プラウドシティ浦和ってどうですか？　Part4

本当の貧乏人ならマンション買えないですよ。少し貧乏なファミリー向けマンションというところですね。

人それぞれですね。自分より年収低い年上の部下が6,000万のタワーを買ってました。DINKSでもなく、それくらいのを買えるけど、こちらを選んだ人もいるってことで。十把一絡げにものは語れないですよ。

>260
長谷工マンションは見えないところを低仕様でコスト下げて利益あげてますからね。

キッズスペースがついていてそれも売りにしているマンションで、遊具を増やす、増やさないで揉めることもあるんですね。なんだか残念です。

遊具がなくなったり壊れたり色々ありますよ。

子供を錦の御旗にするのってよくないです。

子供の多いマンションって実際は大変だよ。
やんちゃな子供は必ずいる。共用部傷つけたり壊したりもある。
やんちゃな子供の友達も来て溜まり場になったり。
反抗期には敷地内の公園で煙草吸ったりね。

おおらかな人じゃないとイライラすること多いと思うよ。

エントランスにソファーとかあると溜まるしねｗｗ

共用施設を住人でない子が使っていて、、、とかね。

また子供が多いとマンション内で騒ぐになるのは仕方ないという雰囲気になる。
色んな世代がいた方がマンションにとっては良い。

マンション内での常識非常識については、親がちゃんと教育すればいいと思っていては甘いですか？

甘いかな。
根っから悪い子供じゃなくてもやんちゃな子供はいるもんだからね。
子供が多いとそういうやんちゃ子がリーダー格になる。

もう、親がどうのこうのというよりも、
「この人（親）、なんでこんな事をしてんの？」と思うような事を
平然と他の住人の目の前でする人っているんですよね。
驚きますよ。

これだけ大規模なマンションだから、当然、子供もたくさんいるでしょうから、少なからずいろいろあるでしょう。それが嫌なら買わなければいいんです。私は、程度問題だと思ってます。子供だから仕方ないと親の責任を放棄されるのはたまりませんが、多少は仕方ないという意味です。

メリット（浦和区、安い、プラウドブランド）デメリット（長施工、縦貫道路、事故ネタに晒される）ってところでしようか。浦和駅徒歩圏で、増税前に手ごろな物件としては買いなんですかね。増税前の駆け込みじゃなければ、こんなハイリスク物件、完売したかね？

しかしこの時期で現在の先着順の後にさらに抽選でそれも最終期じゃないって。
最終的には大幅値引きして残ればノムコムなんだろうが。
必死に見込み客に値引き連絡してるんだろうな。
野村もこれだけ苦戦するとは思わなかっただろうね。

共用施設の話が、続いていたけど、充実している割に管理費はそんなに高くないよね。団地マンションにしては、修繕積立基金の方は高いかな。後から揉めないように最初が多めなんですかね。

デメリット（長施工、縦貫道路、事故ネタに晒される）って書いてあるけど、地盤沈下、駅遠、心理的瑕疵物件のリスクの方がハイリスクだと思うね。プラウド建設以降に周辺の地盤が明らかに変形している。かなり、水が出ていると思うよ。問題の棟以外も心理的瑕疵物件として賃貸に出したり、転売する場合にはコストダウン要素になるだろうね。

中古マンションの相場形成で、そんなの無視していいレベルだから気にしないでいいよ。実際に中古マンション探しの経験すれば分かると思うけど。

No.281さん

＞プラウド建設以降に周辺の地盤が明らかに変形している
そんなの分かります？