匿名さん
[更新日時] 2014-02-12 18:57:39
リビオレゾン人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区日本橋堀留町2丁目5番地2他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩10分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分
JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩7分
間取: 1LDK~3LDK
面積:41.10㎡~73.28㎡
施工会社:松井建設株式会社 東京支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
[スレ作成日時]2013-01-18 23:30:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋堀留町2丁目5番地2他(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩4分 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩10分 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩5分 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月下旬予定 入居可能時期:2014年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]双日新都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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リビオレゾン人形町口コミ掲示板・評判
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795
匿名さん 2013/09/22 04:34:41
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796
購入経験者さん 2013/09/22 14:31:11
ここは検討スレで、圧迫感がすごいのは事実だし、それをおまえナニ?っていうのを見て、逆にあなたは誰ですか?と思わず言いたくなったよ。立地は確かに良い。立地を価値と思う人、圧迫感を欠点と思う人、そういう双方の意見あって普通。良い事しか聞きたくないのなら、物件公式hpとかを見てください。
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797
匿名さん 2013/09/22 14:46:41
人形町徒歩4分は大した立地ではない
それに加え、この囲まれ感はないな…
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798
周辺住民さん 2013/09/23 00:04:01
不動産関係者の方ですか?
元千葉県民の私から見ると人形町ってかなり都心という認識ですよ。たいした立地です。
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799
匿名さん 2013/09/23 01:45:02
おそらく不動産関係者でしょう。
執拗なネガレスはどう考えても一般の検討者ではないのは明白!
好調な販売状況をうらやむ若しくは人気スレを利用した宣伝?
一連の書き込みから推察すればおおよそ「お里が知れる」
みんな大人だからスルーしてますがわかっていますよ。
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800
匿名さん 2013/09/23 08:20:04
人形町の周りはもうすでにマンションが多すぎて、徒歩4分なんて珍しくない。3分以内にたくさんマンションがある。
しかも、人形町として栄えているのは主に水天宮側。こちらは逆。
しっかりわかる人が見れば、価値のある立地ではないことは明らか。
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801
匿名さん 2013/09/23 09:47:09
どうしてそんなこと書き込むのですか?
水天宮寄りの人形町が価値があるならそちらを購入されれば良いだけのことであって
価値がないなんて愚か者の発言で恥ずかしいですよ!
こちらはこちらで三越の再開発もしかり、利用可能な駅も多くあるわけで
一方、水天宮や浜町もそれなりに良い場所ではありますが、
新大橋通りと清洲橋通りより川側は物件がやたら多く、中古になっても稀少価値は全く無い。
つまり私の考えではむしろこちら側の方が数段上をいく資産価値だと。
反論お待ちしてます。(笑)
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802
周辺住民さん 2013/09/23 11:11:48
>800
頭でっかちで使えない人なんでしょうね。
横の比較しかできない人じゃなくて、ぜひ縦の比較できるようになってください。
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803
匿名さん 2013/09/23 11:16:51
もし、今後このマンションを売却または貸すときに、周辺と比べて何をアピールするのでしょうか?
人形町駅への近さですか?徒歩3分未満のマンションはたくさんありますよ。このマンションを売却するとき、おそらくここより人形町駅に近い物件も売りに出ているでしょう。
価格ですか?この周辺のマンションの新築価格は、ここより安かったものがほとんどですよ。特に高層階はかなり高い印象を持ちましたが、価格競争に勝てますか?
