入れて良かったオプション・無駄だったオプション

自分で業者を探した方が、３万円ぐらい浮きますよ。
分譲会社とおした方が、面倒じゃないし、面材もあわせてくれると思いますが、
その辺との兼ね合いですかね。

うちは逆で、付いちゃってたんですよ・・・元々付いてない物件なのですが、キャンセルになった部屋を購入することになったため、引き渡し直前だった前の契約者がオプションでパナの浅型を入れてました。面材もきっちり揃えてあったのはありがたいのですが、本来深型を自分で入れるつもりでずっと考えてたので、あ〜あぁぁ・・・ってな感じです。入っちまってる新品を、交換しかも深型にってちょっとねぇ。しかもオプションの割に、発注時には最新と思われる機種だったし。

でも例えば、http://item.rakuten.co.jp/c-gas/np-p45vd3k/　今年の新しい型でこの値段ですから、工事費入れても去年の型で25万というのは高いですよね。施主支給って形で希望の機種を自分で調達し、それを入れてもらうよう交渉してみてはどうでしょうか？

パナの2008年10月発売の深型のドアパネル型を楽天で業者も手配してもらって工事費込みで１５万切りました。
ドアパネル型だと、周りの枠はついてしまうけど、どうしても面材をあわせたくなったらあとからできると
グレーのもともとのパネルのままです。
違和感もないので面材は取り寄せず、ずっとこのままな気がします。
でも、面材型のほうがキッチンに統一感がでるので好みでしょうね。

私はマンション担当営業を通して面材を個別発注しました。またパナ深型の工事業者を自分で探して施工してもらい、面材も取り付けてもらったのでマンションのオプションでつけたのと結果的に同じになりました。施工費は16万くらいでした。

当初検討していた駅近のマンションから、バス便15～20分のマンションに
住環境、かみさんの車通勤などを考慮して変更しました。
その関係で物件価格が2000万弱ぐらい浮きました。
肩透かしを食らったというか、ちょっと悔しいのでｗ、オプションやらなんやらで
使ってやろうかと考えています。

「そりゃあ、有ったらいいけどちょっと高くて手が出ないよな」みたいな物が有ったら教えて下さい。
※かみさんを説得するので一応、入れて良かったと思えるものにしてくださいｗ
シアタールームみたいなリフォームみたいに手が入るようなものはやめて下さい。

※基本情報
11階南東角部屋/12階、110㎡、3LDK(6畳,6畳,8畳,LD25畳和室つぶして変更)
億ションとまではいきませんが、最近の装備は一通り標準で付いています。

ダウンライト
床材変更（無垢材）
ビルトインオーブン
ブラインド
オーダー食器棚
ピュアリフレ
二重窓（インプラス）
床暖を各居室に設置
食洗機をミーレに変更

すまん、しょぼいなコレでは
最近の装備は標準で付いてるといわれても、具体的に言ってもらった方がいいな

オプションじゃないですが、通勤に便利な場所に１Ｒを自分用に購入なんてどうですか？
環境重視って事は子供がいるとかってに想像していますが、
将来的に子供が使ってもいいし、賃貸にしてもいいけれど、
働き盛りの頃は遅くなる事も多いでしょうから、遅くなった日に泊まれる場所があると便利です。

>>748さん
レスサンクス。付いてない装備限定という事ではないので全然OKです。

ダウンライトは私も良いと思って検討しています。MRがダウンライトで少しでも部屋が広く見えるように
していて、いいなと思いました。
リビングにつけようと思っていますが、10箇所ぐらい必要かな～とか思ってます。
ダイニングは妻がキチンとした照明のを吊りたいという事です。

床材変更（無垢材）
なるほど。質感は良さそうですね。ただ手入れの苦労とのトレードオフにならなければ
良いなぁと思います。

キッチン関係の装備は妻の好きなようにさせるつもりです。挙げて頂いた単語を伝えておきます。

ピュアリフレ、シーグフィルムは良いですね。これも妻が紫外線カット好きですのでやると思います。
リビング2面と西側(採光程度の大きさですが)に施工で良いでしょうかね。


二重窓（インプラス）
これは初めて見ましたがポン付けで凄いですね。素朴な疑問として部屋が狭くなったりしないんでしょうか。

床暖を各居室に設置
これも贅沢ですね。都内の高級マンションでもリビング、主寝室、キッチンに付いているのを見たこと
有りますが、寝室には有ってもよいかも。。。

あと私が入れるつもりなのがエコカラットです。一応、全部屋(入れないほうが良い部屋以外)に入れるつもりです。

>>749さん
勝手に独身さんかなと想像してみたりして。
それは確かに便利ですね！！！　通勤にも。。。浮気にもｗ。。。
これを許してくれる奥さんはとても寛大だと思います。少なくとも私の妻は無理です。

エコカラット、インテリア的な面も考えて入れてはどうでしょう。リビングや寝室など、前に家具を置かない壁面があれば、そこにデザイン張りでドーンと。

二重窓（インプラス）は、室内側に数センチの位置なので、ほとんど広さに影響は感じないはずです。アパートのような規格品サイズの窓だと安いみたいですが、分譲マンションだと相当大きい物になったり、一部FIX窓だったりするので、インプラスも特注でそこそこの値段になるんじゃないだろうかと想像します。

