入れて良かったオプション・無駄だったオプション

バルコニータイルは、自分でやったほうが良いですよね。
バーセアとかセライージーとか。

参考になります。↓
http://toto-basea.jp/

380さん＞

ありがとうございます!!
とても参考になりました。
オプションにするか、自分で業者を探すかは未定ですが、
とりあえずピュアリフレが必要だという事はわかりました!!


検討項目に入れます！！

そんなに日焼けすることを考えたら、南東向きって言っても相当東にふってそうだね。
ともかく、直射日光が部屋まで来るような向きならリフレとかいるのかもね。
いつもカーテン全開の人以外はＵＶカットのカーテンでも良いような気がするけど・・・。

371です。

皆さん書き込みをありがとうございました！
とても参考になりました。デベに頼むのも手なんですね。
前向きに検討してみようと思います。

前にも確か書いたけど、窓ガラスに傷が付いていて、交換しないとフィルムが施工できない状態でした。これが自分で手配してたら、ヘタするとどーにもならなかったかも知れません。フィルム業者には「交換しないと貼れませんよ」、デベには「入居してるから傷は自分で付けたんでしょ」といわれてたら・・・
というわけで、私の場合はオプションで結果的に正解でした。ガラスもさっさと交換して貼って引き渡し。

ディスポーザー無くて充分。元々こまめにゴミは捨てるから、別に必要なかった。

ディスポ付きのマンションは修繕積み立てが高くなる傾向があるからね。
特にいらない設備。私も使ってないし。

水洗便所
汲み取り便所で十分

そのうち壁も天井もなくなりそう

>388・399

ディスポーザーはオプションじゃないですよね？？

ディスポーザーは地下に処理施設が必要だからオプションなんて
ありえないのでは？

あり得るんじゃない？　浄化槽設備が無いのに、新築入居直後にディスポーザーのセールスがもぐりこんでくるじゃん。

それはオプションとは言わないのでは…

いらなかったオプション。
フロアコーティング
結構コーティングに傷が付いて光に反射すると見える。
クッションフローリングは固くて鋭利な物落とすと
すぐひび割れる。入居３ヶ月で３カ所。そこはもうコーティングも意味ないし、、、orz

これからオプション入れる予定で、来月下旬にオプション会です。

標準で安っぽい照明とカーテンが付いてきます
あとは、玄関の人感センサーライト
洗濯機上の吊り戸棚
食洗機
ディスポーザー（オプションじゃ無理か…）
が入ってます。

入れようと思っているのは
玄関の姿見
リビング（テレビの後ろの壁）か寝室にエコカラット
リビングにエコカラットを入れなかった場合はオシャレ壁紙
ピュアリフレ

ここのスレを読んで止めようと思ってるもの
フローリングのコーティング（引き渡し時に自力で5000円のウルトラタフコート塗ろうかなと）

姿見だけはオプションでキッチリ採寸してもらって取り付けもらうつもりですが、エコカラットやピュアリフレもオプション会のバカ高い（たぶん）ものより自分で業者に頼んだ方がいいかな、と思ってます、業者も選別中で見積りもまだなので決めるのはまだ先ですが…。

入れてよかったと思うもの。
ＵＶコーティング。
ピカピカ下品に光るのではないかと思い、賭けの気持ちでやりましたが結果は大正解。
すごく上品な艶だし、水はころころ弾くし最高です。
高級車のようなトロトロな光方にとても嬉しくなります。
ウッド調の部屋でやや暗めに感じていたのですが、すごくいい感じに明るくなりました。
汚れも本当に弾くし、資産価値の低下を抑えてくれそうで入居前にやって本当に本当に良かったです。

棚財にあわせた食洗機
これも一体感があり、一度使うと便利と綺麗さで手放せません。
深夜電力で使っていますが節水にもなるし本当に重宝しています。

以上の二点はあるのと無いのでは本当に違うと思います。

>>395

そうじゃなくて、訪問業者が押し売りしてる＝後付も不可能ではない→デベのオプションでも
あり得るんじゃないか？って事でしょう。

>>397

ちょっと上を読めば、ピュアリフレに関しては外業者に頼んでも変わらない可能性があると
なってます。デベオプションだとメートル単価いくらになってるか、工事費が別に
かかるのかをチェックすべし。