仕様ですか?仕様は必要最低限の設備しかなく、売却時などに強みとなるような設備はないですよ。
ブランドですか?残念ながら新日鉄は知名度は高くないですよ。
日当たり、眺望は全くない、目の前はマンション、しかもリビング丸見えですよ。
これだけ周りにマンションがあると、必然的に近隣のマンションも売りに出ており、比較されてしまいます。
他の方がどう思うかは知りませんが、周辺の物件と比較されたときに勝機がないと判断しました。
同様に住まいサーフィンの鑑定評価もかなり低いものとなっていました。おそらく専門家も同じような見方なのでしょう。
ここの購入者らしき方々はネガさんを悪者のように言っていますが、この掲示板はここを良いと思って購入した人、ここを悪いと思って見送った人、誰もが書き込んでいい掲示板のはずです。ネガティブな意見も出てきて当たり前。
ネガティブな意見が嫌だったら、契約者専用板をご利用ください。
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804
物件比較中さん 2013/09/23 12:15:00
ここ数年の値上がりは日本橋近辺に限らずどのエリアでもかなりなもんですよね。仕様は確かに低いかもしれませんが、800のコメントでは立地のことだけでしたしね。
悪い点書きたいならこのマンションの良い点とか我慢ポイントとかも書いてください。悪い点だけ書くのならネガと言われてもしょーがないですよ?ネガティブコメントなんですから。
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805
匿名さん 2013/09/23 13:13:34
随分荒れてる人もいますが、最終期ももう締切間近ですね。
事前に抽選必至と営業の人から聞いていた201号室(Aタイプ)は何件くらい申込みがあったんですかね。
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806
購入経験者さん 2013/09/23 14:50:42
私は803さんのコメントを見てとっても納得です。以前この土地にマンションが建つと知った時はかなり興奮し期待してました。でも、蓋開けてみると、まさしく803さんが書かれたように、価値として評価できるポイントがないです。確かに立地は悪くないけど、それ以外何も惹かれるポイントはなく、逆にマイナス点ばかり見えて、全然心に響かなかった。値段の付け方や営業のやり方も好きではなかった。
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807
購入経験者さん 2013/09/23 14:50:42
私は803さんのコメントを見てとっても納得です。以前この土地にマンションが建つと知った時はかなり興奮し期待してました。でも、蓋開けてみると、まさしく803さんが書かれたように、価値として評価できるポイントがないです。確かに立地は悪くないけど、それ以外何も惹かれるポイントはなく、逆にマイナス点ばかり見えて、全然心に響かなかった。値段の付け方や営業のやり方も好きではなかった。
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808
物件比較中さん 2013/09/23 15:15:31
立地はまずまずとして建物がそんなにダメなんですかね。参考のために教えてほしいのですが、この近辺でここより良い物件ってあるんですか?
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809
匿名さん 2013/09/24 02:47:58
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810
ビギナーさん 2013/09/24 02:57:20
資産価値について書かれていますが、このあたりって永住ではなく売却する人が多いのでしょうか?
せっかく書くなら他社物件の悪口だけじゃなくて有用な情報がほしいです。この界隈は入居者の大半が売却する傾向にあるとか、おすすめはこの物件だとか、こんな再開発計画があるとか、オリンピック効果で高速地下化したらどうなるとか、そういった情報書いてもらえるとタメになります。
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811
匿名さん 2013/09/24 03:17:45
そんなことはご自分で調べなさい!
どこがいいかって質問だったから丸紅って教えてやったのにずいぶんな言い草だね!
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812
匿名さん 2013/09/24 04:18:55
丸紅の物件、南側の道路も広いし、街路樹もあり開放感はこちらより全然良いと思いました。
どちらの物件も今のマンションから徒歩3分くらいなので朝、昼、夜と歩いてみて感じています。
ただリビングの中にバルコニーが入り込む間取りがどうしても嫌で、こちらを選択しました。
この近辺で5〜7000万程の物件では眺望や広さ、希望の設備を完璧に満たせないと判断し、ほぼ立地だけで決めました。毎月家賃で20万払い続けるのも凹みますし。
私はライフスタイルの変化次第ですが、5〜10年で売却または賃貸を考えています。
気に入ったらフルリフォームかな。
売り言葉に買い言葉になると掲示板自体、読んでいてつまらなくなるので、
思った事を書くにしても最低限の礼儀は意識されていた方が気持ちがいいなと思います。
皆さんの色んな考えも知りたいです。
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813
匿名さん 2013/09/24 04:44:41
812さん
リビングの中にバルコニーが入り込んでいるというよりは、居住スペースをちょっとでも確保する為にバルコニーを削ったと言った方が適切でしょうね。
この辺のマンションにはよく見られる傾向です。
自分は多少なりとも開放感を優先したいと思い、最終的にこちらは見合わせました。
限りある予算で何を優先すべきか、納得した上であれば後々の後悔はないと思います。購入おめでとうございます。
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814
ビギナーさん 2013/09/24 07:32:17
>809
このあたりだと丸紅がオススメなのですね!情報ありがとうございます。
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16.4%
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