SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）　Part3

オリンピックが決まったら、また高くなりそうだねぇ。

今日はいちだんと高値煽りさん達が元気ですね。。。ここで煽っても、何も変わらないですよ。価格出るまで、おたくの物件は契約しないから。焦らせても無駄。

タワー好きってそんなに多いのかな。

耐震等級の判定はしていなくても、設計によって地震に対する耐力は異なる。免震だから壊れないなんて都市伝説。３・１１で否定された。

高く買いたいなんて言ってる輩はデベのステマ。間違い無い。

もう決まってるでしょ（笑）

＠２９０じゃ様子見。

結局は＠２７０くらいに落ち着くんじゃないでしょうか。

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デベはこんなとこで煽ったとこで、物件価格に影響与えないのは良くわかってるよ。そんなに暇じゃない。
煽ってるのは、ここの物件価格出る前に契約させたい、周辺物件担当さん、中古仲介屋さん。

ここの板ステマ多いよ。なんたって、すみふ、地所、野村、三井の最強タッグ。

@270で、他にもっと良いマンションあるなら教えてくれよ。。。

CMいっぱい見るから、高いはず、って人がいて微笑ましい。CMの多さと価格の高さは関係ない。CMをいっぱい売ってるのは高級車だけか。CMをいっぱいのも、君がターゲットなだけだ。自分が見ていた番組を思いだせ。教養番組だったか、バラエティだったか。

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ららぽーと横

ここ数日、スレの進行早すぎ。新しい情報ないんだし、みんな落ち着け。

（高値煽りの）坪２５０って・・・


足立ナンバー江東区で徒歩１２分（ゆりかもめという名前のバス停５分）、付近に商業施設無し、変電所隣接
液状化、土壌汚染の可能性あり、

７３平米５５３０万。。

欲しい？（笑）


もっと駅や商業施設に近くて変電所も隣接せず、価格も安いマンションがすぐとなりの島にあるのに。

その裏側では、内陸強固地盤の争奪の真っただ中。

この物件は、豊洲四丁目の長谷工物件を狙い撃ちしてるから、そこの中古相場みてみなよ。それよりした下。つまり中心価格帯は坪215万円。

彼らは何もない豊洲に住み着いたフロンティア。新豊洲にも抵抗感なし。むしろ値上り経験してるから、新豊洲の再開発に二回目のドリームを見てるわけよ。憧れのタワーだしね。

479
騒いでるのは、非検討者ばかり、とか

ゆりかもめ、バス停…(´･_･`)

ここって、、もしや大量売残りになる？　もはや豊洲の常識？

ゆりかもめは電車じゃない、あのゴムタイヤは車だ。しかもノロノロ過ぎる。

時速60km…(´･_･`)

487
嘘着くな、それ最高速度だろ。普通はその半分くらいだ。地下鉄の半分くらいのスピード。ノロノロだよ。

ノロノロ………(´･_･`)

>485
東雲三井より安いかどうかに、かかってる。

変電所について皆さんどうですか？

子どもがいるんで真剣に考えてます。
正直、無駄なネガレス・ポジレス要りません。
別にリセールは考えてないので、イメージとかの話は結構です。
もう少ししたらカウンター買って周辺を計測してみようと思ってますんで、
事実はそれでわかるんでしょうが、その前に詳しい方いたら、早く知りたい。
カウンター高いんで(笑)。

先にも書きましたが、イメージとか自分には関係なく、このマンションは魅力あるので、
その点だけが解消できたら買うつもりです。
そういう意味で、地下だからとか、地上何階以上離れればとか、理科的な見地を教えてください。

ここが安く出ると豊洲住民は自分のマンションの価値が暴落するから夜も眠れないようですよ。

↑自らのこと言うなって（笑）

491
ブーンという騒音と微振動の測定もお願いします。

変電所は地下だから、あまり気にする必要ないよ。

「俺の収入で買えるかどうかは、東雲より安いかにかかっている」って素直に書けよ（笑）

普通に考えて＠２７０より安くはならないよ。

勘ピューターで平均単価を予想するのは楽しいかも知れないけど、住まいサーフィンによればm2単価で69万円。
これより高ければ、対岸で撃沈@ハルミズム遼君みたいになるね。

スペックは東雲より２枚も３枚も上手。

当然価格も高くなる。

当たり前の話なんだがな。

安く買いたいよ〜〜。
ほんとに＠２５０なら庶民の俺にも買える！

＠２７０だったら買えないよーー。

＠260で出して、大して売れないと予想。

ボランティア価格で出すわけがない。
トライスターみたいな高コストな計画で、しかも免震・制震のハイブリッド。
そりゃ＠２７０でも安いって。

しかも、南向き永久眺望だろ。高層なら北向きだって永久眺望。

さすがにパークタワー豊洲よりは高くなると思う。

>トライスターみたいな高コスト
冗談は程々に

トライスターはコスト高だよ。

内廊下でワイドスパンが出来る代わりにコスト高。

@250みたいなボランティア価格だったら、３部屋買うよ。
@290だったら様子見。

予想がだいぶ出てきましたね、、、豊洲に住んでるものとしては、この物件が高値か安値か、でさして今の家に影響を与える気がしないのですが。立地が違いすぎますので。

ちなみに250とか無いな〜買えない、ってよりそんな価格なら買わない、引っ越さない。200、210とかの部屋も出ると聞いてますがパンダかな。平均でそんな安くなるなら、近所の知人にも声かけて大勢で引っ越します笑

いろいろ過去の高値予想（煽り？）があるな〜と思って、コメントをピックアップして傾向を分析。しようお思ったら、実はこれ1人が表現を変えながら、何度も書き込んでるだけじゃないか…って感じになってきた…

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どんな感じっすか？

野村関係者から聞いた情報です。
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