2200万の借り入れ予定です。
①全額フラット35
②全額銀行の超長期固定(35年)
③フラットと銀行の短期固定のハーフ
④銀行の超長期固定(35年)と短期固定
で悩んでます。
①②の場合通常、ローンは引渡し後より
開始ですがハウスメーカーが提携してる
銀行で着工と同時にローンの支払いが可能なので
つなぎ融資なしで少しでも早くローンの支払いが可能
(今は社宅住まいなので家賃との二重払いもOKなので)
だが①だとそれが無理。でも繰り上げ手数料が
ないのが魅力。でも土地のローンがすでに同銀行で
始まっているため①だと保障料などの雑費がかかる
②だと同銀行での手続きなので
雑費は抑えられるが繰り上げ手数料が
2万円と高いのが難点・・。
[スレ作成日時]2007-07-09 15:40:00
年齢、年収と家族構成書かないと答えにくですね。
説明不足ですみません・・。
年齢は35歳、現在専業主婦の妻と
幼稚園児、2歳の子供の4人家族です。
年収は手取りで400万程度です。
この掲示板に来るまではフラット一本で
無難にいこうとと思っていたのですが、
ゼロ金利が解除になったとはいえ
まだまだ金利が低い今のうちに
その恩恵に少しでもあやかりたいと思うようになり
かといって全額を変額や短期固定にする借り入れ額でも
年収でも勇気もないので半分は
フラットで手堅く、半分は短期固定にしてみようかと
検討中です。
何分、そういう類の本を読んでももともと
賢くないのでさっぱりわからず
皆さんの意見を聞きたくよろしくお願いします。
ハウスメーカーとういことは、戸建でしょうか？
月々の管理費がかからないのが長所ではあります。
フラット３５で、月９万円台の返済とすると、
手取り月２５万程度ですか？
将来の収入増加の見込みと、教育費増がネックになります。
現状だと貯蓄にまわりません。
借りる方法よりも、家計収入のバランスを取りましょう。
浪費は禁物です。
がんばってください。
またまた追加になります。
妻は今、子供が小さいため、専業主婦ですが
子供が大きくなり手が離れたら(5年後くらい)
職場復帰する予定で妻は手取りで
私と同じくらいの稼ぎです(;^_^A アセアセ・・
正社員で働けば・・・の話ですが
妻としてはパート程度でと思っているようで
そうすると手取りで150万程度になりそうです。
いづれにせよ子供の教育資金や貯蓄は妻の分で
補おうと思ってます。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
