年収に対して無謀なローン

教えてください。
物件５１００万
頭金７００万
夫38歳　年収６８０万
フラット３５+銀行借り入れ予定ですが、４４００万（フラット４０００万+銀行４００万）の夫単独借り入れするつもりです。
これって無謀でしょうか？
審査はまだです・・・入居時期は来年３月。
ひえー。契約しちゃったのに。。。
ちなみに、親族からの借り入れ等はできそうに無いです。

>>221
急いで公庫と財形を申込みましょう。

夫２７歳　年収４００万
妻２５歳　年収２５０万
来年実行予定で、２７００万借り入れです。
全期間優遇１．２%もらっていますが、優遇なしの超長期３５年固定も検討しています。
実行時の金利で判断しようかと思っています。
子供できたら妻の収入はなくなるし、やっぱり無謀すぎますか？

全然みん普通だよ。無謀じゃないよ。
年収480
借入3500
子3人　妻パート年150　　嗚呼・・・・・・・・・

>224
パート合算で年収の5.5倍じゃないですかぁ〜〜
もう子供もいるんですから、これから妻の収入が何年もなくなることないんじゃないですか？
妻の収入があるぶん無謀に見えないけど。

当方、６年前ですが、当時
夫３０歳　年収６００万円
妻３０歳　年収　　０円
子　２歳
で借入４３００万円なる無謀なことをしました。

現在は、年収が７５０万ぐらいになりましたが、子供が３人となってしまい
この先どうなることやら、会社の状況もあまり良くないし。

>>226
凄い！！
なんか勇気もらいました。
何とかなる！！
お互いがんばりましょう！！

私：年収７００万強
妻：主婦
子：０歳児
６２５０万円のローンです。

夫44才　年収730万
妻36才　専業主婦
子０才　一人
借入3800万します。
無謀、無謀と思いつつ、私（妻）が働けるようになったら働きます。
できたらフルタイムで。。。

>>228
普通は絶対貸さない。釣りか？

>>228
どこで貸してもらえるのかは良いとして、借りれたとしたら
奥さんに働いてもらうしか…。

>>229
奥さんが働けば大丈夫でしょう！多分。

>ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

まあ、寅さんみたいな人もいるし、年収６００くらいで借金３０００とかは可愛いものではないのでしょうか？今後見る地獄とかはあくまでも今後ですし、今が良ければ良いのでは？

夫　29才　５３０万
妻　26才　パート去年０　今年１０３万以下で調整
子供3才と0才
車ローン残高　300万
借り入れ　２３００万
で審査とおって申込すみました
よく通ったって感じ。。。

年収４５０万
嫁　ネット収入で月5万程度（年６０あるかないか）
子供4人
住宅ローン２５００万
他借り入れなし。

一見安心株のように思われるが
子供が4人。うち2人は中学生。
部活に塾に金が・・・。食べ盛りとはよく言ったもので
月の米消費量は30キロ。一番下の子供がひょっこり予定外にできたもんで
嫁本格的に働けず。正直2500万は無謀だったなと。

>ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

年収４６０万
独身26才
住宅ローン３５００万＠35年
金利は全期間変動-1％
仮審査は通過しました。本審査まだ先ですが
これから先金利上がると審査通るか心配。
＆若干無謀だったかも・・

>>238
大丈夫ですよ！
独身なら仕事もまだまだ自由に動けますし。
ローンも大切ですが、仕事を頑張って給料上がるよう努力していきましょう。
１点不明な事は、独身２６歳で住宅をなぜ買ったのか？ですが。。。

はじめて投稿させて頂きます。
３月までに何とか一戸建てを！と中古でもいいからと探してましたが、ちょっと手が届かず
見つかりませんでした。
もう少しムリすればよかったのかなぁとも思いますが、子供が大きくなった時が不安です。
こんな条件で探してましたが、もう少し頑張れたのでしょうか？
年収（手取り）：４００万
頭金：７００万
借入れ：２２００万
期間：２０年
⇒２５００万の中古住宅

期間が短いのは、子供の進学と両親との同居を考えての事です。

>>241
コメントありがとうございます。

投稿させてもらってあとでこんなの見つけました。
http://jammingdoc.hp.infoseek.co.jp/

色々考えてくと結構きついとおもってましたが、「はるかにきつい」ですかぁ。。。
もうすこし考えます

>>243
コメントありがとうです、なるほどです。

「自分の年収に適した返済比率」の決め方ってどうされてますか？
>242 でグラフがのってたんですけど、こんなのを考えるんでしょうか？

子供が高校・大学に行くとお金がかかるってまわりの友だちからもよく聞きますけど
どんな感じなのか実感がわきません…

>>243

手取りが58万で住宅ローンに34%の20万を払い、残り38万で生活しています。
子どもが親元を離れて大学に通うことになったため、住居費や仕送りで18万/月、
(東京の大学のため住居費が8万/月)、とても払える額では無いので奨学金を
8万/月もらっています。それで10万/月を仕送りしています(年間の学費53万は別途
送金)。残りの28万での生活ですが、正直きつく貯金はほとんどできません。
ボーナスだけが繰上げ返済と老後の貯蓄用にまわせるだけです。

