入れて良かったオプション・無駄だったオプション

灯油買うファンヒーターだとおかしいの？

うちはエアコンだけど。

こんにちは。No.700さんに同感です。
床暖は、必要・不必要の両方の声があるようですが、要は立地次第ですよね。

うちは西向き１階で、造りにもよると思いますが、どうやら安手で、床からの冷えは凄いです。
先週あたりから、そろそろ来たな…と感じています。
真冬はどんなに頭上からエアコンで暖めても追いつかず、分厚いルームシューズなどで凌いでいます。
でも主人は薄い靴下で平気で過ごしてる……　個人差も大きいのでしょうかね。
ここは、そんな主人が独身時に選んだ物件です。

うまくいけば来年は南向き３階に転居予定。
床暖なしの物件ですが、かつて南向き６階に住んだ経験上、たぶん大丈夫かと思っています。
でも床暖って、標準仕様じゃない場合、付けるとしたら、
オプションというより引渡し後リフォームとかじゃないですか？

いや、オプションでありましたよガス式のが。金額はわかりません。完成後の契約だったので、時すでに遅しです。

ピュアリフレ、高い割に効果が微妙でした。
LDKが西日で、ばっちり床焼けしました。

オール電化でなくても、マンションではファンヒーター、ストーブもガス式は厳しいのでは？
通常ガスコンセントは居室には設置されてないでしょうから、別途工事が必要と思いますが。
ただ、寒冷地のマンションは住んだ経験が無いので事情はわかりませんけど。

http://home.tokyo-gas.co.jp/reform/mslife/resident/resident.html#yuka

ガス式床暖房リフォームは、他社からも出ています。勿論電気式もあります。最寄りのガス会社や電気会社等に問い合わせるといいでしょう。

そんなリフォームだと、床暖入れてない部屋とフローリングが違ってきちゃうじゃん。全室に
入れるワケじゃないんだし。

なるほど、床暖オプションでもあるのですか。
もしうちの予定の物件にもあったら……　いや、ないだろうな、あったらとっくに言われてるし。
迷うかな、とも思ったのですが、いずれにせよ値は張りますよね。
南の陽射しと、床下が地面じゃないことに期待します。

ちなみに、手放そうと思っている現住居ではシャワートイレが標準装備でしたが、
これって、次に買う人が他人のお下がりなんて使いたいわけないし、
要らないと言われれば持って行っちゃおうかな～なんて思っています。
最近シャワートイレが標準のところも増えていますが、売却のこと考えると微妙な気がします。
オプションや後付けなら、デフォルトのプレーン便座を残して退去できるけど、
そうじゃないと、買い主との合意が必要ですよね。

あと、オプションじゃありませんが、どこに住んでも使ったことがないのが、玄関ドア外側の照明です。

入れて良かったものは、玄関ホールの姿見。

ウォシュレットは２万しないで買えるからね。今や設備というより消耗品ですよ。売却の時は
新しいのを設置して「新品入れてます」って恩を着せればヨロシ。

>>710

地方によるとは思うけど、中部屋だと天気悪くなければ暖房が全然不要なくらいと思う。うち、角部屋なので寒い〜（同じマンション内の中部屋は大変暖かいそうです）

オプションじゃないけど、契約時にもっと知識があれば、24時間換気を全熱交換型に変更してもらいたかったわぁ。冷気入ってきて辛い。もちろん早くに契約してないとダメだったと思うけどね。玄関姿見はドアに標準で付いてたけど、クローゼットドアに付ければよかったなぁと。後付可能だけど、やはり引越時までに勢いで付けないと、つぶやきで終わっちゃいますね。

>どこに住んでも使ったことがないのが、玄関ドア外側の照明です。

引っ越ししてきて10ヶ月、先日玄関ポーチ照明のスイッチがどこにあるか、初めて知りましたwww　

ガスや灯油のファンヒーター以外でエアコンが苦手な方には以下のようなものもお勧めです。
http://rinnai.jp/products/living/hw_roomheater/hw_roomheater_point

うちは上記とガス温水式床暖房と併用しています。帰宅直後などで部屋の温度を足元から暖めるのには
床暖の立ち上がり前に威力を発揮しますし、天井高の高い部屋ではなおさら効果を発揮します。