リフレは、素人は止めたほうがいいです。業者にやってもらいましたが、無理です。やれるとのどなたかの書き方でしたが、見ていて、これは、無理。と感じました。バレエみたいな動きでした。絶対止めるべきです。

400さん
ピュアリフレってデペ提携のオプション業者か自力で選んだ業者に施行してもらうものだと思ってますが、業者が素人だったということですか？

自力で探した業者さんにやってもらいました。綺麗な仕上がりです。業者さんを探す過程で、リフレ販売とか、自分で貼ったとかのサイトがありまして、出来るかもしれないな～。とか思いましたが、業者さんの動きをみて、やらなくて良かった。素人には無理ッ。自分でやらなくてよかったと。

ピュアリフレやエコカラットなど、モノを買って自力で設置するという人がいるけど、よくやるなぁと思います。うちは両方とも業者に頼みましたが、こんなにピッタリきれいに仕上げる技術は自分には当然ないわけで、絶対無理〜と思っちゃいます。私なら、ヘタするとお金をどぶに捨てかねない。

新築でマンションを買う際に色々とオプションを付けました

先日一戸建てに買い替えのために売りに出したのですが
自分が良かれとおもって付けたオプションには内見にくる人みな興味がないようで
ショックでした。

すこすでも買換え予定があるようならあまりオプションつけないほうがいいかもですよ

オプションにも流行がありますから、今となっては普通か目を引くものではなかったのかも知れませんね。どういうオプションだったのですか？　中古を考えている方は、リフォーム前提であまり現状はどうなのかを重視しないのかな。

我が家も売却依頼の際に不動産屋にオプションは入れたか聞かれたので、ビルトイン浄水器（一体型）を入れている旨を伝えましたが、チラシには入れてもらえませんでした。他にTVモニタ付きインタホンも無視。そのくせ、浴室乾燥機（オプションではなく標準）にはチェック入ってました。よくわかりませんねえ。

>>405

・テラスに床を施工
・フローリングにワックスを施工
・浄水器
・ピクチャーレール
・ウォークインクローゼットのシステム収納よう間仕切り棚、ポール数個
・シャワー付洗面台
・風呂場のシャワーヘッドをマッサージ機能つき（水の出方を色々替えれる）
・シューズクローゼット下の間接照明
・キッチンの床暖（リビングは標準）

浴室乾燥、食洗器は標準

それ、標準に思われたんじゃない？　申し訳ないけど、自分が内覧したとしても、「こういう家だ」としか思わないな。むしろ本来標準の食洗機の方が目を引くかも。

新築をMR見て購入なら、オプションが入っている場合と入ってない場合の違いが分かるし、分かるからこそオプションを選んだわけです。中古内覧者にとっては、その状態の比較を知らないから、こういう物件としか思わないし、オプションのありがたみもわからないでしょう。クローゼットの仕切棚やポールなんかは特に。ピクチャーレールは自分が住む場合にその場所にあって便利かどうかで価値が分かるから、内覧の時には眼中にない。

でも後に売却するつもりだから入れても無駄かというと、そうでもないでしょう。オプションかどうか気付かないだけですから。

キッチンの床暖はポイント高いな

でもキッチンぐらいはスリッパはきませんか??

・テラスに床を施工

これはイメージいいな。他はこういう家だとしか思わない。

キッチン床暖房は不要
煮炊きしてると暖かいしマット＋スリッパでじゅうぶん

むしろ不用意に床に置いた食品が…

テラスに床暖房は不要

不用意にテラスで寝てしまう危険が・・・

キッチン床暖房は前付いてたけど使わなかったねえ。
浴室ミストも。
浴室ＴＶは使ったな。各戸玄関ドア前の防犯カメラも良かった。
今のところは何も無いわけだが。

でも駅２分スーパー１分南向きって部分は設備のしょぼさを補って余りあるね。

キッチンだけスリッパはくやつはそんなにいないだろ

>>415
それは、オプションではない

あのさ、少しでも買い替え予定があるにしても、投資用で買ったわけではなく自分である程度は住むためでしょ？「買換え予定があるようならあまりオプションつけないほうがいいかも」っていうのは違うと思う。オプションは自分が住みやすいように考えて入れるんでしょ。自分の生活のために入れるものだよね。