地元の大学に行かせていたら、こんな苦労をしなかっただろうにと後悔しています。

年収４００万
子供3人
妻専業主婦
住宅ローン２３００万
月収28万くらい　住宅ローン支払額10万弱
貯金3万　漏れ小遣い2万orz
でもなんか適当に生活できてます。
来年からは嫁さん働きに出るし、そのうち給料も上がるし
なんとかなるだろうと楽観視してますが。

無謀か妥当かですごく悩んでます。

35歳　　年収1100万(でも保証されてる基本給は760万）
妻37歳　専業主婦
子供2人 (7歳と1歳)

借入 5000万 @35年の予定（来年６月）
※諸費用＆家具費用など除いて、頭金は500万
マンション購入なので、他に管理費などで約３万/月上乗せ。

昨年並の年収がずっと維持できれば許容範囲と思ってますが、実績評価ボーナス部分が大きくて、
かつ歩合ボーナスでもないので、年によって最悪基本部分のみになる可能性もそれなりにあります。
となると瞬間風速で年収の６．６倍近いわけで（笑

最悪２年連続したりすることを想像するとかな〜り不安を感じてます。
もちろん1200万オーバーとかになる可能性も実績次第で、それが連発すると基本給も900万位までは
２〜３年で上がります。

ところがそうなる保証はどこにもありません・・・

はたして自分でもこれが無謀なのかそうでもないのか、来年予定通り実行するかで悩んでます。
こういう場合って最悪ケースで考えます？皆さん？

あなたが頑張ればいいだけでは？

まぁ本当にせっぱつまってる人ってのは、すでに行動開始しているもんですよ。

ですから、まだあなたには尻に火がついていない状況ですよね。だから大丈夫。

>249
コメントありがとうございます。
実はもう２月に契約済みで、頭金も支払い済みです。

ただ、ここ数ヶ月という短期間での金利の急上昇は予想外（民間から借ります）だったのと、
さらに結局はずれでしたが、「３人目ができた？？」というプチ事件もおきて・・
もし本当に３人になったら「無謀コース」突入かな、と。

今は頭金捨ててまでやめる気もないので、このまま行っちゃう気が９０％位です。
このスレッド見つける前までは７５％位でしたが、皆さん頑張ってるようで
借りちゃえばなんとかなるかな〜と、前向きになれますね。

>250
旦那さんをうま〜く操るように手綱を取るのがあなたの役目だと思って下さい。
また、本当に逼迫してきたなら、あなたも収入を得る事が必要であると認識して下さい。

これらを織り込んでくれるなら、大抵のことは大丈夫ですよ。
なんたって、「稼ぎに追いつく貧乏なし」って言うじゃないですか。

うちも似たようなものです。
自分　年収　４００
妻　年収１００
子供3人
月の手取り３０万くらい（うちはボーナスがないので）
２３００万借り入れ

返済は月１０万くらい
貯金は3万5千円。ファイナンシャルなんとかって人に相談したところ
子供が巣立つまでは（学費などが必要なくなるまで）
月収の１５％を貯蓄に当てるのが好ましいとのことだったので
3万5千円を下限として貯金に当てています。
その中から固定資産税やら車検代やら。
旅行とかは嫁が別に貯めているみたいですが、中学3年生の子供は
一応携帯、塾、部活と人並みのことはさせてあげれます。
（小学生の子供には公文をさせてます。）

>252
羽生さんが百人早差で小学生と大局して勝率１０割を得るより簡単。

>253
結構きついはず。上の子が高校になったあたりから家庭内の夫婦の会話には
気をつけられたし。下の子は全てを聞いた上で自分の進路を限定してしまいますよ。

私は自分（31歳）年収７５０万
妻（28歳）年収４００万
で3800万35年固定で借りました。
マンションなので管理費等合わせて月１５万位です。
とりあえず年収は徐々に上がっていく予定なので大丈夫かなって
楽観的に考えていますけど無謀ですかねぇ？

みなさんすごいですね！
我が家は年収１４００万（主人３８歳）
借入４０００万、返済１５年
自己資金２０００万です
国内金融機関ですが、冷や汗ものの決断でした。

夫（28歳）年収1000万
妻（25歳）年収 100万
物件 5500万
頭金 1000万
借入 4500万(10年固定1.9％)

