年収に対して無謀なローン

>>400
レスありがとうございます。
私も今更ながらに、よくローン審査通ったなぁ・・・と思ってます・・。
ただ、派遣なので産休というのができなくて、とりあえずは退職になりそうですね・・。
あとは様子を見て復帰をしたいのですが、主人が深く考えないタチなので、
家計の事よりも子供の為に・・というのを重視するタイプなんですね・・。
幼稚園に入るまでは仕事を辞めていてほしいようで・・。
私も主人もそんなにお金遣いは荒くないので（お小遣いも月1万でやりくりですし、散発代も自分で切ってたりします・・）子供が幼稚園に入るまで、どれだけ節約できるか・・・という事と、主人の意識を少しずつ変えていければ・・・と思ってます。

やはり無謀でしたか・・・。気合を入れてがんばるしかないですねっ！

>>401　399です。
レスありがとうございます。
もちろん返済額軽減方式ですっ！でないと、月々のやりくりも厳しくなりますので・・・（汗）
なんとか、月支払額を減らして、金利上昇に迎え撃たねば・・・と思ってます・・。
主人が28歳なので、今は期間よりも返済額かなと。
収入低下はしますが、今まで主人だけのお給料でやりくりはできてたので、
あとは子供が産まれてから、どれくらい出費がかさむのか・・・という事と、
昇給がどうなるか・・・で、今後考えないといけないなぁ・・と思ってます。

ボーナス返済がないので、今後そちらを繰上返済の資金にあてられるといいなぁ・・・
って思ってますが、これも楽観視しすぎでしょうか・・？

ボーナスが１０万位減って９０万を切ってしまったよ。悲しすぎる
ところで何故皆さんそんなに薄給なのですか？よろしくお願いします。

>>402,403
額面だけ聞いたときは、無謀かも？　と思ったのですが、ご主人の収入だけで
やりくりしてきたのであれば、１馬力になっても当面は持ちこたえられそうですね。
（300万の繰上げ資金は、奥様の収入をためたのかな）

ただ、ボーナスについては、金利上昇で月々の返済額が苦しくなるまでは、
繰り上げ返済に回さずに、貯蓄された方がよろしいのではないでしょうか。

子供ができると、いつ、どんな出費があるかわかりませんし、
住宅ローンより低金利のローンもありませんので。

>404
いやみだねー
ここにこなきゃいいのに

>>402

少しも無謀ではありません。理由は、頭金をちゃんと入れているから。最悪、マンションを売るようになったとしても、多額なローン残残らないから。

>>406さん
すみません。私の周りに皆さんみたいに薄給の方が見当たらなかったもので不思議に思ってしまいました。軽率な書き込みをお詫びします。すみませんでした。

>>405　399/402/403 です。
レスありがとうございます。
おっしゃるとおり、300万の繰上資金は私の収入をためたものと、
主人の月々のお給料から少しずつ貯めたもの(月1万程度）+ボーナスの一部です。

これからは、月々の貯金を子供の教育資金にあてて、
今かかっている出産の検査費用+外食費（月1万程度）を月のやりくりにまわせたら・・・と思ってますが、子供一人増える事でどれくらいになるのか、初体験なのでドキドキです・・。

ただ、老後は主人が終身保険に入ってるのと、私が個人年金保険に入ってるので、
そこまで貯蓄をしなくてもいいのかなぁ・・・とも思ってたりしますが、
いざという時のための貯蓄はしておいた方がいいですよね。
（どちらも保険代も主人の給料からやりくりしてます。）

300万の繰上返済をしても、まだ少しの余裕を持って貯蓄を残してるので、
当面は大丈夫そうなのですが、今後の子供の出費と金利上昇が怖いのです・・。

ボーナスは、返済額が苦しくなるまで貯蓄に回して様子を見る事にします。

405さんの回答のおかげで、少し自信がもてました。
正直、主人がお金にうといので一人ハラハラしてたのですが、
これからは、もっと上手にやりくりできるように頑張ります！
ありがとうございます。

