10月にマンションに入居予定の者です。
主人は31歳、私は35歳、長男は3歳で主人の年収は440万です。
2200万の物件で400万の頭金があり1800万をローンで組むつもりです。
①楽天のフラットで35年
②某銀行の2.2％の10年固定（←今年中はこの金利で確定済み）
③三菱ＵＦＪの2.9％の20年固定
で悩んでいます。
②を選んで繰り上げ返済を頑張ろうかと思っていましたが金利の上昇
が怖くて安心の①や③を選ぶべきか・・・。
あ！20年くらいで返済したいなぁ〜なんて思っています。
[スレ作成日時]2007-07-21 17:25:00
人に聞くのになぜ某銀行とする？
20年で返済するには年間120万ほどの返済になりますから、今の年収
では厳しいでしょう。
30年かけてゆっくり返済するくらいの気持ちで良いと思います。
繰上返済をがんばるより、突然の出費やお子様の養育費、まだ早い
ですが老後の備えのために貯蓄を増やした方が良いでしょう。
全員ではないが、多くの人は何かを聞きたくてスレッドを立てているってことくらい分かるでしょ。それだったら、それらのスレッドのタイトルが皆「教えてください。」だったら、なんと迷惑な事になるのか、想像してからスレを立ち上げてね。
↑それはそれで良いんじゃない。迷惑だと思ったら、次からは素通りすれば！
それじゃこの人の進歩がないだろ。
あんたスレ主か？
スレ主さんも、あんたに進歩させてもらおうなんて、これっぽっちも考えていないよ。思い上がりもいい加減にしたら！
バカは社会の迷惑なんだよ。
＞07
進歩もらおうなんて考えてないなんて、そんな奴は掲示板で
書き込みなんてするな。というかスレ主でもねえのに
考えてないとか、おまえスレ主か？スレ主の考えてること
わかるのか？
＞スレ主
例えば会社の自分のメールに（会社員かどうかわからんが）
毎日50通メールが来たとして、全部タイトルが「あの」とか「ところで」
なんだったら困るだろ。最低限なにが聞きたいのか書くべし
それと同じようなスレッドがたくさんあるのでそちらに書くべし。
あまり特殊なのをたくさん立てるとスレッドの数が増えてみんなが
見にくくなる。
ちなみに質問事項に対する回答は、スレ主がとれだけ金を使う人なのか
なんの職業なのか、年収上昇見込み、2人目予定、奥さんの働く予定
など細かな情報がないので誰も正確に答えられない。
ここで聞くよりお金出して専門家にでも聞きなさい。
まあ俺の不正確でかつ直感的な感じだと怖いなら1番選んで、
繰り上げがんばれば？がアドバイスかな。
心配性の人は全期間固定（フラットなど）にした方が精神衛生上宜しいかと・・・
＞０９
①お前の訳の分からない書き込みこそ、毎日５０通の迷惑メール以上に迷惑だ。
②お前の書き込みは、スレ主さんへの回答となっていない。専門家に聞けがお前の答えか？？？？
結論
グタグタ書き込まず、初めから素通りすれば良かったんだ！
>11
じゃあおまえが素通りしろよ。なにも回答してないおまえこそが
一番役に立たないレスじゃねえか。
1000通以上の迷惑メールより迷惑なレスだな。
専門家に聞けと回答がなんで回答になってないんだ？
専門家に聞けと回答してるだろが？よく読め。
つまらん書き込みしてるくらいならだまってロムってろ。
ジェームスは3流釣り氏だ、相手にしたらあなたの負け。
②を選んでせっせと繰り上げ返済をしたらいかがでしょうか？
でも生活費と教育費は並行してためていったほうがいいと思います。
3歳だったら10年後は中学2年生。公立畑でいけばいいのでは？
2.2%だったら結構いいと思いますよ。でも融資実行日の金利適用
だからそこ辺は確認されたらいいと思います。
新生銀行の10年確定型変動と固定のミックスプランもいいかも。
いろいろと相談されたらいかがでしょうか？リスクが少しは回避できる
かも。繰上げしても入用なときは再貸し出しが出来るみたいですしね。
ただし固定は出来ないらしい。
初めの頃の利息が山ほどなので、金利が低いほうがいいですよ。
子どもが大きくなったらパートとか働いて収入を得ることが可能
ですしね。今は子育てに専念して、金利を低く抑える。
がんばってくださいね。
>>01
奥様の所得が明らかになっていません。
普通ならそれも明らかにするのが常識です。
要するに金が無いなら目先の金利が低いところを選択するだろうし、
所得が多ければ、高めの金利でもそれを選択するだけの話です。
ネチケットぐらいわきまえておいて欲しいな。
なんつうか、ジェームスくんは人間として三流だなｗ
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
