新築マンションに来る訪問販売について

セールスマンが帰った後、悲しくて悲しくて、一人で泣きました。自分の＊＊さ加減に情けなく、オートロック内に
入れてしまったため、他の住人の方に迷惑を掛けてないかも気がかりで、仕方ありませんでした。管理会社からは事前に
注意の書類が届いていたにもかかわらず、注意していたのに、ひっかかってしまったこと。
自分が近隣住民に迷惑をかけてしまったかも、また、毎日これが続くのかと不安で、今も眠れずにこうして書いています。そのほか、「２４時間換気の説明に参りました」この業者は、近畿設備と生活流通です。
近畿設備と生活流通については、この掲示板、（近畿設備って？に詳しく書いてあったので、そちらを参考にしました。）
そのほか「水道配管のメンテナンスの設備の説明です。」など様々な業者が、毎日、インターホンが一日に４，５回来ます。
新築のため、引越し業者が多数出入りしているので、玄関に直接来るため、エントランスのカメラでは、確認できないことも
あります。注意していたにもかかわらず、自分がオートロックを空けてしまったこと、１日に何度も訳のわからない業者が来ること。
本当の管理会社からの説明なのか、よく分からないこと。毎日が不安で仕方ありません。
オートロックは、知らない人であれば、絶対に開けてはいけないですね。管理会社に本当の説明がある場合どのような
連絡方法で来るのかを確認し、私の事例など報告しました。新築マンションに入居を考えている方は、メンテナンスなどが
ある場合、どのような方法で連絡が来るのか、事前に確認したらいいと思います。

長くてすみませんでした。今後入居する方の
ために、情報を書いてみませんか？宜しくお願いします。

【投稿の一部を削除しました。2014/06/30 管理担当】

>>06
茶々を入れるようで悪いが、管理会社が通常行なっている点検は
共用部分に関するものであって専有部分の点検ではない。
専有部分の日常的なメンテナンスは、基本的に所有者個人が個人の判断でやるのだ。
設備配管・配線といったものや、専用使用権を与えられた部分（バルコニーなど）に関しては
管理会社が介入してくる事も多いけれど、その場合は必ず事前連絡がある。
また、入居後３ヶ月とか６ヶ月で行なわれる点検は、いわゆる施工者のアフターサービスとして
行なわれるものなので、通知連絡も含め施工者が直接行なうケースも多い。
（この場合も事前連絡が必ずあるべきなのは変わらない）

要するに、「今、玄関の前に来ているあんたは何処の誰なの？」というところを
居住者自身ももっと正確に理解して対応をしっかり判断しなきゃならんという事なのだ。
オートロックに対する過信も原因のひとつかもしれない。
（仮に突破されたところで、招かざる客なら「いきなりドア前」だからこそ排除するのが基本）

単純な「購入者・売主・管理会社・施工会社」の４者で構成される関係は
最低限の基本事項なのだから、そこさえきちんと把握していれば、今回のケースの様に
いかにも部外者といった輩のやり方につけ入る隙は与えずに済む筈。
この手の被害は最近すごく多いし、売主や管理会社も「セールスにご用心」という貼り紙だけでなく
上記のような仕組みも含めた説明をするべきだよね。

【投稿の一部を削除しました。2014.08.30 管理担当】

スレ主です。皆さんありがとうございます。そうですよね。私がもっとしっかりしていれば。。。本当に情けないです。
管理会社から、注意の案内が回ってきていて、注意していたにもかかわらず、家へあげてしまったので、
しまった。と思いました。本当の意味で注意できていなかったんですね。案内に例が載っていたのですが、今日案内に来る用紙を入れておいた。
と言われて、本当と勘違いしてしまったんですね。買わされずにすんだのですが、他の方に迷惑をかけたかもと気になって。
私みたいな人がいると、迷惑をかけますよね。今後は、さらに注意して、門前払いできるようにします。
色々なアドバイスありがとうございました。

【投稿の一部を削除しました。2014/06/30 管理担当】