プラウドシティ浦和ってどうですか？　Part4

同じく10分歩くくらいならプラウドを取るけどな。
浦和駅にも近くはないが徒歩圏で行けるのはいい。

＞700さん
私も中古物件を見に行った時に地元の不動産の方が同じ事言ってました。どこも買わなかった土地を野村さんが買ったんだよーって言ってましたね。もちろん真実かどうかは分かりませんがｗ

＞701さん
2駅使えるのを取るか、フラットな道と買い物の利便性を取るかで分かれますね。
実際歩いたらアクセスや買い物の環境はパークシティのが良かったです。

どっちにしろもう出来てるんだから実際の部屋を見られるなら見て、気に入ったら買えばいいと思います。
いろいろ考えすぎたらどこも買えないですしね。

私は海外赴任の話が出そうなので今回の購入は見送りました（泣）どっちでもいいから買いたかったのだけど・・

私も地元の不動産会社から、野村さんしか買い取り手がなかったと聞きました。
２駅使えるけれど、共に駅までの道が悪く、距離もあって不便なのでしょう。

まあ、物件はもう棟内モデルルームＯＰＥＮですから、実際現物を見て、駅までの道を歩いて決めたらいいのでは。

浦和区プラウドブランドにしたら安いですし。

なるほど。
競合がいなかったからお安いのですね。
三井などが入ってきていたら今より割高だったかも。
運がいい物件ですね。

プラウド
と
プラウドシティ

は
ちょっと違う気がする（個人的に）

駅から遠いし、歩きにくい道のり。いざという時の便のいいバスが多くあるわけでもない。
安いにしても、そんな物件をよくあれだけ売ったと評価できる。
貸すにも売るにも大変だから一生住む覚悟？
プラウドの営業マンは凄いね。

HPのルームプラン
いつの間にか六種類から五種類に減ってる。。

買い手が付きそうなのかな？ヤバイ、焦る。。。

競合がいなかったのではなく、買い手が他にだれもつかなかった。です。

パークシティとプラウドシティ比べて、どちらが良いかは別にして、検討スレのコメ数でみれば圧勝してる。もう少しで４０００コメだしね。話題のマンションなのは間違いない。

ただ、野村の中の人も買ってるという事実はありますね。

こんな批判だらけのマイナスコメントの数が勝ってて、圧勝とかって、意味わかんない。　
なんか野村さん必死すぎる。

どうみても７０９のコメは皮肉でしょ

実際、野村不動産程の大手にとって、十数戸の売れ残りなんて痛くも痒くもないよ。痛いのは自分の棟内にモデルルームが作られて私生活を晒すハメになる住民の方ですね。

湘南新宿ラインが浦和に停まりだすのって明日でしたっけ？圧倒的な駅力になりますね。

湘南新宿ラインは確かに楽しみ。 東口も賑やかになってほしいですね。

湘南新宿ライン停車は南浦和、北浦和を使っている人にとってもかなり便利になり助かります！

湘南新宿ラインが浦和にくるー！

浦和駅広くなったな〜！
ecuteができたら最高なんだけどなあw

アトレは開業延期のようだね。。。
浦和って地盤わるいんですかね。。


http://www.saitama-np.co.jp/news03/08/03.html

このスレで地盤の話は禁句です。

地盤禁句ってなんででしょうか？

722が地盤ゆるゆるだからです。

地盤ゆるゆる･･････

アトレの開業延期は残念だけど、地元商店街の反対で開業自体が危ぶまれていたから、開業決定は良かった。

浦和は息の長い再開発があっていいね。単発でハコモノ作って終わりはやめた方が良い。

昨日も日経にチラシが入っていたましたが、売れ残っているみたいですね。異動がなかったので再検討してますが、間取りも選べないし、駅から遠いのがネックになっています。小学校からの距離も結構な距離ですよね。

真ん中に道路を通す為に配棟位置に無理矢理感がありますね。。
日当たりが犠牲になっているし、狭い立地に立てたマンションと同等なのが残念。

販売戸数が1戸増えて13戸になっとる、なんじゃそりゃw

キャンセル出たんすかね。それを除いても残り戸数が減らないね。

駅から遠いというのは、その分毎日歩くわけで、
健康にはいいと思います。

サラリーマンたる者、付き合いで吸収してしまう酒、油を
消化するのは悪くないですね。

まだ、キャンセル住戸はあると思います。４月末の入居完了までに全部売れるかが鍵ですね。

何の鍵なんですか？

それは勿論、新価格を出すかどうかの鍵でしょう。

浦和区でこの安さでプラウドだったら、即買いしても良さそうなのに、何で売れ残っているのかな ？ どんなデメリットがあるのか勘ぐってしまいますね。

スーモに登場する家庭が20代30代なのでもう少し年がいった家庭は気にするかも。

駅から中途半端に時間がかかることでしょう。
電車から見える外見は小奇麗な感じでいいんですけれどね。
立地がマンションとしては、駅から離れている上にフラットではないのが問題かと。

南浦和の三井完売ですね。
http://www.31sumai.com/mfr/X1018/

浦和区のプラウドで棟内モデルルームになっちゃったのは初めてじゃないかな。さすがに戸数が多過ぎたね。だって場所からしたら格安でしょ。名前は良いので資産として持っておいても損しないかも。

資産として持っておいても損しないかも。
↑
本当ですか？

これだけの戸数だと、中古に出そうとする時もカブるでしょうね。

永住型ですよね。

野村の営業さんは、資産価値を維持できる点（高いという意味ではありません）
について力説されてました。個人的には疑問でしたけど、まあ数年後にはっきりしますよ。

HPにでかでかと「キャンセル発生!!」と出てる。。
たまにマンションのHPで「!」が使われてますけど、何か品が無いですね。
スーパー特売じゃないんだから。。

ガーデンコートセンターでキャンセル出たんだ。
転勤とかで住めなくなったのかな

時期的にそう考えるのが自然でしょうね。
オプションなど付けられていると思うので、お買い得な住戸ですね！

もしかしたら・・・。
事故はセンターじゃなかったけ。

キャンセルにはローンが組めないなどの手付金が戻る場合と自己都合の手付金が戻らない２種類があるけど、ガーデンコートでキャンセルということは、契約後のため後者の可能性が高い。数%引き以内で売れると判断すれば、キャンセルせずに転売するはず。４〜５００万を捨ててでも契約破棄するってことは、中古で買い手がいないと判断されてるんですよ。

事故はセンターじゃないですよ。しかし、キャンセルが多いマンションだね。

転勤であれば、手付返還でキャンセルできたはず。