三菱東京UFJ銀行をデベ提携にてお願いしましたが・・・

インターネットの優遇にはいろいろ条件があるでしょう。
デベ提携の条件と比べてどちらが有利かでしょうね。
なお、デベに言っても優遇してもらえません。

銀行の窓口に行って交渉すれば、属性が良ければもう少し
優遇してもらえるかも分かりません。

うちはデベとの提携枠で、
全期間1.4％の提示を受けています。
でも、そのデベから買う人全員がその枠には入れなくて、
上限1億円と聞いています。

↑住宅ローンは、３０万〜１億がふつう。
ネットで検索されたし。
提携ローンが組めないのは、本人の属性の問題。これ、当然。
いま、全期間１．４％優遇などと宣伝されているが、
要は、何処が金利安いかってことなので、スレ主さんも、
提携そのまま使うか、自分で探して安ければそれ使えばいいんです。
（デベとちゃんと相談してからね。）
がんばってください。

>>04さん
一人当たり上限一億、ではなくて、
そのデベとの提携枠が、上限一億円、
って意味だったんですけどね・・・書き方悪くてすみません。
つまり2000万の融資5人で、優遇1.4％の枠は終わりってことです。

０４です。
私こそ、ぶっきらぼうで失礼しました。
優遇幅にとらわれず、ご自分の返済能力に見合った、
借り額、金利方式、年数をお選びください。

御健闘をお祈りいたします。

ありがとうございます。
知識がなく、不安な点が多いため書き込みしました。
まずデベと話をして、低金利の銀行を探してみます。

我が家も同じく、三菱東京UFJです。
提携ローンは条件付で全期間1.4％の優遇になるんだそうです。
初めは変動で組む予定です。

２５００万を１．０５％で借りていた金利が満了になります。
全期間−１％で選択肢は以下のとおりなのですが、皆さんはどれを進めますか（ＭＵＦＪです）。
１年固定　　３．０５％
２年固定　　３．２０％
３年固定　　３．５０％
５年固定　　３．７５％
７年固定　　３．９５％
１０年固定　４．２０％
１５年固定　４．６５％
２０年固定　４．８５％
アドバイス、よろしくお願いします。

>10さん

どれも金利高すぎです。
諸条件がわかりませんが、恐らく、借り換えるのが良いと思います。
年間どれくらい（繰上げ返済も入れて）のペースで返済する見込み
でしょうか。
借り換えは手間もコストも掛かりますが、２５００万円に対して、
１０年以上かけて、返済する見込みなら、０．５％程度以上の金利
差があれば、この際、借り換えにエネルギをつぎ込むことが良い
と思いますが。

例えば、２０年くらいは、返済期間がかかりそうだけど、少しの
冒険はOKであるなら、１０年固定（２．２５％程度で借り換えでき
る）位が良いと私は思います。
（１０年後に、また借り換えの検討が必要になりますが）

09さん＞
１．４％の優遇をされているとの事ですが
その中の条件が気になりました。
条件って何ですか？
差し支えなければ教えてください。

え？
MUFGでデベ提携で1.4%優遇なんていうのがあるんですか？

MUFGと同系列の一部上場企業に勤めているので、
最強の優遇が出てきても良さそうなもんですが、
うちが5月に聞いたときには1.2％優遇でした。

あまり魅力がないので、財形+フラット35Sでいこうかと思っています。

我が家も同じく、三菱東京UFJです。
6月に実行しましたが、1.4％通期優遇でした。
デベ提携で、当初は1.2％といわれていましたが、
結果1.4％でした。
6月からのキャンペーンに合わせてなったような・・・・・
（当初5月実施の予定でしたが、1.4％との話はまったくありませんでした。）
だって、インターネット申し込みでも1.2％優遇ならデベ提携の意味が
あまり感じられません。

インターネット申し込みでも1.2％優遇ならデベ提携の意味がほんとうにありません。おまけにデベ提携なら高額の手数料取られますし

３５年返済の予定です。他に２０００万円３．２４％の超長期を抱えています。。。。

借り換えはどこがいいですか？新生でしょうか。３５年で４５００万返すのであれば、まずは１０年固定がいいでしょうか？

14さん＞
当初1.2%といわれていたものを
1.4%までに引き上げた方法を教えてもらえませんでしょうか。
デベに交渉したのですか？

↑デべ提携で、１．４優遇なら、
常識的には、競合の提携他行が下げたからです。

ＭＵＦＪの住宅ローンは、丸の内の旧三菱系が一括管理ですので、
個別案件のネゴで、下げるのは、常識的には少ないです。
コンプライアンスもあり、特段の事情が無ければちょっと困難ですね。
金利下げるのは、利益供与ですから。

私は都銀ですが、三○住友は、やる気ないです。
提携で優遇がありえるのは、ち○ぎん、よ○はま、が下げたからです。

どっちも激戦区です。でも、あんまり取られませんけどね。

住宅ローンは、
金融機関にも引当金の優遇（こっちもで笑っちゃいます。）あるので、
属性がよければ、どの銀行も欲しいですが限界がありますから。

三菱ＵＦＪ銀行のデベ提携で１．４％優遇なんですが、１０００万円を
１年固定で３０年で借りようと思っています。

固定期間後もその都度短期固定型を選択、繰り上げ返済をし返済期間を短くする予定ですが、この考え方は甘いでしょうか？

私も同じこと考えて、2年前、
1500万を２年固定0.85％で20年を組みましたが、
貯金や保険積み立てがおりてくるので、
固定が終わるたびに繰上げ返済して、2,3年もしくは変動にして、
返済予定は6,7年と考えています。

20さんは、金利もほぼ最低ですし、楽勝でしょう。
なにしろ1000万。どうやったって、楽勝。