28歳で4500万の借金持ちです。無謀ですよね。

３３歳
年収　５５０万　
妻　無職
子供　２歳、７歳
物件　４１００万
借入　３９００万
ブヒッ

>>260
ネタでありますように…

＞259さん
すごいですね。私は年齢が43歳で年収は同じですが、3100万のローンを組むのに悩んでいます。子供はいないのでしょうか？23万どうやって毎月返すのか、私には無理。。。。ボーナス払いはないのかな？

年収・家族構成・借入額・物件価格の方が多いですが、
何年間・何％返済なのかも知りたいな・・・。

>>259
31歳ですごい年収だね。
私は合算で１５００万で、ローン６２００万です。
返済も同じ感じだけど、１０年固定って事かな？
うちはペアローンで片方１０年固定、片方変動の予定。
年末実行で金利が不安です。

ネタじゃないでー
全て変動で借りました＾＾１％全期間優遇。
月々１２万くらいなので、ぜんぜん生活大丈夫よ。
５年ごとに返済額見直し、最大に上がっても２５％ＵＰでしょ、、
昇給あるし。　最後に金利高によるツケが回ってくるけど、
そのときは相続・退職金で何とかなるさ。フーー。自分に気合！

年収１千万オーバーで、借入４千万くらいで、ここに書き込むのもどうかと思うなー
少なくとも年収の５倍以下で全然普通でしょう。

どこが無謀なんだか・・・　生活のダウングレードって大変だけど、やる気で何とでもナルでしょ。
ここは「年収に対して無謀なローン」ですよー、皆さん

まったく、そのとおり！400以下の人まってるぜ(^_^;)

手取りが４００くらいで３０００万で組もうとしてますが・・無謀なのかな。。不安ですー

手取りかよ！

手取り４００って、年収６００くらい？

もしそうならオレもっと無謀だわ。

年収５３０くらいですが。。

全然余裕じゃん。

そうなんだ。かなり不安だったけど・・

年収470で2900借り入れ!貯金ゼロ！

470かよ＼(-o-)

うちもよく似たもんだ。二人で頑張って働こうっと！

>>275
そんなんでほんとに貸してもらえるんですか？

よゆうでしょ！

年収380万で2600万、超長期で借りたよ！
子供一人。

２９才　年収１２００万円
ローン　６０００万円（３５年）

我ながら無謀だと思う。
繰り上げ返済頑張るぞ〜！

>>281
それは、一般人からみれば、無謀でもなんでもない。

281は釣り

無謀キング立候補。
年齢44　　年収850　　ローン3800万
妻子それぞれ一人ずつ。
いずれ子供の手が離れたら妻に働いてもらわないとね。。

じゃぁおいらも立候補。
年齢33　　年収490　　ローン3300万
妻一人、子なし。
あ〜給料上がらないかな。。

>>284
年収と借入額を見て普通だと思ったけど、結構立派なご年齢ですね。
先輩、頑張ってください。

30歳　550万　4200万
嫁30歳　派遣　年300万
子供二人ほしい。
嫁が辞めたとたん無謀キングに躍り出ますね。
僕一人の収入で全額事前審査OKでました。
貸すほうもどうかと思う・・・

なかなか僕とちかいね〜？２８７
うちは一馬力、子供２り。４０００マンです。

スレ間違ってました（汗
無謀キング立候補です！
38歳、年収1400万　嫁150万（あと1年）
現在子供なし（来年には1人ほしいと・・・）
犬4匹
フラット借入8000万　銀行借り入れ2500万
◎？

２７歳　年収５１０万　妻無職　子なし
建築費３６００万　頭金１５０万
ろうきん借入３４５０万　２．５％３５年

○年収
　３０歳　　５００万
　嫁３０歳　３５０万
　子供なし
○借入
　銀行２０００万　財形１２００万

きびしいかな〜

>>291
いや余裕でしょ。
子供いらないなら・・・

私は２４才の時、年収３５０万で２４００万の３５年ローン組みました。
公庫だけでは借りられず、年金・民間と３社からの借り入れでした。
当時は妻（専業主婦）子供一人。
かなり無謀だったかも・・

５年後、年収４８０万でローン２１００万。こないだ銀行に借り替えしました（３０年全期固定２．９５％）
子供がもう一人増えましたが、妻もパート始めてくれたので、なんとかやっていけそうです。
人生どうにでもなります。みなさんも頑張って！