ピュアリフレorシーグは、全部の窓にした方がいいですよ。うちは北側の部屋は要らないと思っていたら、夏になると予想外に夕日が若干入ることが分かり、ちょっと方向音痴だったなと情けなく思ってます。それに入れても案外焼けるんですよ、これが・・・（入れないよりマシなんでしょうが）

標準で入っている物は、仕様が低かったり型番が古かったりする物が多いので、この際そこらへんも精査して、上位のものに変更するというのもいいのではないでしょうか？上にあったように、食洗機をミーレ社のものにするというのも、それに当たります。コンロをガラストップの最上位機種にするとか、換気扇もおしゃれ〜なのにするとか、クロスもグレードアップとか。　

インテリアに興味あるなら、造作家具がお勧めです。
素材や塗装や金具など、どんなに時間があっても足りないくらい
デザインを楽しめます。
広いＬＤに納まりの悪い家具が点々としていると締りのない
印象になります。
うちは、ＴＶ台を建具に合わせた色調で、ＴＶの上面が隣合わせた
ピアノの高さに合うように造ってもらいました。

エコカラット検討していましたが、良心的なリフォーム業者さんに「最近のマンションは結露もないから住んでみてから考えては？」と言われて入れないでいました。
住んで一週間ですが、結露は影も形もなく入れなくて正解でした！(もともとペアガラス)
インテリア的に入れるのはいいと思いますが、結露防止のためなら様子見がおすすめです。

一週間程度ではわからないよ。確かに結露は24時間換気が無いマンション
から比べればしないけど、それでも寝室は多少曇る。あと脱臭にもな
るからね。エコカラットは結露対策などの効能もあるけど、それよりインテ
リアデザイン的な面が大きいのではと思う。ワンポイントになるから。

ビルトインコンベックのレンジをつけるか迷っています。オーブンを使う料理はそれほどしないのですが電子レンジを置かなくて済むのでインテリア的にすっきりするかなと思っているのですがどうでしょうか。

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>>755

しかし、そのぶん収納が減るから、スッキリしない可能性もあるぞ。大きい引出２段分が
無くなるんだから、けっこう影響あると思う。

みなさんレスありがとうございました。
>>751さん
エコカラットについて少し勉強しました。あれは部屋の中の一部に貼るのですね。
貼る部屋は壁面天井全てに貼るものだと思っていました。
標準装備のグレードを上げるというのも良いですね。
ただ外した装備についてはどうなるのでしょうか？？？
自分達でどこかに売らなければいけなかったりするんでしょうか。

>>752さん
造作家具は憧れますね。壁一面のサイドボード？だったり、収納照明とか。。。
コラボレっていう地元憧れの家具屋さんにもいってみようかなぁ。

>>753、754さん
確かに少なくとも四季を通してみないことには効果のほどは解りませんよね。
結露対策だけでなく、消臭やシックハウス対策にもなるみたいですし、確実に入れる方向でおります。
WICにも効果的みたいですし。

>>756

そのとおりなので、キッチンカウンターのＬＤ側下部収納を設けて、カップ、グラス
箸スプーン類や食品ストック置き場にしています。

テーブルにいたままで取り出せるので便利です。

>>757
>ただ外した装備についてはどうなるのでしょうか？？？

デベに全て依頼するのであれば、そこまで考える必要はないよ。デベが処理するから。ブツを自分で手配したときは、外すのも設置するのも処理するのも考えなきゃいけなくなるけどね。
うちはガラストップコンロ＆ウォシュレットを自己手配したので、販売業者（工事業者）に全部頼んだ。で、外した標準装備は旧宅に移して交換設置してもらったです。多分自己手配で我が家のようにしなかった人が、ヤフオクにビルトインコンロを出品してるんだろうなと思います。

質問させて下さい。
キッチンカウンターの高さを上げてもらえるか営業さんに聞いたら、換気扇との距離の問題
(８０ＣＭ以上必要で狭く出来ない）と言われました。
消防法によるものだそうですが、最近キッチンメーカーの展示会に行ってちょっと聞いたら
「距離に制限はないですよ。」みたいに言われたのですが、メーカーさんは戸建と思ったのかもと
後で考えました。
マンションと戸建だと制限とか変わるのでしょうか？

後、標準はガスですがＩＨに変えれば上げてもＯＫになるものなのでしょうか？

縁なし畳を検討しています。
ネットで探すと15ミリのものは置き畳ばかりでてきます。
それと入れ替えるだけなら自分でも出来そうな気がするんですが。
オプションで入れた方どうでしょうか？
デベの価格は14万くらいです。

>>760

http://normal-on.com/05_technology/tech-food01.html
ここのレンジフードに閲する法規制８に、

>又、フィルターの高さは火元より1m以上離すこと。
>但し、夕一ポファン、シロツコファン等遠心ファンは0.8m以上離すこと

とありますね。レンジフードのファンの種類によって距離規定は違うみたいです。IHについての記載がないですが、レンジフードによるのであれば、IHでもガスでも規定は一緒となるのではないかしら。