最近は浴室暖房乾燥機がガス給湯器からの温水でやっている物件も多いでしょうから
このような物件なら給湯器自体が暖房用の温水を作る能力を持っているので
上記のファンコンベクター用の温水コンセントと温水配管を各部屋に設置するだけで
給湯器はそのままでいける場合が多いようです。温水コンセントは１箇所４万円くらいでした。
ファンコンベクターの温水はコンセント式なので、使わない時期はコンセントから外して納戸などへ
しまっておけます。床暖房と併用すると足元からぽかぽかなので真冬でも快適です。
どちらも完成後では難しい工事内容なので、出来るだけ早い時期に施工業者と相談するといいと思います。

>>713

ファンコンベクターは、空気が汚れないし
ガス燃焼型やエアコンが苦手なひとによいと思います。
でも、これって燃費がわるくないですか？

実は、私のとこには標準でついていたのですが（古い物件です）
コンベクターが備え付けで、使わない機器をはずすと
壁がみっともなくなりそうだし、前に家具をおけない。

暖房、冷房器具の発展ははやいので
標準でもオプションでも、とりかえやすいものにしておくべきかな。

24時間換気を全熱交換タイプに変更できないのかな。

それ、絶対無理だから・・。
でも、自分は全熱交換タイプから普通の24時間換気のマンションに
引っ越したら、冬の寒さが雲泥の差で、気持は良く分かる。

ってか、最近のマンションってコスト削減の為か全熱交換、ほとんど付いてない。
首都圏でもパークタワー武蔵小杉、大崎シティタワーズくらい？

全熱交換が理想だけれど、夜朝に２４時間換気を切っても普通は問題ないよ。

玄関の姿見は自分も良かったと思う。実用性も多少あるし、短調な廊下の
アクセントになる。クリスマスに向かって、娘たちはなにやらデコレーション
考えている。

オプションで玄関の姿見の鏡をつけようと思っています。つけた方にお聞きしたいのですが、廊下の壁につけても、違和感ないのでしょうか？
できればシューズボックスの扉一枚を鏡にしたいのですが、高くつくのでしょうか？

>718
廊下で違和感無いですよ。むしろ広く見えていいです。
そういう意味でも、シューズボックスに付けるより、向かいの壁がおすすめです。

玄関の入り口の正面（家に入ってきた方向）に鏡を付けると、家に入ってくる運気が逃げるという話で、うちの場合は左に付けました。迷信だとは思いますが。

玄関扉開け鏡に外も写るから家の中が外に逃げるイメージが潜在意識に植え付けるというのでは？でも入って左側なら家中写るからいいのでは？

年取ったら、玄関に手すりが必要になるから、その位置を避けて付けました。
安いものは角の面取りが不十分で痛いものがあるから注意して。

まだ入居前です。
オプションではなく、間取り変更なのですが、主人の希望で、和室をなくして、２畳の納戸と書斎を作り、リビングを広くしたのですが、小さい子供がいるので、やっぱり和室がないと不便だったかなぁと少し後悔しています。
和室のない部屋にお住まいの方、いらっしゃいますでしょうか？

うちも、和室をなくしました。
障子や畳の張替えもしなくてすむし、掃除が楽チンで快適です。

うちも小さい子供がいますが、和室を無くしました。何も問題ないです。
リビングのラグとソファでくつろいでいます。

友人宅は、遊びに来た二歳のお友達に、畳みにクレヨンで落書きされ、障子も破られ、へこんでました。

おもらしなどされても最悪だと思います。

無くて良かったと私は思っていますよー。

子供さんはよく走りますか？

たとえば
子供にゲロを吐かれた後を掃除するとして
畳に吐かれた時と
フローリングに吐かれた時を考えると
フローリングの方が圧倒的に掃除が楽ですね

子供が這い回る時にフローリングは冷たいんじゃないかと心配なら
床暖を入れればよい

乳幼児の居場所用としてなら、ちゃんとした和室でなくてもとりあえず
LDの一部に置き畳コーナー、でもいいのでは？

和室にしたら「ああ、もう一部屋個室があればなあ」と思ったりするし、洋室にしたら「来客時とかに不便だな」と思ったりするし。要はどちらの場合が機会が多いか、重視するかで決めるしかないね。

