年収に対して無謀なローン

８１０さん・・たしかに銀行も営業マンに近いので気をつけないといけませんね・・。電話とかでも答えてくれるのかなヾ(;´▽｀A`` ってそんなことする人いないですよね（笑）とりあえず銀行さんに出向いてハッキリとしたシュミレーションをして現実を思い知ってこようと思います(≧ｍ≦)

８１７さん・・心暖かいコメントありがとうございます☆みなさんにはホント感謝しています♪こんなバカにも親身になっていろいろ教えてくれるのでありがたいです・・(≧ｍ≦)自分が今とても焦りすぎてるということが身に染みてますヾ(;´▽｀A`` 銀行のシュミレーションサイト教えてくれてありがとうございます！ぜひ参考にさせてもらいます☆また、通りすがった時にはコメントくださいね♪

８１９さん・・８１９さんのような方にそう言われるとまた心が動いてしまう自分がとても情けないですヾ(;´▽｀A`` たしかに金利が上がってしまうと何百万も違ってくるそうなのでそうなるともう買えなくなりますよね・・。私はマンションではなくて一戸建て購入を考えてるのですが、一戸建てにも修繕費＆管理費いるんですか！！？（●Д●）

あ〜〜〜〜〜〜Σ(`・ω・屮)屮 思いっきり「マンションコミュニティー」って書いてるし・・・。みなさんスミマセンでした(≧ｍ≦)

８２０さん・・ありがとうございます☆最終的な判断は私ですよね！とりあえず焦りすぎず考えます♪

おいおい、管理人さんよ。つまんない事で削除かよ。

女性、独身、３８歳、年収６５０万円で３７００万円の物件を頭金１０００万、２７００万借り入れでの購入を検討しています。
女性一人で、これは無謀？

全然無謀じゃないですよ。私も同年代で同じような収入、頭金、借り入れです。通りました。

こんにちは

今は会社から家賃補助が出ているので賃貸に住んでますが、もうすぐ
無くなってしまいます。
これを機会に購入も考え始めたのですが、頭金を払ったり、税金を払ったりと
ほんとに得なのかどうかが判断できずにいます。

このまま賃貸が良いのかやはり購入したほうが良いのか何か指針みたいな
ものありますでしょうか？

このままだと将来苦しくなるってココみて思ったのですが、どのくらいだったら無謀じゃなくなる
と思いますか？
　　↓
http://jammingdoc.hp.infoseek.co.jp

あと、この無料のレポートの続き見た方見えますか？
　　↓
http://mag-zou.com/report_get.php?id=m1000000589&n=m1000000589


ちなみに、現状は
家賃が９万３千円
貯金は５００万円
年収は５００万円
くらいです。

宜しくお願いします。

怪しすぎるので見てないです。

夫（３４才　会社員）：年収４１０万（見込み）
妻（３２才　会社員）：年収２３０万
子供１人（３歳）、今後の予定なし。
車１台（ローン残７０万....全額返済予定）

中古一戸建てを購入。
頭無し、３３００万フルローン（３５年　２年固定　優遇1％）
転職８ヶ月後で審査通りました。意外に貸してくれるものですね〜。

現在、賃貸マンション住まいで駐車場込み約１３万/月。貯金もほとんどないけど、
年齢と、『家賃がもったいない』がきっかけでした。

まぁ・・・・・・・・・・何とかなるでしょＷＷ

夫(28歳)：年収1000万
妻(30歳)：年収1000万、現在妊娠中。
子供なし
車1台(ローン残60万)
8000万のマンション購入予定。頭金1000万

冒険気味だけど…頑張ります

>>837
奥さんの収入込みでのローンですか？それともご主人単身で？

>>833
全く大丈夫です。
それくらい年収で、奥さんと子供を養いながらローンを返してるお父さんがたくさんいます。
独身で全てのカネを自分のために遣えるなら、全く問題ありません。

夫(29歳)　年収600万
妻(27歳)　年収300万
4000万のマンションを頭金300万で購入予定です。
今後の金利上昇がとても不安ですが厳しいでしょうか？

あとスレ違いかも知れませんがこのスレは識者の方が多そうなので質問させて下さい。
来年9月入居なのですが、所得税控除を考えて
35年固定2600万(夫)と短期固定1100万(妻)で
妻の分は子供を産む前(5年後目処)に繰上げ返済しようと思ってます。
この考えで何か問題ありますかね？

>>841
５年で完済しちゃったらローン控除がそこで終わっちゃうのでは？
確か、最初の返済から完済まで１０年以上のローンでないとダメでしたよ。

32歳で初産というのがつらいと思う。

レスありがとうございます。

>>842
そうなんですか、危ないところでした。
5年で完済せずに毎月の返済1000円とかでも10年超えるぐらい残しておけば大丈夫ですか？

>>843
確かにそうなんですが。。。
なんとかやりくり＆残業して短縮したいと思います。

841=844です。
すいません、842さんのレスを勘違いしました。
5年で完済すれば、6年目以降は妻分の減税がないという事ですよね。
しかし、金利と減税額を比べると、金利＞減税額と思いますので。
あ〜、でも借り入れ金利次第では、減税が満額つくうちは返さずに運用した方がちょっとお得なのかもしれません。
もっと勉強が必要ですね。
どうもすいません。。。