>>407
すみません・・。マンションではなく、一戸建てです。
書き漏れてましたね。
レスありがとうございます。

>>407
固定資産税が、4年目からあがる事は問題ないですよね？
修繕費も少しずつでも、積み立てていますか？

幼稚園代も私立だと、かなりかかります。うちは月3万近くかかっています・・・
あと幼稚園だと長い夏休みや保護者参加の行事が多いので、出産前と同じような仕事は
なかなか難しいと思います。

最近は、延長保育や夏休み・冬休み・春休みでも仕事している人向けに預かってくれる
幼稚園もありますが、保育園ほど制度はまだ整っていないところが多いと思います。

暑い中の妊婦さんは、本当に体が辛いことと思います。仕事と家事大変だと思いますが、無理しない
でくださいね。

すみません、間違いました。
>>410さん　宛てです

>>411
レスありがとうございます。
固定資産税については、10年間は住宅の所得税還付金もありますし、
月々車検や車の税金と固定資産税の一部を考慮して、
毎月税金用に少しずつ貯金しているのもありますので、
4年目の増額は大丈夫かと思います。（子供を出産するとどうなるかわかりませんが・・。）
ただ、10年後に還付金がなくなるのは心配ですが・・。

幼稚園に入ってから働くのも、きっと今のように働くのは無理だろうなぁ・・とは、
薄々思ってたりしました・・。
時間的にもパートになりそうですが、まるまる返済に充てる事ができれば、
パート代でも助かるかなぁ・・・と。
でも、幼稚園代は・・・3万円は、現状厳しいので、
パート代をそちらに充てる事になるかもですが・・。

でも、還付金が終わる10年で、少しでも繰上返済しておかないと・・・というプレッシャーもあり・・。
やはり、厳しいですね・・・。今更ながらに、借りる際に勉強しておけばよかったな・・と
しみじみ思います・・。

でも、せっかく手に入れたマイホームですし、前向きにがんばっていきます。
幸い、私の体調もよく、主人も家事を手伝ってくれる人なので、
家族仲良くローン返済に取り組んでいきます。

ありがとうございました。

>404
　って、イヤミ言ってますかね？

こいつも充分薄給ですぜ。笑えるくらいに・・・・

＞４０４
　２桁じゃ世間ではボーナスって言わないよ。
　それ寸志だね（笑）

　その程度の給料じゃマンションは諦めてアパートにしなさい。

>>413
これから旦那だけの収入でやり繰りするようになると
所得税の税額控除（住宅ローン控除）もかなり少なくなりますよ。
今まで特別減税があったので
ローン残高の１％が実質０．８％になっていたのが
０．９（今年）→１．０％（来年以降）と増えるんですが
旦那の扶養控除増額による課税額自体の減少で
そうなるはずです。
税金を払うべき金額までしか、税額控除は行われないためです。

なお、昨年入居からは１０年間全て残高の１．０％でなく
途中から０．５％になります。
（０．５％の期間が段々と長くなってますよ。）

固定資産税の建物部分の半額減額処置は、
耐火建築だと６年目から
それ以外の建物だと４年目から
無くなります。

>>401

うるさいよ。既に借金してしまっているから頑張るしかないの。

>>413
これからのライフプランをする上で
参考になれば幸いです。

417

気持ちわかるよ

夫30歳年収500妻30歳年収500です。最初3500万くらいの借り入れを考えていましたが
無謀すぎるなのどの意見を受け物件のレベルを下げて2000万の借り入れに。
でも全然楽すぎて5年ぐらいで返済出来てしまいそう。
フリーで臨時収入年100万くらい入ってくるし、
子供はいないし、この先作る予定もありません。
こんな事ならもっと良い物件にすれば良かったと凄く後悔しています。
ローン地獄に陥っている人や破綻している人って少ないのでは？
みんなここの掲示板の方は慎重すぎる気がします。

返済比率２０から２５ってのが妥当されていますから。420さんのケースは・・・

売却して、頭金もためて、もっといい物件にうつるという手もありますよね