オムツ換えやちょっとお昼寝って利用で幼児を寝転がしたりするのに、
和室じゃなくてフローリングでは可哀想と思われるのでしたら、
置き畳コーナーもいいですが、長座布団（普通の座布団が２枚くっついたサイズ）も便利ですよ。

お客様の時などは簡単に仕舞えるサイズですし、ベビー布団より小さいので干すのも簡単ですし、
カバーもバスタオル程度のサイズですから簡単に洗えるし、安いです。

フロアコーチングてどうなんだろう

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７３１○　

玄関の姿見の鏡で質問です。

田の字で、玄関開けて右手側にシューズボックスです。
玄関開けて左手側に姿見の鏡を付けようかと思っていますが、この場合でも部屋（廊下？）は広く見える効果はありますか？

ここ読んで思ったが食器洗い機が標準装備じゃない物件って結構あるんだな

左右両方に鏡付けた方が、より広く見えます。

これからの物件はどんどんスペック落ちるよ

シューズボックスの扉を鏡にするといいのでは？

>>737

多いと思いますよ。ただ、キッチンを使う立場から言うと、オプションの方がありがたいです。標準＝デベは安くて古い型を入れてコストを下げたいわけです。使えればいいと思う人なら付いててラッキーでしょうが、食洗機を欲しい付けたいと積極的に思っていた身には、やはりこのメーカーのこの機種、ってこだわりが生じていますので・・・
具体的には、付いてる所はリ○○イが多いのですが、食洗機ではリ○○イは評判が悪いんですよね。評判がいい、人気が高いのはミーレ、国産だとパナです。
食洗機付いてて高い物件より、どうせ使うなら付いてなくて安い上に自分で好きな機種を入れられる方がいいです。

741様
ウチもついてなくて、オプションでつけてもらおうと思っているのですが、パナの2008年10月発売の深型のもので、工事費、ドアパネル込みで25万と言われました。

初めてつけるので、高いのかよく分からないのですが、自分で探してつけたほう安く済むのでしょうか？ドア面材でなくドアパネルって、デザイン的、機能的にどうですか？

自分で業者を探した方が、３万円ぐらい浮きますよ。
分譲会社とおした方が、面倒じゃないし、面材もあわせてくれると思いますが、
その辺との兼ね合いですかね。

うちは逆で、付いちゃってたんですよ・・・元々付いてない物件なのですが、キャンセルになった部屋を購入することになったため、引き渡し直前だった前の契約者がオプションでパナの浅型を入れてました。面材もきっちり揃えてあったのはありがたいのですが、本来深型を自分で入れるつもりでずっと考えてたので、あ〜あぁぁ・・・ってな感じです。入っちまってる新品を、交換しかも深型にってちょっとねぇ。しかもオプションの割に、発注時には最新と思われる機種だったし。

でも例えば、http://item.rakuten.co.jp/c-gas/np-p45vd3k/　今年の新しい型でこの値段ですから、工事費入れても去年の型で25万というのは高いですよね。施主支給って形で希望の機種を自分で調達し、それを入れてもらうよう交渉してみてはどうでしょうか？

パナの2008年10月発売の深型のドアパネル型を楽天で業者も手配してもらって工事費込みで１５万切りました。
ドアパネル型だと、周りの枠はついてしまうけど、どうしても面材をあわせたくなったらあとからできると
グレーのもともとのパネルのままです。
違和感もないので面材は取り寄せず、ずっとこのままな気がします。
でも、面材型のほうがキッチンに統一感がでるので好みでしょうね。

私はマンション担当営業を通して面材を個別発注しました。またパナ深型の工事業者を自分で探して施工してもらい、面材も取り付けてもらったのでマンションのオプションでつけたのと結果的に同じになりました。施工費は16万くらいでした。

当初検討していた駅近のマンションから、バス便15～20分のマンションに
住環境、かみさんの車通勤などを考慮して変更しました。
その関係で物件価格が2000万弱ぐらい浮きました。
肩透かしを食らったというか、ちょっと悔しいのでｗ、オプションやらなんやらで
使ってやろうかと考えています。

