匿名さん
[更新日時] 2017-11-17 10:52:03
プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他(地番)
交通:京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 (フォレストゲート(敷地北側出入口) : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分)
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 (フォレストゲート(敷地北側出入口) : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分)
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 (フォレストゲート(敷地北側出入口) : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分)
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 (メインゲート(敷地南側出入口) : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分)
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 (メインゲート(敷地南側出入口) : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分)
間取:3LDK~4LDK
面積:73.09平米~85.60平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:運営・管理業務は野村リビングサポート(株)に委託(予定)
[スレ作成日時]2013-01-18 17:50:56
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 (フォレストゲート(敷地北側出入口) : 棟1エントランスより徒歩15分 棟2エントランスより徒歩14分 棟3エントランスより徒歩14分 棟4エントランスより徒歩14分) 東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 (フォレストゲート(敷地北側出入口) : 棟1エントランスより徒歩15分 棟2エントランスより徒歩14分 棟3エントランスより徒歩14分 棟4エントランスより徒歩14分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 (フォレストゲート(敷地北側出入口) : 棟1エントランスより徒歩15分 棟2エントランスより徒歩14分 棟3エントランスより徒歩14分 棟4エントランスより徒歩14分) 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 (メインゲート(敷地南側出入口) : 棟1エントランスより徒歩10分 棟2エントランスより徒歩12分 棟3エントランスより徒歩11分 棟4エントランスより徒歩12分) 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 (メインゲート(敷地南側出入口) : 棟1エントランスより徒歩10分 棟2エントランスより徒歩12分 棟3エントランスより徒歩11分 棟4エントランスより徒歩12分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸 (57戸(棟1)、298戸(棟2)、69戸(棟3)、68戸(棟4))(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(棟1) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ浦和口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
転勤によるキャンセルは手付金還ってきたはず。
748は知ったかちゃんだな。
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752
匿名さん
そんな特約あったっけ?ローン審査が通らなかったケースは一般的だけど、、
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753
匿名さん
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754
匿名さん
200戸以上はOHANAにすれば良いのに。売れ残るとブランドイメージが下がる
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755
匿名さん
事故さえなければ完売した人気物件だったと思う。とにかく決断したので検討板を卒業します。いつまでも検討していたら、物件がなくなってしまいますしね。
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756
匿名さん
ここまで売れたら十分でしょ。
二期分は四月の引き渡し?金利が過去最低は見込めそうだから、タイミング的には良さそうだね。
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758
匿名さん
大宮のプラウドは168戸を第1期で売り出すみたいですよ。
値段もこことは比較にならない程高いのにね。
それに比べてここは現地モデルルームですか。
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759
匿名さん
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760
匿名さん
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761
匿名さん
外見はいいのに、向きも棟もバラバラで敷地に詰め込んでしまったのが残念。
公団みたいに感じちゃうよね。
もっと一体感があったら良かったんじゃないの?
ランドプランを見ても、駐車場も無理にスペース作りしてる感じがしちゃう。
敷地が広いなら、ドンっと建てて、メインエントランスは重厚感があるものを一つ作った方が
良かったように思うけれどなぁ。部屋に行きやすいサブエントランスをいくつか作ってさ。
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762
匿名さん
>758
プラウド大宮は坪単価平均240万くらいだったはず。
ここと同じ広さで2000万程度も高いのに全戸一括で販売できるくらい人気なんですね。
お金がない貧乏な私はここくらいしか検討できません。
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764
匿名さん
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765
匿名さん
No.761は、どうしてああいうプランになったのかをよく考えたらいいんじゃないかな。
建築デザイナーになるのなら。
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766
匿名さん
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769
周辺住民さん
南浦和でも、駅チカは坪単価その程度ですよ。もしくはそれ以上でしたね。
パークホームズステーションコンフォートやパークハウスなどですね。
ここは駅から遠いので、この価格なんですよ。
静かな環境で良いという価値観もあるので、良くも悪くもですが。
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770
匿名さん
地価公示が出ましたが、近くの東岸町は282,000円/㎡、前地2丁目は308,000円/㎡
なんですね。それぞれ南浦和駅、浦和駅から600mの位置の値段みたいですが、ここの
土地も相応に近い価値があるんでしょうかね?
