| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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123
匿名さん
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124
匿名さん
私も業界関係者から聞いたところでは＠230前後かと 加えて三井東雲が意外に不調であることも加味され、＠230以上になるとかなり苦戦するのではとの懸念が湧いてるとも聞く 最終的に売手がどんな価格帯を出してくるか静観ですな
一方、既存豊洲エリアの中古価格を維持しようとする業界関係者＆居住者は＠300だと言っているらしい
当該エリアの将来構想はあるものの、結局最寄駅（有楽町線豊洲駅から実質徒歩20分）からの距離は絶対変えられない
距離が10分以内の豊洲2～3丁目にある某Ｓ社マンションはいまだに売れ残り処分に四苦八苦している、つまり距離が近いだけでも売れないような市況になっている（無論売り方の下手なところの物件は大量残が出るが）
さてここはどのような販売手法と価格でこれからアプローチしてくるのか 乞ご期待 といったところか
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125
匿名さん
オリンピックがくれば、有明〜新豊洲〜晴海〜新橋〜国立競技場と、BRTが走るわけか。これはいいね。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
124 にある有楽町線豊洲からの距離については 同感。
パンフ上は徒歩12分と記載あるが 実質歩いたことのある経験則からすると 子供などと一緒に歩いていれば20分はかかる 足腰の弱いご老人も同様でしょう
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128
匿名さん
124
新築も、中古も、売れないのはS社の物件だけじゃない？
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130
匿名さん
あんたの実家がどうなろうと、知ったこっちゃないよｗ
埼玉板に帰りなさい
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132
匿名さん
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133
匿名さん
なぜこの物件だけ、実質の時間ではかるんだ。他の物件も実質はもっとかかるだろ。比較するなら同じ条件で。
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134
匿名さん
まだ価格は決めかねているようですが坪230以下は間違いなさそうですね。
ともかく安く買いたい方は
>14
の方針を忘れずに。
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135
匿名さん
>128
そのS社がここにもJVの一社として名を連ねている。S社がこの物件にどれくらい影響力を示すかが、この物件の将来を占う一つの鍵。
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138
匿名さん
価格が下がると予想出した、S氏の思惑通りにいくかどうか。
印象操作頑張ってるようですが、難しいかもね。
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139
販売関係者さん
ちなみにここは三井が主幹、後発は東建。ちなみにですが、、
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140
匿名さん
JVで複数の売主が連なるこの物件、営業担当者もどの不動産が自分につくのか当日ふたを開けてのお楽しみってことか？ ちょっと恐怖・・・ あそこと、あそこと、あそこと・・・某不動産が担当につかないことを祈るばかり
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141
住まいに詳しい人
>>138
元々＠200～250の水準なんだから
（住民の中にはわかっていない勘違いもいるよーだけど）
別に「下がる」わけないないよｗ
資産バブル発生が予想される中では
むしろ「＠200から、今後どこまで騰がるか？」
という見方をしなければいけない
榊氏の煽りは常識を逸脱しているわけで
不動産に関してそれなりの知識と知見を持つ人に対して
榊氏自身の無能を晒しているともいえる
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142
匿名さん
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143
豊洲在住者
新しいパンフレット届いた、ちょっと厚め、今から読む〜
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144
匿名さん
＞134
千葉へイってください。低価格主義、迷惑千万です。
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145
匿名さん
>144
安いと困るのはデベさんかな。検討者は安くていい物件を望むのが普通でしょ。
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148
匿名さん
高値煽りはデベのさくらでしょ。成りすましは投稿規約違反。モラルが無いってことを自ら名乗ってるようなもの。ここのJVに名を連ねてるデベの中にはやりたい放題のところがある。検討者ってそういうところ見てるよ。
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