東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）　Part3」についてご紹介しています。
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SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）　Part3

匿名さん [更新日時] 2013-01-28 13:18:08
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前スレ　SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）その２
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前スレ　東京ワンダフルプロジェクト
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前スレ　(仮称)豊洲６丁目地区開発 Ｂ３街区
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43721/


6月販売開始予定が決まり、人気に火がついてきた物件もPart3に突入。
販売側は＠２９０で売るつもりのようだが、某インチキ評論家S氏は＠150と独自予想を展開（笑）
さて、誰の予想が正しいのか？化けの皮が剥がれるのは誰なのか、予断を許さない状況です。


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：　


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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【関連スレッドを追加しました　2013.1.20　管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-01-19 18:55:50

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  1. 421 匿名さん

    ここは環境が悪すぎる。

  2. 422 匿名さん

    今だけ見たらそうだろうけど、グリーンエコアイランド構想ってのがあるみたいだよ。
    調べてみたら？

  3. 423 匿名さん

    ＠２７０で買えるならお買い得だと思いますよ。

  4. 424 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  5. 425 匿名さん

    変電所って嫌悪施設に含まれるんだ。何で？電磁波の影響って証明されてないよね。それに電磁波気にする人って携帯電話使えないはず。頭の隣で使うでしょ。電磁波の影響って距離の３乗に反比例する。

  6. 426 匿名さん

    制震で免震のハイブリッドのこのマンションは震度6強の直下型がきた場合、地震後どのような状態になるとシミュレーションしてるの？

  7. 427 匿名さん

    @120で買えるならお買い得だと思います

  8. 428 匿名さん

    「ガスタンク」は当然「忌避施設」だよね　ましてや5基もまとめてあったら一大事だろね

    加えて「オウム施設」と「巨大精神病院」があったらどうする？ｗ

  9. 429 匿名さん

    坪230以上ってあり得なくない？　希望だとか言う人でるだろうが、何といわれてもこの立地で、東電が土地売主、豊洲駅10分未満の新築でも売り残りあり、中古も値崩れして売れにくくなっている、こんな状況下で1,000戸超も売りさばけないでしょ。

  10. 430 匿名さん

    429さん、本当は＠200以上あり得ない、って言いたいのでは？？？

  12. 431 匿名さん

    制震構造発売の大手ハウスメーカー２社（Ｍ社、Ｄ社）が実際の建物を使用した振動実験(実大実験)を行っています。 その実大実験結果から、制震構造は、耐震構造に比べてほとんど加速度（地震力）の低減効果がみられないという結果が得られました。

    詳細は、
    Ｍ社の論文は日本建築学会大会学術講演梗概集2005年9月講演番号22035,22036～22037
    Ｄ社の論文は日本建築学会大会学術講演梗概集2007年8月講演番号21284～21285 に掲載されています。


    なので、震度６弱で倒壊するのに変わりありません。
    制震は無意味である、その分免震を貧弱にしてしまうと、簡単に倒壊するでしょう。

  13. 433 匿名さん

    424
    検索してみた、変電所は忌避施設じゃなかったよ。
    「変電所 忌避施設」で検索したら、このスレがヒットしたよw

  14. 435 匿名さん

    震災後でも耐震基準変わってないからリスクは一緒だよ。

  15. 436 匿名さん

    今日、初めてテレビコマーシャルを見て、この物件を知りました。
    検索したところ、こちらがあったので少し読んでみようと思います。
    何か分からないことがあったら、また来ますので教えてください。
    　

  16. 437 匿名さん

    433
    変電所 嫌悪施設

    で検索すると沢山出てくるよ

  17. 438 匿名さん

    >434
    制振装置はその中間層のダメージ（層間変形）を減らすために付いているものと思います。

  18. 439 匿名さん

    >436
    定期的に、坪150万円という安値煽りと、280万なら即完売っていう高値煽りが現れます。あまり気にしないで、スルーしてください。
    現実的な検討ラインは、三井東雲、野村東雲より上かした下か。平均230〜240で議論になってます。

  19. 440 匿名さん

    437
    わーほんとだ。自分は気にならないけど、リセールスには響くってことね。

  20. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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