入れたら売却しにくくなるようなモノなら入れない方がいいけどね。例えば３ＬＤＫを１ＬＤＫに変更とか（オプションというより設計変更だけど）。知ってる例では、このせいで売れにくくなってしまい、最終的に「２ＬＤＫにリフォームする費用を売り主が負担する」という条件を付けてやっと売却に成功したそうです。

キッチン床暖房や浴室ミストって標準装備としては要らないけど、欲しいからオプションとして付けて無駄になるのは、相当使い難いものってこと？

使いにくいんじゃなくて、実際自分が使うかどうか（風呂の入り方や時間とか）を考えずに、舞い上がって入れただけでしょ。

>> 相当使い難いものってこと？

あまり必要性が無いって事じゃないの？　住む地方によりけりかもね
　　床暖房と言っても、本格的に暖かくなるのは３０分以上経ってからだよ
　　簡単な食事の用意なら終わってる　足元ならマットで良いのじゃないの

　　浴室ミスト　これも必要性有るのかな　絶対必要と言うモノでもなさそう
　　　　　　　　サウナなら欲しいけど、ミストってあまり意味判らない
　　　　　　　　身体が冷えたら風呂入れば良いだけじゃない　お湯張りしないで
　　　　　　　　って事かな
　　
　　オプション---必要性は個人差があるし、金額が張るからオプション扱い
　　標準-----一般的に必要な設備,金額が高いとオプション扱い（床暖房、食洗機）

>サウナなら欲しいけど、ミストってあまり意味判らない

浴室ミストってなんだろ。ミストサウナと違うの？

高温サウナなら欲しいけどミストサウナは要らない。

３０分たたないと暖かくならない床暖房ってよほどのもんだな

そんなもんだよ　ランプが切り替わるのは....
床暖房は何となく暖かいのが床暖房　
使ってない人には判らないな

>浴室ミスト　これも必要性有るのかな　絶対必要と言うモノでもなさそう
>　　　　　　　　サウナなら欲しいけど、ミストってあまり意味判らない
>　　　　　　　　身体が冷えたら風呂入れば良いだけじゃない　お湯張りしないで
>　　　　　　　　って事かな

欲しい人は入れればいいし、意味が分からないなら入れなければいい。だからこそオプション。ミストサウナのことなら、体が冷えたら風呂に入ればいいってのとは違うんだけど、まぁそう思うなら要らないんじゃないの？　高温サウナは電気代もかかるだろう。ミストサウナは今の季節でも10分程度で相当汗かくよ。

床暖房、光熱費の割に寒くないですか？　当方、元道産子。室内は25度近くないと許せない体質です。床暖がオプションになってるマンションを検討中＠関東。こんな私が満足できるほど床暖をガンガン入れたら、光熱費は一体どうなってしまうのか心配で。。。

そもそも関東で冬に室内を25℃にしようとする人があまり居ないような

>>427
北海道では特に戸建てで断熱を考えて建てますね。
マンションでも一応ペアガラスとか宣伝しているけど、
意外に断熱性能は十分では無いと感じた。

だから関東地方では最低気温は１０度位しか違わない割には、
戸建てでもマンションでも熱は逃げ放題だと感じている。
ガス暖房で温めても部屋の空気の温度がなかなかコンクリートに移らない。
移ったら外にどんどん逃げていく。（ペチカは良かったです＠戸建て）

北海道では足元が暖かいから２５℃でも真夏感覚だった。
室内着衣は薄手で半袖を年中愛用する人も少なくない。
下着や肌着は軽装備で外出時には上を重装備にする。

寝具も一年中薄手の掛け布団で押入れが小さくて済んだ。

関東地方でも北海道並みの断熱をすれば、
冬に暖房をほとんどしないで薄手の軽装で過ごせるのにね。

知り合いにどうしてもこだわる人がいて（予算理由にマンションを選択）、
新築分譲にオプションで大々的に断熱造作をしていたな。
本当は外断熱にしたかったと語る。

>>428

それを25度にしたいと言ってるんじゃないの？

無駄だったのは食洗機。正確に言うと、中途半端なサイズの食洗機オプションは不要。深型も選べるようせぇ！
浅型だったので、入れて無駄だったになってしまった。