「そりゃあ、有ったらいいけどちょっと高くて手が出ないよな」みたいな物が有ったら教えて下さい。
※かみさんを説得するので一応、入れて良かったと思えるものにしてくださいｗ
シアタールームみたいなリフォームみたいに手が入るようなものはやめて下さい。

※基本情報
11階南東角部屋/12階、110㎡、3LDK(6畳,6畳,8畳,LD25畳和室つぶして変更)
億ションとまではいきませんが、最近の装備は一通り標準で付いています。

ダウンライト
床材変更（無垢材）
ビルトインオーブン
ブラインド
オーダー食器棚
ピュアリフレ
二重窓（インプラス）
床暖を各居室に設置
食洗機をミーレに変更

すまん、しょぼいなコレでは
最近の装備は標準で付いてるといわれても、具体的に言ってもらった方がいいな

オプションじゃないですが、通勤に便利な場所に１Ｒを自分用に購入なんてどうですか？
環境重視って事は子供がいるとかってに想像していますが、
将来的に子供が使ってもいいし、賃貸にしてもいいけれど、
働き盛りの頃は遅くなる事も多いでしょうから、遅くなった日に泊まれる場所があると便利です。

>>748さん
レスサンクス。付いてない装備限定という事ではないので全然OKです。

ダウンライトは私も良いと思って検討しています。MRがダウンライトで少しでも部屋が広く見えるように
していて、いいなと思いました。
リビングにつけようと思っていますが、10箇所ぐらい必要かな～とか思ってます。
ダイニングは妻がキチンとした照明のを吊りたいという事です。

床材変更（無垢材）
なるほど。質感は良さそうですね。ただ手入れの苦労とのトレードオフにならなければ
良いなぁと思います。

キッチン関係の装備は妻の好きなようにさせるつもりです。挙げて頂いた単語を伝えておきます。

ピュアリフレ、シーグフィルムは良いですね。これも妻が紫外線カット好きですのでやると思います。
リビング2面と西側(採光程度の大きさですが)に施工で良いでしょうかね。


二重窓（インプラス）
これは初めて見ましたがポン付けで凄いですね。素朴な疑問として部屋が狭くなったりしないんでしょうか。

床暖を各居室に設置
これも贅沢ですね。都内の高級マンションでもリビング、主寝室、キッチンに付いているのを見たこと
有りますが、寝室には有ってもよいかも。。。

あと私が入れるつもりなのがエコカラットです。一応、全部屋(入れないほうが良い部屋以外)に入れるつもりです。

>>749さん
勝手に独身さんかなと想像してみたりして。
それは確かに便利ですね！！！　通勤にも。。。浮気にもｗ。。。
これを許してくれる奥さんはとても寛大だと思います。少なくとも私の妻は無理です。

エコカラット、インテリア的な面も考えて入れてはどうでしょう。リビングや寝室など、前に家具を置かない壁面があれば、そこにデザイン張りでドーンと。

二重窓（インプラス）は、室内側に数センチの位置なので、ほとんど広さに影響は感じないはずです。アパートのような規格品サイズの窓だと安いみたいですが、分譲マンションだと相当大きい物になったり、一部FIX窓だったりするので、インプラスも特注でそこそこの値段になるんじゃないだろうかと想像します。

ピュアリフレorシーグは、全部の窓にした方がいいですよ。うちは北側の部屋は要らないと思っていたら、夏になると予想外に夕日が若干入ることが分かり、ちょっと方向音痴だったなと情けなく思ってます。それに入れても案外焼けるんですよ、これが・・・（入れないよりマシなんでしょうが）

標準で入っている物は、仕様が低かったり型番が古かったりする物が多いので、この際そこらへんも精査して、上位のものに変更するというのもいいのではないでしょうか？上にあったように、食洗機をミーレ社のものにするというのも、それに当たります。コンロをガラストップの最上位機種にするとか、換気扇もおしゃれ〜なのにするとか、クロスもグレードアップとか。　

インテリアに興味あるなら、造作家具がお勧めです。
素材や塗装や金具など、どんなに時間があっても足りないくらい
デザインを楽しめます。
広いＬＤに納まりの悪い家具が点々としていると締りのない
印象になります。
うちは、ＴＶ台を建具に合わせた色調で、ＴＶの上面が隣合わせた
ピアノの高さに合うように造ってもらいました。