp/house/housingloan/
もしくは銀行店舗で行われている住宅ローン説明会に
いかれてみてはいかがでしょう。
> 保証料というのは金利に折り込まれているのですか？
ソニーの場合、保証料はないです。
含まれていると考えると、他行と比較しやすいかもしれません。
> コマコマと払うものが無くて、借入金+金利と単純に考えていい、
> ということでしょうか？
登記、保険、家具、引越し、etc. さまざまなものがあります
"単純に" と思考を楽して判断すると想定外の出費が出てきますよ。 -
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8 匿名さん
この銀行は、商売上手ですね。
低めの金利と金利優遇で顧客を集め、ある程度客が集まったら、他行より幅を大きく金利を上げる。
金利を上げると新規客が寄り付かないので、金利優遇幅を上げる。
どこまでこのパターンが続けられるか！！ -
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9 匿名さん
この銀行の金利は短プラと連動していないようなので、
他行との金利水準の比較は難しいですね。
メガが短プラ引き上げに伴って変動を引き上げたときに
この銀行の金利がどうなるか興味はあるね。 -
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10 匿名さん
08さんの言われるとおりです。
0.7%優遇で借りましたが、騙されたとしか思えない。。 -
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11 匿名さん
10さん
自分も０．７優遇でかりたけどこれでは詐欺と一緒だよ
長期金利も１０年国債１．７０％まで下がってきたので
来月の金利見てよければ借り換えしようと思う。
もうソニーには世話にならん。
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12 匿名さん
私も０．７優遇で借りたけど、ソニーに詐欺じゃない？って文句言ったらどうなるのかな！？
又、ソニーで０．７→０．９に借り換えできないのかな？
う〜ん腹が立ってしょうがない・・・
（バカな質問ですみません） -
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13 匿名さん
＞10,11,12さん
まあ、文句を言うのではなく、交渉をする、と考えてはいかが？
「優遇幅を0.9%に上げろ」
上げないならば
「他行で借り換えをするので、ソニーのローンは全額返済する」
これをソニーに選ばせれば？
借り換えなら中央三井信託銀行の借り換えキャンペーンがお薦め(全期間1.2％優遇)
http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_karikae.html -
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14 匿名さん
ソニーは金利が高い！
繰り上げ返済無料が良いなら他にいくらでもある。
保証料無料でも抵当権の設定などで結局費用がかかる。
お得かと思ったけど、三菱とかフラットとかにしておけば良かったと
今では後悔ですよ。みなさん良く考えた方が良いですよ。
私は変動金利で行ってますから。
金利がいくら上がっても破綻はしないけど、
損させられるのはがっかりな感じです。
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15 匿名さん
>私は変動金利で行ってますから。
>金利がいくら上がっても破綻はしないけど、
どういう意味ですか？
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16 匿名さん
>10,11,12さん
優遇幅が借りた時期によって変わるのはどの銀行でも、
同じじゃない？
メガバンクだって1〜2年前と比べれば、優遇幅は
拡大されているし、しょうがないでしょ。
ちなみに自分はメガバンクで2年前に借りたから、
優遇1.0％で借りているけど、今は1.2％優遇が一般的だからね。
まぁ0.2％ぐらいはしょうがない範囲じゃない。 -
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17 匿名さん
ソニー銀行でローン実行したかたにお伺いしたいのですが、
もろもろの手数料の内訳はどんな感じでしたか？
新規で3300万の借入（マンション）予定です。
よろしくお願いします。 -
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18 匿名さん
保証料と団信がないので、『融資手数料』『登記費用』『固定資産税』・・・かな！？
でも、他と比べるとかなり安かったような気がします！！ -
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19 匿名さん
ソニー銀行と、フラット35を天秤に書けています。
1600万円を30年、で借りようと思っているのですが、どうでしょう？
諸経費などにあまり大きな差がないように思えて、迷っています。
転勤するかもしれないことを考えると、ソニーのほうがいいのでしょうか？ -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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