>>293
まだ若いから大丈夫ですよ。
年収も関係あるけど、年齢も多いに関係すると思われる。。。

42才
妻・子供３人
年収500+妻400(900万)
妻は看護師なので定年まで働く気です。
新物件3000万+現物件残1100万=4100万を借りる予定です。
現物件が売れたときに繰り上げ返済する予定なので
(１年間売り出して売れなかったら不動産屋が600万で買う契約）
最高でも3500万の借金になります。
1200万で売れるか600万で売れるかで今後の生活が変わってしまいそうで
ちょっと怖いです。

夫婦合算して年収800万くらい。
2300万借り入れです。
手取りだとけっこうギリギリ・・・
短期と変動の組み合わせで、のらくら返済する予定です。

>>296
あなたは決して無謀ではない

>>289
一億ですか。
銀行借り入れの金利は？

２９０さんと似てますが
２８歳　年収４７０万　妻無職　子１人
建築費３９００万　頭金３００万
ろうきん借入３６００万　２．５％３５年

ちょっと待って金利上がるよりはと考えて借りてしまいましたが
無謀ですかね？
あまり実感していませんでしたがこのスレ見て不安に。
ろうきん、俺を止めてくれよ

＞299
がんばれー！！

皆さんの借りっぷりを見ていたら勇気が湧いてきました。

私も特攻します。

年収８５０万（年間４０万くらいずつ上昇予定）
５４００万をローン借り入れ＋頭金１０００万
全額３５年の３％固定

・・・一部短期にしてリスク分散した方がいいかな？

年収500万　33歳
妻、間もなく妊娠のため退職予定。
ローン額3400万

長期固定では厳しいので、短期で祈ります。

祈りましょう、南無〜、アーメン、

夫　500万　30歳（リーマン）
妻　1100万　28歳（フリー）

4000万を35年で予定しています。
（頭1200万で5200万の物件）
今は余裕ですが、マンションなので管理費や修繕費もあるしやはり不安…。
1馬力になったら終わるよね…。無謀かな…。

>>304
奥さん、すごいですね！！
それだけ高収入なら子供できても働かれるんじゃぁないですか？
なら全然大丈夫！

>>306

>子供は君が生んで育てればいい。

それは無理だろう。タツノオトシゴじゃあるまいし・・・。

私31歳 560万　借入3500万
妻31際 750万　借入1500万
子(1歳)、義母(62歳)
無謀でしょうか？契約直前です。

>>308
お子様は義理のお母様が面倒を見られて奥様は働かれるってことですよね？
5000万のローンは利息だけでかなりきついとは思いますが・・・・。
お子様が一人だったら大丈夫かもしれませんね。

>308
お互い定年まで収入が下がらず共働きなら大丈夫かと。
現在の生活費にもよるけど。
どっちかが仕事やめたり、病気で働けなくなった瞬間に破綻するけど
その覚悟があれば大丈夫です。

私は
26歳
年収800万円（申告ベース）
4200万円25年
でローン組みました。
当時自分の両親と妻の母を面倒見ていましたので
1つにまとめようと今の家を購入しました。
無謀だなぁと自分でも思いましたが
現在38才子供3人ですが
ローン残は1200万円になりました。
まあ何とかなるのもですよ。
ちなみに光熱費は親に支払いしてもらってます。

>>309,310
有難うございます。
子供は義母が見てくれます。あと、義母は来年までに持ち家を売却し、
売却して得たお金の一部をローン返済に使っていいと言ってくれています。
1000万円ぐらいです。だとしたら、子供はもう一人大丈夫でしょうか？
因みに、2年後には私の給与も700万近くなります。妻は800万ぐらいになります。

３０８さん
すごいＵＰ率ですね。うらやましいです。
どういう業種にお勤めされているのでしょう。

うちはメーカーですが、ここ数年年俸制とかなんとかいって
まったく給料があがりません。。泣
（夫３７歳　７００万）

1部上場のメーカーですよ。UP率がすごいのは色々事情がありまして・・・。
但し、それ以降のUP率がいまいちです。

うちも無謀キングの仲間入りさせてもらいます。
夫25歳・私25歳（専業主婦）・赤ちゃん@9ヶ月、年収390万

建物金額3900万
頭金1500万（内180万は諸経費）
借り入れ金額2570万

毎日不安と「頑張るぞ！」の気持ちでイッパイ。

まだまだ若いから大丈夫！
張り合いあって、いいんじゃないんですか?!

>>315
頭金をそれだけ用意できる人なんだから、きっと大丈夫でしょう！

に、25歳で頭金１５００万って、どうやったら貯められるのか・・・

残念ながら頭金は援助です。
自己資金は家電製品や引越し費用に消える予定。
頑張るしかない

あ、しかも私は26歳でした…