本当に買うつもりなら、少しは控除の勉強ぐらいしたほうがいいよ。

>>841
＞35年固定2600万(夫)
年収600万で↑の返済額だったら余裕だと思います。
出産前の奥さん分完済を頑張ってください。
（産休・育休で出産後も働けるなら、無理して返済しなくても良いけど）

ローン減税のことはそんなに気にしなくても良いかも。
それに金利・減税額の他に保証料を払うことも考えなければなりませぬ。

841=844=845です。

>>846
まったくその通りですね。すいません。
でももう週末に手付け払って実印押しちゃいました。
物件絞るまでがいっぱいいっぱいだったもので。。。
ローンの契約まではまだ時間があるのでもうちょっと勉強してきます。

>>847
そうですね。
保証料もありました。
診断ありがとうございます。
繰上げ返済頑張ります。


すっかりスレ違いな内容になってしまい申し訳ありません。
みなさん優しいですね。

ウチは世帯年収750万で4000万の借り入れを検討中。
頭金400万、年齢共に29歳です。

無謀ですかね？？？？

>>851
子供の予定と世帯年収のうち旦那のかせぐ割合によってなんとも。
このままの状況が続けば余裕だとオモ。

夫29歳　年収450万
妻29歳　年収300万（現在妊娠中）育児休暇後復帰予定

どうですかね？？？

私的には計画通りいったとう前提で無謀一歩前。
育児休暇期間にもよるが、奥さんがスムースに職場復帰するのは意外と困難な場合が多い。
がんばってな。

年収４４０万円　３４００万円の物件
頭金７００万円　２７００万円の借り入れ予定
夫２８歳　妻２９歳　子ども２歳
今後は妻が復職しますが　フルタイムで働けるようになるのはしばらく先かと…
無謀ですよね（爆）

年収の４倍でも生活結構きついですよ。

年収３３０万　約２４００万(諸経費込)のマンション
頭金約８００万で、１６００万の借り入れ予定　ちなみにフラット３５(２．７５％)
夫２８歳　年収３３０万
妻３１歳身篭り中(予定日は８月頃)で、今はパートで働いているが、３月末には辞める事が決定している。その後のパート復帰は約２〜３年は考えていないので、夫のみの給料で返済を考えている。
夫の小遣いはなし。
車は各１台(普通車と軽)
引越しに伴う家具や電化製品等を購入後、残る貯金は約１００万。
これから夫の生命保険や子供の学資保険も入る事を検討中…というか入る。

年収に対して借入額が５倍弱なので、ぎりぎりいけるのか？…とも思っているが、ここは一つ、皆様の冷静な判断をお願い致します。

＞858さん
年収は正直年齢を割り引いてもかなり少ないですよね。
借入れ額自体はそんなに多くないけど、
無理しないでもう少し年収あげるか、奥様が働きに出られるようになって
住宅購入したほうがリスクが少ないのでは？お子様も生まれるようですし
普通の銀行ローンの多くが借入れ条件が400万以上な理由をお考えのほうがよいかと

>>859さん
御丁寧なレスありがとうございます。
そうなんです、年収というか給料低すぎなんです。これでも勤続６年なんですが…泣けてきますよ、実際………
あと補足で、管理費や駐車場代で月々２万ちょいローン以外でかかるんですよ。
こりゃ、まだまだですね。ほんとにありがとうございました

新しいスレ「２」があるんだからそっちに書け！
古いのをいちいちあげるな！
わけわからん！

33歳　年収550万　3,700万円借りる予定
妻専業　子供2人(1歳・３歳)

何かここ見てたら相当無謀に思えてきました。。。

３７歳
年収４５０万円　３２００万の物件
頭金６００万円　２６００万円　３５年借り入れ
２０年固定　２．８３５％
預金残３５０万円

月１０万弱の支払いが３５年続くと思うときつい。

＞862
かなりきついと思う。再検討した方が無難。
もしもう契約してしまったなら、奥さんに扶養範囲をこえて
働いてもらわないと、人並みの生活ができないと思う。
夫婦でよく話し合って。
奥さんが育休でまた正社員復帰なら上の意見は気にせずに。

>>864
扶養範囲範囲超えなくても、年100万ぐらい稼いでもらったら楽勝でしょ。
人並みの生活ができないって、ちょっと言い過ぎだろカス。

８６５はまあ放っておいて、
新しいスレ（その３）があるのに何でこっちに書くの？

>>862
うちも32歳、年収５８０万で3280万を35年固定で組んでるよ。
小1の子供一人で、支払いは月10.5万円。
嫁さんに年９０万程度パートしてもらってるけど、普通に生活できてます。
子供が小学校に入学するまでは、キツイと思うけどなんとかなるよ。

>865
カスはないと思う。
人並みという書き方がまずかったなら訂正。
867さんは、子一人、借入額もちょっと多めくらいだから
パートで問題ないと思う。
862さんは子二人、3700万の借入だと家だけの生活になってしまうと思う。
たまに旅行行ったり、外食したり、息抜きできる程度の借入の方が
無難だと思う。ローンのためが強くなりすぎるとストレスがたまりやすいから
契約がまだなら再考する価値はあると思う。

年収350万
3000万借入
フラット
何とかいける？

うちもそうだよ。
大丈夫！
人間「やる」となったら何でもできるものですよ。
がんばろう！！

いけますか！
少し安心しました。迷いに迷って半年が経ってこの掲示板にたどり着きました。
過去スレを見ていると想像以上に皆さん収入があるのに
不安になっているのでこれは無理かとあきらめるとこでした。