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771
匿名さん
センタープロムナードはすごく綺麗。
でも隣がゴルフ練習場なんですねぇ。あの高い音が気になりました…
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772
匿名さん
ゴルフ練習場が売られたら間違いなくマンションですよね。大型の。
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773
ご近所さん
転落死亡事故がなかったら買いました…先々未来永劫に噂されてしまいますよね。価格が安いのに残念でした。
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774
匿名さん
ここの地区は8月から高度地区に指定されて20m以上の建築物が制限されるみたいですね。
ゴルフ練習場が売られてマンションが建つとしても、制限内だと7階建て程度、大規模敷地の特例を適用して制限緩和しても空地確保や壁面後退などの条件が付されるので、開発者が現われるかどうか。
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775
匿名さん
今年8月から7階程度の高さのマンションしか建てられないのでは例えゴルフ場の土地が
手に入れられても不動産会社は採算が取れないかもしれないね。
ここのマンションの景観は安泰そうですね。
他に要素があるんでしょうが、建築中の事故くらいの理由で検討から外すのは理解でき
ないですね。
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776
匿名さん
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777
匿名さん
検討から外したマンションの検討スレにはりついて、わざわざネガを書き込むなんて暇な人が多いですね。
残り13戸だから完売は時間の問題でしょうに。なんか野村、長谷工に恨みでもあるのかな?
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778
匿名さん
私も、No.777さんの投稿に、いたく同意致します。
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779
匿名さん
嫌ならなんで検討板になんかいるんでしょうね。
買いたくても買えない輩の嫌がらせでしょうか?
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780
物件比較中さん
駅から遠いマンションは買いたくないので、買わないという見方もあると思います。
もう17戸?まだDMしょっちゅう来ますけど。
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781
匿名さん
No.779さんへ
私も、かねがね、「買いたくても買えない輩の嫌がらせ」ではないかと感じていました。
そう感じていたのは、私だけではなかったのですね。
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782
物件比較中さん
私は、「買いたくても買えない価格帯のマンション」ではないと思います。
ハッキリ言って、価格帯だけ見るのなら、この価格帯は「安い」です。
こういう発想をする方って、駅から遠いマンションの掲示板ほど多いですね。
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783
匿名
>780さん
日本語読めないの?
それとも算数できないのかな?
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784
匿名さん
17戸って数字がどこから出てくるのだろう?目悪いのかな、頭が悪いのか(笑)。
安いけど駅から遠い→買えるけど買わない→検討対象にならなっていうのか。
じゃあなんで検討板にいるんだよ?気になってるん違うんか?
頭の悪い私に理解できるように説明してくれよ、782。
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785
匿名さん
細かく期分けしても1期2次以降1度も申し込み数が完売できなかった。
申し込みだけして契約しない人もいるからどれだけ在庫があるのか。
そんな物件の売れ残り住戸。
転落死亡事故が起きたのも事実だし。
野村は不人気住戸は価格調整して売るから大幅値引きするのかな。
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786
匿名さん
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787
匿名さん
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788
物件比較中さん
>784
ここにいる総ての人間が購入検討者だと思っていたら、相当にイタイお方だと思われます。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
購入検討者でもないのに張り付いてる788の方が相当イタイけどなw
うざいからどこか他へ失せろよ
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792
匿名さん
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793
匿名さん
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794
匿名さん
ガーデンコートセンターの4LDKの部屋は売れたのかな。
また更新されて元の残り12戸になってる。
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795
匿名さん
先着順戸数が残り戸数ではないんじゃない。
キャンセルが全くなかったとしてもまだ30戸近くはある。
残りの多いエアリーとグランドコートの戸数を減らしたいのだろう。
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796
匿名さん
かっいい〜。
偉いねぉ。君。誰よりもかっこいいよ。
恥ずかしくて真似できないよ。
カッコよすぎ。
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797
検討者
本日新宿から湘南新宿ライナーに乗車して浦和駅まで行ってみましたが、乗り換えないので楽ちんでした。浦和駅も改装されすごく綺麗でいいですね。試しにプラウドシティまで行ってみましたが、ライトアップされていい感じです。グッと購入欲が高まりました。
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798
匿名さん
確かに電車から見るとバラ校の後ろに
デンと構えてる姿は趣深い…
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799
匿名さん
湘南新宿ライナーって運賃+500円くらいですか?
通勤ライナーでしょうから特急車両ですよね?
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800
匿名さん
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